地価公示価格チェッカー  

倶知安駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
倶知安駅 外観
倶知安駅外観(2012年8月24日撮影)

倶知安駅周辺の地価平均

16万2810円 /坪単価 4万9250円 /m²単価
 (+42.42% 上昇↑)
※2019年の倶知安駅周辺の公示価格平均

倶知安駅近隣の駅と地価を比較

倶知安駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2876位 /5112駅
2874位池部駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2875位東舞鶴駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2876位倶知安駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2877位松永駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2878位北山形駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1位 /5112駅

1位倶知安駅前年比 +42.42% ↑
2位美栄橋駅前年比 +42.41% ↑
3位京阪三条駅前年比 +33.82% ↑
4位梅田駅前年比 +31.60% ↑
5位祇園四条駅前年比 +30.94% ↑

倶知安くっちゃん駅の地価公示価格・路線価

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倶知安駅周辺の地価推移グラフ

倶知安駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで倶知安駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...北海道平均 ...倶知安駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

倶知安駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 倶知安町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


倶知安駅近辺の駅地価

小沢駅の地価 |  余市駅の地価 |  洞爺駅の地価

倶知安駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
虻田郡倶知安町字山田83番296500m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
+50.00%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1620m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+58.75%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9850m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
+28.57%↑詳細 推移 景観
虻田郡倶知安町北7条西4丁目1番331100m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
+32.35%↑詳細 推移 景観

NEW 倶知安駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
字山田 0.81万円
2.7万円
ほぼ台形 私道 500m² 400万
H30/04-06月 1分
字山田 0.68万円
2.3万円
ほぼ正方形 私道 250m² 170万
H30/04-06月 1分
字山田 7.9万円
26万円
不整形 道道 2000m²以上 1.7億
H30/01-03月 1分
字山田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 道道 990m² 6000万
H30/01-03月 1分
字山田 3.5万円
12万円
長方形 200m² 700万
H29/04-06月 1分
字山田 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 道道 450m² 760万
H29/10-12月 1分
字寒別 0.2万円
0.68万円
台形 680m² 140万
H29/10-12月 1分
字寒別 0.1万円
0.33万円
不整形 国道 870m² 88万
H29/07-09月 2分
南1条西 1.6万円
5.1万円
長方形 道道 270m² 420万
H29/07-09月 2分
南1条西 1.2万円
4万円
不整形 道道 260m² 320万
H29/07-09月 2分
北1条西 4.5万円
15万円
長方形 道道 220m² 990万
H29/10-12月 3分
北1条西 4.5万円
15万円
長方形 道道 770m² 3500万
H30/07-09月 3分
北2条西 1.7万円
5.7万円
長方形 町道 290m² 500万
H29/10-12月 5分
北3条西 2.6万円
8.7万円
長方形 町道 620m² 1700万
H29/04-06月 6分
北4条西 1.6万円
5.4万円
長方形 町道 600m² 980万
H29/04-06月 7分
北5条西 0.8万円
2.7万円
不整形 220m² 180万
H29/10-12月 7分
北1条西 5.4万円
18万円
長方形 道道 185m² 1000万
H29/10-12月 8分
南1条東 3.5万円
12万円
長方形 国道 500m² 1700万
H30/07-09月 8分
南4条西 0.6万円
2万円
長方形 80m² 48万
H30/07-09月 8分
南4条西 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 200m² 220万
H30/04-06月 8分
北2条西 3万円
10万円
ほぼ正方形 230m² 700万
H29/04-06月 9分
北4条西 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 125m² 180万
H30/07-09月 9分
南4条西 2.2万円
7.3万円
長方形 町道 180m² 400万
H29/10-12月 9分
南4条西 1.2万円
3.8万円
長方形 町道 520m² 600万
H29/10-12月 9分
北2条東 3.2万円
11万円
長方形 国道 650m² 2100万
H29/10-12月 9分
北3条西 1.5万円
5万円
不整形 町道 230m² 350万
H29/07-09月 11分
北1条東 1.4万円
4.7万円
袋地等 町道 320m² 450万
H29/10-12月 12分
南4条東 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 185m² 220万
H30/10-12月 13分
北6条西 1.2万円
4万円
不整形 町道 220m² 270万
H29/07-09月 13分
南6条西 1.8万円
6万円
長方形 町道 470m² 860万
H29/04-06月 14分
北3条東 1.5万円
5.1万円
長方形 町道 290m² 450万
H30/04-06月 14分
南1条東 2.4万円
8万円
長方形 町道 90m² 220万
H29/04-06月 16分
北4条東 1.6万円
5.4万円
長方形 国道 300m² 500万
H29/04-06月 16分
字琴平 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 2000m²以上 3400万
H29/04-06月 19分
南9条西 2万円
6.5万円
長方形 国道 130m² 260万
H29/10-12月 20分
字琴平 0.02万円
0.067万円
ほぼ長方形 私道 2000m²以上 490万
H29/07-09月 21分
南3条東 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 990m² 1400万
H30/04-06月 21分
南10条東 2.8万円
9.3万円
長方形 町道 1500m² 4300万
H29/10-12月 23分
南3条東 1.6万円
5.2万円
長方形 町道 990m² 1600万
H30/10-12月 24分
南3条東 0.92万円
3万円
長方形 440m² 400万
H30/10-12月 25分
北3条東 0.81万円
2.7万円
袋地等 町道 1000m² 850万
H29/04-06月 25分
北7条東 0.12万円
0.4万円
袋地等 町道 1900m² 230万
H30/04-06月 25分
南4条東 2.9万円
9.7万円
長方形 町道 300m² 870万
H30/04-06月 25分
南4条東 3万円
10万円
長方形 町道 330m² 990万
H29/10-12月 25分
南11条東 2万円
6.5万円
長方形 町道 1500m² 3000万
H30/01-03月 26分
北3条東 2.4万円
8万円
長方形 町道 710m² 1700万
H29/07-09月 26分
北3条東 1.7万円
5.7万円
長方形 町道 710m² 1200万
H30/04-06月 26分
字琴平 0.24万円
0.79万円
不整形 国道 2000m²以上 2200万
H29/04-06月 26分
字旭 0.098万円
0.32万円
不整形 道道 2000m²以上 500万
H30/01-03月 28分
北4条東 1.1万円
3.5万円
長方形 町道 360m² 380万
H29/07-09月 30分
北4条東 1.6万円
5.2万円
不整形 国道 320m² 500万
H30/10-12月 30分
字高砂 1.2万円
4万円
不整形 道道 1400m² 1700万
H30/07-09月 30分
字高砂 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 310m² 420万
H29/10-12月 30分
字高砂 3.6万円
12万円
台形 国道 1600m² 5800万
H31/01-03月 30分
字比羅夫 0.17万円
0.57万円
不整形 720m² 120万
H29/10-12月 30分
字比羅夫 1.2万円
3.9万円
不整形 町道 2000m²以上 2300万
H30/04-06月 30分
字山田 0.76万円
2.5万円
長方形 私道 140m² 100万
H30/04-06月 30分
字山田 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 440m² 330万
H30/01-03月 30分
字山田 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 私道 210m² 200万
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倶知安駅の駅情報

倶知安駅
六郷 (2.6km)
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 胆振線
キロ程 83.0km(伊達紋別起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線(胆振線ホーム・旧1番線)
開業年月日 1919年(大正8年)11月15日*
廃止年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 *1919年(大正8年)11月15日に京極軽便線として開業

倶知安駅周辺の土地価格のまとめ

倶知安駅は 北海道倶知安町 の方から主に利用されています。

2019年の倶知安駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9250円で、前年比+42.42%上昇↑しています。 倶知安駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2876位 /5112駅です。

倶知安駅周辺で地価が最も高いのは 虻田郡倶知安町字山田83番29坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 虻田郡倶知安町北7条西4丁目1番33坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

倶知安駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


倶知安駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道倶知安町 駅地価ランキング


倶知安駅周辺の土地価格

北海道倶知安町の地価



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