地価公示価格チェッカー  

名古屋競馬場前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
名古屋競馬場前駅 外観
駅舎

名古屋競馬場前駅周辺の地価平均

34万2866円 /坪単価 10万3717円 /m²単価
 (+0.01% 上昇↑)
※2019年の名古屋競馬場前駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

名古屋競馬場前駅近隣の駅と地価を比較

名古屋競馬場前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1812位 /5112駅
1810位須磨駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1811位苅藻駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1812位名古屋競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1813位久宝寺駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1814位中京競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2404位 /5112駅

2402位五所川原駅前年比 +0.01% ↑
2403位倉賀野駅前年比 +0.01% ↑
2404位名古屋競馬場前駅前年比 +0.01% ↑
2405位播磨駅前年比 +0.01% ↑
2406位みどりの駅前年比 +0.01% ↑

名古屋競馬場前なごやけいばじょうまえ駅の地価公示価格・路線価

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名古屋競馬場前駅周辺の地価推移グラフ

名古屋競馬場前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで名古屋競馬場前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...名古屋競馬場前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

名古屋競馬場前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


名古屋競馬場前駅近辺の駅地価

荒子川公園駅の地価 |  中島駅の地価 |  南荒子駅の地価

名古屋競馬場前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市港区土古町4丁目68番4700m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区当知4丁目103番2000m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名古屋市港区土古町1丁目44番300m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市港区七反野2丁目1704番4000m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区小碓4丁目506番1700m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区八百島1丁目1312番4100m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区明正2丁目298番2300m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区春田野1丁目1713番4800m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区七反野1丁目911番4000m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区正保町8丁目44番600m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区小賀須3丁目627番3100m
9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
名古屋市港区当知4丁目1810番2400m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観

名古屋競馬場前駅の不動産取引情報

NEW 名古屋競馬場前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大西 7.2万円
24万円
長方形 区画街路 510m² 3700万
H30/01-03月 1分
川園 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 630m² 5100万
H30/10-12月 1分
西福田 4.1万円
13万円
袋地等 市道 380m² 1600万
H30/10-12月 1分
西福田 5.4万円
18万円
不整形 市道 380m² 2100万
H30/10-12月 1分
西福田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 150m² 900万
H29/07-09月 1分
西福田 4.6万円
15万円
長方形 道路 1700m² 7700万
H30/10-12月 1分
福前 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H30/01-03月 1分
新茶屋 1.4万円
4.5万円
台形 市道 260m² 350万
H29/07-09月 1分
秋葉 5.4万円
18万円
長方形 区画街路 400m² 2200万
H29/07-09月 7分
川間町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1600万
H30/04-06月 8分
川間町 11万円
35万円
長方形 市道 85m² 900万
H29/04-06月 8分
正保町 9.7万円
32万円
長方形 市道 330m² 3200万
H29/10-12月 9分
川西通 23万円
76万円
台形 市道 410m² 9300万
H30/07-09月 9分
寛政町 13万円
44万円
長方形 市道 115m² 1500万
H29/10-12月 9分
東土古町 23万円
76万円
長方形 市道 990m² 2.3億
H30/07-09月 14分
小碓 10万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/07-09月 18分
小碓 11万円
37万円
長方形 市道 480m² 5400万
H29/07-09月 25分
当知 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
H29/10-12月 25分
明正 12万円
40万円
長方形 市道 270m² 3300万
H29/07-09月 25分
明正 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2800万
H29/04-06月 26分
当知 7.6万円
25万円
長方形 市道 2000m²以上 3億
H30/07-09月 26分
明正 12万円
40万円
長方形 市道 135m² 1600万
H29/10-12月 29分
明正 9.8万円
32万円
長方形 市道 100m² 1000万
H29/07-09月 30分
知多 7.7万円
25万円
長方形 市道 230m² 1800万
H29/04-06月 30分
当知町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 420m² 3000万
H30/01-03月 30分
八百島 7.3万円
24万円
長方形 市道 240m² 1700万
H30/10-12月 30分
東茶屋 11万円
37万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 1300万
H29/10-12月 30分
東茶屋 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 760m² 6200万
H30/10-12月 30分
下之一色町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 410m² 3600万
H30/04-06月 30分
下之一色町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 220m² 1300万
H30/10-12月 30分
小賀須 3.9万円
13万円
長方形 市道 80m² 300万
H30/01-03月 30分
小賀須 8.8万円
29万円
長方形 市道 140m² 1300万
H29/10-12月 30分
小賀須 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 810万
H29/10-12月 30分
小賀須 4.2万円
14万円
長方形 市道 160m² 670万
H29/10-12月 30分
小賀須 4.2万円
14万円
長方形 市道 180m² 760万
H29/10-12月 30分
小賀須 4.2万円
14万円
長方形 市道 145m² 610万
H29/04-06月 30分
小賀須 4.5万円
15万円
長方形 市道 50m² 220万
H30/07-09月 30分
七反野 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2600万
H30/07-09月 30分
七反野 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H29/04-06月 30分
七反野 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1500万
H29/07-09月 30分
秋葉 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2100万
H30/04-06月 30分
船頭場 8.1万円
27万円
長方形 市道 175m² 1400万
H29/07-09月 30分
船頭場 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 165m² 480万
もっと見る

NEW 名古屋競馬場前駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 1分
春田野 3LDK 65m² 1500万円
23年 RC
H29/07-09月 11分
入場 3LDK 65m² 1000万円
28年 RC
H30/10-12月 12分
小割通 3LDK 75m² 1500万円
19年 RC
H31/01-03月 12分
入場 4LDK 85m² 700万円
30年 RC
H30/04-06月 12分
入場 3LDK 75m² 1500万円
13年 SRC
H29/04-06月 12分
入場 4LDK 80m² 2300万円
12年 SRC
H29/04-06月 14分
本宮町 4LDK 85m² 1100万円
33年 RC
H30/10-12月 17分
小碓 65m² 1200万円
22年 RC
H30/07-09月 29分
当知 3LDK 65m² 760万円
32年 RC
H31/01-03月 30分
知多 3LDK 60m² 920万円
34年 RC
H29/10-12月 30分
知多 3LDK 70m² 1800万円
9年 RC
H29/04-06月 30分
知多 4LDK 80m² 1100万円
21年 RC
H31/01-03月 30分
当知 4LDK 75m² 450万円
32年 RC
H30/04-06月 30分
当知 3LDK 80m² 1200万円
31年 RC
H30/07-09月 30分
船頭場 4DK 65m² 1400万円
20年 RC
H29/10-12月 30分
船頭場 3LDK 65m² 900万円
28年
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※築年数は売却時点の概算


名古屋競馬場前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名古屋競馬場前駅
中島 (1.2km)
(1.1km) 荒子川公園
所在地 名古屋市港区正保町五丁目3-1
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 7.1km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,787人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

名古屋競馬場前駅周辺の土地価格のまとめ

名古屋競馬場前駅は 愛知県港区 の方から主に利用されています。

2019年の名古屋競馬場前駅周辺の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3717円で、前年比+0.01%上昇↑しています。 名古屋競馬場前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1812位 /5112駅です。

名古屋競馬場前駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市港区土古町4丁目68番4坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 名古屋市港区当知4丁目1810番坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋競馬場前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋競馬場前駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県港区 駅地価ランキング


名古屋競馬場前駅周辺の土地価格

愛知県港区の地価



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