地価公示価格チェッカー  

西唐津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西唐津駅近隣の駅と地価を比較

西唐津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4251位 /5093駅
4249位備後三日市駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4250位出雲大社前駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4251位西唐津駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4252位田沼駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4253位福光駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4572位 /5093駅

4570位駒ケ根駅前年比 -2.35% ↓
4571位和倉温泉駅前年比 -2.35% ↓
4572位西唐津駅前年比 -2.35% ↓
4573位国府津駅前年比 -2.36% ↓
4574位羽後飯塚駅前年比 -2.36% ↓

駅西唐津駅周辺の地価平均

7万3587円 /坪単価
2万2260円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西唐津駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.35% 下落↓

駅西唐津(にしからつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西唐津駅周辺の地価推移グラフ

西唐津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西唐津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均 ■...西唐津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西唐津駅近辺の駅地価

唐津駅の地価 |  和多田駅の地価 |  東唐津駅の地価

西唐津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
唐津市西唐津2丁目6228番47550m
3.7万円 /m²
12.4万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
唐津市二夕子1-6-42800m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
唐津市呼子町呼子字高尾3764番3512000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
唐津市唐房6丁目4974番34300m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
唐津市呼子町呼子字高尾3900番912000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番10112000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観

NEW 西唐津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
神集島 0.047万円
0.16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 10万
R01/10-12月 1分
佐志 0.41万円
1.4万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/01-03月 1分
二タ子 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 180m² 600万
R01/10-12月 1分
湊町 0.51万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 190m² 100万
R01/10-12月 1分
鎮西町加倉 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 県道 600m² 99万
H31/01-03月 1分
鎮西町早田 0.14万円
0.46万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
R02/07-09月 1分
浦 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 私道 370m² 450万
R01/07-09月 1分
浦 0.045万円
0.15万円
ほぼ整形 300m² 14万
R01/07-09月 1分
浦 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 78万
R02/04-06月 1分
枝去木 0.05万円
0.16万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 110万
R01/10-12月 1分
枝去木 0.067万円
0.22万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H31/01-03月 2分
大字仮屋 1.1万円
3.5万円
不整形 町道 65m² 70万
R02/01-03月 2分
大字普恩寺 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 町道 60m² 49万
R01/07-09月 2分
大字普恩寺 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 町道 260m² 140万
R01/07-09月 2分
大字普恩寺 0.84万円
2.8万円
ほぼ整形 町道 85m² 71万
R02/01-03月 2分
大字牟形 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 国道 185m² 95万
R02/04-06月 2分
湊町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 500m² 320万
R01/10-12月 2分
呼子町殿ノ浦 0.48万円
1.6万円
ほぼ整形 市道 360m² 180万
H30/10-12月 2分
呼子町殿ノ浦 0.062万円
0.21万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/10-12月 2分
呼子町殿ノ浦 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 道路 150m² 120万
H30/10-12月 2分
鎮西町中野 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 道路 130m² 22万
R01/10-12月 2分
鎮西町名護屋 0.063万円
0.21万円
ほぼ台形 道路 630m² 40万
R01/10-12月 2分
鎮西町名護屋 0.15万円
0.51万円
ほぼ整形 県道 450m² 70万
R01/10-12月 2分
鎮西町名護屋 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 県道 1100m² 110万
H31/04-06月 7分
二タ子 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 135m² 450万
H30/10-12月 8分
妙見町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 45m² 93万
H30/10-12月 8分
西唐津 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 165m² 300万
H31/04-06月 9分
二タ子 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 道路 260m² 300万
H30/10-12月 9分
妙見町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 70m² 140万
R02/07-09月 10分
妙見町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 520万
R02/04-06月 10分
妙見町 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 155m² 200万
R01/10-12月 11分
南富士見町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 130m² 320万
R01/07-09月 12分
二タ子 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1700万
R01/07-09月 12分
二タ子 5.1万円
17万円
長方形 市道 45m² 230万
R01/07-09月 13分
菜畑 3.3万円
11万円
台形 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 13分
西旗町 3.3万円
11万円
長方形 県道 45m² 150万
R02/01-03月 15分
富士見町 5.7万円
19万円
不整形 市道 280m² 1600万
R02/01-03月 15分
富士見町 4.2万円
14万円
長方形 市道 50m² 200万
R02/01-03月 23分
佐志 1.2万円
4.1万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H31/01-03月 30分
浦 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 370m² 360万
もっと見る

2320

西唐津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西唐津駅*
←唐津 (2.2km)
所在地 佐賀県唐津市二タ子二丁目1-15
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 唐津線
(筑肥線直通含む)
キロ程 42.5km(久保田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 474人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)12月1日
備考 業務委託駅
* 1905年に妙見駅から改称。

西唐津駅周辺の土地価格のまとめ

西唐津駅は 佐賀県唐津市 の方から主に利用されています。

2021年の西唐津駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2260円で、前年比-2.35%下落↓しています。 西唐津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4251位 /5093駅です。

西唐津駅周辺で地価が最も高いのは 唐津市西唐津2丁目6228番47 で坪単価12.4万円1平方mあたり3.7万円、最も安いのは 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ370番101 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西唐津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西唐津駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県唐津市 駅地価ランキング


西唐津駅周辺の土地価格

佐賀県唐津市の地価



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