高城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

高城駅外観

高城駅周辺の地価平均

19万936円 /坪単価	5万7758円 /m²単価
(+0.59% 上昇)

※2019年の高城駅周辺の公示価格平均

高城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2612位 /5112駅

2610位	谷上駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.1万円 /坪
2611位	寺原駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.1万円 /坪
2612位	高城駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.1万円 /坪
2613位	南大分駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.1万円 /坪
2614位	佐賀駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1868位 /5112駅

1866位	貝津駅	前年比 +0.60％
1867位	鳥羽中駅	前年比 +0.60％
1868位	高城駅	前年比 +0.59％
1869位	丸ノ内駅	前年比 +0.59％
1870位	筑前前原駅	前年比 +0.59％

高城（たかじょう）駅の地価公示価格・路線価

高城駅周辺の地価推移グラフ

高城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで高城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...大分県平均　■...高城駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高城駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

高城駅近辺の駅地価

牧駅の地価　|　鶴崎駅の地価　|　大分駅の地価

高城駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
大分市日吉町105番	550m	9.7万円 /m²	31.9万円 /坪	+0.94%	詳細推移景観
大分市明野北5-1-19	2400m	8.0万円 /m²	26.4万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観
大分市高松1-7-8	400m	6.6万円 /m²	21.8万円 /坪	+0.15%	詳細推移景観
大分市城東町10-26	650m	6.5万円 /m²	21.6万円 /坪	+1.88%	詳細推移景観
大分市明野東3-9-16	3600m	6.3万円 /m²	21.0万円 /坪	+1.12%	詳細推移景観
大分市明野西1-14-5	2800m	6.2万円 /m²	20.5万円 /坪	+1.14%	詳細推移景観
大分市明野高尾2-10-8	4300m	5.9万円 /m²	19.5万円 /坪	+1.37%	詳細推移景観
大分市花高松3-4-15	1700m	4.7万円 /m²	15.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
大分市山津町1-9-5	1300m	4.7万円 /m²	15.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
大分市大字千歳字高城260番15	780m	3.9万円 /m²	12.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
大分市大字猪野字堀木943番7	2300m	3.6万円 /m²	11.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
大分市向原沖1-2-62	2000m	3.3万円 /m²	10.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

高城駅の不動産取引情報

高城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/07-09月	1分	公園通り	5.4万円	18万円	長方形	市道	170m²	920万
H29/04-06月	1分	大字横尾	0.69万円	2.3万円	不整形	市道	1700m²	1200万
H31/01-03月	4分	高松	4.6万円	15万円	長方形	市道	260m²	1200万
H30/01-03月	6分	大字小池原	2万円	6.8万円	ほぼ長方形	市道	130m²	270万
H29/10-12月	8分	原新町	7.6万円	25万円	長方形	市道	110m²	850万
H30/10-12月	9分	大字小池原	3.3万円	11万円	ほぼ台形	市道	1200m²	4000万
H30/01-03月	9分	大字千歳	3.8万円	13万円	長方形	私道	130m²	490万
H29/07-09月	9分	仲西町	4.8万円	16万円	ほぼ正方形	道路	360m²	1800万
H30/07-09月	11分	大字千歳	4.4万円	15万円	長方形	市道	175m²	790万
H29/10-12月	13分	大字牧	2.8万円	9.3万円	不整形	市道	250m²	700万
H30/04-06月	13分	寺崎町	3.9万円	13万円	台形	市道	1100m²	4500万
H29/04-06月	13分	大字東明野	3.5万円	12万円	ほぼ正方形	市道	200m²	710万
H30/10-12月	14分	明野北	7万円	23万円	台形	市道	185m²	1300万
H30/07-09月	14分	明野北	3.2万円	11万円	台形	市道	185m²	600万
H29/04-06月	14分	明野北	6万円	20万円	不整形	道路	200m²	1200万
H30/01-03月	14分	大字小池原	5.4万円	18万円	長方形	市道	220m²	1200万
H30/01-03月	15分	明野北	6.6万円	22万円	ほぼ長方形	市道	980m²	6500万
H30/10-12月	15分	大字東明野	3万円	10万円	ほぼ正方形	市道	330m²	1000万
H29/07-09月	15分	仲西町	4.7万円	15万円	長方形	市道	95m²	450万
H30/10-12月	16分	寺崎町	4.5万円	15万円	不整形	市道	990m²	4500万
H30/04-06月	18分	新栄町	4.6万円	15万円	長方形	市道	320m²	1500万
H31/01-03月	18分	寺崎町	3.8万円	13万円	ほぼ台形	市道	220m²	840万
H29/04-06月	20分	山津町	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	140m²	940万
H30/10-12月	21分	大字千歳	2.4万円	7.8万円	不整形	市道	2000m²以上	5000万
H30/10-12月	23分	大字小池原	3万円	9.9万円	不整形	市道	2000m²以上	5900万
H30/07-09月	23分	大字小池原	1.5万円	5.1万円	ほぼ長方形	道路	990m²	1500万
H31/01-03月	23分	三川上	4万円	13万円	不整形	市道	1200m²	4700万
H31/01-03月	23分	三川下	4.4万円	15万円	長方形	市道	450m²	2000万
H30/04-06月	23分	三川下	5.1万円	17万円	長方形	市道	230m²	1200万
H29/04-06月	23分	三川下	3.4万円	11万円	正方形	市道	580m²	2000万
H30/07-09月	24分	大字小池原	4.9万円	16万円	長方形	私道	200m²	980万
H30/04-06月	24分	大字小池原	4.2万円	14万円	長方形	私道	260m²	1100万
H30/04-06月	24分	大字小池原	3.2万円	11万円	ほぼ整形	市道	460m²	1500万
H30/01-03月	24分	大字小池原	3.2万円	11万円	長方形	道路	360m²	1200万
H30/04-06月	24分	大字猪野	3.1万円	10万円	ほぼ整形	私道	640m²	2000万
H30/07-09月	25分	明野北	0.57万円	1.9万円	長方形	市道	100m²	57万
H29/10-12月	25分	大字小池原	0.17万円	0.55万円	ほぼ長方形	市道	480m²	80万
H29/04-06月	25分	大字小池原	2.6万円	8.7万円	不整形	道路	990m²	2600万
H29/10-12月	26分	三川上	2.6万円	8.7万円	長方形	市道	750m²	2000万
H30/04-06月	30分	明野高尾	7.3万円	24万円	長方形	市道	290m²	2100万
H30/01-03月	30分	明野東	5.5万円	18万円	長方形	市道	290m²	1600万
H29/04-06月	30分	明野東	6.9万円	23万円	台形	市道	195m²	1300万
H30/07-09月	30分	大字小池原	5.1万円	17万円	ほぼ整形	市道	430m²	2200万
H30/10-12月	30分	大字猪野	2.8万円	9.4万円	不整形	市道	970m²	2800万
H30/07-09月	30分	大字猪野	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	道路	65m²	500万
H30/01-03月	30分	大字猪野	4.5万円	15万円	台形	私道	190m²	860万
H30/01-03月	30分	大字猪野	4.5万円	15万円	ほぼ正方形	私道	175m²	790万
H30/01-03月	30分	大字猪野	4.2万円	14万円	ほぼ整形	道路	290m²	1200万
H29/07-09月	30分	大字猪野	6.4万円	21万円	ほぼ整形	市道	250m²	1600万
H30/10-12月	30分	大字横尾	5.7万円	19万円	長方形	道路	170m²	960万
H30/10-12月	30分	大字横尾	5.8万円	19万円	台形	道路	220m²	1300万
H30/07-09月	30分	大字横尾	4.5万円	15万円	台形	道路	180m²	820万
H30/07-09月	30分	大字横尾	5.7万円	19万円	台形	道路	390m²	2200万
H30/01-03月	30分	大字横尾	4.2万円	14万円	ほぼ整形	市道	190m²	800万
H29/07-09月	30分	大字葛木	3.8万円	13万円	不整形	市道	160m²	600万
H29/07-09月	30分	大字葛木	5万円	17万円	長方形	道路	175m²	870万
H29/10-12月	30分	大字横尾	1.2万円	4万円	不整形	道路	990m²	1200万
H29/10-12月	30分	大字横尾	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	820m²	4500万
H29/07-09月	30分	大字横尾	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	私道	210m²	1100万
H29/04-06月	30分	大字横尾	2.1万円	7万円	台形	市道	1500m²	3200万

高城駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/04-06月	1分	高城本町	４ＬＤＫ	80m²	1700万円
H29/07-09月	1分	大字横尾		70m²	890万円
H29/07-09月	1分	大字横尾	４ＬＤＫ	70m²	1400万円		ＲＣ
H29/10-12月	4分	高城本町	４ＬＤＫ	85m²	1600万円	18年	ＳＲＣ
H29/07-09月	8分	原新町	１Ｋ	20m²	150万円	27年	ＳＲＣ
H29/10-12月	9分	日吉町	３ＬＤＫ	70m²	770万円	29年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	仲西町	１Ｋ	25m²	230万円	26年	ＳＲＣ
H30/10-12月	16分	新貝	４ＬＤＫ	90m²	2400万円	4年	ＲＣ
H30/04-06月	23分	明野北	３ＬＤＫ	75m²	1500万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	29分	明野北	３ＬＤＫ	70m²	830万円	24年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	明野北	３ＬＤＫ＋Ｓ	90m²	1600万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	明野北	３ＬＤＫ	90m²	3000万円
H29/10-12月	30分	明野北	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	24年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	明野北		85m²	1500万円		ＲＣ
H30/04-06月	30分	明野西	４ＬＤＫ	85m²	2200万円
H29/04-06月	30分	明野西	４ＬＤＫ	90m²	1600万円		ＲＣ
H30/10-12月	30分	明野東	４ＬＤＫ	80m²	2400万円	4年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	明野東	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	6年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	明野東	２ＬＤＫ	55m²	1300万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	30分	明野東	４ＬＤＫ	90m²	2100万円	13年
H29/07-09月	30分	明野東	３ＬＤＫ	70m²	2300万円		ＲＣ
H30/07-09月	30分	大字猪野	３ＬＤＫ	80m²	1300万円	21年	ＳＲＣ
H30/04-06月	30分	大字猪野	３ＬＤＫ	90m²	1400万円	20年	ＳＲＣ
H30/01-03月	30分	大字猪野	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	24年	ＲＣ
H30/01-03月	30分	大字猪野	４ＬＤＫ	70m²	1200万円	24年	ＲＣ
H29/04-06月	30分	大字猪野	３ＬＤＫ	80m²	1100万円	21年	ＳＲＣ
H30/04-06月	30分	大字横尾	４ＬＤＫ	95m²	1000万円

※築年数は売却時点の概算

高城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高城駅
←牧 (1.8km) (3.0km) 鶴崎→
所在地	大分県大分市高城新町219
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
所属路線	日豊本線
キロ程	138.0km（小倉起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	1,568人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）4月1日
備考	業務委託駅

高城駅周辺の土地価格のまとめ

高城駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2019年の高城駅周辺の平均坪単価は19.1万円平米単価は5万7758円で、前年比+0.59％上昇

しています。高城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2612位 /5112駅です。

高城駅周辺で地価が最も高いのは大分市日吉町105番で坪単価31.9万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは大分市向原沖1-2-62 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高城駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市駅地価ランキング

高城駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。