地価公示価格チェッカー  

川尻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川尻駅近隣の駅と地価を比較

川尻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3072位 /5105駅
3070位津福駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
3071位信貴山下駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3072位川尻駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3073位美咲が丘駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3074位井原駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2899位 /5105駅

2897位南栄駅前年比 -0.01% ↓
2898位英賀保駅前年比 -0.01% ↓
2899位川尻駅前年比 -0.01% ↓
2900位稲永駅前年比 -0.01% ↓
2901位安芸阿賀駅前年比 -0.01% ↓

駅川尻駅周辺の地価平均

14万6248円 /坪単価
4万4240円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の川尻駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅川尻(かわしり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川尻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川尻駅周辺の地価推移グラフ

川尻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川尻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...川尻駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川尻駅近辺の駅地価

富合駅の地価 |  熊本駅の地価 |  宇土駅の地価

川尻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区川尻1-5-50500m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
南区八幡11-12-131000m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
熊本市南区富合町杉島字前川原1155番61600m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
熊本市南区護藤町字菰堀1532番131600m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
熊本市南区奥古閑町字内山1767番95200m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 川尻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
城南町千町 0.82万円
2.7万円
不整形 道路 40m² 31万
H30/04-06月 1分
城南町永 0.24万円
0.79万円
不整形 市道 50m² 12万
H30/04-06月 1分
御幸木部 3.2万円
10万円
不整形 私道 220m² 700万
H31/01-03月 1分
海路口町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 380m² 450万
H31/01-03月 1分
内田町 0.94万円
3.1万円
不整形 35m² 35万
H31/01-03月 1分
内田町 0.94万円
3.1万円
不整形 道路 75m² 70万
H30/01-03月 1分
奥古閑町 2万円
6.7万円
ほぼ正方形 県道 200m² 420万
H30/04-06月 2分
大字上六嘉 3.4万円
11万円
ほぼ整形 町道 210m² 700万
H30/04-06月 2分
大字上六嘉 2.5万円
8.2万円
不整形 町道 1100m² 2800万
H29/04-06月 4分
八幡 6.8万円
22万円
ほぼ台形 県道 690m² 4700万
H29/10-12月 7分
八幡 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 区画街路 210m² 1500万
H29/10-12月 7分
八幡 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 1400万
H30/10-12月 8分
八幡 5.5万円
18万円
長方形 市道 165m² 900万
H29/10-12月 8分
八幡 7.8万円
26万円
ほぼ台形 区画街路 185m² 1400万
H29/10-12月 8分
八幡 7.2万円
24万円
長方形 区画街路 200m² 1500万
H29/04-06月 8分
八幡 6.8万円
23万円
台形 私道 175m² 1200万
H29/04-06月 8分
八幡 5.9万円
20万円
ほぼ整形 私道 180m² 1100万
H30/07-09月 8分
川尻 3.5万円
11万円
不整形 国道 125m² 430万
H30/01-03月 9分
南高江 6.8万円
23万円
ほぼ台形 県道 630m² 4300万
H29/04-06月 9分
八幡 6.4万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 10分
川尻 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 95m² 200万
H29/07-09月 11分
川尻 4.4万円
15万円
長方形 35m² 160万
H29/10-12月 13分
南高江 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
H30/04-06月 13分
川尻 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 120m² 340万
H29/10-12月 14分
川尻 4.9万円
16万円
ほぼ台形 県道 270m² 1400万
H30/10-12月 15分
白藤 3万円
10万円
ほぼ長方形 50m² 140万
H29/10-12月 15分
富合町新 4.4万円
15万円
長方形 市道 1200m² 5500万
H29/04-06月 16分
護藤町 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 490m² 820万
H30/07-09月 18分
白藤 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1300万
H30/01-03月 18分
元三町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 220m² 1000万
H29/10-12月 18分
元三町 4.2万円
14万円
長方形 市道 230m² 980万
H29/07-09月 18分
元三町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 区画街路 200m² 930万
H31/01-03月 18分
川尻 0.35万円
1.2万円
台形 130m² 46万
H31/01-03月 19分
元三町 4.5万円
15万円
台形 市道 1100m² 4800万
H30/01-03月 19分
元三町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 区画街路 200m² 890万
H30/01-03月 19分
川尻 3.9万円
13万円
台形 市道 55m² 220万
H30/10-12月 20分
元三町 0.91万円
3万円
ほぼ整形 道路 1800m² 1600万
H30/01-03月 20分
元三町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 私道 200m² 950万
H29/10-12月 20分
元三町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 45m² 190万
H29/04-06月 20分
元三町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 1800m² 2300万
H29/10-12月 21分
川尻 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 115m² 330万
H29/10-12月 21分
川尻 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 170m² 470万
H29/07-09月 21分
護藤町 3.6万円
12万円
台形 市道 220m² 800万
H29/07-09月 21分
護藤町 3.5万円
12万円
台形 市道 230m² 810万
H30/10-12月 23分
白藤 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 950万
H30/04-06月 24分
白藤 1.9万円
6.1万円
不整形 私道 430m² 800万
H31/01-03月 24分
富合町杉島 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 260m² 440万
H30/07-09月 24分
野田 5.2万円
17万円
長方形 市道 310m² 1600万
H29/07-09月 28分
野田 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 880万
H29/10-12月 29分
護藤町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 115m² 140万
H29/04-06月 30分
美登里町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 370m² 220万
H30/10-12月 30分
御幸木部 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 650万
H30/07-09月 30分
御幸木部 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 880m² 2000万
H30/04-06月 30分
御幸木部 3.9万円
13万円
長方形 市道 200m² 780万
H30/07-09月 30分
会富町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 100m² 150万
H30/01-03月 30分
会富町 2.5万円
8.4万円
袋地等 市道 230m² 580万
H29/04-06月 30分
会富町 2.9万円
9.5万円
長方形 私道 200m² 580万
H30/10-12月 30分
内田町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 100m² 46万
H30/10-12月 30分
護藤町 2.5万円
8.1万円
台形 県道 610m² 1500万
H29/10-12月 30分
護藤町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 690m² 750万
H31/01-03月 30分
並建町 2.8万円
9.1万円
正方形 市道 260m² 720万
H30/10-12月 30分
並建町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 730万
H30/04-06月 30分
並建町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 私道 240m² 660万
H29/10-12月 30分
並建町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 310m² 920万
H29/04-06月 30分
野田 4.6万円
15万円
不整形 国道 185m² 850万
もっと見る


川尻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川尻駅
←熊本 (5.3km)
(3.4km) 富合→
所在地 熊本市南区川尻二丁目8-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
(三角線直通含む)
キロ程 201.9km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,114人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)8月11日
備考 業務委託駅

川尻駅周辺の土地価格のまとめ

川尻駅は 熊本県南区 、熊本県熊本市 の方から主に利用されています。

2020年の川尻駅周辺の平均坪単価は14.6万円平米単価は4万4240円で、前年比-0.01%下落↓しています。 川尻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3072位 /5105駅です。

川尻駅周辺で地価が最も高いのは 南区川尻1-5-50 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 熊本市南区奥古閑町字内山1767番9 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川尻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川尻駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県南区 駅地価ランキング | 熊本県熊本市 駅地価ランキング


川尻駅周辺の土地価格

熊本県南区の地価 | 熊本県熊本市の地価



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