地価公示価格チェッカー  

坂ノ市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

坂ノ市駅近隣の駅と地価を比較

坂ノ市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3932位 /5093駅
3930位粟野駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3931位強羅駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3932位坂ノ市駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3933位戸手駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3934位峰山駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国153位 /5093駅

151位南平岸駅前年比 +3.28% ↑
152位北13条東駅前年比 +3.25% ↑
153位坂ノ市駅前年比 +3.24% ↑
154位香椎神宮駅前年比 +3.24% ↑
155位発寒南駅前年比 +3.22% ↑

駅坂ノ市駅周辺の地価平均

8万9531円 /坪単価
2万7083円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の坂ノ市駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.24% 上昇↑

駅坂ノ市(さかのいち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

坂ノ市駅周辺の地価推移グラフ

坂ノ市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで坂ノ市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...坂ノ市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


坂ノ市駅近辺の駅地価

大在駅の地価 |  幸崎駅の地価 |  鶴崎駅の地価

坂ノ市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市坂ノ市中央3-2-5400m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
大分市坂ノ市南3-16-71200m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
大分市久原中央3-6-51300m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
大分市大字里字下市2240番31800m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
大分市大字細字大藤屋敷367番12100m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
大分市大字日吉原1番322900m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 坂ノ市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大分流通業務団地 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H31/01-03月 1分
大分流通業務団地 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
H31/01-03月 1分
坂ノ市中央 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 6200万
H31/04-06月 5分
坂ノ市中央 4.4万円
15万円
長方形 市道 220m² 950万
H31/01-03月 6分
坂ノ市中央 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 150m² 650万
R01/10-12月 7分
坂ノ市中央 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H31/01-03月 7分
浜中 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 155m² 560万
H31/01-03月 7分
浜中 3.3万円
11万円
長方形 市道 130m² 420万
H31/01-03月 10分
恵比寿町 3.8万円
13万円
長方形 市道 250m² 950万
H31/04-06月 10分
久原中央 3.5万円
12万円
不整形 市道 240m² 830万
R01/10-12月 10分
坂ノ市中央 3.9万円
13万円
袋地等 市道 140m² 550万
R01/07-09月 10分
坂ノ市中央 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 470m² 800万
R01/07-09月 10分
坂ノ市中央 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 185m² 910万
R02/07-09月 11分
久原北 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 85m² 150万
R02/07-09月 11分
久原北 3.6万円
12万円
長方形 市道 220m² 800万
R01/10-12月 11分
坂ノ市西 4万円
13万円
台形 市道 360m² 1500万
R01/07-09月 12分
浜中 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 165m² 410万
R01/07-09月 12分
浜中 2.7万円
9万円
長方形 市道 330m² 900万
H31/01-03月 13分
王ノ瀬 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 310m² 800万
H31/04-06月 13分
坂ノ市西 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 720m² 2100万
H30/10-12月 13分
坂ノ市南 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 820万
H30/10-12月 13分
坂ノ市南 4.7万円
16万円
長方形 市道 190m² 890万
H31/01-03月 13分
里 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 国道 560m² 1200万
H30/10-12月 13分
里 2.7万円
9万円
台形 国道 940m² 2600万
H31/04-06月 14分
王ノ瀬 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 400m² 950万
R01/10-12月 14分
久原中央 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1800万
R02/07-09月 14分
久原南 4.5万円
15万円
長方形 市道 260m² 1200万
R02/07-09月 14分
坂ノ市南 3.3万円
11万円
長方形 市道 360m² 1200万
H31/01-03月 14分
坂ノ市南 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 690m² 3000万
R02/01-03月 14分
里 3.2万円
11万円
台形 国道 290m² 930万
R02/07-09月 15分
王ノ瀬 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 270m² 700万
H31/01-03月 15分
王ノ瀬 3.3万円
11万円
長方形 市道 100m² 330万
R01/10-12月 15分
里 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 1200m² 4000万
H30/10-12月 16分
王ノ瀬 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 760m² 2000万
R01/07-09月 16分
大字久原 0.92万円
3.1万円
長方形 市道 1100m² 1000万
R02/04-06月 16分
坂ノ市南 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 760m² 2600万
R01/07-09月 18分
大字久原 0.98万円
3.3万円
不整形 道路 710m² 700万
H30/10-12月 18分
久原南 3.6万円
12万円
長方形 市道 390m² 1400万
H31/01-03月 18分
小佐井 4.8万円
16万円
長方形 市道 220m² 1000万
R01/07-09月 20分
王ノ瀬 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 300m² 800万
H30/10-12月 20分
小佐井 4.5万円
15万円
正方形 市道 280m² 1300万
H30/10-12月 20分
小佐井 3.3万円
11万円
長方形 市道 560m² 1900万
H30/10-12月 21分
小佐井 3.8万円
12万円
長方形 市道 230m² 860万
R01/10-12月 21分
大字屋山 5万円
16万円
ほぼ正方形 道路 170m² 850万
H31/01-03月 23分
大字屋山 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 2700万
R02/04-06月 25分
大字東上野 2.4万円
8万円
ほぼ台形 国道 170m² 410万
R01/10-12月 25分
大字東上野 2.1万円
7万円
不整形 国道 710m² 1500万
R02/04-06月 25分
大字里 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 道路 450m² 480万
H31/01-03月 25分
大字里 1.4万円
4.6万円
不整形 890m² 1200万
H31/01-03月 25分
大字里 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 340m² 460万
H30/10-12月 25分
大字里 2.1万円
7.1万円
ほぼ整形 道路 230m² 500万
R02/04-06月 28分
大字細 0.099万円
0.33万円
ほぼ台形 600m² 60万
R01/10-12月 28分
大字里 3万円
10万円
長方形 道路 200m² 600万
H31/01-03月 29分
大字細 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 国道 1000m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字久土 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 380万
R02/04-06月 30分
大字久土 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 道路 280m² 500万
R01/10-12月 30分
大字細 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 45m² 73万
R01/07-09月 30分
大字細 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 390万
H30/10-12月 30分
大字細 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 125m² 190万
H31/01-03月 30分
大字屋山 2.6万円
8.6万円
不整形 道路 810m² 2100万
H31/01-03月 30分
大字屋山 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 県道 230m² 590万
もっと見る


坂ノ市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
坂ノ市駅
←大在 (3.1km)
(4.4km) 幸崎→
所在地 大分県大分市坂ノ市中央一丁目9-34
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 147.4km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,017人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月1日
備考 業務委託駅

坂ノ市駅周辺の土地価格のまとめ

坂ノ市駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の坂ノ市駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7083円で、前年比+3.24%上昇↑しています。 坂ノ市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3932位 /5093駅です。

坂ノ市駅周辺で地価が最も高いのは 大分市坂ノ市中央3-2-5 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 大分市大字日吉原1番32 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

坂ノ市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


坂ノ市駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


坂ノ市駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



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