本川越駅近隣の駅と地価を比較
本川越駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1043位 /5073駅
| 1041位 | 住之江公園駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.8万円 /坪 |
| 1042位 | 地下鉄六地蔵駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.8万円 /坪 |
| 1043位 | 本川越駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.8万円 /坪 |
| 1044位 | 小島新田駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.7万円 /坪 |
| 1045位 | 新越谷駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1709位 /5073駅
| 1707位 | 備前西市駅 | 前年比 +3.10％  |
| 1708位 | 田尾寺駅 | 前年比 +3.10％ |
| 1709位 | 本川越駅 | 前年比 +3.09％ |
| 1710位 | 一橋学園駅 | 前年比 +3.09％ |
| 1711位 | 新羽駅 | 前年比 +3.08％ |
駐車場検索
本川越駅周辺の地価平均
|
75万7686円
22万9200円
※2025年の本川越駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.09% 上昇 |
本川越駅の地価公示価格・路線価
本川越駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
本川越駅周辺の地価推移グラフ
本川越駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで本川越駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...本川越駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
本川越駅近辺の駅地価
本川越駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
本川越駅の不動産取引価格
本川越駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
大字石田本郷
1.3万円
4.2万円
不整形
県道
145m²
190万
R01/10-12月
1分
大字石田本郷
0.63万円
2.1万円
不整形
市道
550m²
350万
R01/07-09月
1分
新富町
45万円
150万円
ほぼ台形
市道
65m²
2900万
R01/07-09月
1分
中原町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
220m²
7800万
R01/10-12月
1分
大字鴨田
3万円
10万円
袋地等
市道
480m²
1500万
R01/07-09月
3分
中原町
42万円
140万円
ほぼ台形
市道
95m²
4000万
H31/01-03月
4分
新富町
25万円
82万円
不整形
105m²
2600万
R01/10-12月
5分
通町
53万円
170万円
不整形
県道
430m²
2.3億
R02/04-06月
7分
通町
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
65m²
2200万
R02/01-03月
8分
南通町
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
130m²
5200万
H31/01-03月
9分
西小仙波町
15万円
49万円
袋地等
市道
390m²
5700万
R02/04-06月
9分
南通町
19万円
63万円
ほぼ長方形
私道
260m²
5000万
R01/07-09月
11分
西小仙波町
27万円
90万円
ほぼ長方形
道路
135m²
3600万
H30/10-12月
11分
西小仙波町
21万円
68万円
長方形
市道
55m²
1200万
R02/01-03月
11分
松江町
26万円
85万円
不整形
市道
950m²
2.4億
H31/01-03月
12分
久保町
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2700万
H31/04-06月
15分
久保町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
55m²
1100万
H30/10-12月
16分
小仙波町
9.4万円
31万円
袋地等
私道
300m²
2900万
H31/01-03月
18分
喜多町
17万円
55万円
不整形
県道
1500m²
2.5億
H31/04-06月
18分
元町
14万円
45万円
ほぼ長方形
85m²
1200万
R01/10-12月
20分
志多町
13万円
43万円
不整形
市道
60m²
800万
R01/07-09月
20分
志多町
16万円
53万円
不整形
県道
960m²
1.5億
H31/04-06月
20分
志多町
22万円
72万円
不整形
市道
110m²
2400万
R02/04-06月
25分
宮下町
8万円
27万円
ほぼ整形
道路
95m²
750万
H31/04-06月
25分
大字小仙波
8.1万円
27万円
台形
県道
350m²
2800万
R01/07-09月
26分
氷川町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
165m²
2200万
H31/01-03月
26分
氷川町
16万円
53万円
ほぼ長方形
道路
240m²
3900万
H30/10-12月
26分
宮元町
11万円
37万円
長方形
市道
80m²
900万
R01/07-09月
26分
大字小仙波
12万円
39万円
長方形
市道
300m²
3600万
H31/04-06月
26分
神明町
17万円
55万円
長方形
私道
125m²
2100万
R01/10-12月
29分
宮元町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1200万
R02/07-09月
29分
神明町
16万円
54万円
台形
私道
120m²
2000万
R01/10-12月
29分
神明町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2000万
R01/07-09月
29分
神明町
11万円
37万円
ほぼ台形
市道
240m²
2700万
R02/04-06月
30分
大字府川
0.47万円
1.6万円
長方形
市道
150m²
71万
R02/04-06月
30分
大字府川
2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形
県道
150m²
430万
R02/01-03月
30分
大字府川
5万円
17万円
長方形
県道
45m²
230万
R02/01-03月
30分
大字府川
0.026万円
0.085万円
ほぼ長方形
市道
970m²
25万
R02/01-03月
30分
大字府川
2万円
6.6万円
長方形
市道
115m²
230万
H31/04-06月
30分
大字府川
4.9万円
16万円
不整形
県道
105m²
510万
H31/01-03月
30分
大字府川
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1500万
H30/10-12月
30分
大字府川
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
960m²
3000万
H30/10-12月
30分
大字府川
7.4万円
25万円
長方形
私道
170m²
1300万
R02/04-06月
30分
宮元町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2200万
R01/07-09月
30分
宮元町
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
R02/01-03月
30分
大字小仙波
3万円
10万円
長方形
市道
460m²
1400万
R02/07-09月
30分
大字谷中
0.059万円
0.19万円
ほぼ台形
850m²
50万
H30/10-12月
30分
大字谷中
2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形
市道
260m²
660万
H30/10-12月
30分
大字山田
2.1万円
7.1万円
ほぼ台形
市道
95m²
200万
R01/10-12月
30分
大字石田
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
800m²
2900万
H31/01-03月
30分
大字石田
2.3万円
7.5万円
長方形
市道
960m²
2200万
H30/10-12月
30分
大字石田
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
道路
65m²
350万
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本川越駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本川越駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 本川越駅 | |
|---|---|
|
←南大塚 (3.6km)
|
|
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町一丁目22 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■新宿線 |
| キロ程 | 47.5km（西武新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗降人員 | 47,138人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）3月21日 |
本川越駅周辺の土地価格のまとめ
本川越駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。2025年の本川越駅周辺の平均坪単価は75.8万円平米単価は22万9200円で、前年比+3.09％上昇
しています。
本川越駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1043位 /5073駅です。本川越駅周辺で地価が最も高いのは 川越市_ で坪単価195.7万円1平方mあたり59.2万円、最も安いのは 川越市_ で坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
本川越駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）