地価公示価格チェッカー  

中島駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中島駅近隣の駅と地価を比較

中島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1510位 /5085駅
1508位春日部駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.6万円 /坪
1509位淵野辺駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.6万円 /坪
1510位中島駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1511位東大宮駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1512位上挙母駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1209位 /5085駅

1207位竹田駅前年比 +3.97% ↑
1208位古市駅前年比 +3.97% ↑
1209位中島駅前年比 +3.97% ↑
1210位和光市駅前年比 +3.97% ↑
1211位二子玉川駅前年比 +3.97% ↑

駐車場検索

駅中島駅周辺の地価平均

48万4572円 /坪単価
14万6583円 /m²単価
※2024年の中島駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.97% 上昇↑

駅中島なかじま駅(愛知県中川区)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 中川区の路線価図 ( 年7月発表)

中島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中島駅周辺の地価推移グラフ

中島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで中島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...中島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中島駅近辺の駅地価

南荒子駅の地価 |  名古屋競馬場前駅の地価 |  荒子駅の地価

中島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市中川区東中島町3丁目87番180m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区中島新町3丁目2705番1200m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+3.75%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区明徳町1丁目54番3850m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区松年町3丁目42番1400m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名古屋市中川区中島新町3丁目1517番1100m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区東起町5丁目63番32200m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観

中島駅の不動産取引価格

NEW 中島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 5分
東中島町 17万円
55万円
長方形 市道 170m² 2800万
R02/04-06月 6分
正徳町 15万円
51万円
長方形 市道 140m² 2200万
H31/04-06月 6分
正徳町 13万円
44万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2400万
H31/01-03月 7分
東中島町 17万円
55万円
長方形 市道 165m² 2800万
H31/01-03月 8分
正徳町 9.2万円
30万円
長方形 私道 130m² 1200万
R01/07-09月 8分
広田町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3100万
H31/01-03月 9分
中島新町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2700万
R01/07-09月 10分
中島新町 15万円
48万円
台形 市道 125m² 1800万
R02/01-03月 11分
明徳町 15万円
48万円
長方形 市道 220m² 3200万
R02/01-03月 11分
葉池町 16万円
53万円
長方形 市道 360m² 5900万
R01/10-12月 11分
東中島町 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 210m² 3000万
R01/10-12月 11分
東中島町 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 200m² 3000万
R01/10-12月 11分
中島新町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2600万
H30/10-12月 12分
中島新町 15万円
50万円
長方形 市道 155m² 2400万
R01/10-12月 12分
中島新町 13万円
43万円
長方形 市道 190m² 2500万
H31/01-03月 13分
小碓 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
R02/01-03月 14分
中野新町 13万円
45万円
長方形 市道 70m² 920万
R01/07-09月 14分
中野新町 12万円
40万円
長方形 市道 75m² 890万
H31/01-03月 15分
昭明町 13万円
41万円
長方形 市道 165m² 2100万
R01/07-09月 15分
小碓 9.5万円
31万円
長方形 市道 75m² 720万
H31/01-03月 15分
小碓通 12万円
40万円
長方形 市道 65m² 800万
H31/01-03月 17分
中野新町 16万円
54万円
長方形 市道 230m² 3800万
R01/07-09月 18分
松年町 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 290m² 3800万
R02/07-09月 18分
小碓 5.9万円
19万円
袋地等 市道 160m² 950万
H31/01-03月 19分
中島新町 14万円
46万円
長方形 市道 300m² 4100万
R02/07-09月 20分
西中島 4.4万円
15万円
不整形 市道 170m² 740万
R02/07-09月 20分
西中島 11万円
35万円
不整形 市道 240m² 2600万
H31/04-06月 21分
小碓 11万円
37万円
長方形 市道 320m² 3600万
H30/10-12月 23分
高杉町 12万円
40万円
長方形 市道 350m² 4200万
H31/04-06月 26分
東起町 6.6万円
22万円
不整形 市道 1300m² 8700万
R02/04-06月 26分
法華西町 12万円
39万円
長方形 県道 490m² 5900万
H31/04-06月 27分
高杉町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 85m² 950万
R01/07-09月 28分
高杉町 12万円
40万円
長方形 市道 110m² 1400万
R02/07-09月 30分
下之一色町 1.5万円
5万円
袋地等 市道 200m² 310万
R01/10-12月 30分
下之一色町 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 市道 170m² 270万
R01/07-09月 30分
下之一色町 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2600万
H31/01-03月 30分
下之一色町 4万円
13万円
長方形 市道 70m² 280万
R01/10-12月 30分
東起町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 500m² 3800万
H31/04-06月 30分
東起町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 500m² 3800万
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中島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中島駅
南荒子 (0.7km)
所在地 名古屋市中川区掛入町三丁目24
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 5.9km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,253人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

中島駅周辺の土地価格のまとめ

中島駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2024年の中島駅周辺の平均坪単価は48.5万円平米単価は14万6583円で、前年比+3.97%上昇↑しています。 中島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1510位 /5085駅です。

中島駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区東中島町3丁目87番坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは 名古屋市中川区東起町5丁目63番3坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中島駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中川区 駅地価ランキング


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