地価公示価格チェッカー  

新治駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新治駅近隣の駅と地価を比較

新治駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4617位 /5105駅
4615位鹿角花輪駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4616位東中津駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4617位新治駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4618位信濃松川駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4619位宮内駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3585位 /5105駅

3583位磐城駅前年比 -0.62% ↓
3584位堅田駅前年比 -0.63% ↓
3585位新治駅前年比 -0.63% ↓
3586位松川駅前年比 -0.63% ↓
3587位下吉田駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅新治駅周辺の地価平均

5万6969円 /坪単価
1万7233円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新治駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅新治(にいはり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新治駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 筑西市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新治駅周辺の地価推移グラフ

新治駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新治駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均
■...新治駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新治駅近辺の駅地価

折本駅の地価 |  下館駅の地価 |  岩瀬駅の地価

新治駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
筑西市新治字谷島1996番68750m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
筑西市新治字谷島1964番7700m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
筑西市横塚字町北189番23100m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

NEW 新治駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
新治 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 市道 360m² 950万
H29/07-09月 7分
新治 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 700万
H31/01-03月 9分
新治 0.75万円
2.5万円
不整形 県道 1200m² 890万
H30/10-12月 11分
新治 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 500m² 750万
H30/10-12月 11分
門井 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 280万
H29/04-06月 12分
門井 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 340万
H30/04-06月 14分
新治 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 私道 400m² 370万
H31/01-03月 14分
門井 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 800万
H30/10-12月 14分
門井 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 270m² 600万
H30/01-03月 15分
門井 0.83万円
2.8万円
不整形 市道 540m² 450万
H30/01-03月 16分
蓮沼 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 130m² 65万
H30/07-09月 18分
三郷 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H31/01-03月 21分
細田 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 990m² 320万
H30/10-12月 24分
蓮沼 0.27万円
0.9万円
ほぼ長方形 市道 370m² 100万
H29/07-09月 29分
蓮沼 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 県道 145m² 100万
H30/07-09月 30分
桑山 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 820m² 250万
H31/01-03月 30分
横塚 0.25万円
0.83万円
不整形 市道 200m² 50万
H29/07-09月 30分
小栗 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 460m² 140万
H29/07-09月 30分
小栗 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 市道 160m² 48万
H29/04-06月 30分
小栗 0.1万円
0.33万円
ほぼ台形 360m² 36万
H29/10-12月 30分
蓮沼 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 1100m² 6000万
H29/04-06月 30分
門井 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 私道 280m² 170万
もっと見る


新治駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新治駅
←下館 (6.1km)
(3.6km) 大和→
所在地 茨城県筑西市新治2003-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■水戸線
キロ程 22.3km(小山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 632人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)9月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

新治駅周辺の土地価格のまとめ

新治駅は 茨城県筑西市 の方から主に利用されています。

2020年の新治駅周辺の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7233円で、前年比-0.63%下落↓しています。 新治駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4617位 /5105駅です。

新治駅周辺で地価が最も高いのは 筑西市新治字谷島1996番68 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安いのは 筑西市横塚字町北189番2 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新治駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新治駅の駅地価を近隣の駅と比較

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