地価公示価格チェッカー  

幸手駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

幸手駅近隣の駅と地価を比較

幸手駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2993位 /5105駅
2991位足利市駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2992位赤間駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
2993位幸手駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
2994位天童南駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
2995位松橋駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3185位 /5105駅

3183位滝谷駅前年比 -0.28% ↓
3184位六十谷駅前年比 -0.28% ↓
3185位幸手駅前年比 -0.28% ↓
3186位羽島市役所前駅前年比 -0.28% ↓
3187位前栽駅前年比 -0.29% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
幸手駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅幸手駅周辺の地価平均

15万2430円 /坪単価
4万6110円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の幸手駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.28% 下落↓

駅幸手(さって)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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幸手駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 幸手市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

幸手駅周辺の地価推移グラフ

幸手駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで幸手駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...幸手駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


幸手駅近辺の駅地価

杉戸高野台駅の地価 |  南栗橋駅の地価 |  久喜駅の地価

幸手駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
幸手市中2-2-6400m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
幸手市東2-20-7650m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
幸手市中1-4-47260m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
幸手市上高野1丁目25番51100m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
幸手市東4-16-121500m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
幸手市中5-16-13920m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
幸手市北1-19-251500m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
猿島郡五霞町原宿台3丁目22番33500m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
猿島郡五霞町原宿台2丁目18番24000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
幸手市大字中川崎字屋敷前251番22100m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

幸手駅の不動産取引価格

NEW 幸手駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字江川 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 430m² 180万
H29/10-12月 1分
大字惣新田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 75m² 120万
H29/04-06月 1分
東高野 0.45万円
1.5万円
ほぼ正方形 市道 1900m² 860万
H30/07-09月 6分
中 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 210m² 860万
H29/10-12月 7分
中 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 240m² 850万
H29/04-06月 7分
中 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 180m² 550万
H30/01-03月 8分
南 11万円
37万円
不整形 市道 1100m² 1.3億
H29/04-06月 8分
南 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 410m² 1900万
H30/04-06月 9分
中 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 480m² 1500万
H29/04-06月 9分
中 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 310m² 2100万
H30/01-03月 9分
南 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H29/04-06月 9分
南 3万円
10万円
長方形 市道 460m² 1400万
H30/07-09月 9分
中 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H31/01-03月 11分
東 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 国道 100m² 550万
H30/01-03月 12分
東 5.6万円
19万円
長方形 市道 115m² 650万
H29/10-12月 13分
大字上高野 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 140万
H30/07-09月 14分
中 2.4万円
7.9万円
袋地等 市道 250m² 590万
H30/01-03月 14分
東 3.2万円
11万円
不整形 市道 50m² 160万
H29/04-06月 14分
東 4.6万円
15万円
不整形 市道 230m² 1000万
H30/04-06月 15分
東 3.5万円
12万円
長方形 市道 100m² 350万
H29/07-09月 15分
大字幸手 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 850万
H29/07-09月 18分
緑台 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 120m² 400万
H30/04-06月 19分
大字下川崎 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 300m² 290万
H31/01-03月 20分
東 4万円
13万円
長方形 市道 125m² 500万
H29/10-12月 20分
大字上高野 3.6万円
12万円
長方形 市道 310m² 1100万
H30/01-03月 21分
大字幸手 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 570m² 400万
H29/10-12月 23分
大字円藤内 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 320m² 230万
H29/07-09月 23分
大字円藤内 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 320m² 230万
H30/01-03月 23分
大字幸手 3.3万円
11万円
袋地等 市道 300m² 1000万
H30/01-03月 23分
大字千塚 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 650万
H30/07-09月 24分
青毛 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
H30/01-03月 24分
大字上吉羽 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 410万
H30/01-03月 24分
大字幸手 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 140m² 160万
H30/07-09月 24分
大字下川崎 4万円
13万円
台形 市道 290m² 1200万
H29/04-06月 25分
栗原 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 135m² 220万
H30/07-09月 25分
大字円藤内 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 590m² 620万
H29/07-09月 25分
大字円藤内 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 800m² 850万
H29/04-06月 25分
大字上吉羽 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H29/10-12月 25分
大字千塚 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 470万
H29/07-09月 26分
大字円藤内 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 2200万
H29/04-06月 26分
北 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 380m² 900万
H30/01-03月 26分
大字権現堂 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 180m² 430万
H30/04-06月 28分
大字円藤内 3.4万円
11万円
不整形 市道 310m² 1100万
H29/04-06月 28分
大字円藤内 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1700万
H29/07-09月 28分
大字権現堂 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 60m² 59万
H29/04-06月 28分
大字権現堂 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 230万
H29/04-06月 28分
大字権現堂 0.085万円
0.28万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 85万
H29/04-06月 29分
大字千塚 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 80m² 240万
H29/04-06月 29分
大字千塚 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 80m² 240万
H30/07-09月 30分
原宿台 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 町道 360m² 880万
H30/04-06月 30分
原宿台 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 町道 420m² 600万
H29/07-09月 30分
原宿台 2.4万円
8万円
長方形 町道 210m² 500万
H30/07-09月 30分
大字元栗橋 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 町道 1700m² 1400万
H30/07-09月 30分
大字元栗橋 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 県道 520m² 1000万
H29/07-09月 30分
大字元栗橋 2.1万円
7万円
長方形 町道 165m² 350万
H30/01-03月 30分
大字権現堂 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 370m² 390万
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NEW 幸手駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 3分
中 3LDK 65m² 1400万円
10年 RC
H29/04-06月 3分
中 2LDK 65m² 920万円
11年 RC
H30/10-12月 3分
中 3LDK 65m² 1700万円
10年 RC
H29/10-12月 4分
中 3LDK 65m² 1700万円
9年 RC
H29/10-12月 8分
中 90m² 780万円
H30/07-09月 11分
南 3DK 55m² 950万円
27年 SRC
H29/07-09月 11分
南 3LDK 50m² 550万円
26年 SRC
H30/10-12月 12分
東 2DK 50m² 580万円
37年 SRC
H30/10-12月 12分
東 2DK 490m² 180万円
37年 SRC
H30/10-12月 12分
東 3LDK 65m² 570万円
37年 SRC
H30/04-06月 12分
東 65m² 250万円
H29/10-12月 20分
大字上高野 2LDK 55m² 660万円
27年 SRC

※築年数は売却時点の概算


幸手駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
幸手駅
(4.6km) 南栗橋 →
所在地 埼玉県幸手市中1丁目1-23
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■日光線
キロ程 5.8km(東武動物公園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 14,674人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

幸手駅周辺の土地価格のまとめ

幸手駅は 埼玉県幸手市 、茨城県五霞町 の方から主に利用されています。

2020年の幸手駅周辺の平均坪単価は15.2万円平米単価は4万6110円で、前年比-0.28%下落↓しています。 幸手駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2993位 /5105駅です。

幸手駅周辺で地価が最も高いのは 幸手市中2-2-6 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 幸手市大字中川崎字屋敷前251番2 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

幸手駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


幸手駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県幸手市 駅地価ランキング | 茨城県五霞町 駅地価ランキング


幸手駅周辺の土地価格

埼玉県幸手市の地価 | 茨城県五霞町の地価



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