中島駅近隣の駅と地価を比較
中島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1510位 /5085駅
1508位 | 春日部駅 | 平均 14.7万円 /m² | 平均 48.6万円 /坪 |
1509位 | 淵野辺駅 | 平均 14.7万円 /m² | 平均 48.6万円 /坪 |
1510位 | 中島駅 | 平均 14.7万円 /m² | 平均 48.5万円 /坪 |
1511位 | 東大宮駅 | 平均 14.7万円 /m² | 平均 48.5万円 /坪 |
1512位 | 上挙母駅 | 平均 14.6万円 /m² | 平均 48.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1209位 /5085駅
1207位 | 竹田駅 | 前年比 +3.97% |
1208位 | 古市駅 | 前年比 +3.97% |
1209位 | 中島駅 | 前年比 +3.97% |
1210位 | 和光市駅 | 前年比 +3.97% |
1211位 | 二子玉川駅 | 前年比 +3.97% |
駐車場検索
中島駅周辺の地価平均
48万4572円
14万6583円
※2024年の中島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.97% 上昇 |
中島駅(愛知県中川区)の地価公示価格・路線価
中島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
中島駅周辺の地価推移グラフ
中島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで中島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...中島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
中島駅近辺の駅地価
中島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
中島駅の不動産取引価格
中島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
5分
東中島町
17万円
55万円
長方形
市道
170m²
2800万
R02/04-06月
6分
正徳町
15万円
51万円
長方形
市道
140m²
2200万
H31/04-06月
6分
正徳町
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
180m²
2400万
H31/01-03月
7分
東中島町
17万円
55万円
長方形
市道
165m²
2800万
H31/01-03月
8分
正徳町
9.2万円
30万円
長方形
私道
130m²
1200万
R01/07-09月
8分
広田町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
190m²
3100万
H31/01-03月
9分
中島新町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2700万
R01/07-09月
10分
中島新町
15万円
48万円
台形
市道
125m²
1800万
R02/01-03月
11分
明徳町
15万円
48万円
長方形
市道
220m²
3200万
R02/01-03月
11分
葉池町
16万円
53万円
長方形
市道
360m²
5900万
R01/10-12月
11分
東中島町
15万円
49万円
ほぼ整形
市道
210m²
3000万
R01/10-12月
11分
東中島町
15万円
49万円
ほぼ整形
市道
200m²
3000万
R01/10-12月
11分
中島新町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2600万
H30/10-12月
12分
中島新町
15万円
50万円
長方形
市道
155m²
2400万
R01/10-12月
12分
中島新町
13万円
43万円
長方形
市道
190m²
2500万
H31/01-03月
13分
小碓
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2500万
R02/01-03月
14分
中野新町
13万円
45万円
長方形
市道
70m²
920万
R01/07-09月
14分
中野新町
12万円
40万円
長方形
市道
75m²
890万
H31/01-03月
15分
昭明町
13万円
41万円
長方形
市道
165m²
2100万
R01/07-09月
15分
小碓
9.5万円
31万円
長方形
市道
75m²
720万
H31/01-03月
15分
小碓通
12万円
40万円
長方形
市道
65m²
800万
H31/01-03月
17分
中野新町
16万円
54万円
長方形
市道
230m²
3800万
R01/07-09月
18分
松年町
13万円
43万円
ほぼ正方形
市道
290m²
3800万
R02/07-09月
18分
小碓
5.9万円
19万円
袋地等
市道
160m²
950万
H31/01-03月
19分
中島新町
14万円
46万円
長方形
市道
300m²
4100万
R02/07-09月
20分
西中島
4.4万円
15万円
不整形
市道
170m²
740万
R02/07-09月
20分
西中島
11万円
35万円
不整形
市道
240m²
2600万
H31/04-06月
21分
小碓
11万円
37万円
長方形
市道
320m²
3600万
H30/10-12月
23分
高杉町
12万円
40万円
長方形
市道
350m²
4200万
H31/04-06月
26分
東起町
6.6万円
22万円
不整形
市道
1300m²
8700万
R02/04-06月
26分
法華西町
12万円
39万円
長方形
県道
490m²
5900万
H31/04-06月
27分
高杉町
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
85m²
950万
R01/07-09月
28分
高杉町
12万円
40万円
長方形
市道
110m²
1400万
R02/07-09月
30分
下之一色町
1.5万円
5万円
袋地等
市道
200m²
310万
R01/10-12月
30分
下之一色町
1.6万円
5.2万円
ほぼ整形
市道
170m²
270万
R01/07-09月
30分
下之一色町
13万円
42万円
長方形
市道
200m²
2600万
H31/01-03月
30分
下之一色町
4万円
13万円
長方形
市道
70m²
280万
R01/10-12月
30分
東起町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
500m²
3800万
H31/04-06月
30分
東起町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
500m²
3800万
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中島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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中島駅 | |
---|---|
←南荒子 (0.7km)
名古屋競馬場前 →
(1.2km) |
|
所在地 | 名古屋市中川区掛入町三丁目24 |
所属事業者 | 名古屋臨海高速鉄道 |
所属路線 | 西名古屋港線(あおなみ線) |
キロ程 | 5.9km(名古屋起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 2,253人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2004年(平成16年)10月6日 |
中島駅周辺の土地価格のまとめ
中島駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。2024年の中島駅周辺の平均坪単価は48.5万円平米単価は14万6583円で、前年比+3.97%上昇しています。 中島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1510位 /5085駅です。
中島駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区東中島町3丁目87番 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは 名古屋市中川区東起町5丁目63番3 で坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
中島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)