地価公示価格チェッカー  

上諏訪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上諏訪駅近隣の駅と地価を比較

上諏訪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2930位 /5093駅
2928位南松本駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2929位天童南駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2930位上諏訪駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2931位若松駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2932位三咲駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4164位 /5093駅

4162位岩室駅前年比 -1.74% ↓
4163位境港駅前年比 -1.75% ↓
4164位上諏訪駅前年比 -1.75% ↓
4165位四季の郷駅前年比 -1.75% ↓
4166位富士松駅前年比 -1.75% ↓

駐車場検索

駅上諏訪駅周辺の地価平均

15万6364円 /坪単価
4万7300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上諏訪駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.75% 下落↓

駅上諏訪(かみすわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 諏訪市の路線価図 ( 年7月発表)

上諏訪駅周辺の地価推移グラフ

上諏訪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで上諏訪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...上諏訪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上諏訪駅近辺の駅地価

下諏訪駅の地価 |  岡谷駅の地価 |  茅野駅の地価

上諏訪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
諏訪市諏訪1-2-5110m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
諏訪市諏訪2-1-11420m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
諏訪市城南1丁目2676番41600m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
諏訪市大手2-3-8550m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
諏訪市湯の脇1-2-11700m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
諏訪市大字上諏訪字菅平9289番21600m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観

NEW 上諏訪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
諏訪 7.1万円
24万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.3億
R02/04-06月 1分
大字中洲 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 市道 380m² 710万
R02/04-06月 1分
大字中洲 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 480m² 190万
R02/01-03月 1分
大字中洲 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 185m² 780万
R02/01-03月 1分
大字中洲 4.8万円
16万円
長方形 道路 185m² 890万
R01/10-12月 1分
大字中洲 1.2万円
4万円
長方形 市道 730m² 900万
R01/10-12月 1分
大字中洲 0.98万円
3.2万円
台形 540m² 530万
R01/10-12月 1分
大字中洲 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 920万
R01/10-12月 1分
大字中洲 4.2万円
14万円
長方形 私道 180m² 770万
H31/01-03月 1分
大字中洲 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 135m² 300万
R02/04-06月 1分
沖田町 0.0012万円
0.004万円
ほぼ台形 市道 230m² 0万
R01/10-12月 1分
沖田町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 210m² 900万
R01/07-09月 1分
沖田町 3.6万円
12万円
長方形 市道 210m² 760万
R01/07-09月 1分
沖田町 3.6万円
12万円
長方形 市道 230m² 840万
H30/10-12月 1分
大字上諏訪 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 420m² 500万
R02/01-03月 1分
大字湖南 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 850万
R01/10-12月 1分
大字湖南 0.073万円
0.24万円
ほぼ整形 270m² 20万
R01/10-12月 1分
大字湖南 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 210m² 440万
R01/10-12月 1分
大字湖南 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 480m² 730万
R01/10-12月 1分
大字湖南 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1400万
R01/10-12月 1分
大字湖南 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 790m² 710万
R01/10-12月 1分
大字湖南 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1000m² 920万
R01/10-12月 1分
大字湖南 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 610m² 550万
H31/04-06月 1分
大字湖南 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 道路 270m² 800万
H31/01-03月 1分
大字湖南 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 470m² 1300万
H31/01-03月 1分
大字湖南 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 県道 310m² 650万
H30/10-12月 1分
大字湖南 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 700m² 1200万
R01/10-12月 2分
大字四賀 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 道路 1100m² 1500万
H31/01-03月 3分
諏訪 6.5万円
21万円
不整形 市道 1000m² 6400万
H31/01-03月 3分
諏訪 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
R02/04-06月 4分
大手 2.4万円
7.9万円
長方形 145m² 350万
R02/01-03月 6分
湖岸通り 5.3万円
17万円
長方形 市道 175m² 930万
H31/01-03月 6分
湖岸通り 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 110m² 550万
H31/01-03月 6分
湖岸通り 4.2万円
14万円
長方形 市道 680m² 2800万
R02/01-03月 7分
湖岸通り 6.4万円
21万円
不整形 市道 230m² 1500万
R01/07-09月 9分
湖岸通り 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R01/07-09月 10分
諏訪 6.1万円
20万円
不整形 市道 175m² 1100万
R02/04-06月 10分
湖岸通り 5.4万円
18万円
長方形 市道 250m² 1400万
R02/01-03月 11分
小和田南 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 350万
R02/01-03月 12分
高島 2.4万円
8万円
袋地等 市道 145m² 350万
R01/10-12月 13分
小和田南 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 100m² 120万
R02/07-09月 14分
湖岸通り 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 950万
H31/04-06月 15分
清水 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 580万
H31/04-06月 15分
岡村 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 280m² 400万
R02/01-03月 15分
小和田南 3.7万円
12万円
長方形 市道 95m² 350万
R02/01-03月 16分
清水 3.4万円
11万円
不整形 国道 175m² 600万
R02/01-03月 16分
高島 3.8万円
12万円
長方形 市道 400m² 1500万
R02/04-06月 16分
元町 2.9万円
9.7万円
不整形 県道 290m² 860万
R02/01-03月 18分
湖岸通り 5.4万円
18万円
台形 市道 195m² 1100万
R01/10-12月 21分
小和田南 4.5万円
15万円
長方形 80m² 370万
H31/01-03月 21分
城南 2.8万円
9.1万円
長方形 私道 510m² 1400万
H31/01-03月 21分
上川 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 360m² 2300万
H31/04-06月 23分
上川 6.3万円
21万円
不整形 市道 30m² 200万
R02/04-06月 23分
大字上諏訪 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 道路 130m² 140万
R01/07-09月 24分
大字上諏訪 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 1200m² 8200万
H30/10-12月 25分
上川 3.1万円
10万円
袋地等 市道 300m² 920万
R01/10-12月 26分
大字四賀 2.9万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 160m² 450万
R01/10-12月 26分
城南 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 1200m² 3500万
H31/01-03月 29分
上川 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R02/04-06月 30分
大字四賀 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 340m² 930万
R02/04-06月 30分
大字四賀 2.7万円
9万円
不整形 市道 75m² 200万
R02/01-03月 30分
大字四賀 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 道路 510m² 850万
R01/10-12月 30分
大字四賀 5.4万円
18万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R01/10-12月 30分
大字四賀 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 115m² 36万
R01/07-09月 30分
大字四賀 0.3万円
1万円
ほぼ整形 道路 180m² 55万
H31/04-06月 30分
大字四賀 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 220m² 900万
H31/04-06月 30分
大字四賀 7万円
23万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1000万
H31/04-06月 30分
大字四賀 3万円
10万円
台形 私道 310m² 930万
H31/04-06月 30分
大字四賀 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 200万
H31/01-03月 30分
大字四賀 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 105m² 300万
H30/10-12月 30分
大字四賀 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 250m² 400万
H30/10-12月 30分
大字四賀 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 1400m² 1000万
R02/04-06月 30分
渋崎 3.1万円
10万円
台形 市道 260m² 830万
R02/01-03月 30分
渋崎 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 360m² 1300万
R02/01-03月 30分
渋崎 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1200万
H30/10-12月 30分
渋崎 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 250m² 900万
R01/07-09月 30分
城南 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 380m² 1100万
R02/07-09月 30分
大字豊田 4.2万円
14万円
長方形 市道 170m² 720万
R02/07-09月 30分
大字豊田 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 750m² 1000万
R02/04-06月 30分
大字豊田 2.4万円
8万円
長方形 市道 1200m² 2900万
R01/10-12月 30分
大字豊田 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 1200m² 900万
H30/10-12月 30分
大字豊田 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 410万
R02/07-09月 30分
大字中洲 5万円
16万円
長方形 私道 200m² 990万
R02/04-06月 30分
大字中洲 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2400万
R02/04-06月 30分
大字中洲 3.1万円
10万円
長方形 市道 1000m² 3100万
R02/04-06月 30分
大字中洲 4.4万円
14万円
長方形 私道 210m² 910万
R02/04-06月 30分
大字中洲 4.1万円
14万円
不整形 私道 240m² 980万
R02/01-03月 30分
大字中洲 2万円
6.7万円
ほぼ整形 道路 195m² 400万
R01/10-12月 30分
大字中洲 4.1万円
13万円
ほぼ整形 240m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字中洲 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 950m² 2400万
R01/07-09月 30分
大字中洲 1.8万円
6.1万円
正方形 市道 1900m² 3500万
H31/04-06月 30分
大字中洲 3万円
10万円
台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H31/04-06月 30分
大字中洲 3万円
10万円
長方形 市道 900m² 2700万
H31/01-03月 30分
大字中洲 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 105m² 250万
H31/01-03月 30分
大字中洲 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 280m² 660万
H31/01-03月 30分
大字中洲 2.3万円
7.8万円
不整形 市道 1600m² 3800万
H31/01-03月 30分
大字中洲 2.3万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H30/10-12月 30分
大字中洲 4.3万円
14万円
長方形 私道 210m² 890万
H30/10-12月 30分
大字中洲 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H30/10-12月 30分
大字中洲 2.3万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 810m² 1900万
R01/10-12月 30分
大字上諏訪 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 760m² 800万
R01/10-12月 30分
大字湖南 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1500万
R01/07-09月 30分
大字湖南 3.1万円
10万円
長方形 道路 210m² 630万
H31/04-06月 30分
大字湖南 3.9万円
13万円
台形 市道 150m² 580万
H30/10-12月 30分
大字湖南 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 900万
もっと見る


上諏訪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上諏訪駅
←*茅野 (6.7km)
(4.4km) 下諏訪→
所在地 長野県諏訪市諏訪一丁目1-18
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央本線
キロ程 201.9km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 4,230人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)11月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
標高:761.9m
* この間に普門寺信号場有り(当駅から3.0km先)。

上諏訪駅周辺の土地価格のまとめ

上諏訪駅は 長野県諏訪市 の方から主に利用されています。

2021年の上諏訪駅周辺の平均坪単価は15.6万円平米単価は4万7300円で、前年比-1.75%下落↓しています。 上諏訪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2930位 /5093駅です。

上諏訪駅周辺で地価が最も高いのは 諏訪市諏訪1-2-5 で坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 諏訪市大字上諏訪字菅平9289番2 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上諏訪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上諏訪駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県諏訪市 駅地価ランキング


上諏訪駅周辺の土地価格

長野県諏訪市の地価



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