地価公示価格チェッカー  

西阿知駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西阿知駅近隣の駅と地価を比較

西阿知駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3104位 /5105駅
3102位新倉敷駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3103位大村駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3104位西阿知駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3105位利府駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3106位帯解駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2071位 /5105駅

2069位初富駅前年比 +0.51% ↑
2070位八尾駅前年比 +0.51% ↑
2071位西阿知駅前年比 +0.51% ↑
2072位七重浜駅前年比 +0.50% ↑
2073位秋津駅前年比 +0.50% ↑

駐車場検索

駅西阿知駅周辺の地価平均

14万4050円 /坪単価
4万3575円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西阿知駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.51% 上昇↑

駅西阿知(にしあち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西阿知駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 倉敷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西阿知駅周辺の地価推移グラフ

西阿知駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西阿知駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...西阿知駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西阿知駅近辺の駅地価

西富井駅の地価 |  福井駅の地価 |  浦田駅の地価

西阿知駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
倉敷市西阿知町字田金361番11400m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
倉敷市中島字中須賀1084番9760m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
倉敷市西阿知町字赤土筋783番161400m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
倉敷市片島町字西前田675番71400m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番12600m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市船穂町船穂字水門2949番22200m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番3400m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
倉敷市船穂町船穂字前谷5205番12700m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

NEW 西阿知駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
西阿知町 7.2万円
24万円
ほぼ整形 県道 260m² 1900万
H31/01-03月 4分
西阿知町 7.9万円
26万円
台形 市道 250m² 1900万
H29/07-09月 5分
西阿知町 7.1万円
24万円
ほぼ台形 県道 550m² 3900万
H30/01-03月 6分
西阿知町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 190m² 660万
H29/10-12月 6分
西阿知町 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 私道 175m² 1200万
H29/10-12月 9分
西阿知町 5.4万円
18万円
不整形 市道 30m² 170万
H29/10-12月 9分
西阿知町 7.2万円
24万円
不整形 私道 170m² 1200万
H29/10-12月 9分
西阿知町 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 510m² 3600万
H29/07-09月 9分
西阿知町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 1300m² 7000万
H30/10-12月 12分
西阿知町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 460m² 3200万
H30/10-12月 12分
西阿知町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 340m² 2400万
H30/10-12月 12分
西阿知町 7.1万円
23万円
長方形 私道 170m² 1200万
H29/04-06月 12分
西阿知町 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 200m² 1400万
H30/10-12月 13分
西阿知町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 370m² 1800万
H30/10-12月 13分
西阿知町 3.5万円
11万円
ほぼ台形 市道 130m² 460万
H30/01-03月 13分
西阿知町 3.6万円
12万円
不整形 市道 610m² 2200万
H29/04-06月 13分
西阿知町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
H29/04-06月 13分
西阿知町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1300万
H29/07-09月 14分
西阿知町 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
H29/04-06月 14分
中島 6.5万円
21万円
長方形 私道 190m² 1200万
H30/07-09月 15分
西阿知町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1200万
H30/07-09月 15分
西阿知町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1200万
H29/10-12月 15分
西阿知町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7600万
H29/07-09月 16分
西阿知町 7万円
23万円
長方形 私道 185m² 1300万
H30/10-12月 16分
中島 7.9万円
26万円
ほぼ台形 私道 145m² 1100万
H30/10-12月 17分
西阿知町 3.9万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
H30/04-06月 18分
西阿知町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1200万
H30/07-09月 18分
中島 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1400万
H30/07-09月 18分
中島 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1200万
H29/04-06月 18分
中島 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
H29/04-06月 19分
西阿知町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1100万
H30/07-09月 19分
片島町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2500万
H30/01-03月 19分
片島町 7.3万円
24万円
台形 私道 195m² 1400万
H30/01-03月 19分
片島町 4.9万円
16万円
不整形 市道 200m² 1000万
H29/04-06月 20分
片島町 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 170m² 1200万
H30/10-12月 21分
西阿知町 4.1万円
14万円
袋地等 市道 350m² 1400万
H29/04-06月 21分
片島町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 180m² 870万
H29/10-12月 22分
西阿知町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 5100万
H30/01-03月 23分
西阿知町 6.8万円
22万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1300万
H29/10-12月 23分
西阿知町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1200万
H29/04-06月 23分
片島町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 155m² 900万
H30/01-03月 24分
西阿知町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H30/04-06月 24分
片島町 4万円
13万円
台形 私道 1000m² 4000万
H31/01-03月 25分
片島町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 155m² 820万
H30/07-09月 25分
片島町 1.1万円
3.5万円
台形 道路 460m² 490万
H31/01-03月 25分
中島 5.6万円
18万円
ほぼ台形 市道 150m² 840万
H29/10-12月 26分
片島町 6.4万円
21万円
長方形 私道 145m² 910万
H29/10-12月 26分
片島町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2300万
H30/07-09月 28分
片島町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H30/04-06月 29分
西阿知町 2万円
6.7万円
長方形 160m² 320万
H30/10-12月 29分
片島町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 730m² 2400万
H30/10-12月 29分
片島町 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1700万
H31/01-03月 30分
片島町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 道路 160m² 760万
H31/01-03月 30分
船穂町船穂 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 1300m² 2200万
H31/01-03月 30分
船穂町船穂 3.5万円
12万円
不整形 市道 70m² 240万
H30/10-12月 30分
船穂町船穂 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 270m² 110万
H30/10-12月 30分
船穂町船穂 0.036万円
0.12万円
不整形 市道 1000m² 36万
H30/10-12月 30分
船穂町船穂 0.035万円
0.12万円
不整形 市道 400m² 14万
H30/04-06月 30分
船穂町船穂 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 270m² 700万
H30/01-03月 30分
片島町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1100万
H30/01-03月 30分
船穂町船穂 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 155m² 130万
H30/01-03月 30分
船穂町船穂 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 690m² 63万
H30/01-03月 30分
船穂町船穂 1.5万円
5万円
長方形 320m² 480万
H29/10-12月 30分
船穂町船穂 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 980m² 1300万
H29/10-12月 30分
船穂町船穂 3万円
10万円
ほぼ台形 県道 230m² 700万
H29/07-09月 30分
片島町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 1500m² 4000万
H29/07-09月 30分
船穂町船穂 3.6万円
12万円
不整形 60m² 220万
H29/07-09月 30分
船穂町船穂 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 920m² 270万
H29/07-09月 30分
船穂町柳井原 0.89万円
2.9万円
台形 市道 260m² 230万
もっと見る


西阿知駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西阿知駅
←倉敷 (4.0km)
(5.3km) 新倉敷→
所在地 岡山県倉敷市西阿知町1049
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 163.3km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,763人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)5月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

西阿知駅周辺の土地価格のまとめ

西阿知駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2020年の西阿知駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3575円で、前年比+0.51%上昇↑しています。 西阿知駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3104位 /5105駅です。

西阿知駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市西阿知町字田金361番1 で坪単価23.9万円1平方mあたり7.2万円、最も安いのは 倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西阿知駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西阿知駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


西阿知駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価



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