地価公示価格チェッカー  

氏家駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

氏家駅近隣の駅と地価を比較

氏家駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4034位 /5105駅
4032位北鹿沼駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4033位鬼怒川温泉駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4034位氏家駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4035位水間観音駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
4036位女川駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3880位 /5105駅

3878位塩屋駅前年比 -0.92% ↓
3879位富浦駅前年比 -0.92% ↓
3880位氏家駅前年比 -0.92% ↓
3881位横瀬駅前年比 -0.92% ↓
3882位美濃太田駅前年比 -0.92% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
氏家駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅氏家駅周辺の地価平均

8万5580円 /坪単価
2万5888円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の氏家駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.92% 下落↓

駅氏家(うじいえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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氏家駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 さくら市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

氏家駅周辺の地価推移グラフ

氏家駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで氏家駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均
■...氏家駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


氏家駅近辺の駅地価

宝積寺駅の地価 |  仁井田駅の地価 |  岡本駅の地価

氏家駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さくら市卯の里4丁目51番3350m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さくら市北草川2丁目12番111300m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さくら市喜連川字倉ケ崎4435番28000m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
宇都宮市中里町字権現山216番116500m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
さくら市上野字上野143番163200m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
さくら市喜連川字松並3560番8800m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
宇都宮市中里町字東原427番377700m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
さくら市葛城字左門沢2206番37800m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観

NEW 氏家駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
松風台 0.61万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
H30/10-12月 1分
松風台 0.58万円
1.9万円
ほぼ正方形 市道 160m² 92万
H30/10-12月 1分
松風台 0.49万円
1.6万円
長方形 市道 160m² 80万
H30/10-12月 1分
松風台 0.56万円
1.8万円
ほぼ正方形 市道 170m² 94万
H30/10-12月 1分
松風台 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1400万
H30/07-09月 1分
松風台 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 160m² 170万
H30/07-09月 1分
松風台 0.64万円
2.1万円
長方形 市道 155m² 100万
H30/04-06月 1分
松風台 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 165m² 320万
H29/07-09月 1分
松風台 0.44万円
1.5万円
長方形 市道 160m² 70万
H29/04-06月 1分
押上 0.38万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H31/01-03月 1分
中里町 3.3万円
11万円
長方形 市道 250m² 840万
H30/04-06月 1分
中里町 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 県道 80m² 60万
H30/01-03月 1分
中里町 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 国道 1700m² 2300万
H30/01-03月 1分
中里町 2万円
6.6万円
長方形 道路 380m² 760万
H30/01-03月 1分
中里町 1.4万円
4.7万円
台形 市道 730m² 1000万
H29/04-06月 1分
中里町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 290m² 380万
H29/04-06月 1分
中里町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 900万
H29/04-06月 1分
中里町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 250m² 770万
H29/10-12月 1分
今里町 1.3万円
4.1万円
ほぼ長方形 県道 190m² 240万
H29/10-12月 1分
今里町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 県道 35m² 67万
H29/07-09月 1分
今里町 1万円
3.4万円
不整形 県道 110m² 110万
H29/07-09月 1分
今里町 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 115m² 160万
H30/10-12月 1分
喜連川 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 県道 210m² 360万
H30/07-09月 1分
喜連川 0.42万円
1.4万円
不整形 県道 260m² 110万
H30/07-09月 1分
喜連川 0.47万円
1.6万円
ほぼ整形 私道 640m² 300万
H30/07-09月 1分
喜連川 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 470m² 590万
H30/10-12月 1分
関白町 1.3万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 300m² 400万
H30/04-06月 1分
上田町 1.6万円
5.4万円
不整形 道路 460m² 750万
H29/04-06月 1分
狹間田 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 500m² 100万
H31/01-03月 1分
松田新田町 0.79万円
2.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/07-09月 1分
松田新田町 2.7万円
8.8万円
不整形 県道 105m² 290万
H29/10-12月 2分
葛城 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 700m² 400万
H29/10-12月 2分
葛城 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 620m² 550万
H30/07-09月 2分
鹿子畑 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 690m² 500万
H30/10-12月 2分
桜ヶ丘 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 720m² 870万
H30/07-09月 2分
桜ヶ丘 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 390m² 500万
H30/07-09月 2分
桜ヶ丘 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 770m² 800万
H30/04-06月 2分
桜ヶ丘 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 550万
H30/01-03月 2分
桜ヶ丘 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 700m² 1000万
H31/01-03月 2分
フィオーレ喜連川 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 470m² 500万
H30/10-12月 2分
フィオーレ喜連川 0.81万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 680m² 550万
H30/04-06月 2分
フィオーレ喜連川 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 680m² 300万
H30/01-03月 2分
フィオーレ喜連川 0.2万円
0.67万円
長方形 市道 490m² 100万
H29/04-06月 2分
フィオーレ喜連川 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 700m² 460万
H30/01-03月 6分
卯の里 4.1万円
13万円
ほぼ整形 市道 1300m² 5500万
H29/07-09月 9分
馬場 0.91万円
3万円
不整形 市道 1200m² 1100万
H29/07-09月 9分
馬場 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 410m² 180万
H29/07-09月 9分
馬場 1.2万円
4万円
不整形 道路 910m² 1100万
H29/04-06月 10分
卯の里 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 310m² 1200万
H31/01-03月 11分
草川 4万円
13万円
長方形 市道 250m² 1000万
H29/10-12月 11分
馬場 2.1万円
7万円
長方形 市道 50m² 110万
H29/10-12月 11分
馬場 2.1万円
7万円
不整形 市道 85m² 180万
H29/10-12月 13分
馬場 2.5万円
8.3万円
台形 市道 80m² 200万
H30/07-09月 16分
櫻野 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 210m² 890万
H29/04-06月 16分
櫻野 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 220m² 1000万
H30/07-09月 24分
北草川 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 180m² 900万
H30/01-03月 25分
馬場 2.1万円
6.9万円
不整形 私道 380m² 800万
H31/01-03月 30分
氏家 3万円
10万円
袋地等 道路 330m² 1000万
H30/10-12月 30分
氏家 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 160m² 570万
H30/10-12月 30分
氏家 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 道路 230m² 560万
H30/10-12月 30分
氏家 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 道路 220m² 750万
H30/10-12月 30分
氏家 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 210m² 570万
H30/07-09月 30分
氏家 3万円
9.8万円
ほぼ整形 私道 620m² 1900万
H30/04-06月 30分
氏家 3.6万円
12万円
長方形 市道 230m² 850万
H30/04-06月 30分
氏家 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 510m² 1200万
H30/01-03月 30分
氏家 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 670m² 790万
H30/01-03月 30分
氏家 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 300m² 800万
H29/10-12月 30分
氏家 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 140m² 430万
H29/07-09月 30分
氏家 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 210m² 670万
H29/07-09月 30分
氏家 2.7万円
9万円
長方形 私道 240m² 640万
H31/01-03月 30分
上野 2万円
6.5万円
ほぼ整形 私道 280m² 550万
H30/01-03月 30分
上野 2.4万円
8.1万円
ほぼ整形 市道 350m² 850万
H30/07-09月 30分
上阿久津 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 区画街路 280m² 930万
H30/07-09月 30分
上阿久津 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 280m² 930万
H30/01-03月 30分
上阿久津 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 230m² 900万
H29/07-09月 30分
上阿久津 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 210m² 700万
H29/07-09月 30分
上阿久津 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 230m² 770万
H29/07-09月 30分
上阿久津 3万円
10万円
長方形 区画街路 290m² 880万
H29/04-06月 30分
上阿久津 3.7万円
12万円
長方形 区画街路 250m² 920万
H29/04-06月 30分
上阿久津 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 210m² 700万
H29/07-09月 30分
今里町 2万円
6.7万円
ほぼ整形 県道 125m² 250万
H31/01-03月 30分
櫻野 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 私道 210m² 300万
H29/04-06月 30分
櫻野 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 500m² 900万
H30/10-12月 30分
松山 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
もっと見る


氏家駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
氏家駅
←宝積寺 (5.9km)
(4.5km) 蒲須坂→
所在地 栃木県さくら市氏家2344
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 127.1km(東京起点)
上野から尾久経由で123.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,078人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月25日
備考 みどりの窓口 有

氏家駅周辺の土地価格のまとめ

氏家駅は 栃木県さくら市 、栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。

2020年の氏家駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万5888円で、前年比-0.92%下落↓しています。 氏家駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4034位 /5105駅です。

氏家駅周辺で地価が最も高いのは さくら市卯の里4丁目51番3 で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは さくら市葛城字左門沢2206番3 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

氏家駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


氏家駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県さくら市 駅地価ランキング | 栃木県宇都宮市 駅地価ランキング


氏家駅周辺の土地価格

栃木県さくら市の地価 | 栃木県宇都宮市の地価



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