地価公示価格チェッカー  

岡本駅(栃木県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡本駅近隣の駅と地価を比較

岡本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3153位 /5093駅
3151位沼田駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3152位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3153位岡本駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3154位東福間駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3155位大塔駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1582位 /5093駅

1580位千里丘駅前年比 -0.16% ↓
1581位本八戸駅前年比 -0.16% ↓
1582位岡本駅前年比 -0.16% ↓
1583位勿来駅前年比 -0.16% ↓
1584位阿蘇駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅岡本駅周辺の地価平均

13万8926円 /坪単価
4万2025円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の岡本駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅岡本(おかもと)駅(栃木県宇都宮市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 宇都宮市の路線価図 ( 年7月発表)

岡本駅周辺の地価推移グラフ

岡本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...岡本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡本駅近辺の駅地価

宝積寺駅の地価 |  宇都宮駅の地価 |  氏家駅の地価

岡本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宇都宮市下岡本町字金井台4552番21600m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番181400m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市中岡本町字並塚3715番752300m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市下岡本町字釜井台3744番31700m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番171400m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇都宮市白沢町字児坂下2021番463400m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
宇都宮市上田原町字上町1715番28000m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
宇都宮市下ケ橋町字下河原1080番6500m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 岡本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
下岡本町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 7800万
R02/07-09月 1分
下田原町 0.22万円
0.73万円
ほぼ台形 道路 360m² 80万
R01/10-12月 1分
下田原町 2.4万円
7.9万円
不整形 県道 260m² 620万
H31/04-06月 1分
下田原町 3.6万円
12万円
台形 道路 230m² 840万
R02/01-03月 1分
立伏町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 210m² 280万
R02/04-06月 1分
叶谷町 0.92万円
3万円
ほぼ整形 市道 310m² 290万
R01/10-12月 1分
上田原町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 道路 170m² 200万
R01/07-09月 1分
上田原町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 210m² 750万
H31/01-03月 1分
上田原町 1.8万円
5.9万円
不整形 県道 740m² 1300万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 780万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 185m² 150万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 810万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 840m² 630万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 790万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 210m² 160万
H31/01-03月 1分
上田原町 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 300m² 210万
R01/07-09月 2分
下金井町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 650m² 710万
R02/01-03月 2分
立伏町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 210m² 300万
R01/10-12月 2分
立伏町 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 330m² 450万
R02/04-06月 2分
逆面町 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 780m² 590万
R01/10-12月 2分
上田原町 0.046万円
0.15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
R01/07-09月 2分
上横倉町 0.93万円
3.1万円
不整形 道路 600m² 560万
H31/04-06月 4分
下岡本町 7.6万円
25万円
長方形 区画街路 360m² 2700万
H31/01-03月 4分
下岡本町 10万円
34万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 1500万
R02/01-03月 13分
中岡本町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 私道 230m² 600万
R02/01-03月 13分
下岡本町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
R02/04-06月 14分
上野町 6.6万円
22万円
長方形 市道 230m² 1500万
R01/07-09月 15分
中岡本町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 260m² 1400万
R01/07-09月 15分
中岡本町 9.6万円
32万円
袋地等 市道 160m² 1500万
H30/10-12月 15分
中岡本町 6.5万円
21万円
ほぼ台形 県道 195m² 1300万
H31/01-03月 16分
東岡本町 6万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
R02/04-06月 18分
中岡本町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 県道 200m² 1200万
H31/04-06月 18分
中岡本町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
R02/01-03月 19分
中岡本町 0.47万円
1.6万円
長方形 市道 1100m² 500万
R02/01-03月 19分
中岡本町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H31/04-06月 19分
御幸ケ原町 3.8万円
13万円
長方形 私道 130m² 500万
H31/04-06月 19分
御幸ケ原町 0.76万円
2.5万円
長方形 330m² 250万
H31/04-06月 20分
下岡本町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 155m² 1200万
H30/10-12月 20分
下岡本町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 150m² 400万
H30/10-12月 20分
下岡本町 7.2万円
24万円
台形 市道 250m² 1800万
H31/01-03月 20分
中岡本町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 185m² 740万
H30/10-12月 21分
海道町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 県道 290m² 1400万
H30/10-12月 21分
東岡本町 3.9万円
13万円
袋地等 市道 300m² 1200万
R02/07-09月 25分
中岡本町 0.19万円
0.61万円
不整形 市道 270m² 50万
R02/04-06月 25分
中岡本町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 280m² 860万
R02/04-06月 25分
中岡本町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
R02/01-03月 25分
中岡本町 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 410m² 1200万
R01/07-09月 25分
中岡本町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 750m² 1400万
R02/01-03月 26分
中岡本町 2.1万円
7万円
袋地等 市道 340m² 720万
R01/07-09月 28分
中岡本町 2.8万円
9.3万円
不整形 私道 125m² 350万
R01/07-09月 28分
中岡本町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 165m² 650万
R02/04-06月 28分
下岡本町 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1400万
R02/04-06月 29分
中岡本町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R01/10-12月 29分
中岡本町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 130m² 800万
H31/04-06月 30分
川俣町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 950万
R01/10-12月 30分
下川俣町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1300万
H31/01-03月 30分
川俣町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 400m² 880万
H31/01-03月 30分
下田原町 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 私道 1500m² 1000万
R02/07-09月 30分
海道町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 私道 340m² 500万
H31/04-06月 30分
海道町 4.2万円
14万円
長方形 県道 280m² 1200万
H30/10-12月 30分
海道町 3.3万円
11万円
不整形 市道 370m² 1200万
R01/10-12月 30分
御幸ケ原町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
R02/01-03月 30分
上大塚町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 330m² 800万
R01/07-09月 30分
中岡本町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 370m² 510万
H31/04-06月 30分
中岡本町 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 410m² 940万
H31/01-03月 30分
中岡本町 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 330m² 280万
H31/01-03月 30分
中岡本町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H31/01-03月 30分
中岡本町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 250m² 500万
H30/10-12月 30分
中岡本町 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
R02/07-09月 30分
白沢町 2万円
6.5万円
長方形 県道 65m² 130万
R01/07-09月 30分
白沢町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
H31/04-06月 30分
白沢町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 道路 340m² 870万
H31/04-06月 30分
白沢町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 県道 240m² 820万
もっと見る


岡本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡本駅
←宇都宮 (6.2km)
(5.5km) 宝積寺→
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町1986
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
(■烏山線直通含む)
キロ程 115.7km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線(実質2面2線)
乗車人員 1,945人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月25日
備考 業務委託駅

岡本駅周辺の土地価格のまとめ

岡本駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2021年の岡本駅周辺の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2025円で、前年比-0.16%下落↓しています。 岡本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3153位 /5093駅です。

岡本駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市下岡本町字金井台4552番2 で坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 宇都宮市下ケ橋町字下河原1080番 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡本駅の駅地価を近隣の駅と比較

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