地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市北区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺市北区の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

位 /70市区町村
1位中央区平均 338.5万円 /m²
平均 1118.9万円 /坪
2位北区平均 200.2万円 /m²
平均 662.0万円 /坪
3位福島区平均 72.1万円 /m²
平均 238.3万円 /坪
4位天王寺区平均 69.1万円 /m²
平均 228.5万円 /坪
5位阿倍野区平均 64.0万円 /m²
平均 211.7万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

位 /70市区町村

1位大阪府中央区前年比 +11.32% ↑
2位大阪府福島区前年比 +9.07% ↑
3位大阪府浪速区前年比 +8.45% ↑
4位大阪府城東区前年比 +6.45% ↑
5位大阪府鶴見区前年比 +6.40% ↑
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堺市北区の駅地価ランキング

1位なかもず駅28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
2位三国ケ丘駅24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
3位新金岡駅24.5万円 /m²
80.9万円 /坪
4位堺市駅21.4万円 /m²
70.6万円 /坪
5位北花田駅18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
6位浅香駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
7位百舌鳥駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

位 /1522市区町村
1位東京都中央区平均 837.9万円 /m²
平均 2770.0万円 /坪
2位東京都千代田区平均 616.3万円 /m²
平均 2037.4万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 498.5万円 /m²
平均 1648.1万円 /坪
4位東京都港区平均 440.0万円 /m²
平均 1454.5万円 /坪
5位東京都新宿区平均 359.4万円 /m²
平均 1188.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1位熊本県大津町前年比 +17.83% ↑
2位長野県白馬村前年比 +17.11% ↑
3位北海道千歳市前年比 +15.06% ↑
4位北海道恵庭市前年比 +14.31% ↑
5位福岡県博多区前年比 +14.18% ↑

大阪府堺市北区(さかいしきたく)の地価平均

円 /坪単価
円 /m²
※2024年発表堺市北区の地価公示価格平均値
前年比 +0.00%上昇
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堺市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府堺市北区の地価推移グラフ

大阪府と堺市北区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




2015年 堺市北区の路線価図 ( 年7月発表)

堺市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比

堺市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

奥本町(おくもとちょう) | 金岡町(かなおかちょう) | 北長尾町(きたながおちょう) | 北花田町(きたはなだちょう) | 蔵前町(くらまえちょう) | 黒土町(くろつちちょう) | 東雲東町(しののめひがしまち) | 新金岡町(しんかなおかちょう) | 新堀町(しんぼりちょう) | 船堂町(せんどうちょう) | 常磐町(ときわちょう) | 中長尾町(なかながおちょう) | 中村町(なかむらちょう) | 中百舌鳥町(なかもずちょう) | 長曾根町(ながそねちょう) | 野遠町(のとうちょう) | 東浅香山町(ひがしあさかやまちょう) | 東上野芝町(ひがしうえのしばちょう) | 東三国ケ丘町(ひがしみくにがおかちょう) | 大豆塚町(まめづかちょう) | 南長尾町(みなみながおちょう) | 南花田町(みなみはなだちょう) | 宮本町(みやもとちょう) | 百舌鳥赤畑町(もずあかはたちょう) | 百舌鳥梅北町(もずうめきたちょう) | 百舌鳥梅町(もずうめまち) | 百舌鳥西之町(もずにしのちょう) | 百舌鳥本町(もずほんまち) | 百舌鳥陵南町(もずりょうなんちょう) | 八下北(やしもきた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

堺市北区近辺の市区町村

堺区の地価 |  東区の地価 |  松原市の地価


2320

堺市北区の土地価格のまとめ

堺市北区の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比では+0.00%上昇しています。
堺市北区の土地価格は、大阪府の中で位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はなかもず駅で坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円、最も安い駅は百舌鳥駅で坪単価55.0万円1平方mあたり16.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はなかもず駅で前年比+4.77%↑、上昇率が最も低い駅は浅香駅で前年比+1.73%↑です。

堺市北区内で土地評価額が最も高い場所は中百舌鳥町2丁92番で坪単価277.7万円1平方mあたり84.0万円、最も安い場所は 南花田町416番11 で坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地価格の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市北区と堺区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

堺市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市北区と堺区を比較
  2. 堺市北区・堺区・東区を比較
  3. 堺市北区と東区を比較
  4. 堺市北区・東区・松原市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

堺市北区の駅上昇率ランキング


1位なかもず駅前年比 +4.77%↑
2位新金岡駅前年比 +4.26%↑
3位北花田駅前年比 +3.11%↑
4位堺市駅前年比 +3.10%↑
5位百舌鳥駅前年比 +2.86%↑
6位三国ケ丘駅前年比 +2.45%↑
7位浅香駅前年比 +1.73%↑

地価ランキング


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