地価公示価格チェッカー  

野崎駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

野崎駅近隣の駅と地価を比較

野崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1542位 /5105駅
1540位北八王子駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1541位寒川駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1542位野崎駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1543位苗穂駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
1544位薬師堂駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3619位 /5105駅

3617位浜崎駅前年比 -0.66% ↓
3618位いわき駅前年比 -0.66% ↓
3619位野崎駅前年比 -0.66% ↓
3620位桔梗駅前年比 -0.66% ↓
3621位山陽曽根駅前年比 -0.66% ↓

駐車場検索

駅野崎駅周辺の地価平均

43万6916円 /坪単価
13万2167円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の野崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.66% 下落↓

駅野崎(のざき)駅(大阪府大東市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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野崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大東市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

野崎駅周辺の地価推移グラフ

野崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで野崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...野崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


野崎駅近辺の駅地価

四条畷駅の地価 |  住道駅の地価 |  忍ケ丘駅の地価

野崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大東市北条1-2-40200m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市緑が丘2-11-7550m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市北条1-9-17300m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市中垣内5-2-31500m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大東市深野北1-6-29950m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市三箇3-6-751400m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
大東市三箇5-5-681600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大東市野崎3-9-241200m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
大東市北条6-15-301300m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観

野崎駅の不動産取引価格

NEW 野崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
北条 19万円
63万円
ほぼ長方形 私道 35m² 630万
H29/07-09月 7分
野崎 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1100万
H30/10-12月 8分
北条 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 私道 65m² 550万
H30/10-12月 8分
北条 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 45m² 200万
H30/07-09月 8分
緑が丘 14万円
46万円
ほぼ正方形 私道 165m² 2300万
H30/07-09月 9分
南津の辺町 15万円
51万円
長方形 私道 115m² 1800万
H30/10-12月 9分
野崎 6万円
20万円
ほぼ正方形 私道 110m² 650万
H30/01-03月 10分
北条 11万円
35万円
ほぼ台形 私道 105m² 1100万
H29/10-12月 11分
深野 5.2万円
17万円
長方形 道路 50m² 250万
H31/01-03月 11分
野崎 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2000万
H30/10-12月 12分
緑が丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.4億
H29/10-12月 12分
寺川 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 500m² 3600万
H30/01-03月 14分
緑が丘 18万円
60万円
ほぼ台形 道路 170m² 3100万
H30/01-03月 14分
緑が丘 18万円
60万円
ほぼ長方形 道路 110m² 2000万
H29/10-12月 14分
寺川 14万円
46万円
ほぼ長方形 府道 200m² 2800万
H31/01-03月 18分
平野屋 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2200万
H30/01-03月 19分
三箇 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 125m² 1900万
H30/07-09月 20分
谷川 6.5万円
21万円
長方形 私道 110m² 720万
H30/07-09月 21分
三箇 20万円
66万円
ほぼ長方形 道路 105m² 2100万
H30/04-06月 24分
三箇 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1400万
H30/04-06月 28分
中垣内 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 100m² 600万
H30/10-12月 30分
中垣内 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 道路 280m² 2400万
H30/04-06月 30分
中垣内 5.5万円
18万円
不整形 私道 870m² 4800万
もっと見る


野崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
野崎駅
←四条畷 (1.3km)
(2.2km) 住道→
所在地 大阪府大東市野崎一丁目1-12
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  H  片町線(学研都市線)
キロ程 33.3km(木津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 11,887人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)5月15日*
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 仮停車場として。1912年(明治45年)4月21日に正式な駅へ昇格。

野崎駅周辺の土地価格のまとめ

野崎駅は 大阪府大東市 の方から主に利用されています。

2020年の野崎駅周辺の平均坪単価は43.7万円平米単価は13万2167円で、前年比-0.66%下落↓しています。 野崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1542位 /5105駅です。

野崎駅周辺で地価が最も高いのは 大東市北条1-2-40 で坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安いのは 大東市北条6-15-30 で坪単価27.3万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

野崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


野崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府大東市 駅地価ランキング


野崎駅周辺の土地価格

大阪府大東市の地価



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