地価公示価格チェッカー  

唐津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

唐津駅近隣の駅と地価を比較

唐津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2764位 /5093駅
2762位青森駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2763位本八戸駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2764位唐津駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2765位鳥栖駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2766位竜田口駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国933位 /5093駅

931位鹿島神宮駅前年比 +0.05% ↑
932位大和駅前年比 +0.05% ↑
933位唐津駅前年比 +0.05% ↑
934位昭和町駅前年比 +0.05% ↑
935位郡山駅前年比 +0.05% ↑

駐車場検索

駅唐津駅周辺の地価平均

17万2893円 /坪単価
5万2300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の唐津駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.05% 上昇↑

駅唐津(からつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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唐津駅周辺の地価推移グラフ

唐津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで唐津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均 ■...唐津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


唐津駅近辺の駅地価

和多田駅の地価 |  西唐津駅の地価 |  東唐津駅の地価

唐津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
唐津市東城内2-301100m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
唐津市呉服町1807番1250m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
唐津市材木町2154番950m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
唐津市町田4-7-271200m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観

唐津駅の不動産取引価格

NEW 唐津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
見借 0.0031万円
0.01万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7万
H30/10-12月 1分
後川内 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 県道 540m² 140万
R01/07-09月 1分
梨川内 0.0031万円
0.01万円
ほぼ整形 850m² 3万
R02/04-06月 2分
波多津町 0.13万円
0.44万円
不整形 私道 810m² 110万
R01/10-12月 2分
肥前町入野 0.03万円
0.1万円
ほぼ整形 300m² 9万
R02/01-03月 2分
肥前町万賀里川 0.033万円
0.11万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 70万
R02/07-09月 3分
新興町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 480m² 3600万
H30/10-12月 3分
新興町 5.1万円
17万円
台形 市道 310m² 1600万
R02/04-06月 3分
高砂町 7.9万円
26万円
長方形 市道 270m² 2200万
R02/01-03月 3分
町田 4.1万円
14万円
長方形 市道 75m² 300万
R02/04-06月 4分
刀町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 県道 55m² 470万
R02/01-03月 4分
刀町 11万円
35万円
長方形 市道 350m² 3700万
R01/07-09月 4分
新興町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 160m² 1600万
H30/10-12月 6分
熊原町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 640m² 2000万
H31/04-06月 7分
熊原町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
R01/07-09月 8分
材木町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1500万
H30/10-12月 8分
坊主町 6.2万円
20万円
不整形 県道 320m² 2000万
R02/07-09月 8分
町田 1.8万円
6万円
不整形 道路 860m² 1600万
R02/07-09月 8分
町田 1.5万円
5万円
不整形 道路 1200m² 1800万
H30/10-12月 8分
町田 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 210m² 900万
R02/01-03月 9分
熊原町 4.4万円
14万円
袋地等 私道 150m² 650万
R02/01-03月 9分
町田 0.8万円
2.7万円
不整形 道路 870m² 700万
R01/10-12月 9分
町田 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 790m² 4500万
R01/07-09月 9分
町田 4.8万円
16万円
長方形 私道 210m² 1000万
R02/01-03月 9分
大石町 2.7万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 270m² 750万
R02/01-03月 10分
坊主町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 125m² 600万
H31/04-06月 11分
北城内 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 140m² 1000万
R01/10-12月 11分
材木町 3.7万円
12万円
長方形 市道 320m² 1200万
R01/10-12月 11分
十人町 5.6万円
18万円
長方形 市道 30m² 170万
R01/07-09月 11分
朝日町 4.7万円
16万円
不整形 市道 250m² 1200万
H30/10-12月 11分
菜畑 1万円
3.3万円
袋地等 市道 500m² 500万
R01/10-12月 12分
栄町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H31/04-06月 12分
十人町 4.7万円
16万円
長方形 市道 190m² 900万
R02/01-03月 13分
十人町 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 市道 105m² 260万
R02/01-03月 13分
十人町 3万円
10万円
不整形 市道 195m² 590万
R01/10-12月 13分
元旗町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 250m² 1200万
R02/07-09月 13分
菜畑 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 460m² 1400万
R02/01-03月 14分
旭が丘 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 380m² 1400万
R02/01-03月 14分
江川町 1.1万円
3.5万円
不整形 125m² 130万
R01/07-09月 14分
江川町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 65m² 400万
R01/07-09月 15分
東城内 3.1万円
10万円
ほぼ整形 320m² 1000万
R01/07-09月 15分
旭が丘 3.7万円
12万円
不整形 市道 290m² 1100万
H31/01-03月 15分
町田 2.7万円
9万円
ほぼ台形 道路 310m² 840万
R02/01-03月 15分
江川町 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 350m² 920万
R02/07-09月 15分
菜畑 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 740m² 2200万
R02/01-03月 15分
菜畑 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 370m² 970万
R02/04-06月 16分
旭が丘 2.9万円
9.8万円
長方形 市道 230m² 690万
R02/01-03月 16分
町田 1.2万円
4万円
道路 55m² 64万
H31/04-06月 18分
旭が丘 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 360万
R02/01-03月 18分
町田 5.2万円
17万円
ほぼ整形 私道 220m² 1100万
H31/04-06月 19分
神田 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 800m² 1200万
R02/01-03月 23分
神田 4.1万円
14万円
長方形 私道 240m² 1000万
H30/10-12月 23分
神田 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 県道 130m² 200万
H31/01-03月 30分
東唐津 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 道路 380m² 800万
R02/04-06月 30分
神田 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 440万
R02/07-09月 30分
宇木 0.11万円
0.36万円
長方形 道路 185m² 20万
もっと見る


唐津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
唐津駅
所在地 佐賀県唐津市新興町2935-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,232人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)12月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 唐津線
キロ程 40.3km(久保田起点)
←鬼塚 (3.7km)
(2.2km) 西唐津→
所属路線 筑肥線
キロ程 42.6km(姪浜起点)
←和多田 (1.7km)
(-km) (西唐津)*→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 大半の列車が西唐津駅まで乗り入れ。

唐津駅周辺の土地価格のまとめ

唐津駅は 佐賀県唐津市 の方から主に利用されています。

2021年の唐津駅周辺の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2300円で、前年比+0.05%上昇↑しています。 唐津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2764位 /5093駅です。

唐津駅周辺で地価が最も高いのは 唐津市東城内2-30 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 唐津市町田4-7-27 で坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

唐津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


唐津駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県唐津市 駅地価ランキング


唐津駅周辺の土地価格

佐賀県唐津市の地価



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