地価公示価格チェッカー  

大河原駅(宮城県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大河原駅近隣の駅と地価を比較

大河原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4082位 /5105駅
4080位柏原駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4081位有田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4082位大河原駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4083位久保田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4084位喜多方駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1511位 /5105駅

1509位五十鈴川駅前年比 +1.35% ↑
1510位小本駅前年比 +1.35% ↑
1511位大河原駅前年比 +1.35% ↑
1512位塩尻駅前年比 +1.35% ↑
1513位南流山駅前年比 +1.34% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大河原駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅大河原駅周辺の地価平均

8万3031円 /坪単価
2万5117円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大河原駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.35% 上昇↑

駅大河原(おおがわら)駅(宮城県村田町、宮城県大河原町)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大河原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 村田町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大河原駅周辺の地価推移グラフ

大河原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大河原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...大河原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大河原駅近辺の駅地価

船岡駅の地価 |  角田駅の地価 |  東白石駅の地価

大河原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
柴田郡大河原町字新南8番91200m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
柴田郡大河原町大谷字町向100番980m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴田郡大河原町大谷字末広96番2750m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
柴田郡村田町大字村田字大槻下67番19000m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴田郡村田町大字村田字杉ノ内1番349000m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
柴田郡村田町大字小泉字沖田前53番97000m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 大河原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字村田 1.5万円
5.1万円
台形 185m² 280万
H30/10-12月 1分
大字村田 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 町道 270m² 420万
H29/10-12月 1分
大字村田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 175m² 250万
H29/10-12月 1分
大字村田 0.71万円
2.3万円
台形 県道 1200m² 860万
H30/04-06月 1分
大字薄木 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 560m² 170万
H29/07-09月 2分
大字村田 1.7万円
5.6万円
台形 町道 320m² 540万
H30/04-06月 2分
大字足立 0.5万円
1.7万円
不整形 町道 510m² 250万
H29/04-06月 2分
大字足立 0.044万円
0.14万円
不整形 町道 1900m² 85万
H30/04-06月 3分
大谷 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 町道 135m² 500万
H30/07-09月 4分
大谷 3万円
10万円
ほぼ台形 町道 210m² 640万
H30/04-06月 4分
字幸町 4.4万円
14万円
ほぼ台形 町道 210m² 920万
H30/01-03月 5分
字錦町 5.2万円
17万円
台形 県道 1100m² 6000万
H29/07-09月 6分
字錦町 3.2万円
11万円
長方形 町道 200m² 650万
H30/07-09月 7分
大谷 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 270万
H29/07-09月 8分
字中島町 3.4万円
11万円
長方形 町道 105m² 350万
H30/10-12月 8分
字広瀬町 3万円
10万円
長方形 町道 270m² 800万
H29/10-12月 8分
字広瀬町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 町道 1800m² 3300万
H30/10-12月 9分
大谷 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 町道 220m² 780万
H29/10-12月 9分
大谷 3.4万円
11万円
台形 県道 250m² 840万
H29/07-09月 11分
大谷 3万円
9.8万円
長方形 町道 170m² 500万
H30/10-12月 11分
字住吉町 3.8万円
13万円
長方形 町道 180m² 690万
H30/01-03月 11分
字住吉町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 町道 1200m² 3200万
H30/07-09月 11分
字町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 県道 500m² 1300万
H29/10-12月 11分
字町 3万円
10万円
不整形 町道 520m² 1600万
H29/10-12月 13分
大谷 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 320m² 680万
H29/07-09月 13分
字新南 3.3万円
11万円
長方形 町道 1600m² 5200万
H29/04-06月 14分
大字船岡 2.4万円
8万円
長方形 町道 410m² 980万
H29/07-09月 14分
字新南 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 8000万
H29/07-09月 14分
字高砂町 2.5万円
8.2万円
長方形 町道 360m² 900万
H30/10-12月 14分
字東原町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 300m² 540万
H29/04-06月 15分
大字船岡 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 町道 200m² 500万
H31/01-03月 15分
字新南 3.9万円
13万円
長方形 町道 320m² 1300万
H30/10-12月 15分
字新南 5万円
16万円
長方形 町道 200m² 1000万
H30/07-09月 15分
字新南 4万円
13万円
長方形 町道 780m² 3100万
H30/10-12月 16分
字新南 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 360m² 1200万
H30/01-03月 16分
字新南 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 町道 260m² 1200万
H31/01-03月 16分
字町 1.3万円
4.4万円
不整形 町道 115m² 150万
H30/01-03月 18分
大字船岡 2.9万円
9.6万円
長方形 町道 280m² 830万
H30/10-12月 18分
字新東 3.7万円
12万円
長方形 町道 185m² 680万
H29/10-12月 18分
字高砂町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 310m² 1100万
H29/10-12月 19分
大谷 0.18万円
0.58万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 550万
H30/01-03月 19分
字新東 3万円
9.9万円
長方形 町道 240m² 720万
H30/01-03月 19分
字新東 3万円
9.9万円
長方形 町道 240m² 720万
H30/04-06月 20分
大字船岡 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 町道 620m² 1600万
H30/04-06月 20分
字新古川 3.1万円
10万円
ほぼ台形 町道 390m² 1200万
H30/01-03月 21分
大谷 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 町道 1300m² 580万
H29/10-12月 21分
字西桜町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 町道 380m² 1100万
H30/07-09月 23分
大谷 0.78万円
2.6万円
不整形 町道 380m² 290万
H30/10-12月 23分
字南原町 2万円
6.5万円
長方形 町道 500m² 980万
H30/04-06月 23分
字南原町 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 町道 1400m² 2400万
H30/04-06月 23分
(大字なし) 2.4万円
8万円
ほぼ台形 町道 230m² 560万
H30/04-06月 25分
大谷 0.17万円
0.56万円
不整形 町道 980m² 160万
H30/04-06月 25分
大谷 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 町道 190m² 550万
H29/07-09月 25分
大谷 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 町道 400m² 850万
H29/04-06月 25分
字新東 3.3万円
11万円
長方形 町道 220m² 730万
H29/04-06月 26分
大谷 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 町道 280m² 800万
H29/04-06月 26分
字広表 3.3万円
11万円
長方形 町道 250m² 820万
H30/07-09月 26分
字緑町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 200m² 520万
H30/07-09月 28分
字小島 2.6万円
8.5万円
不整形 町道 1600m² 4000万
H30/10-12月 28分
金ケ瀬 2.6万円
8.7万円
長方形 町道 150m² 400万
H29/10-12月 30分
毛萱 0.02万円
0.066万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 20万
H29/04-06月 30分
字小島 3.5万円
12万円
長方形 町道 370m² 1300万
H30/07-09月 30分
金ケ瀬 0.7万円
2.3万円
不整形 70m² 50万
H30/04-06月 30分
金ケ瀬 1万円
3.3万円
正方形 町道 195m² 200万
H29/10-12月 30分
金ケ瀬 1.5万円
5万円
長方形 150m² 230万
H29/10-12月 30分
金ケ瀬 1.3万円
4.4万円
長方形 町道 1000m² 1400万
H29/04-06月 30分
金ケ瀬 1万円
3.3万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H31/01-03月 30分
字広表 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 900m² 2300万
H31/01-03月 30分
大字沼辺 2.4万円
8万円
長方形 町道 340m² 820万
H30/10-12月 30分
大字沼辺 2.4万円
7.9万円
長方形 町道 240m² 580万
H30/10-12月 30分
大字沼辺 2.1万円
6.9万円
台形 町道 250m² 510万
H30/01-03月 30分
大字沼辺 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 1600m² 1100万
H30/01-03月 30分
大字沼辺 0.65万円
2.1万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H30/01-03月 30分
大字沼辺 8万円
27万円
不整形 県道 250m² 2000万
H29/07-09月 30分
大字沼辺 1.3万円
4.3万円
長方形 町道 150m² 190万
H29/04-06月 30分
大字沼辺 2.4万円
8.1万円
ほぼ正方形 町道 410m² 1000万
H29/04-06月 30分
大字沼辺 2.3万円
7.5万円
長方形 町道 290m² 650万
もっと見る


大河原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大河原駅
←北白川 (4.8km)
(3.0km) 船岡→
宮城県柴田郡大河原町大谷字町向119-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 320.1km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,394人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

大河原駅周辺の土地価格のまとめ

大河原駅は 宮城県村田町 、宮城県大河原町 の方から主に利用されています。

2020年の大河原駅周辺の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5117円で、前年比+1.35%上昇↑しています。 大河原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4082位 /5105駅です。

大河原駅周辺で地価が最も高いのは 柴田郡大河原町字新南8番9 で坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 柴田郡村田町大字小泉字沖田前53番9 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大河原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大河原駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県村田町 駅地価ランキング | 宮城県大河原町 駅地価ランキング


大河原駅周辺の土地価格

宮城県村田町の地価 | 宮城県大河原町の地価



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