地価公示価格チェッカー  

高槻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高槻駅近隣の駅と地価を比較

高槻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1165位 /5093駅
1163位北習志野駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
1164位本陣駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
1165位高槻駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
1166位浦和美園駅平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
1167位見沼代親水公園駅平均 18.1万円 /m²
平均 59.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国787位 /5093駅

785位東三国駅前年比 +0.26% ↑
786位南行徳駅前年比 +0.26% ↑
787位高槻駅前年比 +0.26% ↑
788位国領駅前年比 +0.26% ↑
789位三好町駅前年比 +0.26% ↑

駐車場検索

駅高槻駅周辺の地価平均

60万139円 /坪単価
18万1542円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の高槻駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.26% 上昇↑

駅高槻(たかつき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


高槻駅周辺の地価推移グラフ

高槻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高槻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...高槻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高槻駅近辺の駅地価

高槻市駅の地価 |  摂津富田駅の地価 |  富田駅の地価

高槻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高槻市紺屋町12-1400m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
高槻市芥川町2-14-3300m
32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市真上町1-13-26700m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
高槻市真上町1-16-3750m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高槻市八丁西町5-15700m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
高槻市天神町2-15-8900m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市西真上1-13-61700m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
高槻市奥天神町2-17-51500m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市川西町1-25-271400m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
高槻市西冠3-1-12500m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
高槻市古曽部町4-4-181900m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市庄所町14-291800m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市芝谷町2-52700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市真上町5-49-121700m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市大蔵司2-17-22700m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市日吉台二番町2-152500m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
高槻市安岡寺町2-27-143900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
高槻市弥生が丘町7-183500m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
高槻市西之川原1-33-43300m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高槻駅の不動産取引価格

NEW 高槻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
芥川町 79万円
260万円
ほぼ台形 市道 250m² 2億
R01/10-12月 1分
芥川町 130万円
430万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1.2億
R01/07-09月 1分
大字原 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 道路 110m² 250万
R02/01-03月 2分
芥川町 140万円
460万円
ほぼ長方形 市道 40m² 5400万
H31/04-06月 3分
芥川町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 170m² 6200万
R01/10-12月 3分
明田町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 60m² 800万
R02/07-09月 5分
北園町 26万円
87万円
不整形 市道 160m² 4300万
H31/01-03月 5分
芥川町 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 100m² 3300万
H31/01-03月 5分
芥川町 34万円
110万円
不整形 市道 100m² 3300万
R02/01-03月 6分
芥川町 26万円
85万円
不整形 市道 250m² 6500万
R01/07-09月 6分
芥川町 49万円
160万円
不整形 市道 200m² 1億
R02/07-09月 8分
城北町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4900万
H31/01-03月 8分
芥川町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 320m² 7800万
R02/04-06月 9分
真上町 33万円
110万円
台形 市道 140m² 4700万
R02/07-09月 10分
古曽部町 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1.8億
R02/01-03月 10分
古曽部町 30万円
98万円
長方形 私道 85m² 2500万
R01/10-12月 10分
古曽部町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 340m² 8000万
R01/10-12月 10分
天神町 33万円
110万円
不整形 市道 200m² 6800万
H30/10-12月 11分
八丁西町 21万円
68万円
長方形 市道 60m² 1200万
H30/10-12月 12分
川西町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
R01/07-09月 13分
月見町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 920m² 1.6億
R02/01-03月 13分
天神町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 115m² 4100万
H31/04-06月 14分
別所新町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3000万
H31/04-06月 14分
真上町 29万円
95万円
ほぼ台形 市道 100m² 2900万
R01/10-12月 15分
西真上 20万円
68万円
ほぼ台形 府道 135m² 2800万
R02/01-03月 15分
月見町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
R02/07-09月 16分
川西町 7.6万円
25万円
長方形 市道 65m² 500万
H30/10-12月 16分
清福寺町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 55m² 600万
R02/04-06月 16分
古曽部町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4200万
R01/07-09月 16分
別所中の町 16万円
54万円
不整形 府道 50m² 830万
R01/07-09月 16分
別所中の町 24万円
78万円
不整形 府道 90m² 2100万
R01/07-09月 16分
別所中の町 22万円
74万円
ほぼ長方形 府道 80m² 1800万
R01/07-09月 16分
別所中の町 22万円
74万円
ほぼ長方形 府道 160m² 3500万
H31/01-03月 16分
別所中の町 17万円
55万円
不整形 府道 40m² 620万
R01/10-12月 16分
真上町 20万円
65万円
ほぼ長方形 道路 120m² 2400万
R02/07-09月 18分
真上町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 65m² 500万
R01/10-12月 18分
真上町 14万円
47万円
不整形 市道 360m² 5100万
R02/04-06月 18分
奥天神町 25万円
83万円
長方形 市道 125m² 3100万
R01/07-09月 19分
川西町 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 60m² 750万
H31/01-03月 19分
川西町 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 130m² 3000万
R02/01-03月 19分
西真上 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2800万
H31/04-06月 19分
月見町 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 175m² 4000万
R01/07-09月 19分
奥天神町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4000万
H30/10-12月 19分
八丁畷町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1.7億
R01/07-09月 20分
奥天神町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 185m² 2400万
H31/04-06月 20分
津之江町 13万円
43万円
長方形 私道 110m² 1400万
H31/01-03月 21分
清福寺町 12万円
39万円
ほぼ整形 1200m² 1.5億
R02/01-03月 21分
真上町 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 135m² 2100万
H31/04-06月 21分
真上町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2900万
H31/04-06月 22分
奥天神町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
R01/10-12月 23分
名神町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1.1億
H31/04-06月 23分
真上町 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2000万
H31/01-03月 23分
真上町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2100万
R01/07-09月 23分
津之江町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 30m² 100万
H31/04-06月 24分
安満中の町 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2400万
R02/01-03月 24分
古曽部町 24万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
R01/10-12月 24分
古曽部町 23万円
78万円
長方形 市道 100m² 2400万
H31/01-03月 24分
古曽部町 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3900万
R01/10-12月 24分
奥天神町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3800万
H31/04-06月 25分
名神町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
H31/04-06月 25分
名神町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 450m² 6800万
H31/01-03月 25分
美しが丘 27万円
90万円
ほぼ正方形 市道 280m² 7600万
H30/10-12月 25分
美しが丘 16万円
53万円
長方形 市道 270m² 4400万
R02/01-03月 25分
真上町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2500万
R01/07-09月 25分
奥天神町 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3600万
R02/01-03月 25分
緑が丘 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3300万
R02/01-03月 28分
美しが丘 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4200万
R01/07-09月 29分
日吉台一番町 16万円
53万円
長方形 市道 340m² 5400万
R02/07-09月 30分
宮之川原 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
R02/07-09月 30分
宮之川原 12万円
40万円
長方形 市道 105m² 1300万
R02/01-03月 30分
大蔵司 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 90m² 2300万
R02/01-03月 30分
宮之川原 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
R02/04-06月 30分
日吉台一番町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 180m² 1600万
R01/10-12月 30分
大蔵司 18万円
58万円
ほぼ長方形 道路 85m² 1500万
R02/04-06月 30分
日吉台一番町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 80m² 960万
R01/07-09月 30分
大蔵司 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H31/04-06月 30分
日吉台一番町 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 175m² 2200万
R02/04-06月 30分
日吉台二番町 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 160m² 2900万
R02/04-06月 30分
日吉台二番町 21万円
68万円
長方形 市道 110m² 2300万
R02/04-06月 30分
日吉台二番町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4900万
R02/01-03月 30分
日吉台二番町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 175m² 2100万
R01/07-09月 30分
日吉台二番町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2700万
R01/07-09月 30分
日吉台二番町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 410m² 6000万
H31/01-03月 30分
日吉台二番町 16万円
54万円
長方形 市道 200m² 3300万
R02/04-06月 30分
日吉台三番町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2900万
R01/07-09月 30分
日吉台三番町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1400万
H31/04-06月 30分
日吉台三番町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2300万
R02/01-03月 30分
日吉台五番町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2700万
R01/10-12月 30分
日吉台五番町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2600万
R01/07-09月 30分
日吉台五番町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 410m² 5200万
H31/01-03月 30分
日吉台五番町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3600万
R02/07-09月 30分
安岡寺町 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 115m² 1500万
R02/04-06月 30分
安岡寺町 12万円
38万円
不整形 市道 145m² 1700万
R01/10-12月 30分
安岡寺町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
R01/10-12月 30分
安岡寺町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2100万
H31/01-03月 30分
弥生が丘町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
R01/07-09月 30分
安岡寺町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2500万
R01/07-09月 30分
安岡寺町 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2200万
H30/10-12月 30分
弥生が丘町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
H31/04-06月 30分
安岡寺町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 800万
H31/04-06月 30分
西之川原 6.7万円
22万円
不整形 市道 450m² 3000万
H31/04-06月 30分
安岡寺町 10万円
34万円
長方形 市道 280m² 2800万
H31/04-06月 30分
安岡寺町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1600万
H30/10-12月 30分
安岡寺町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H30/10-12月 30分
安岡寺町 13万円
41万円
長方形 市道 110m² 1400万
R01/10-12月 30分
浦堂 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R02/07-09月 30分
浦堂本町 19万円
63万円
ほぼ長方形 道路 30m² 600万
R01/10-12月 30分
浦堂本町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 95m² 1400万
H31/01-03月 30分
浦堂本町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4500万
R01/07-09月 30分
塚原 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/04-06月 30分
塚脇 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
R01/07-09月 30分
萩之庄 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
R02/04-06月 30分
松が丘 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2700万
H30/10-12月 30分
梶原 2.9万円
9.5万円
不整形 府道 1400m² 4100万
R02/04-06月 30分
松が丘 9.8万円
32万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2200万
R02/01-03月 30分
松が丘 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 100m² 730万
R01/10-12月 30分
松が丘 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1900万
R01/07-09月 30分
松が丘 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2500万
R01/07-09月 30分
松が丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1500万
R01/07-09月 30分
寺谷町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
もっと見る


高槻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高槻駅
←島本 (5.3km)
所在地 大阪府高槻市白梅町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 535.2km(東京起点)
京都から21.6km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 63,829人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1876年(明治9年)7月26日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

高槻駅周辺の土地価格のまとめ

高槻駅は 大阪府高槻市 の方から主に利用されています。

2021年の高槻駅周辺の平均坪単価は60.0万円平米単価は18万1542円で、前年比+0.26%上昇↑しています。 高槻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1165位 /5093駅です。

高槻駅周辺で地価が最も高いのは 高槻市紺屋町12-1 で坪単価135.5万円1平方mあたり41.0万円、最も安いのは 高槻市西之川原1-33-4 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高槻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高槻駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府高槻市 駅地価ランキング


高槻駅周辺の土地価格

大阪府高槻市の地価



↑Page TOP