地価公示価格チェッカー  

多度津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

多度津駅近隣の駅と地価を比較

多度津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3727位 /5093駅
3725位磯原駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3726位銚子駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3727位多度津駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3728位富士山駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
3729位紀伊駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3667位 /5093駅

3665位方南町駅前年比 -1.29% ↓
3666位弥生台駅前年比 -1.29% ↓
3667位多度津駅前年比 -1.29% ↓
3668位一ツ木駅前年比 -1.29% ↓
3669位田丸駅前年比 -1.29% ↓

駅多度津駅周辺の地価平均

10万1048円 /坪単価
3万567円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の多度津駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.29% 下落↓

駅多度津(たどつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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多度津駅周辺の地価推移グラフ

多度津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで多度津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...多度津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多度津駅近辺の駅地価

丸亀駅の地価 |  善通寺駅の地価 |  宇多津駅の地価

多度津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多度津町東浜4-141100m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
多度津町若葉町8-51500m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
仲多度郡多度津町西港町73番2200m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

NEW 多度津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 5分
寿町 2.1万円
7万円
長方形 市道 210m² 450万
R02/07-09月 9分
家中 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 550m² 1000万
H30/10-12月 9分
家中 0.82万円
2.7万円
長方形 県道 120m² 100万
H30/10-12月 10分
大通り 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 町道 320m² 440万
R02/01-03月 10分
家中 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 町道 280m² 600万
R01/10-12月 11分
大字道福寺 2.6万円
8.5万円
長方形 町道 310m² 800万
H31/01-03月 11分
堀江 3.3万円
11万円
ほぼ台形 町道 250m² 800万
R02/04-06月 13分
桜川 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 240m² 750万
R01/10-12月 13分
東浜 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 県道 75m² 200万
H30/10-12月 14分
京町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 私道 550m² 750万
R02/01-03月 14分
大字道福寺 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 230m² 800万
H31/01-03月 14分
大字道福寺 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 町道 410m² 1300万
H31/04-06月 15分
大字南鴨 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 町道 310m² 450万
H30/10-12月 16分
大字道福寺 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 850m² 950万
H31/01-03月 17分
大字南鴨 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 町道 260m² 1000万
H31/04-06月 18分
大字道福寺 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 1100万
R01/10-12月 19分
大字道福寺 3.2万円
10万円
長方形 町道 240m² 750万
R01/10-12月 20分
大字道福寺 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 私道 240m² 900万
R01/10-12月 21分
大字南鴨 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 470m² 1700万
R01/10-12月 23分
大字青木 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 私道 260m² 370万
H31/01-03月 29分
大字東白方 0.77万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H31/01-03月 29分
大字東白方 0.77万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H31/01-03月 29分
桃山 0.77万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
R02/01-03月 30分
大字庄 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 私道 220m² 560万
H30/10-12月 30分
西港町 0.78万円
2.6万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
もっと見る

2320

多度津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
多度津駅
香川県仲多度郡多度津町栄町三丁目3-1-1
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 1,633人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)5月23日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■予讃線
キロ程 32.7km(高松起点)
岡山から52.7km
←讃岐塩屋 (2.7km)
(3.8km) 海岸寺 →
所属路線 ■土讃線
キロ程 0.0km(多度津起点)
(3.7km) 金蔵寺 →
備考 みどりの窓口 有

多度津駅周辺の土地価格のまとめ

多度津駅は 香川県多度津町 の方から主に利用されています。

2021年の多度津駅周辺の平均坪単価は10.1万円平米単価は3万567円で、前年比-1.29%下落↓しています。 多度津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3727位 /5093駅です。

多度津駅周辺で地価が最も高いのは 多度津町東浜4-14 で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 仲多度郡多度津町西港町73番 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

多度津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多度津駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県多度津町 駅地価ランキング


多度津駅周辺の土地価格

香川県多度津町の地価



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