地価公示価格チェッカー  

東白石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東白石駅近隣の駅と地価を比較

東白石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4808位 /5085駅
4806位美瑛駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4807位豊前川崎駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
4808位東白石駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
4809位木古内駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
4810位羽前小松駅平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4750位 /5085駅

4748位竹野駅前年比 -1.77% ↓
4749位上市駅前年比 -1.78% ↓
4750位東白石駅前年比 -1.79% ↓
4751位上郡駅前年比 -1.79% ↓
4752位原木駅前年比 -1.79% ↓

駅東白石駅周辺の地価平均

4万1431円 /坪単価
1万2533円 /m²単価
※2024年の東白石駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.79% 下落↓

駅東白石ひがししろいし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東白石駅周辺の地価推移グラフ

東白石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東白石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...東白石駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東白石駅近辺の駅地価

白石駅の地価 |  大河原駅の地価 |  船岡駅の地価

東白石駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番15000m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
刈田郡蔵王町大字円田字東浦3番17300m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
刈田郡蔵王町宮字坂山3番3700m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観

NEW 東白石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字円田 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 町道 350m² 430万
R02/04-06月 1分
大字曲竹 0.12万円
0.38万円
台形 私道 330m² 38万
R02/07-09月 2分
遠刈田温泉 0.076万円
0.25万円
ほぼ整形 私道 1300m² 98万
R02/07-09月 2分
遠刈田温泉 0.22万円
0.71万円
長方形 私道 790m² 170万
R02/04-06月 2分
遠刈田温泉 0.004万円
0.013万円
不整形 私道 1300m² 5万
R02/04-06月 2分
遠刈田温泉 0.53万円
1.7万円
不整形 私道 950m² 500万
R02/04-06月 2分
遠刈田温泉 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 町道 200m² 250万
R02/01-03月 2分
遠刈田温泉 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 私道 500m² 50万
R02/01-03月 2分
遠刈田温泉 0.01万円
0.034万円
ほぼ長方形 私道 960m² 10万
R01/10-12月 2分
遠刈田温泉 0.28万円
0.94万円
ほぼ整形 私道 1100m² 300万
R01/10-12月 2分
遠刈田温泉 0.23万円
0.77万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 650万
R01/10-12月 2分
遠刈田温泉 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 町道 990m² 300万
H31/01-03月 2分
遠刈田温泉 0.12万円
0.41万円
ほぼ台形 私道 810m² 100万
H31/01-03月 2分
遠刈田温泉 0.46万円
1.5万円
不整形 道路 860m² 400万
H30/10-12月 2分
遠刈田温泉 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 660m² 420万
H30/10-12月 2分
遠刈田温泉 0.015万円
0.05万円
ほぼ台形 村道 660m² 10万
H31/01-03月 14分
1.7万円
5.5万円
長方形 町道 330m² 550万
R01/10-12月 24分
1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 私道 230m² 350万
R01/10-12月 26分
白鳥 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 750m² 460万
R02/01-03月 30分
福岡深谷 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.2億
R01/10-12月 30分
福岡深谷 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 370m² 320万
R01/07-09月 30分
福岡深谷 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 2000m²以上 850万
R01/07-09月 30分
福岡深谷 0.33万円
1.1万円
長方形 道路 1500m² 490万
H30/10-12月 30分
福岡深谷 0.46万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 910m² 420万
H31/01-03月 30分
0.54万円
1.8万円
不整形 町道 220m² 120万
H31/01-03月 30分
1.1万円
3.5万円
台形 県道 560m² 600万
H31/01-03月 30分
1.2万円
4.1万円
台形 私道 410m² 500万
もっと見る


東白石駅の駅情報

東白石駅
白石 (4.2km)
(4.3km) 北白川→
所在地 宮城県白石市白川内親字安久戸
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 311.0km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1961年(昭和36年)12月20日
備考 無人駅(自動券売機 有)

東白石駅周辺の土地価格のまとめ

東白石駅は 宮城県蔵王町 の方から主に利用されています。

2024年の東白石駅周辺の平均坪単価は4.1万円平米単価は1万2533円で、前年比-1.79%下落↓しています。 東白石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4808位 /5085駅です。

東白石駅周辺で地価が最も高いのは 刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円、最も安いのは 刈田郡蔵王町宮字坂山3番坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東白石駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東白石駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県蔵王町 駅地価ランキング


東白石駅周辺の土地価格

宮城県蔵王町の地価



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