地価公示価格チェッカー  

尼崎センタープール前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

尼崎センタープール前駅近隣の駅と地価を比較

尼崎センタープール前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1313位 /5093駅
1311位北国分駅平均 15.7万円 /m²
平均 52.0万円 /坪
1312位河辺駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1313位尼崎センタープール前駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1314位愛環梅坪駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1315位逢妻駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2480位 /5093駅

2478位甲斐住吉駅前年比 -0.63% ↓
2479位下吉田駅前年比 -0.63% ↓
2480位尼崎センタープール前駅前年比 -0.63% ↓
2481位浜村駅前年比 -0.63% ↓
2482位儀保駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅尼崎センタープール前駅周辺の地価平均

51万9008円 /坪単価
15万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の尼崎センタープール前駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅尼崎センタープール前(あまがさきせんたーぷーるまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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尼崎センタープール前駅周辺の地価推移グラフ

尼崎センタープール前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで尼崎センタープール前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...尼崎センタープール前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


尼崎センタープール前駅近辺の駅地価

出屋敷駅の地価 |  武庫川駅の地価 |  東鳴尾駅の地価

尼崎センタープール前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
尼崎市道意町4丁目32番2200m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
尼崎市大庄川田町28番11200m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観

尼崎センタープール前駅の不動産取引価格

NEW 尼崎センタープール前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
道意町 13万円
43万円
長方形 市道 90m² 1200万
H31/04-06月 4分
道意町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 370m² 5400万
H30/10-12月 4分
道意町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
R02/01-03月 8分
水明町 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 85m² 1500万
H31/04-06月 9分
道意町 15万円
51万円
長方形 市道 195m² 3000万
H31/04-06月 10分
大庄西町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 70m² 900万
R02/07-09月 11分
崇徳院 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
R02/07-09月 11分
大庄中通 15万円
48万円
不整形 市道 200m² 3000万
H31/04-06月 11分
菜切山町 13万円
42万円
不整形 市道 820m² 1億
H31/04-06月 13分
道意町 20万円
66万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 17億
R01/10-12月 14分
大庄中通 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3300万
H31/01-03月 16分
大庄川田町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
R02/01-03月 20分
大庄中通 13万円
43万円
長方形 市道 210m² 2800万

2320

尼崎センタープール前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
尼崎センタープール前駅
←出屋敷 (0.7km)
(1.2km) 武庫川 →
所在地 兵庫県尼崎市水明町
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 10.8km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 3面4線
乗降人員 7,742人/日(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)9月14日

尼崎センタープール前駅周辺の土地価格のまとめ

尼崎センタープール前駅は 兵庫県尼崎市 の方から主に利用されています。

2021年の尼崎センタープール前駅周辺の平均坪単価は51.9万円平米単価は15万7000円で、前年比-0.63%下落↓しています。 尼崎センタープール前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1313位 /5093駅です。

尼崎センタープール前駅周辺で地価が最も高いのは 尼崎市道意町4丁目32番2 で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安いのは 尼崎市大庄川田町28番1 で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

尼崎センタープール前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


尼崎センタープール前駅の駅地価を近隣の駅と比較

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尼崎センタープール前駅周辺の土地価格

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