安城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

安城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1295位 /5105駅

1293位	新船橋駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.7万円 /坪
1294位	春日原駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.7万円 /坪
1295位	安城駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1296位	鶴里駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1297位	樟葉駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1002位 /5105駅

1000位	甲子園口駅	前年比 +2.85％
1001位	武蔵境駅	前年比 +2.84％
1002位	安城駅	前年比 +2.83％
1003位	石神井公園駅	前年比 +2.83％
1004位	北長瀬駅	前年比 +2.81％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
安城駅の不動産取引情報を確認

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安城駅の駐車場

安城駅周辺の地価平均

52万6446円 /坪単価

15万9250円 /m²単価

※2020年の安城駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.83% 上昇

安城（あんじょう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

安城駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

安城駅周辺の地価推移グラフ

安城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...安城駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

安城駅近辺の駅地価

北安城駅の地価　|　南安城駅の地価　|　碧海古井駅の地価

安城駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
安城市御幸本町6-1	100m	21.2万円 /m²	70.1万円 /坪	+1.92%	詳細推移景観
安城市（安城南明治第二3街区2-2）	560m	17.2万円 /m²	56.9万円 /坪	+4.88%	詳細推移景観
安城市錦町12-12	1200m	15.9万円 /m²	52.6万円 /坪	+3.25%	詳細推移景観
安城市桜町17-2	720m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+1.96%	詳細推移景観
安城市桜町5-16	840m	15.5万円 /m²	51.2万円 /坪	+3.33%	詳細推移景観
安城市横山町石ナ曽根176番9	1900m	14.5万円 /m²	47.9万円 /坪	+2.84%	詳細推移景観
安城市新明町22番13	1100m	13.9万円 /m²	46.0万円 /坪	+2.21%	詳細推移景観
安城市明治本町11-1	280m	13.6万円 /m²	45.0万円 /坪	+2.26%	詳細推移景観

安城駅の不動産取引価格

安城駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	1分	榎前町	0.94万円	3.1万円	長方形	市道	2000m²以上	3700万
H29/10-12月	1分	榎前町	0.88万円	2.9万円	長方形	市道	1800m²	1600万
H29/07-09月	3分	昭和町	13万円	45万円	ほぼ長方形	市道	80m²	1100万
H29/10-12月	4分	明治本町	19万円	64万円	長方形	市道	115m²	2200万
H29/07-09月	5分	花ノ木町	10万円	34万円	ほぼ整形	市道	60m²	630万
H30/10-12月	7分	明治本町	21万円	70万円	台形	市道	140m²	3000万
H30/07-09月	7分	明治本町	18万円	58万円	長方形	市道	65m²	1200万
H29/07-09月	7分	明治本町	7.2万円	24万円	台形	県道	210m²	1500万
H29/04-06月	7分	花ノ木町	7.6万円	25万円	ほぼ整形		135m²	1000万
H29/10-12月	8分	花ノ木町	9.9万円	33万円	長方形	市道	65m²	650万
H29/10-12月	8分	花ノ木町	11万円	38万円	ほぼ台形	市道	340m²	3900万
H29/07-09月	9分	明治本町	21万円	69万円	長方形	道路	135m²	2800万
H30/10-12月	9分	小堤町	16万円	51万円	ほぼ台形	市道	50m²	780万
H30/10-12月	9分	小堤町	16万円	51万円	ほぼ台形	市道	80m²	1200万
H30/10-12月	10分	大東町	18万円	60万円	不整形	道路	145m²	2600万
H30/10-12月	10分	大東町	17万円	57万円	ほぼ台形	市道	165m²	2900万
H30/04-06月	10分	小堤町	18万円	58万円	長方形	市道	75m²	1300万
H30/10-12月	11分	新明町	15万円	51万円	不整形	県道	1600m²	2.5億
H29/04-06月	11分	新明町	14万円	45万円	ほぼ台形	市道	280m²	3800万
H31/01-03月	11分	小堤町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	340m²	5800万
H29/07-09月	11分	桜町	19万円	63万円	不整形	市道	150m²	2800万
H30/10-12月	12分	東栄町	17万円	55万円	長方形	市道	145m²	2400万
H30/07-09月	14分	桜町	22万円	72万円	不整形	市道	2000m²以上	22億
H30/07-09月	16分	大山町	17万円	55万円	長方形	市道	350m²	5800万
H29/10-12月	18分	城南町	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1800万
H30/10-12月	18分	百石町	9.3万円	31万円	ほぼ台形	県道	1100m²	1.1億
H30/04-06月	19分	横山町	15万円	49万円	長方形	市道	170m²	2500万
H30/04-06月	19分	横山町	15万円	48万円	長方形	市道	170m²	2500万
H29/07-09月	19分	横山町	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2500万
H29/04-06月	19分	横山町	7.5万円	25万円	不整形	市道	390m²	2900万
H29/07-09月	20分	大山町	19万円	62万円	ほぼ台形	市道	105m²	2000万
H29/04-06月	20分	横山町	12万円	40万円	不整形	市道	90m²	1100万
H29/10-12月	21分	上条町	12万円	39万円	ほぼ台形	道路	130m²	1500万
H31/01-03月	23分	横山町	9.1万円	30万円	台形	市道	130m²	1200万
H29/07-09月	26分	篠目町	20万円	67万円	長方形	市道	185m²	3800万
H30/10-12月	26分	百石町	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	80m²	1200万
H29/10-12月	26分	百石町	14万円	47万円	長方形	市道	120m²	1700万
H29/07-09月	30分	池浦町	16万円	53万円	長方形	市道	260m²	4200万
H30/01-03月	30分	高木町	0.28万円	0.94万円	長方形	市道	1400m²	400万
H30/07-09月	30分	赤松町	6.4万円	21万円	不整形	県道	110m²	710万
H30/01-03月	30分	赤松町	14万円	45万円	長方形	県道	160m²	2200万

安城駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H31/01-03月	4分	大東町	３ＬＤＫ	80m²	2900万円	13年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	大東町	２ＤＫ	80m²	2900万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	大東町	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	大東町		105m²	3000万円	10年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	大東町	４ＬＤＫ	90m²	3500万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	御幸本町	３ＬＤＫ	90m²	2200万円	16年	ＳＲＣ
H30/10-12月	5分	大東町	３ＬＤＫ	80m²	2200万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	大東町	４ＬＤＫ	90m²	3600万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	御幸本町	２ＬＤＫ	65m²	1700万円	30年	ＳＲＣ
H29/07-09月	7分	朝日町	４ＬＤＫ	80m²	2300万円	21年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	大東町	４ＬＤＫ	90m²	2800万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	桜町	３ＬＤＫ	65m²	1100万円	28年
H30/01-03月	9分	桜町	３ＬＤＫ	75m²	2000万円	13年	ＳＲＣ
H30/01-03月	9分	桜町		65m²	1000万円	28年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	相生町	４ＬＤＫ	75m²	1400万円	27年	ＳＲＣ
H29/07-09月	10分	住吉町	４ＬＤＫ	95m²	2200万円	8年	ＲＣ
H29/04-06月	10分	大東町	１ＬＤＫ	70m²	2500万円	1年	ＲＣ
H30/10-12月	10分	相生町	３ＬＤＫ	60m²	1000万円	28年	ＳＲＣ
H30/10-12月	11分	相生町	４ＬＤＫ	95m²	2300万円	12年	ＲＣ
H31/01-03月	12分	桜町	３ＬＤＫ	70m²	170万円		ＳＲＣ
H29/10-12月	12分	相生町	３ＬＤＫ	70m²	2600万円	24年	ＳＲＣ
H29/07-09月	12分	相生町	１ＬＤＫ	70m²	2800万円	6年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	桜町	４ＬＤＫ	80m²	1900万円	21年	ＳＲＣ
H30/07-09月	15分	小堤町	４ＬＤＫ	75m²	1600万円	21年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	小堤町	４ＬＤＫ	75m²	1700万円	21年	ＳＲＣ
H29/07-09月	16分	横山町	４ＬＤＫ	85m²	1900万円		ＲＣ
H30/04-06月	16分	桜町	４ＬＤＫ	90m²	1400万円	28年	ＳＲＣ
H30/07-09月	19分	横山町	２ＬＤＫ	70m²	1700万円	24年	ＲＣ
H30/01-03月	19分	横山町	３ＬＤＫ	95m²	3300万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	19分	横山町	４ＬＤＫ	80m²	2700万円	8年	ＲＣ
H29/04-06月	19分	横山町	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	23年	ＲＣ
H31/01-03月	24分	横山町	４ＬＤＫ	75m²	1400万円	30年	ＲＣ
H30/10-12月	25分	横山町	４ＬＤＫ	80m²	2300万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	25分	横山町	３ＬＤＫ	70m²	2100万円	21年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

安城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

安城駅
←西岡崎 (3.6km) (2.6km) 三河安城→
所在地	愛知県安城市御幸本町1-1
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	東海道本線
キロ程	333.7km（東京起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面4線
乗車人員	11,012人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1891年（明治24年）6月16日
備考	駅長配置駅（管理駅）みどりの窓口有

名鉄安城駅*
←南安城 (1.1km)
所属事業者	名古屋鉄道（名鉄）
所属路線	安城支線
キロ程	1.1km（南安城起点）
駅構造	地上駅
開業年月日	1939年（昭和14年）12月25日
廃止年月日	1961年（昭和36年）7月30日
* 1951年に新安城駅から改称。同時に旅客営業開始。

安城駅周辺の土地価格のまとめ

安城駅は 愛知県安城市 の方から主に利用されています。

2020年の安城駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9250円で、前年比+2.83％上昇

しています。安城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1295位 /5105駅です。

安城駅周辺で地価が最も高いのは安城市御幸本町6-1 で坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは安城市明治本町11-1 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

安城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

安城駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県安城市駅地価ランキング

安城駅周辺の土地価格

愛知県安城市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。