幸手駅近隣の駅と地価を比較
幸手駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3052位 /5073駅
| 3050位 | 大塔駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 14.9万円 /坪 |
| 3051位 | 小浜駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 14.9万円 /坪 |
| 3052位 | 幸手駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 14.9万円 /坪 |
| 3053位 | ＢＲＴ大船渡駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 14.9万円 /坪 |
| 3054位 | 上諏訪駅 | 平均 4.5万円 /m² | 平均 14.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3948位 /5073駅
| 3946位 | 吉野駅 | 前年比 -0.45％  |
| 3947位 | 福岡駅 | 前年比 -0.45％ |
| 3948位 | 豊津上野駅 | 前年比 -0.45％ |
| 3949位 | 江南駅 | 前年比 -0.45％ |
| 3950位 | 和田駅 | 前年比 -0.45％ |
駐車場検索
幸手駅周辺の地価平均
|
14万8992円
4万5070円
※2025年の幸手駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.45% 下落 |
幸手駅の地価公示価格・路線価
幸手駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
幸手駅周辺の地価推移グラフ
幸手駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで幸手駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...幸手駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
幸手駅近辺の駅地価
幸手駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
幸手駅の不動産取引価格
幸手駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
大字下吉羽
0.03万円
0.1万円
不整形
市道
2000m²以上
86万
R01/10-12月
1分
大字下吉羽
0.03万円
0.1万円
ほぼ長方形
220m²
7万
R01/10-12月
1分
大字惣新田
0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形
市道
450m²
160万
R01/07-09月
1分
中
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
県道
85m²
650万
H31/01-03月
1分
大字江川
0.42万円
1.4万円
ほぼ台形
県道
430m²
180万
H31/04-06月
1分
大字幸主
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
9700万
H31/04-06月
1分
大字幸主
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
町道
1400m²
2000万
H31/04-06月
1分
大字幸主
1.3万円
4.2万円
ほぼ整形
町道
2000m²以上
9900万
H31/04-06月
1分
大字幸主
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
3200万
R02/01-03月
1分
大字冬木
0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形
150m²
130万
H31/04-06月
4分
中
2万円
6.6万円
不整形
私道
240m²
490万
R02/01-03月
9分
南
4.1万円
14万円
ほぼ整形
市道
270m²
1100万
R01/07-09月
9分
南
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
270m²
600万
R01/10-12月
10分
南
1.8万円
5.9万円
不整形
100m²
180万
R01/10-12月
11分
栗原
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
170m²
850万
R01/07-09月
11分
中
2.8万円
9.3万円
不整形
市道
150m²
430万
H31/01-03月
11分
東
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
国道
100m²
550万
H31/01-03月
13分
大字上高野
1.7万円
5.8万円
不整形
市道
400m²
700万
R02/04-06月
13分
中
4万円
13万円
不整形
私道
195m²
780万
R01/07-09月
13分
中
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1100万
R02/01-03月
13分
西
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
770m²
2800万
R02/01-03月
14分
大字上高野
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
330m²
700万
H31/04-06月
14分
大字上高野
2.2万円
7.4万円
台形
市道
400m²
900万
R01/07-09月
14分
西
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
790m²
1600万
R02/07-09月
15分
中
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
80m²
330万
R02/04-06月
15分
東
0.66万円
2.2万円
長方形
市道
530m²
350万
R02/04-06月
16分
大字上高野
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
市道
420m²
550万
R01/10-12月
18分
大字上高野
3.3万円
11万円
袋地等
市道
300m²
980万
R02/01-03月
19分
北
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
市道
135m²
410万
R01/07-09月
20分
大字内国府間
2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
630m²
1800万
R01/10-12月
20分
北
2万円
6.6万円
長方形
私道
100m²
200万
H31/01-03月
20分
東
4万円
13万円
長方形
市道
125m²
500万
R02/04-06月
23分
東
5.1万円
17万円
長方形
市道
175m²
900万
R01/07-09月
30分
大字下吉羽
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
360m²
330万
R02/04-06月
30分
大字神明内
1.6万円
5.4万円
長方形
市道
185m²
310万
R01/10-12月
30分
大字神明内
0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形
市道
470m²
300万
H31/04-06月
30分
大字神明内
0.069万円
0.23万円
ほぼ長方形
市道
1900m²
140万
R02/07-09月
30分
原宿台
1.3万円
4.5万円
長方形
町道
340m²
460万
R02/04-06月
30分
原宿台
0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形
県道
380m²
320万
H31/04-06月
30分
大字冬木
0.02万円
0.065万円
不整形
町道
510m²
10万
H31/04-06月
30分
大字冬木
0.45万円
1.5万円
ほぼ整形
町道
1000m²
470万
H31/04-06月
30分
大字冬木
0.41万円
1.4万円
不整形
町道
240m²
100万
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幸手駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
幸手駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 幸手駅 | |
|---|---|
|
←杉戸高野台 (2.6km)
(4.6km) 南栗橋 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県幸手市中1丁目1-23 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■日光線 |
| キロ程 | 5.8km（東武動物公園起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 14,674人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）4月1日 |
幸手駅周辺の土地価格のまとめ
幸手駅は 埼玉県幸手市 、茨城県五霞町 の方から主に利用されています。2025年の幸手駅周辺の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5070円で、前年比-0.45％下落
しています。
幸手駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3052位 /5073駅です。幸手駅周辺で地価が最も高いのは 幸手市中2-2-6 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 幸手市_ で坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
幸手駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）