地価公示価格チェッカー  

上前津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上前津駅周辺の地価平均

321万4876円 /坪単価 97万2500円 /m²å˜ä¾¡
 (+15.45% 上昇↑)
※2020年の上前津駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

上前津駅近隣の駅と地価を比較

上前津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 199位 /5105駅
197位大森駅平均 98.6万円 /m²
平均 326.0万円 /坪
198位阪急中津駅平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
199位上前津駅平均 97.2万円 /m²
平均 321.5万円 /坪
200位江戸川橋駅平均 96.2万円 /m²
平均 318.1万円 /坪
201位駒込駅平均 96.2万円 /m²
平均 317.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国68位 /5105駅

66位西梅田駅前年比 +15.59% ↑
67位東比恵駅前年比 +15.48% ↑
68位上前津駅前年比 +15.45% ↑
69位恵美須町駅前年比 +15.44% ↑
70位地下鉄名古屋駅前年比 +15.22% ↑

駅上前津(かみまえづ)駅の地価公示価格・路線価

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上前津駅周辺の地価推移グラフ

上前津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上前津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...愛知県平均 ■...上前津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

上前津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 中区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


上前津駅近辺の駅地価

矢場町駅の地価 |  東別院駅の地価 |  地下鉄鶴舞駅の地価

上前津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中区大須3-31-1160m
130.0万円 /m²
429.8万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
中区大須4-10-4050m
98.0万円 /m²
324.0万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
中区上前津2-1-2760m
97.0万円 /m²
320.7万円 /坪
+19.75%↑詳細 推移 景観
中区上前津2-12-9360m
64.0万円 /m²
211.6万円 /坪
+22.61%↑詳細 推移 景観

上前津駅の不動産取引価格

NEW 上前津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
上前津 120万円
380万円
ほぼ整形 市道 660m² 7.6億
H31/01-03月 3分
大須 100万円
330万円
長方形 市道 150m² 1.5億
H29/07-09月 4分
上前津 82万円
270万円
ほぼ台形 市道 190m² 1.5億
H29/07-09月 4分
千代田 60万円
200万円
不整形 市道 680m² 4.1億
H29/10-12月 6分
橘 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1.1億
H29/07-09月 6分
千代田 29万円
95万円
長方形 市道 300m² 8600万

NEW 上前津駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 0分
大須 1DK 20m² 800万円
39年 SRC
H30/07-09月 1分
上前津 2LDK 60m² 3600万円
3年 RC
H29/07-09月 1分
上前津 1LDK 50m² 1200万円
39年 SRC
H29/07-09月 1分
上前津 1K 20m² 1200万円
4年 RC
H29/04-06月 1分
上前津 2DK 55m² 3300万円
2年 RC
H31/01-03月 1分
大須 2LDK 55m² 3600万円
3年 RC
H30/07-09月 1分
大須 2LDK 55m² 3400万円
2年 RC
H30/07-09月 2分
上前津 2LDK 55m² 1800万円
14年 SRC
H30/01-03月 2分
上前津 2LDK 80m² 4500万円
10年 RC
H29/04-06月 2分
上前津 3LDK 80m² 4000万円
9年 RC
H29/04-06月 2分
上前津 3LDK 75m² 4300万円
9年 RC
H31/01-03月 2分
大須 1K 20m² 1400万円
3年 RC
H30/10-12月 2分
上前津 3LDK 100m² 6300万円
10年 RC
H30/07-09月 3分
上前津 1K 25m² 1000万円
11年 RC
H30/07-09月 3分
上前津 1LDK 45m² 2700万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
上前津 3LDK 65m² 1800万円
33年 SRC
H30/01-03月 3分
上前津 1K 25m² 1200万円
11年 RC
H29/10-12月 3分
上前津 2DK 45m² 1100万円
32年 SRC
H29/10-12月 3分
上前津 3LDK 75m² 4000万円
4年 RC
H29/10-12月 3分
上前津 1LDK 45m² 2500万円
24年 RC
H29/07-09月 3分
上前津 1K 20m² 1400万円
10年 RC
H29/07-09月 3分
上前津 3LDK 65m² 1100万円
32年 SRC
H29/04-06月 3分
上前津 1LDK 45m² 2400万円
4年 RC
H30/04-06月 3分
門前町 4LDK 80m² 4000万円
13年 SRC
H30/07-09月 3分
大須 1K 20m² 1400万円
9年 RC
H29/07-09月 3分
大須 1K 20m² 1400万円
8年 RC
H29/04-06月 3分
大須 1K 20m² 1400万円
8年 RC
H29/04-06月 3分
大須 1K 25m² 1100万円
8年 RC
H30/01-03月 4分
千代田 1K 20m² 550万円
25年 SRC
H30/10-12月 4分
大須 1K 20m² 1300万円
9年 RC
H30/07-09月 4分
大須 1K 20m² 1000万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
上前津 3LDK 75m² 2600万円
H30/07-09月 5分
千代田 1K 20m² 500万円
25年 SRC
H31/01-03月 5分
大須 1K 20m² 1400万円
10年 RC
H30/04-06月 5分
大須 3LDK 65m² 1800万円
36年 SRC
H30/04-06月 5分
大須 1K 20m² 1400万円
9年 RC
H29/04-06月 5分
大須 3LDK 70m² 1500万円
35年 SRC
H31/01-03月 6分
千代田 2DK 65m² 2500万円
35年 SRC
H30/07-09月 6分
千代田 3LDK 75m² 4100万円
6年 RC
H30/07-09月 6分
千代田 1LDK 60m² 3200万円
6年 RC
H29/10-12月 6分
千代田 3LDK 70m² 3400万円
5年 RC
H29/07-09月 6分
千代田 60m² 3200万円
5年 RC
H29/10-12月 7分
富士見町 1DK 15m² 430万円
26年 SRC
H29/07-09月 7分
富士見町 1K 20m² 540万円
26年 SRC
H29/04-06月 7分
富士見町 20m² 440万円
26年 SRC
H29/04-06月 7分
富士見町 1K 20m² 470万円
26年 SRC
H29/07-09月 7分
千代田 3LDK 70m² 2400万円
20年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


上前津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上前津駅
所在地 名古屋市中区大須四丁目11-15
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 各2面2線(計4面4線)
乗車人員 20,238人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)3月30日
乗入路線 2 路線
所属路線 名城線
キロ程 1.6km(金山起点)
←東別院 (0.9km)
(0.7km) 矢場町 →
所属路線 鶴舞線
キロ程 8.8km(上小田井起点)
(0.9km) 鶴舞 →

上前津駅周辺の土地価格のまとめ

上前津駅は 愛知県中区 の方から主に利用されています。

2020年の上前津駅周辺の平均坪単価は321.5万円平米単価は97万2500円で、前年比+15.45%上昇↑しています。 上前津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは199位 /5105駅です。

上前津駅周辺で地価が最も高いのは 中区大須3-31-1 で坪単価429.8万円1平方mあたり130.0万円、最も安いのは 中区上前津2-12-9 で坪単価211.6万円1平方mあたり64.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上前津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上前津駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中区 駅地価ランキング


上前津駅周辺の土地価格

愛知県中区の地価



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