倉敷駅近隣の駅と地価を比較
倉敷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1996位 /5085駅
1994位 | 北伊丹駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.1万円 /坪 |
1995位 | 戸田駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.1万円 /坪 |
1996位 | 倉敷駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.0万円 /坪 |
1997位 | 新三郷駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.0万円 /坪 |
1998位 | ユーカリが丘駅 | 平均 9.6万円 /m² | 平均 31.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1577位 /5085駅
1575位 | 王子公園駅 | 前年比 +3.04% |
1576位 | 上野毛駅 | 前年比 +3.04% |
1577位 | 倉敷駅 | 前年比 +3.03% |
1578位 | 萩山駅 | 前年比 +3.03% |
1579位 | 月見山駅 | 前年比 +3.03% |
駐車場検索
倉敷駅周辺の地価平均
31万9977円
9万6793円
※2024年の倉敷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.03% 上昇 |
倉敷駅の地価公示価格・路線価
倉敷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
倉敷駅周辺の地価推移グラフ
倉敷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで倉敷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...倉敷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
倉敷駅近辺の駅地価
倉敷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
倉敷駅の不動産取引価格
倉敷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
堀南
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
770m²
3500万
R01/10-12月
1分
粒江
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
県道
1100m²
4000万
R01/10-12月
1分
粒江
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
私道
260m²
1100万
R01/07-09月
1分
粒江
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1300万
R02/01-03月
1分
福井
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
市道
750m²
1000万
H31/01-03月
1分
福井
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
270m²
1600万
H31/01-03月
1分
福井
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
620m²
3500万
R01/10-12月
1分
西坂
0.41万円
1.3万円
長方形
市道
185m²
76万
R02/04-06月
1分
山地
0.3万円
1万円
不整形
市道
710m²
220万
R01/10-12月
1分
浅原
1.5万円
5万円
ほぼ台形
市道
1400m²
2100万
R01/10-12月
4分
阿知
11万円
38万円
不整形
国道
790m²
9000万
R01/10-12月
6分
川西町
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2300万
R02/01-03月
6分
昭和
17万円
57万円
長方形
市道
600m²
1億
R01/07-09月
7分
川西町
16万円
53万円
不整形
国道
660m²
1.1億
R01/10-12月
8分
川西町
6.8万円
23万円
長方形
市道
155m²
1100万
R01/10-12月
8分
川西町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
35m²
320万
R02/07-09月
9分
日ノ出町
13万円
42万円
ほぼ正方形
私道
210m²
2700万
R01/07-09月
9分
日ノ出町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
890m²
6000万
H30/10-12月
9分
川入
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
110m²
650万
R01/10-12月
9分
川西町
6.6万円
22万円
長方形
市道
150m²
970万
H30/10-12月
10分
老松町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
670m²
5900万
H31/01-03月
10分
稲荷町
18万円
60万円
台形
市道
320m²
5800万
H31/01-03月
10分
稲荷町
18万円
60万円
台形
市道
870m²
1.6億
R01/07-09月
11分
老松町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
730m²
9100万
R02/07-09月
12分
日ノ出町
6.8万円
23万円
ほぼ正方形
市道
120m²
820万
R01/07-09月
13分
駅南
8.3万円
27万円
台形
市道
170m²
1400万
R01/10-12月
13分
南町
17万円
55万円
不整形
市道
560m²
9400万
R02/04-06月
13分
北浜町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
県道
35m²
220万
R01/07-09月
14分
浜町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
510m²
2300万
H31/01-03月
14分
浜町
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
190m²
2100万
H31/01-03月
14分
浜町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
R01/10-12月
16分
日ノ出町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1900万
R01/07-09月
16分
浜町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1700万
H30/10-12月
16分
青江
3.4万円
11万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
7000万
H30/10-12月
18分
大内
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
H31/04-06月
18分
川入
4.7万円
15万円
ほぼ台形
市道
220m²
1000万
R01/10-12月
18分
浜ノ茶屋
7.1万円
23万円
ほぼ台形
市道
330m²
2400万
R01/07-09月
19分
老松町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
19分
大内
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
5200万
H31/01-03月
19分
大内
3.8万円
13万円
ほぼ台形
市道
960m²
3600万
R02/01-03月
19分
白楽町
12万円
40万円
台形
市道
120m²
1500万
H31/04-06月
19分
白楽町
1.3万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
105m²
140万
H30/10-12月
19分
白楽町
9.3万円
31万円
長方形
市道
160m²
1500万
R02/07-09月
19分
安江
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1700万
R02/04-06月
19分
安江
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1600万
R01/10-12月
19分
老松町
9.7万円
32万円
台形
市道
150m²
1500万
R01/10-12月
19分
老松町
3.8万円
13万円
長方形
道路
260m²
1000万
R02/07-09月
20分
大内
5.7万円
19万円
不整形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
20分
大内
6.2万円
20万円
不整形
私道
600m²
3700万
R02/01-03月
20分
大内
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
市道
630m²
4700万
R02/01-03月
20分
大内
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
私道
340m²
2600万
R01/10-12月
20分
大内
4.3万円
14万円
ほぼ整形
市道
1500m²
6500万
R01/10-12月
20分
大内
2.6万円
8.5万円
不整形
市道
760m²
1900万
H31/04-06月
20分
大島
1.8万円
6万円
不整形
310m²
570万
R02/04-06月
20分
青江
3.9万円
13万円
ほぼ台形
市道
220m²
850万
R01/07-09月
20分
青江
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
560m²
2600万
H31/01-03月
21分
大内
4.4万円
14万円
不整形
市道
330m²
1400万
R01/07-09月
21分
大島
11万円
35万円
長方形
私道
260m²
2800万
R02/04-06月
24分
大島
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
480m²
3600万
R01/10-12月
24分
大島
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
560m²
4300万
R01/10-12月
24分
大島
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
210m²
2400万
R01/10-12月
24分
大島
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
360m²
3900万
H30/10-12月
24分
大島
4.5万円
15万円
長方形
市道
650m²
2900万
H30/10-12月
24分
大島
11万円
35万円
長方形
私道
210m²
2200万
H31/01-03月
24分
川入
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
640m²
2600万
R02/01-03月
24分
宮前
4万円
13万円
ほぼ長方形
私道
500m²
2000万
R02/01-03月
24分
浜ノ茶屋
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2300万
R02/07-09月
25分
大内
6.1万円
20万円
ほぼ正方形
私道
165m²
1000万
R01/07-09月
25分
大内
5.4万円
18万円
ほぼ台形
市道
360m²
1900万
H31/01-03月
25分
大島
8.9万円
29万円
長方形
市道
270m²
2400万
R02/07-09月
25分
沖
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2800万
R02/04-06月
25分
酒津
8.6万円
28万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1400万
R02/04-06月
25分
白楽町
11万円
37万円
長方形
私道
105m²
1100万
H31/01-03月
25分
白楽町
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1900万
R02/07-09月
25分
浜ノ茶屋
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
250m²
2600万
R01/07-09月
26分
沖
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
950m²
6900万
R01/07-09月
26分
沖
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
450m²
3900万
R01/07-09月
26分
福島
4.6万円
15万円
不整形
市道
310m²
1500万
R02/07-09月
26分
西岡
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1200万
R02/01-03月
26分
安江
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
125m²
1000万
H30/10-12月
26分
田ノ上
4.5万円
15万円
不整形
市道
650m²
3000万
R02/04-06月
28分
大内
6.6万円
22万円
ほぼ台形
市道
210m²
1400万
R01/07-09月
28分
大島
6.6万円
22万円
不整形
市道
220m²
1400万
R02/01-03月
28分
沖
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1300万
R01/10-12月
28分
福島
10万円
34万円
ほぼ台形
私道
220m²
2200万
R01/10-12月
28分
福島
10万円
34万円
不整形
私道
220m²
2300万
R02/01-03月
28分
西中新田
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
R02/07-09月
28分
羽島
0.39万円
1.3万円
不整形
市道
2000m²以上
4200万
H31/01-03月
28分
羽島
3.8万円
13万円
台形
市道
610m²
2300万
H31/04-06月
28分
安江
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
1200m²
4300万
H31/04-06月
28分
安江
3万円
10万円
不整形
市道
910m²
2700万
R01/07-09月
28分
青江
4.4万円
14万円
ほぼ台形
私道
210m²
910万
H30/10-12月
29分
平田
6.4万円
21万円
台形
市道
190m²
1200万
H31/04-06月
29分
福島
4.9万円
16万円
ほぼ台形
市道
185m²
900万
H31/01-03月
29分
西岡
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
45m²
300万
R02/07-09月
29分
酒津
1.5万円
5万円
長方形
市道
100m²
150万
R01/07-09月
30分
東富井
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1400万
R01/07-09月
30分
東富井
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
R01/07-09月
30分
東富井
4.5万円
15万円
ほぼ整形
私道
450m²
2000万
R01/07-09月
30分
東富井
7.3万円
24万円
ほぼ台形
市道
170m²
1200万
R01/07-09月
30分
東富井
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
155m²
950万
H31/04-06月
30分
東富井
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
R02/07-09月
30分
平田
7.6万円
25万円
台形
国道
310m²
2300万
R02/07-09月
30分
平田
9.1万円
30万円
ほぼ台形
国道
800m²
7300万
R02/07-09月
30分
平田
8.5万円
28万円
台形
市道
690m²
5800万
R02/07-09月
30分
平田
8.5万円
28万円
台形
市道
680m²
5700万
R02/07-09月
30分
平田
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1500万
R02/07-09月
30分
平田
8.5万円
28万円
台形
市道
155m²
1300万
R02/07-09月
30分
平田
7.8万円
26万円
不整形
国道
100m²
800万
R02/07-09月
30分
平田
8.7万円
29万円
台形
私道
170m²
1500万
R02/04-06月
30分
平田
8.7万円
29万円
長方形
私道
170m²
1500万
H31/01-03月
30分
平田
8万円
27万円
台形
市道
330m²
2700万
H31/01-03月
30分
沖
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1700万
R02/04-06月
30分
福井
6.9万円
23万円
不整形
市道
230m²
1600万
R02/04-06月
30分
福井
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
R02/04-06月
30分
福井
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
115m²
730万
R02/01-03月
30分
福井
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2700万
R01/10-12月
30分
福井
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
R01/10-12月
30分
福井
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
195m²
850万
H31/01-03月
30分
福井
1.9万円
6.4万円
不整形
市道
1100m²
2100万
R02/01-03月
30分
福島
4.6万円
15万円
ほぼ台形
私道
410m²
1900万
R02/01-03月
30分
福島
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
490m²
2700万
H31/04-06月
30分
福島
1万円
3.5万円
ほぼ台形
520m²
540万
H31/04-06月
30分
福島
0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形
市道
500m²
480万
R02/04-06月
30分
西坂
4.9万円
16万円
長方形
市道
220m²
1100万
R02/04-06月
30分
上富井
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1700万
H31/01-03月
30分
西坂
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
市道
1900m²
2100万
R01/07-09月
30分
上富井
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
600m²
2900万
H31/01-03月
30分
西坂
0.98万円
3.3万円
ほぼ長方形
1900m²
1900万
R01/07-09月
30分
上富井
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2200万
R02/01-03月
30分
酒津
7.4万円
25万円
ほぼ台形
市道
330m²
2400万
R01/07-09月
30分
上富井
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2200万
H31/01-03月
30分
酒津
0.3万円
1万円
ほぼ台形
市道
130m²
40万
H30/10-12月
30分
酒津
7.6万円
25万円
ほぼ正方形
市道
110m²
840万
H30/10-12月
30分
上富井
5.6万円
18万円
ほぼ整形
市道
510m²
2900万
H30/10-12月
30分
酒津
0.085万円
0.28万円
不整形
市道
230m²
20万
R02/01-03月
30分
笹沖
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
170m²
1700万
R02/01-03月
30分
笹沖
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1300万
R02/01-03月
30分
笹沖
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
160m²
1700万
R02/04-06月
30分
西富井
7.3万円
24万円
不整形
市道
550m²
4000万
R01/10-12月
30分
笹沖
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
80m²
550万
R02/01-03月
30分
西富井
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2000万
R02/01-03月
30分
西富井
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1100万
R02/01-03月
30分
西富井
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
350m²
2700万
R01/07-09月
30分
笹沖
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
R01/10-12月
30分
西富井
5.8万円
19万円
不整形
市道
550m²
3200万
H31/04-06月
30分
笹沖
3.6万円
12万円
不整形
市道
2000m²以上
9000万
R01/07-09月
30分
西富井
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
H31/04-06月
30分
笹沖
3.6万円
12万円
不整形
市道
165m²
600万
R01/07-09月
30分
西富井
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
R01/07-09月
30分
西富井
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
150m²
1100万
H31/01-03月
30分
笹沖
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
450m²
3000万
H31/04-06月
30分
西富井
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
880m²
4100万
H31/01-03月
30分
笹沖
7万円
23万円
不整形
市道
600m²
4200万
H31/01-03月
30分
西富井
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
R02/07-09月
30分
四十瀬
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
175m²
300万
R02/07-09月
30分
西中新田
1.6万円
5.4万円
不整形
市道
95m²
150万
R02/01-03月
30分
四十瀬
7.9万円
26万円
不整形
市道
270m²
2100万
R02/01-03月
30分
西中新田
5.9万円
19万円
ほぼ台形
市道
880m²
5200万
R02/01-03月
30分
西中新田
8.8万円
29万円
不整形
市道
180m²
1600万
H30/10-12月
30分
四十瀬
6.6万円
22万円
ほぼ整形
160m²
1100万
R01/10-12月
30分
西中新田
0.29万円
0.96万円
ほぼ台形
私道
1400m²
400万
R01/07-09月
30分
西中新田
9万円
30万円
ほぼ台形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
30分
西中新田
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
市道
380m²
3200万
R01/07-09月
30分
西中新田
0.37万円
1.2万円
ほぼ台形
市道
820m²
300万
R01/07-09月
30分
西中新田
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
810m²
6200万
R01/07-09月
30分
西中新田
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
私道
210m²
2100万
R01/07-09月
30分
西中新田
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.3億
H31/01-03月
30分
西中新田
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
880m²
8900万
H30/10-12月
30分
西中新田
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1500万
R01/10-12月
30分
中帯江
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3400万
H30/10-12月
30分
西中新田
4.5万円
15万円
不整形
市道
1700m²
7500万
R01/10-12月
30分
中帯江
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1700万
H30/10-12月
30分
西中新田
7.9万円
26万円
ほぼ整形
私道
240m²
1900万
R01/10-12月
30分
中帯江
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
市道
150m²
230万
R01/07-09月
30分
中帯江
0.45万円
1.5万円
長方形
市道
400m²
180万
H31/04-06月
30分
中帯江
0.3万円
1万円
長方形
市道
930m²
280万
R02/04-06月
30分
羽島
3.5万円
12万円
ほぼ台形
市道
560m²
2000万
R01/10-12月
30分
羽島
0.77万円
2.6万円
不整形
650m²
500万
R01/10-12月
30分
羽島
0.53万円
1.8万円
不整形
市道
940m²
500万
R02/04-06月
30分
八軒屋
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
R02/04-06月
30分
八軒屋
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1600万
R02/01-03月
30分
八軒屋
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1600万
R01/10-12月
30分
八軒屋
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
2900万
H30/10-12月
30分
二日市
0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形
市道
910m²
850万
H30/10-12月
30分
二日市
2.1万円
7万円
不整形
県道
190m²
400万
R02/04-06月
30分
安江
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
940m²
3600万
R02/04-06月
30分
黒崎
8.2万円
27万円
台形
市道
175m²
1500万
H31/04-06月
30分
黒崎
5.4万円
18万円
不整形
市道
460m²
2500万
H31/01-03月
30分
黒崎
0.82万円
2.7万円
不整形
市道
330m²
270万
R02/04-06月
30分
新田
8.6万円
28万円
ほぼ台形
市道
220m²
1900万
R02/04-06月
30分
新田
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
市道
400m²
1100万
R02/01-03月
30分
吉岡
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
780m²
1900万
R02/01-03月
30分
新田
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
300m²
1800万
R02/01-03月
30分
吉岡
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
520m²
1100万
R02/01-03月
30分
新田
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
R02/01-03月
30分
吉岡
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1200万
R01/10-12月
30分
吉岡
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
450m²
3100万
R01/10-12月
30分
新田
3.5万円
12万円
不整形
市道
1100m²
4000万
H30/10-12月
30分
吉岡
5.5万円
18万円
ほぼ台形
市道
320m²
1800万
R01/10-12月
30分
新田
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
R01/07-09月
30分
新田
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1500万
R01/07-09月
30分
新田
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
4100万
H31/01-03月
30分
新田
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
720m²
3900万
H31/01-03月
30分
新田
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1500万
R02/01-03月
30分
浦田
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
360m²
2600万
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倉敷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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倉敷駅 | |
---|---|
所在地 | 岡山県倉敷市阿知一丁目1-1 |
所属事業者 | 西日本旅客鉄道(JR西日本) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 3面5線 |
乗車人員 | 19,065人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1891年(明治24年)4月25日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■山陽本線 |
キロ程 | 159.3km(神戸起点) |
←中庄 (4.7km)
(4.0km) 西阿知→
|
|
所属路線 | ■伯備線 |
キロ程 | 0.0km(倉敷起点) 岡山から15.9km |
←*(中庄) (-km)
(7.3km) 清音→
|
|
乗換 | 倉敷市駅 (水島臨海鉄道水島本線) |
備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 |
* 全列車が岡山駅まで乗り入れ。
|
倉敷駅周辺の土地価格のまとめ
倉敷駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。2024年の倉敷駅周辺の平均坪単価は32.0万円平米単価は9万6793円で、前年比+3.03%上昇しています。 倉敷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1996位 /5085駅です。
倉敷駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市阿知2-5-22 で坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円、最も安いのは 倉敷市粒江字船元2102番 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約9.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
倉敷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)