地価公示価格チェッカー  

牛込神楽坂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
牛込神楽坂駅 外観
A1出入口近辺(2004年4月11日)

牛込神楽坂駅周辺の地価平均

323万9669円 /坪単価 98万円 /m²単価
 (+4.03% 上昇↑)
※2019年の牛込神楽坂駅周辺の公示価格平均

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牛込神楽坂駅近隣の駅と地価を比較

牛込神楽坂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 178位 /5112駅
176位中崎町駅平均 98.2万円 /m²
平均 324.5万円 /坪
177位根津駅平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪
178位牛込神楽坂駅平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪
179位千石駅平均 97.7万円 /m²
平均 322.9万円 /坪
180位谷町四丁目駅平均 97.2万円 /m²
平均 321.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国678位 /5112駅

676位七条駅前年比 +4.04% ↑
677位大森町駅前年比 +4.04% ↑
678位牛込神楽坂駅前年比 +4.03% ↑
679位池下駅前年比 +4.02% ↑
680位八事日赤駅前年比 +4.01% ↑

牛込神楽坂うしごめかぐらざか駅の地価公示価格・路線価

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牛込神楽坂駅周辺の地価推移グラフ

牛込神楽坂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで牛込神楽坂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...牛込神楽坂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

牛込神楽坂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 新宿区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


牛込神楽坂駅近辺の駅地価

神楽坂駅の地価 |  市ケ谷駅の地価 |  飯田橋駅の地価

牛込神楽坂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区中町32番1320m
98.0万円 /m²
324.0万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観

牛込神楽坂駅の不動産取引情報

NEW 牛込神楽坂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 0分
横寺町 130万円
420万円
ほぼ台形 区道 430m² 5.5億
H30/04-06月 1分
横寺町 120万円
400万円
ほぼ長方形 区道 125m² 1.5億
H30/04-06月 4分
矢来町 120万円
410万円
不整形 区道 90m² 1.1億
H30/10-12月 6分
納戸町 100万円
340万円
ほぼ長方形 私道 45m² 4600万
H29/07-09月 7分
納戸町 110万円
360万円
不整形 区道 1500m² 16億

NEW 牛込神楽坂駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
箪笥町 2LDK 70m² 7900万円
11年 RC
H30/01-03月 1分
箪笥町 1LDK 40m² 4900万円
11年 RC
H29/10-12月 1分
箪笥町 1K 20m² 1400万円
30年 RC
H29/07-09月 1分
箪笥町 1LDK 40m² 4600万円
10年 RC
H30/10-12月 2分
横寺町 1DK 30m² 3500万円
15年 RC
H31/01-03月 2分
岩戸町 1K 20m² 2700万円
16年 SRC
H30/10-12月 2分
岩戸町 2K 35m² 2300万円
15年 SRC
H30/07-09月 2分
岩戸町 20m² 2500万円
15年 SRC
H30/10-12月 2分
北町 1K 30m² 3000万円
14年 SRC
H29/10-12月 2分
北町 2LDK 65m² 5500万円
17年 SRC
H29/04-06月 2分
北町 3LDK 75m² 7500万円
15年 SRC
H30/07-09月 3分
岩戸町 1K 25m² 3200万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
岩戸町 1K 25m² 3200万円
5年 RC
H29/10-12月 4分
横寺町 1K 20m² 2300万円
19年 RC
H30/07-09月 4分
中町 1K 20m² 2400万円
12年 RC
H29/10-12月 4分
北町 3LDK 70m² 5800万円
21年 RC
H29/07-09月 4分
北町 3LDK 85m² 8700万円
15年
H30/01-03月 4分
北山伏町 1LDK 40m² 4400万円
8年 RC
H30/04-06月 4分
南町 3LDK 90m² 9100万円
19年 RC
H30/04-06月 5分
納戸町 1LDK 35m² 3600万円
16年 RC
H29/07-09月 5分
納戸町 1LDK 35m² 3300万円
15年 RC
H29/07-09月 5分
納戸町 15m² 2100万円
18年 RC
H29/04-06月 5分
納戸町 1LDK 35m² 3400万円
15年 RC
H29/04-06月 5分
袋町 4LDK 100m² 6000万円
31年 RC
H31/01-03月 5分
若宮町 2LDK+S 50m² 8500万円
17年 RC
H30/01-03月 5分
若宮町 2LDK 50m² 6500万円
16年 RC
H30/04-06月 5分
北山伏町 2LDK 70m² 5900万円
32年 RC
H29/10-12月 5分
北山伏町 2LDK 70m² 4100万円
31年 RC
H29/10-12月 5分
南町 3LDK 70m² 9700万円
3年 RC
H29/07-09月 6分
南町 2LDK 75m² 7000万円
10年 RC
H30/10-12月 7分
払方町 2LDK 65m² 6000万円
21年 RC
H30/01-03月 8分
二十騎町 1DK 35m² 2700万円
21年 RC
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※築年数は売却時点の概算


牛込神楽坂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牛込神楽坂駅
牛込柳町 (1.0km)
(1.0km) 飯田橋
所在地 東京都新宿区箪笥町15
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 E 大江戸線
キロ程 4.8km(都庁前起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 14,577人/日(年間統計より)
開業年月日 2000年(平成12年)12月12日

牛込神楽坂駅周辺の土地価格のまとめ

牛込神楽坂駅は 東京都新宿区 の方から主に利用されています。

2019年の牛込神楽坂駅周辺の平均坪単価は324.0万円平米単価は98万円で、前年比+4.03%上昇↑しています。 牛込神楽坂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは178位 /5112駅です。



牛込神楽坂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牛込神楽坂駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都新宿区 駅地価ランキング


牛込神楽坂駅周辺の土地価格

東京都新宿区の地価



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