高槻駅近隣の駅と地価を比較
高槻駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1199位 /5085駅
| 1197位 | 天下茶屋駅 | 平均 19.2万円 /m² | 平均 63.5万円 /坪 |
| 1198位 | 柴崎体育館駅 | 平均 19.2万円 /m² | 平均 63.5万円 /坪 |
| 1199位 | 高槻駅 | 平均 19.2万円 /m² | 平均 63.4万円 /坪 |
| 1200位 | 奥武山公園駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.3万円 /坪 |
| 1201位 | 摂津市駅 | 平均 19.1万円 /m² | 平均 63.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1880位 /5085駅
| 1878位 | 尾張旭駅 | 前年比 +2.33％  |
| 1879位 | 粉浜駅 | 前年比 +2.33％ |
| 1880位 | 高槻駅 | 前年比 +2.32％ |
| 1881位 | 膳所駅 | 前年比 +2.32％ |
| 1882位 | 仙北町駅 | 前年比 +2.32％ |
駐車場検索
高槻駅周辺の地価平均
|
63万3544円
19万1647円
※2024年の高槻駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.32% 上昇 |
高槻駅の地価公示価格・路線価
高槻駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
高槻駅周辺の地価推移グラフ
高槻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで高槻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...高槻駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
高槻駅近辺の駅地価
高槻駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
高槻駅の不動産取引価格
高槻駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
芥川町
79万円
260万円
ほぼ台形
市道
250m²
2億
R01/10-12月
1分
芥川町
130万円
430万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1.2億
R01/07-09月
1分
大字原
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
道路
110m²
250万
R02/01-03月
2分
芥川町
140万円
460万円
ほぼ長方形
市道
40m²
5400万
H31/04-06月
3分
芥川町
37万円
120万円
ほぼ長方形
私道
170m²
6200万
R01/10-12月
3分
明田町
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
60m²
800万
R02/07-09月
5分
北園町
26万円
87万円
不整形
市道
160m²
4300万
H31/01-03月
5分
芥川町
33万円
110万円
ほぼ正方形
市道
100m²
3300万
H31/01-03月
5分
芥川町
34万円
110万円
不整形
市道
100m²
3300万
R02/01-03月
6分
芥川町
26万円
85万円
不整形
市道
250m²
6500万
R01/07-09月
6分
芥川町
49万円
160万円
不整形
市道
200m²
1億
R02/07-09月
8分
城北町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
160m²
4900万
H31/01-03月
8分
芥川町
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
320m²
7800万
R02/04-06月
9分
真上町
33万円
110万円
台形
市道
140m²
4700万
R02/07-09月
10分
古曽部町
52万円
170万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1.8億
R02/01-03月
10分
古曽部町
30万円
98万円
長方形
私道
85m²
2500万
R01/10-12月
10分
古曽部町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
340m²
8000万
R01/10-12月
10分
天神町
33万円
110万円
不整形
市道
200m²
6800万
H30/10-12月
11分
八丁西町
21万円
68万円
長方形
市道
60m²
1200万
H30/10-12月
12分
川西町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
R01/07-09月
13分
月見町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
920m²
1.6億
R02/01-03月
13分
天神町
36万円
120万円
ほぼ台形
市道
115m²
4100万
H31/04-06月
14分
別所新町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
115m²
3000万
H31/04-06月
14分
真上町
29万円
95万円
ほぼ台形
市道
100m²
2900万
R01/10-12月
15分
西真上
20万円
68万円
ほぼ台形
府道
135m²
2800万
R02/01-03月
15分
月見町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2900万
R02/07-09月
16分
川西町
7.6万円
25万円
長方形
市道
65m²
500万
H30/10-12月
16分
清福寺町
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
55m²
600万
R02/04-06月
16分
古曽部町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4200万
R01/07-09月
16分
別所中の町
16万円
54万円
不整形
府道
50m²
830万
R01/07-09月
16分
別所中の町
24万円
78万円
不整形
府道
90m²
2100万
R01/07-09月
16分
別所中の町
22万円
74万円
ほぼ長方形
府道
80m²
1800万
R01/07-09月
16分
別所中の町
22万円
74万円
ほぼ長方形
府道
160m²
3500万
H31/01-03月
16分
別所中の町
17万円
55万円
不整形
府道
40m²
620万
R01/10-12月
16分
真上町
20万円
65万円
ほぼ長方形
道路
120m²
2400万
R02/07-09月
18分
真上町
7.5万円
25万円
ほぼ整形
市道
65m²
500万
R01/10-12月
18分
真上町
14万円
47万円
不整形
市道
360m²
5100万
R02/04-06月
18分
奥天神町
25万円
83万円
長方形
市道
125m²
3100万
R01/07-09月
19分
川西町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
60m²
750万
H31/01-03月
19分
川西町
23万円
76万円
ほぼ台形
市道
130m²
3000万
R02/01-03月
19分
西真上
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2800万
H31/04-06月
19分
月見町
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
175m²
4000万
R01/07-09月
19分
奥天神町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4000万
H30/10-12月
19分
八丁畷町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
1.7億
R01/07-09月
20分
奥天神町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
185m²
2400万
H31/04-06月
20分
津之江町
13万円
43万円
長方形
私道
110m²
1400万
H31/01-03月
21分
清福寺町
12万円
39万円
ほぼ整形
1200m²
1.5億
R02/01-03月
21分
真上町
16万円
52万円
ほぼ台形
市道
135m²
2100万
H31/04-06月
21分
真上町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2900万
H31/04-06月
22分
奥天神町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
R01/10-12月
23分
名神町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
410m²
1.1億
H31/04-06月
23分
真上町
14万円
48万円
ほぼ長方形
私道
140m²
2000万
H31/01-03月
23分
真上町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2100万
R01/07-09月
23分
津之江町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
30m²
100万
H31/04-06月
24分
安満中の町
18万円
59万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2400万
R02/01-03月
24分
古曽部町
24万円
81万円
長方形
市道
100m²
2500万
R01/10-12月
24分
古曽部町
23万円
78万円
長方形
市道
100m²
2400万
H31/01-03月
24分
古曽部町
19万円
63万円
ほぼ正方形
市道
200m²
3900万
R01/10-12月
24分
奥天神町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3800万
H31/04-06月
25分
名神町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3000万
H31/04-06月
25分
名神町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
450m²
6800万
H31/01-03月
25分
美しが丘
27万円
90万円
ほぼ正方形
市道
280m²
7600万
H30/10-12月
25分
美しが丘
16万円
53万円
長方形
市道
270m²
4400万
R02/01-03月
25分
真上町
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2500万
R01/07-09月
25分
奥天神町
16万円
53万円
ほぼ正方形
市道
220m²
3600万
R02/01-03月
25分
緑が丘
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3300万
R02/01-03月
28分
美しが丘
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4200万
R01/07-09月
29分
日吉台一番町
16万円
53万円
長方形
市道
340m²
5400万
R02/07-09月
30分
宮之川原
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2200万
R02/07-09月
30分
宮之川原
12万円
40万円
長方形
市道
105m²
1300万
R02/01-03月
30分
大蔵司
26万円
85万円
ほぼ整形
市道
90m²
2300万
R02/01-03月
30分
宮之川原
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.3億
R02/04-06月
30分
日吉台一番町
8.9万円
29万円
ほぼ台形
市道
180m²
1600万
R01/10-12月
30分
大蔵司
18万円
58万円
ほぼ長方形
道路
85m²
1500万
R02/04-06月
30分
日吉台一番町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
80m²
960万
R01/07-09月
30分
大蔵司
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1400万
H31/04-06月
30分
日吉台一番町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
175m²
2200万
R02/04-06月
30分
日吉台二番町
18万円
61万円
ほぼ台形
市道
160m²
2900万
R02/04-06月
30分
日吉台二番町
21万円
68万円
長方形
市道
110m²
2300万
R02/04-06月
30分
日吉台二番町
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
340m²
4900万
R02/01-03月
30分
日吉台二番町
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
175m²
2100万
R01/07-09月
30分
日吉台二番町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2700万
R01/07-09月
30分
日吉台二番町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
410m²
6000万
H31/01-03月
30分
日吉台二番町
16万円
54万円
長方形
市道
200m²
3300万
R02/04-06月
30分
日吉台三番町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
195m²
2900万
R01/07-09月
30分
日吉台三番町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1400万
H31/04-06月
30分
日吉台三番町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
195m²
2300万
R02/01-03月
30分
日吉台五番町
13万円
45万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2700万
R01/10-12月
30分
日吉台五番町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2600万
R01/07-09月
30分
日吉台五番町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
410m²
5200万
H31/01-03月
30分
日吉台五番町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3600万
R02/07-09月
30分
安岡寺町
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
115m²
1500万
R02/04-06月
30分
安岡寺町
12万円
38万円
不整形
市道
145m²
1700万
R01/10-12月
30分
安岡寺町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1400万
R01/10-12月
30分
安岡寺町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2100万
H31/01-03月
30分
弥生が丘町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1400万
R01/07-09月
30分
安岡寺町
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2500万
R01/07-09月
30分
安岡寺町
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2200万
H30/10-12月
30分
弥生が丘町
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2400万
H31/04-06月
30分
安岡寺町
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
100m²
800万
H31/04-06月
30分
西之川原
6.7万円
22万円
不整形
市道
450m²
3000万
H31/04-06月
30分
安岡寺町
10万円
34万円
長方形
市道
280m²
2800万
H31/04-06月
30分
安岡寺町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1600万
H30/10-12月
30分
安岡寺町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1600万
H30/10-12月
30分
安岡寺町
13万円
41万円
長方形
市道
110m²
1400万
R01/10-12月
30分
浦堂
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2200万
R02/07-09月
30分
浦堂本町
19万円
63万円
ほぼ長方形
道路
30m²
600万
R01/10-12月
30分
浦堂本町
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
95m²
1400万
H31/01-03月
30分
浦堂本町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
320m²
4500万
R01/07-09月
30分
塚原
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
30分
塚脇
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R01/07-09月
30分
萩之庄
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
R02/04-06月
30分
松が丘
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2700万
H30/10-12月
30分
梶原
2.9万円
9.5万円
不整形
府道
1400m²
4100万
R02/04-06月
30分
松が丘
9.8万円
32万円
ほぼ正方形
市道
220m²
2200万
R02/01-03月
30分
松が丘
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
100m²
730万
R01/10-12月
30分
松が丘
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1900万
R01/07-09月
30分
松が丘
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2500万
R01/07-09月
30分
松が丘
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1500万
R01/07-09月
30分
寺谷町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2300万
もっと見る
高槻駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高槻駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 高槻駅 | |
|---|---|
|
←島本 (5.3km)
(2.9km) 摂津富田→
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| 所在地 | 大阪府高槻市白梅町1-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 東海道本線（JR京都線） |
| キロ程 | 535.2km（東京起点） 京都から21.6km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 63,829人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1876年（明治9年）7月26日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
高槻駅周辺の土地価格のまとめ
高槻駅は 大阪府高槻市 の方から主に利用されています。2024年の高槻駅周辺の平均坪単価は63.4万円平米単価は19万1647円で、前年比+2.32％上昇
しています。
高槻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1199位 /5085駅です。高槻駅周辺で地価が最も高いのは 高槻市紺屋町12-1 で坪単価152.1万円1平方mあたり46.0万円、最も安いのは 高槻市西之川原1-33-4 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
高槻駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）