地価公示価格チェッカー  

下北駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下北駅近隣の駅と地価を比較

下北駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4490位 /5105駅
4488位明星駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4489位信濃浅野駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4490位下北駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4491位雫石駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4492位舞木駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3681位 /5105駅

3679位千葉ニュータウン中央駅前年比 -0.72% ↓
3680位観音寺駅前年比 -0.72% ↓
3681位下北駅前年比 -0.72% ↓
3682位武蔵引田駅前年比 -0.72% ↓
3683位浪岡駅前年比 -0.73% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
下北駅の不動産取引情報を確認

駅下北駅周辺の地価平均

6万3250円 /坪単価
1万9133円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の下北駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.72% 下落↓

駅下北(しもきた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

下北駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 むつ市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下北駅周辺の地価推移グラフ

下北駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで下北駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...下北駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下北駅近辺の駅地価

大湊駅の地価 |  野辺地駅の地価 |  乙供駅の地価

下北駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
むつ市中央2-10-9800m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
むつ市柳町1-2-173100m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
むつ市海老川町9-331300m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
むつ市松山町17-123300m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
むつ市大畑町新町77番118000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
むつ市大畑町兎沢202番218000m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観

NEW 下北駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字関根 0.11万円
0.38万円
不整形 国道 880m² 100万
H29/07-09月 1分
大字関根 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/01-03月 1分
大字田名部 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 県道 115m² 35万
H29/10-12月 1分
大字田名部 0.23万円
0.75万円
ほぼ正方形 県道 880m² 200万
H29/07-09月 1分
大字田名部 0.15万円
0.51万円
長方形 市道 330m² 51万
H30/04-06月 1分
大字大利 0.18万円
0.59万円
不整形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H29/10-12月 2分
大字関根 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 220m² 80万
H29/10-12月 2分
大字関根 0.25万円
0.84万円
ほぼ長方形 市道 220m² 55万
H29/04-06月 2分
大字関根 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 国道 620m² 500万
H30/10-12月 2分
大字大間 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 90m² 27万
H30/10-12月 2分
大字大間 0.9万円
3万円
長方形 町道 280m² 250万
H30/01-03月 2分
大字大間 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 町道 840m² 430万
H30/01-03月 2分
大字大間 0.16万円
0.54万円
ほぼ台形 町道 1300m² 210万
H29/07-09月 2分
大字大間 0.17万円
0.55万円
長方形 国道 300m² 50万
H30/10-12月 2分
大字奥戸 0.91万円
3万円
長方形 国道 290m² 260万
H30/10-12月 2分
大字奥戸 0.2万円
0.66万円
不整形 町道 110m² 22万
H30/10-12月 2分
大字奥戸 0.19万円
0.63万円
不整形 町道 175m² 33万
H30/10-12月 2分
大字奥戸 0.19万円
0.63万円
不整形 町道 160m² 31万
H30/01-03月 2分
大字奥戸 0.053万円
0.18万円
不整形 国道 1000m² 53万
H31/01-03月 2分
大畑町 0.69万円
2.3万円
長方形 県道 300m² 210万
H30/10-12月 2分
大畑町 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 410m² 360万
H30/10-12月 2分
大畑町 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 340m² 70万
H30/07-09月 2分
大畑町 0.51万円
1.7万円
台形 市道 400m² 200万
H30/04-06月 2分
大畑町 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 910万
H30/01-03月 2分
大畑町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 630m² 300万
H30/07-09月 2分
大字蒲野沢 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 道路 440m² 70万
H29/07-09月 2分
大畑町 0.6万円
2万円
長方形 市道 230m² 140万
H29/07-09月 2分
大畑町 0.84万円
2.8万円
長方形 市道 330m² 280万
H29/04-06月 2分
大畑町 0.19万円
0.63万円
不整形 私道 110m² 21万
H29/04-06月 2分
大畑町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 私道 300m² 180万
H30/04-06月 2分
大畑町正津川 0.07万円
0.23万円
不整形 国道 1400m² 100万
H29/04-06月 2分
大畑町正津川 0.4万円
1.3万円
長方形 国道 250m² 100万
H30/01-03月 2分
大字砂子又 0.89万円
2.9万円
ほぼ正方形 道路 460m² 410万
H30/01-03月 2分
大字砂子又 0.11万円
0.37万円
ほぼ台形 村道 670m² 75万
H30/01-03月 2分
大字砂子又 0.54万円
1.8万円
ほぼ台形 村道 640m² 350万
H29/04-06月 2分
大字砂子又 0.093万円
0.31万円
ほぼ長方形 村道 2000m²ä»¥ä¸Š 670万
H30/04-06月 2分
大字易国間 0.32万円
1万円
ほぼ長方形 村道 180m² 57万
H29/07-09月 3分
下北町 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
H30/04-06月 5分
下北町 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H30/04-06月 7分
下北町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 道路 330m² 540万
H29/07-09月 8分
赤川町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 330m² 380万
H30/10-12月 13分
緑町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 105m² 170万
H30/01-03月 14分
海老川町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 135m² 220万
H30/07-09月 15分
海老川町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 道路 320m² 350万
H30/04-06月 15分
海老川町 1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 430万
H29/07-09月 15分
海老川町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 500m² 720万
H29/10-12月 16分
仲町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 230m² 450万
H29/04-06月 16分
仲町 0.31万円
1万円
長方形 道路 480m² 150万
H29/07-09月 18分
昭和町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 430m² 720万
H30/07-09月 18分
中央 2.1万円
7万円
長方形 市道 380m² 800万
H29/04-06月 19分
中央 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 道路 310m² 530万
H30/01-03月 19分
真砂町 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 道路 1800m² 910万
H30/10-12月 21分
旭町 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 290m² 470万
H30/10-12月 21分
旭町 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 630m² 510万
H30/07-09月 21分
大平町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 230万
H29/07-09月 24分
小川町 1.4万円
4.7万円
長方形 県道 280m² 400万
H29/07-09月 24分
山田町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 350m² 420万
H30/10-12月 24分
金曲 1.9万円
6.4万円
長方形 道路 260m² 500万
H30/10-12月 24分
金曲 2万円
6.5万円
長方形 道路 300m² 590万
H31/01-03月 24分
金谷 1.3万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 350万
H30/07-09月 24分
金谷 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 80m² 190万
H31/01-03月 25分
金曲 2万円
6.5万円
長方形 道路 260m² 520万
H31/01-03月 25分
金曲 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 道路 260m² 510万
H30/07-09月 25分
金谷 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
H30/10-12月 26分
小川町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道路 300m² 180万
H29/10-12月 26分
金谷 2.1万円
6.8万円
ほぼ正方形 道路 250m² 510万
H29/10-12月 28分
新町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 450万
H29/10-12月 28分
新町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 65m² 120万
H29/07-09月 28分
金曲 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 360万
H29/07-09月 28分
金曲 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 270m² 360万
H29/07-09月 29分
小川町 0.39万円
1.3万円
袋地等 道路 260m² 100万
H29/10-12月 29分
赤川町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 500m² 450万
H30/10-12月 29分
金谷 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 道路 230m² 550万
H30/10-12月 30分
小川町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 480m² 940万
H30/04-06月 30分
大字田名部 0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形 道路 570m² 120万
H30/01-03月 30分
大字田名部 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 840万
H30/01-03月 30分
大字田名部 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 300m² 350万
H30/01-03月 30分
大字田名部 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 175m² 60万
H29/07-09月 30分
大字田名部 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 370m² 150万
H29/04-06月 30分
大字田名部 0.61万円
2万円
長方形 道路 330m² 200万
H31/01-03月 30分
苫生町 3万円
9.8万円
長方形 市道 170m² 500万
H30/07-09月 30分
苫生町 1.5万円
5万円
不整形 国道 210m² 310万
H29/10-12月 30分
苫生町 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 道路 200m² 430万
H29/10-12月 30分
苫生町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 道路 200m² 420万
H29/07-09月 30分
苫生町 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 道路 200m² 360万
H29/10-12月 30分
赤川町 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 道路 260m² 280万
H29/07-09月 30分
松山町 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 県道 420m² 300万
H29/04-06月 30分
美里町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 道路 400m² 650万
H30/07-09月 30分
緑ヶ丘 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 280m² 440万
H30/10-12月 30分
柳町 0.9万円
3万円
台形 道路 115m² 100万
H30/10-12月 30分
柳町 1.2万円
3.8万円
長方形 国道 330m² 380万
H29/10-12月 30分
柳町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 400m² 480万
H29/10-12月 30分
柳町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 340m² 530万
H29/07-09月 30分
柳町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 230m² 390万
H29/07-09月 30分
柳町 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 280m² 460万
H29/04-06月 30分
柳町 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 道路 300m² 450万
H30/01-03月 30分
横迎町 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 1300m² 800万
H29/04-06月 30分
横迎町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1500万
H29/04-06月 30分
横迎町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 道路 280m² 470万
H30/07-09月 30分
金谷 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 道路 240m² 490万
H30/07-09月 30分
金谷 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 道路 220m² 460万
H30/07-09月 30分
金谷 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 道路 250m² 510万
もっと見る


下北駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下北駅
←赤川 (2.3km)
(2.9km) 大湊→
所在地 青森県むつ市下北町4-13
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■大湊線
キロ程 55.5km(野辺地起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 191人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1939年(昭和14年)12月6日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
下北交通大畑線 - 2001年廃止

下北駅周辺の土地価格のまとめ

下北駅は 青森県むつ市 の方から主に利用されています。

2020年の下北駅周辺の平均坪単価は6.3万円平米単価は1万9133円で、前年比-0.72%下落↓しています。 下北駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4490位 /5105駅です。

下北駅周辺で地価が最も高いのは むつ市中央2-10-9 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは むつ市大畑町兎沢202番2 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下北駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下北駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県むつ市 駅地価ランキング


下北駅周辺の土地価格

青森県むつ市の地価



↑Page TOP