地価公示価格チェッカー  

韮川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

韮川駅近隣の駅と地価を比較

韮川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3857位 /5093駅
3855位さつき野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
3856位有馬口駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
3857位韮川駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
3858位藤野駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
3859位上越妙高駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2880位 /5093駅

2878位池戸駅前年比 -0.84% ↓
2879位田川伊田駅前年比 -0.84% ↓
2880位韮川駅前年比 -0.84% ↓
2881位七宝駅前年比 -0.84% ↓
2882位かしわ台駅前年比 -0.84% ↓

駅韮川駅周辺の地価平均

9万4106円 /坪単価
2万8467円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の韮川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.84% 下落↓

駅韮川(にらがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


韮川駅周辺の地価推移グラフ

韮川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで韮川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...韮川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


韮川駅近辺の駅地価

竜舞駅の地価 |  太田駅の地価 |  野州山辺駅の地価

韮川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
太田市台之郷町929番2800m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
太田市植木野町806番101500m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
太田市富若町658番32000m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

NEW 韮川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
台之郷町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
R02/01-03月 1分
吉沢町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
R02/01-03月 1分
吉沢町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
R01/10-12月 1分
原宿町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 県道 520m² 1100万
H30/10-12月 2分
台之郷町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 55m² 81万
H30/10-12月 2分
台之郷町 1.5万円
4.9万円
不整形 45m² 68万
H31/04-06月 3分
台之郷町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 520m² 200万
R02/01-03月 4分
安良岡町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 290m² 450万
H31/01-03月 4分
安良岡町 3.2万円
10万円
長方形 市道 220m² 700万
H30/10-12月 4分
安良岡町 3万円
10万円
不整形 市道 65m² 200万
R01/10-12月 6分
安良岡町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 340m² 930万
R01/10-12月 7分
台之郷町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 430m² 930万
H31/04-06月 7分
台之郷町 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
R01/07-09月 10分
上小林町 3万円
9.9万円
長方形 市道 300m² 910万
H31/01-03月 11分
石原町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 155m² 230万
R01/10-12月 11分
安良岡町 2.2万円
7.2万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
R01/07-09月 14分
東長岡町 1.9万円
6.2万円
袋地等 市道 490m² 920万
H31/01-03月 14分
東長岡町 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 310m² 980万
H30/10-12月 15分
台之郷町 3万円
10万円
長方形 市道 195m² 600万
R01/07-09月 15分
石原町 2.7万円
9万円
不整形 県道 1000m² 2800万
R02/04-06月 16分
上小林町 1.8万円
6万円
台形 市道 370m² 660万
R02/07-09月 18分
東金井町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 260m² 370万
H31/01-03月 19分
東金井町 1.1万円
3.6万円
不整形 国道 120m² 130万
R01/10-12月 19分
東長岡町 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
R02/04-06月 19分
上小林町 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 310m² 280万
R01/10-12月 19分
上小林町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 200m² 670万
R02/04-06月 20分
茂木町 1万円
3.3万円
不整形 市道 40m² 38万
R01/10-12月 20分
茂木町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 870m² 3000万
R02/04-06月 20分
上小林町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 380m² 500万
R01/07-09月 23分
下小林町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 360m² 950万
H31/04-06月 23分
植木野町 1.2万円
4万円
不整形 540m² 660万
R02/01-03月 24分
東金井町 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
R01/10-12月 24分
東金井町 1万円
3.3万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H31/01-03月 24分
東金井町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 700m² 1300万
R02/04-06月 25分
東金井町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 580m² 350万
R01/10-12月 25分
東金井町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 195m² 600万
R01/10-12月 25分
東金井町 1.1万円
3.6万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
R01/10-12月 25分
東金井町 1万円
3.3万円
長方形 市道 1300m² 1300万
R01/10-12月 25分
東金井町 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 1400m² 1600万
R01/10-12月 25分
矢場新町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 420m² 950万
R01/10-12月 26分
東金井町 0.58万円
1.9万円
長方形 640m² 370万
R01/10-12月 26分
東金井町 0.64万円
2.1万円
長方形 350m² 230万
R01/10-12月 26分
東金井町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 350m² 350万
R01/10-12月 26分
東金井町 1.1万円
3.6万円
長方形 国道 1600m² 1800万
R01/10-12月 26分
東金井町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
R01/10-12月 27分
東金井町 1万円
3.3万円
長方形 市道 1900m² 1900万
R01/10-12月 27分
東金井町 1万円
3.3万円
長方形 市道 1000m² 1000万
H31/01-03月 28分
矢場町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 480万
H31/04-06月 30分
東金井町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 780m² 300万
H30/10-12月 30分
東新町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 3000万
H30/10-12月 30分
只上町 1.7万円
5.6万円
袋地等 市道 460m² 780万
H31/01-03月 30分
植木野町 0.3万円
1万円
不整形 市道 1100m² 320万
もっと見る


韮川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
韮川駅
(2.9km) TI 18 太田→
所在地 群馬県太田市台之郷町1098-2
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線
キロ程 91.8km(浅草起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 2,294人/日(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)10月25日
備考 業務委託駅

韮川駅周辺の土地価格のまとめ

韮川駅は 群馬県太田市 の方から主に利用されています。

2021年の韮川駅周辺の平均坪単価は9.4万円平米単価は2万8467円で、前年比-0.84%下落↓しています。 韮川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3857位 /5093駅です。

韮川駅周辺で地価が最も高いのは 太田市台之郷町929番2 で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 太田市富若町658番3 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

韮川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


韮川駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県太田市 駅地価ランキング


韮川駅周辺の土地価格

群馬県太田市の地価



↑Page TOP