地価公示価格チェッカー  

太田駅(群馬県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

太田駅近隣の駅と地価を比較

太田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2687位 /5105駅
2685位永犬丸駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
2686位関屋駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
2687位太田駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
2688位深谷駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
2689位伊豆稲取駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1773位 /5105駅

1771位駅家駅前年比 +0.90% ↑
1772位鷹取駅前年比 +0.89% ↑
1773位太田駅前年比 +0.89% ↑
1774位狭山駅前年比 +0.89% ↑
1775位萩原天神駅前年比 +0.89% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
太田駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅太田駅周辺の地価平均

18万3269円 /坪単価
5万5439円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の太田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.89% 上昇↑

駅太田(おおた)駅(群馬県太田市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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太田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 太田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

太田駅周辺の地価推移グラフ

太田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで太田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...太田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


太田駅近辺の駅地価

韮川駅の地価 |  細谷駅の地価 |  三枚橋駅の地価

太田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
太田市飯田町1386番0m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
太田市新井町520番141100m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
太田市新井町532番51700m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
太田市東本町28-9350m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
太田市飯田町754番1200m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
太田市新島町747番1000m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
太田市浜町35-81100m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
太田市東矢島町187番13100m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
太田市藤阿久町620番202500m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
太田市飯塚町1312番2000m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
太田市新井町314番321900m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
太田市八幡町12-161300m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
太田市東本町51-27700m
5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
太田市末広町548番84300m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田市西矢島町370番443000m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
太田市東別所町515番173500m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
太田市高林寿町1814番124000m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
太田市熊野町17-211400m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
太田市下小林町280番12500m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
太田市末広町1225番94700m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
太田市東長岡町261番131400m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田市新道町1208番373200m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
太田市高林北町1120番14100m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

太田駅の不動産取引価格

NEW 太田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
高林北町 2.6万円
8.4万円
ほぼ台形 県道 175m² 440万
H30/07-09月 1分
高林東町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 600万
H30/01-03月 1分
高林東町 0.2万円
0.65万円
不整形 市道 770m² 150万
H29/10-12月 1分
高林南町 3万円
10万円
長方形 市道 175m² 530万
H30/07-09月 1分
只上町 0.043万円
0.14万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3万
H29/04-06月 3分
飯田町 13万円
43万円
正方形 市道 1300m² 1.7億
H30/01-03月 4分
飯田町 7.4万円
24万円
長方形 市道 270m² 2000万
H30/04-06月 5分
東本町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 115m² 350万
H30/01-03月 6分
本町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 50m² 230万
H29/04-06月 7分
東本町 4.8万円
16万円
正方形 市道 105m² 500万
H29/07-09月 7分
本町 2.4万円
8万円
長方形 市道 620m² 1500万
H30/04-06月 8分
新島町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 65m² 270万
H30/07-09月 9分
本町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 700万
H29/04-06月 10分
浜町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 170m² 510万
H29/10-12月 11分
飯田町 5.3万円
17万円
長方形 市道 440m² 2300万
H30/01-03月 12分
新島町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1800万
H29/07-09月 13分
東本町 4.4万円
15万円
長方形 市道 170m² 740万
H29/10-12月 13分
新島町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H29/07-09月 14分
新島町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 14分
東本町 4.4万円
15万円
長方形 市道 200m² 870万
H29/10-12月 14分
熊野町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 370m² 1000万
H30/10-12月 14分
浜町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1100万
H29/07-09月 15分
浜町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 490m² 1400万
H30/04-06月 16分
小舞木町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 280m² 1200万
H30/04-06月 16分
小舞木町 4.4万円
15万円
長方形 市道 380m² 1700万
H29/10-12月 17分
熊野町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 国道 390m² 1100万
H29/10-12月 17分
小舞木町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 300m² 1300万
H30/04-06月 18分
本町 4.6万円
15万円
長方形 市道 185m² 850万
H29/10-12月 19分
金山町 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 590m² 1700万
H30/01-03月 19分
西本町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1100万
H29/10-12月 20分
金山町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1100万
H29/04-06月 20分
金山町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 155m² 400万
H30/07-09月 20分
小舞木町 4.6万円
15万円
長方形 市道 310m² 1400万
H29/07-09月 20分
東長岡町 0.71万円
2.3万円
不整形 105m² 74万
H29/04-06月 21分
西本町 4.8万円
16万円
長方形 市道 340m² 1600万
H30/01-03月 21分
内ケ島町 3.1万円
10万円
不整形 県道 530m² 1600万
H30/01-03月 22分
新井町 4.1万円
13万円
長方形 市道 230m² 950万
H30/01-03月 23分
金山町 2.4万円
8万円
不整形 市道 130m² 320万
H30/07-09月 23分
西本町 5.3万円
17万円
長方形 市道 165m² 860万
H30/01-03月 23分
浜町 4.5万円
15万円
長方形 市道 310m² 1400万
H30/01-03月 23分
東長岡町 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 420m² 650万
H30/01-03月 24分
東長岡町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 680万
H30/07-09月 25分
新井町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 1100m² 3000万
H29/07-09月 25分
新井町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1300万
H31/01-03月 25分
下浜田町 0.35万円
1.2万円
不整形 道路 510m² 180万
H30/10-12月 25分
内ケ島町 6万円
20万円
台形 市道 150m² 880万
H29/04-06月 25分
八幡町 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 230m² 930万
H29/07-09月 26分
八幡町 3万円
10万円
台形 市道 160m² 480万
H30/10-12月 26分
大島町 3.7万円
12万円
不整形 市道 230m² 850万
H30/07-09月 26分
東長岡町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 410m² 820万
H30/07-09月 28分
新井町 3万円
10万円
長方形 市道 580m² 1800万
H30/10-12月 28分
藤阿久町 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/04-06月 28分
東長岡町 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 290m² 840万
H30/01-03月 29分
西矢島町 2万円
6.7万円
不整形 道路 115m² 240万
H29/07-09月 29分
藤阿久町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 260m² 780万
H30/10-12月 29分
飯塚町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 800万
H30/07-09月 29分
飯塚町 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 450m² 950万
H30/04-06月 29分
内ケ島町 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 670m² 1500万
H30/10-12月 30分
東矢島町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 770m² 2500万
H30/04-06月 30分
東矢島町 4.4万円
14万円
不整形 国道 700m² 3100万
H29/10-12月 30分
東矢島町 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 280m² 350万
H29/10-12月 30分
東矢島町 5.2万円
17万円
長方形 区画街路 220m² 1100万
H29/07-09月 30分
東矢島町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1400万
H30/01-03月 30分
西矢島町 0.98万円
3.2万円
不整形 国道 125m² 120万
H29/07-09月 30分
西矢島町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 160m² 450万
H29/04-06月 30分
西矢島町 3.8万円
13万円
長方形 市道 390m² 1500万
H30/10-12月 30分
藤阿久町 3.9万円
13万円
長方形 県道 320m² 1300万
H30/07-09月 30分
藤阿久町 0.072万円
0.24万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 100万
H30/01-03月 30分
下小林町 3.6万円
12万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7700万
H31/01-03月 30分
飯塚町 8.1万円
27万円
不整形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 30分
飯塚町 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
H30/07-09月 30分
飯塚町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2400万
H30/01-03月 30分
飯塚町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 250m² 930万
H30/07-09月 30分
藤久良町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 850万
H30/10-12月 30分
下浜田町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 380m² 2500万
H29/10-12月 30分
古戸町 4.5万円
15万円
長方形 市道 340m² 1500万
H30/07-09月 30分
下浜田町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1000万
H30/07-09月 30分
下浜田町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 950万
H30/04-06月 30分
下浜田町 3万円
10万円
台形 市道 400m² 1200万
H30/04-06月 30分
下浜田町 1万円
3.3万円
不整形 国道 240m² 240万
H30/01-03月 30分
下浜田町 1.2万円
4万円
台形 市道 400m² 480万
H30/10-12月 30分
末広町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 1200m² 2000万
H30/10-12月 30分
南矢島町 3.8万円
13万円
台形 区画街路 500m² 1900万
H30/04-06月 30分
南矢島町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 区画街路 520m² 2700万
H29/07-09月 30分
末広町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 730万
H30/01-03月 30分
南矢島町 0.98万円
3.2万円
不整形 国道 65m² 63万
H29/07-09月 30分
南矢島町 3.2万円
10万円
長方形 市道 190m² 600万
H30/10-12月 30分
岩瀬川町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 290m² 600万
H29/04-06月 30分
岩瀬川町 2.5万円
8.4万円
ほぼ整形 市道 630m² 1600万
H30/04-06月 30分
矢田堀町 3.5万円
12万円
長方形 県道 430m² 1500万
H30/07-09月 30分
高林北町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 私道 470m² 250万
H31/01-03月 30分
高林寿町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 210m² 810万
H30/04-06月 30分
高林寿町 3万円
9.9万円
長方形 市道 45m² 130万
H30/04-06月 30分
高林寿町 3万円
9.9万円
長方形 65m² 190万
H30/07-09月 30分
高林東町 3万円
10万円
長方形 国道 250m² 750万
H30/01-03月 30分
高林東町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1200万
H29/04-06月 30分
高林東町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 950m² 3300万
H30/01-03月 30分
龍舞町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 185m² 850万
H31/01-03月 30分
東別所町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
H31/01-03月 30分
東別所町 3.3万円
11万円
長方形 道路 1000m² 3300万
H30/10-12月 30分
東別所町 2.2万円
7.4万円
不整形 町道 1700m² 3700万
H30/10-12月 30分
東別所町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 580m² 2300万
H30/07-09月 30分
東別所町 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 3400万
H30/07-09月 30分
東別所町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 国道 720m² 3000万
H30/07-09月 30分
東別所町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 85m² 140万
H30/07-09月 30分
東別所町 3.2万円
11万円
長方形 1800m² 5800万
H30/04-06月 30分
東別所町 2.7万円
9万円
長方形 980m² 2700万
H30/04-06月 30分
東別所町 2万円
6.5万円
不整形 700m² 1400万
H30/04-06月 30分
東別所町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 150m² 420万
H30/01-03月 30分
東別所町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 610m² 1800万
H30/01-03月 30分
東別所町 2.9万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 710m² 2100万
H30/01-03月 30分
東別所町 3万円
9.8万円
不整形 国道 1700m² 5000万
H30/01-03月 30分
東別所町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 3900万
H30/01-03月 30分
東別所町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 3700万
H30/01-03月 30分
東別所町 3万円
9.8万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H30/01-03月 30分
東別所町 0.99万円
3.3万円
不整形 740m² 740万
H30/01-03月 30分
東別所町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 800m² 3200万
H30/01-03月 30分
東別所町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 820m² 3300万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 140m² 320万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 480万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 国道 1900m² 4300万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 国道 810m² 1800万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 国道 1000m² 2300万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 国道 850m² 1900万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 国道 870m² 2000万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.3万円
7.5万円
長方形 国道 840m² 1900万
H29/07-09月 30分
東別所町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 2500万
H29/07-09月 30分
東別所町 3万円
9.9万円
長方形 国道 480m² 1400万
H29/07-09月 30分
東別所町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 国道 1800m² 4000万
H29/07-09月 30分
東別所町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1500万
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NEW 太田駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
飯田町 3LDK 65m² 1300万円
33年 SRC
H29/10-12月 1分
飯田町 2LDK 55m² 310万円
32年 SRC
H31/01-03月 12分
本町 1K 15m² 300万円
28年 鉄骨造
H30/10-12月 12分
本町 3LDK+S 75m² 1500万円
10年 RC
H30/07-09月 17分
浜町 2LDK 55m² 1700万円
13年 RC
H29/04-06月 17分
浜町 3LDK 65m² 2100万円
12年 RC
H31/01-03月 22分
新井町 1K 25m² 460万円
28年 RC
H30/10-12月 22分
新井町 2LDK 55m² 1500万円
11年 RC
H30/10-12月 22分
新井町 2LDK 55m² 2900万円
11年 RC
H29/07-09月 22分
新井町 1K 25m² 300万円
26年 RC
H29/04-06月 22分
新井町 1DK 25m² 230万円
26年 RC
H30/10-12月 24分
浜町 3LDK 80m² 2000万円
12年 RC
H29/04-06月 28分
藤阿久町 3DK 45m² 500万円
RC
H30/10-12月 30分
高林南町 3DK 50m² 500万円
SRC

※築年数は売却時点の概算


太田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
太田駅
所在地 群馬県太田市東本町15
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
駅構造 高架駅
ホーム 3面6線
乗降人員 10,819人/日(年間統計より)
開業年月日 1909年(明治42年)2月17日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■伊勢崎線
キロ程 94.7km(浅草起点)
←韮川 (2.9km)
(3.1km) TI 19 細谷→
所属路線 ■桐生線
キロ程 0.0km(太田起点)
(3.4km) TI 51 三枚橋→
所属路線 ■小泉線
キロ程 0.0km(太田起点)
(4.7km) TI 47 竜舞→
備考 業務委託駅

太田駅周辺の土地価格のまとめ

太田駅は 群馬県太田市 の方から主に利用されています。

2020年の太田駅周辺の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5439円で、前年比+0.89%上昇↑しています。 太田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2687位 /5105駅です。

太田駅周辺で地価が最も高いのは 太田市飯田町1386番 で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安いのは 太田市高林北町1120番1 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

太田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


太田駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県太田市 駅地価ランキング


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群馬県太田市の地価



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