地価公示価格チェッカー  

高崎問屋町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高崎問屋町駅近隣の駅と地価を比較

高崎問屋町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2409位 /5093駅
2407位本宿駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
2408位熊谷駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
2409位高崎問屋町駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
2410位西ノ京駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
2411位弥富駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2311位 /5093駅

2309位長原駅前年比 -0.56% ↓
2310位西新宿五丁目駅前年比 -0.56% ↓
2311位高崎問屋町駅前年比 -0.56% ↓
2312位増尾駅前年比 -0.56% ↓
2313位吹上駅前年比 -0.56% ↓

駐車場検索

駅高崎問屋町駅周辺の地価平均

22万605円 /坪単価
6万6733円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の高崎問屋町駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.56% 下落↓

駅高崎問屋町(たかさきとんやまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高崎問屋町駅周辺の地価推移グラフ

高崎問屋町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高崎問屋町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...高崎問屋町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高崎問屋町駅近辺の駅地価

井野駅の地価 |  北高崎駅の地価 |  高崎駅の地価

高崎問屋町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高崎市飯塚町字島前1554番3720m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
高崎市天神町37番860m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
高崎市問屋町2丁目10番9750m
6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観

高崎問屋町駅の不動産取引価格

NEW 高崎問屋町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
島野町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1000万
R01/07-09月 1分
島野町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 区道 250m² 1000万
H31/04-06月 1分
萩原町 2.2万円
7.4万円
袋地等 市道 450m² 1000万
R01/07-09月 3分
貝沢町 5.5万円
18万円
袋地等 市道 240m² 1300万
R01/07-09月 3分
貝沢町 6万円
20万円
袋地等 市道 310m² 1800万
R01/10-12月 5分
貝沢町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2000万
R01/10-12月 7分
貝沢町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 125m² 760万
R01/07-09月 7分
貝沢町 8.5万円
28万円
台形 市道 140m² 1200万
H31/01-03月 8分
飯塚町 7万円
23万円
台形 市道 1000m² 6900万
R01/10-12月 9分
飯塚町 9万円
30万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2億
R02/01-03月 10分
浜尻町 6.7万円
22万円
長方形 市道 135m² 900万
R02/04-06月 10分
飯玉町 7.1万円
23万円
長方形 市道 220m² 1600万
R01/10-12月 10分
飯塚町 7.6万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
R01/07-09月 10分
天神町 6.2万円
20万円
長方形 市道 150m² 920万
H31/01-03月 11分
浜尻町 4.2万円
14万円
不整形 市道 540m² 2300万
R01/07-09月 11分
飯塚町 4.1万円
14万円
袋地等 市道 260m² 1100万
H31/01-03月 11分
飯塚町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1200万
R01/10-12月 12分
浜尻町 2.6万円
8.5万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H31/04-06月 12分
飯塚町 7万円
23万円
長方形 道路 185m² 1300万
H31/04-06月 12分
飯塚町 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 65m² 30万
H31/01-03月 12分
飯塚町 7万円
23万円
長方形 道路 190m² 1300万
H31/01-03月 12分
飯塚町 2.1万円
7万円
袋地等 市道 260m² 550万
H30/10-12月 12分
稲荷町 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 135m² 1200万
R02/07-09月 13分
貝沢町 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1800万
R02/04-06月 13分
貝沢町 9.6万円
32万円
長方形 市道 210m² 2000万
R02/01-03月 13分
貝沢町 3.8万円
13万円
袋地等 私道 195m² 750万
H30/10-12月 14分
貝沢町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
H30/10-12月 14分
貝沢町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 260m² 1400万
R02/01-03月 14分
緑町 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 1.2億
R01/10-12月 15分
飯塚町 8.3万円
28万円
長方形 道路 210m² 1800万
H31/04-06月 15分
緑町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1.2億
R01/07-09月 18分
飯玉町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 380m² 2300万
H30/10-12月 18分
緑町 26万円
87万円
ほぼ正方形 国道 530m² 1.4億
R02/01-03月 19分
緑町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 510m² 5300万
H31/01-03月 20分
東貝沢町 4.5万円
15万円
長方形 市道 550m² 2500万
H31/01-03月 21分
緑町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
H31/04-06月 23分
緑町 6.2万円
21万円
台形 市道 330m² 2000万
R02/07-09月 25分
東貝沢町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 730m² 4500万
R01/07-09月 25分
東貝沢町 8.3万円
28万円
長方形 市道 240m² 2000万
R02/01-03月 26分
東貝沢町 7.2万円
24万円
長方形 市道 200m² 1400万
H31/01-03月 29分
新保町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
R02/07-09月 30分
上大類町 2.4万円
7.9万円
袋地等 市道 510m² 1200万
R01/07-09月 30分
新保町 4.4万円
14万円
不整形 区画街路 1300m² 5800万
もっと見る


高崎問屋町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高崎問屋町駅
←高崎 (2.8km)
(1.2km) 井野→
所在地 群馬県高崎市貝沢町715
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■上越線
(■吾妻線・■両毛線直通含む)
キロ程 2.8km(高崎起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,061人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月16日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

高崎問屋町駅周辺の土地価格のまとめ

高崎問屋町駅は 群馬県高崎市 の方から主に利用されています。

2021年の高崎問屋町駅周辺の平均坪単価は22.1万円平米単価は6万6733円で、前年比-0.56%下落↓しています。 高崎問屋町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2409位 /5093駅です。

高崎問屋町駅周辺で地価が最も高いのは 高崎市飯塚町字島前1554番3 で坪単価24.3万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 高崎市問屋町2丁目10番9 で坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高崎問屋町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高崎問屋町駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県高崎市 駅地価ランキング


高崎問屋町駅周辺の土地価格

群馬県高崎市の地価



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