地価公示価格チェッカー  

守山駅(滋賀県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

守山駅近隣の駅と地価を比較

守山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1966位 /5079駅
1964位徳力公団前駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
1965位発寒南駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
1966位守山駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1967位飯田岡駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1968位星田駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1608位 /5079駅

1606位心斎橋駅前年比 +1.77% ↑
1607位鶴見緑地駅前年比 +1.77% ↑
1608位守山駅前年比 +1.77% ↑
1609位長田駅前年比 +1.77% ↑
1610位浦上駅前年比 +1.77% ↑

駐車場検索

駅守山駅周辺の地価平均

31万8327円 /坪単価
9万6294円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の守山駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.77% 上昇↑

駅守山(もりやま)駅(滋賀県守山市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 守山市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

守山駅周辺の地価推移グラフ

守山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで守山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...守山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


守山駅近辺の駅地価

手原駅の地価 |  栗東駅の地価 |  野洲駅の地価

守山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
守山市勝部1-1-210m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
守山市浮気町字中ノ町300番19200m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
守山市今宿2-12-6-101000m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
守山市守山4-1-231200m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
守山市守山2-16-381200m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
守山市播磨田町字大塚394番42600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
守山市焔魔堂町字友231番11500m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
守山市金森町字山柿650番271800m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
守山市立入町字打合57番361400m
9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
守山市小島町字江西935番332800m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
守山市播磨田町字願立1078番153200m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
守山市下之郷1-5-151900m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
守山市水保町字北川1255番4408800m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
守山市水保町字北川1144番48700m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
守山市古高町字松塚808番243000m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
守山市矢島町字屋敷田3183番5400m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 守山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
笠原町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/07-09月 1分
笠原町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
R01/10-12月 1分
笠原町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 800m² 3800万
H31/04-06月 1分
笠原町 6.5万円
22万円
ほぼ正方形 道路 240m² 1600万
H30/10-12月 1分
笠原町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 道路 260m² 1600万
H31/04-06月 1分
川田町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 1200m² 2400万
H30/10-12月 1分
川田町 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 道路 230m² 35万
R02/01-03月 1分
木浜町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1400万
R02/01-03月 1分
木浜町 5.3万円
18万円
ほぼ台形 道路 240m² 1300万
R01/07-09月 1分
木浜町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 190m² 460万
H31/04-06月 1分
木浜町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 国道 1000m² 2800万
H31/01-03月 1分
木浜町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 75m² 230万
H30/10-12月 1分
木浜町 1.2万円
4万円
不整形 市道 320m² 390万
R02/07-09月 1分
幸津川町 0.03万円
0.1万円
長方形 市道 300m² 9万
R01/10-12月 1分
幸津川町 0.89万円
3万円
ほぼ長方形 110m² 100万
R02/04-06月 1分
洲本町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 940m² 1500万
R01/10-12月 1分
洲本町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 950万
R01/07-09月 1分
洲本町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 690万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 940万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 650万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
長方形 630m² 190万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 1200m² 360万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 67万
R02/01-03月 1分
立田町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
R02/01-03月 1分
立田町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 290m² 520万
R02/07-09月 1分
服部町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 200m² 260万
R02/01-03月 1分
播磨田町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 100m² 30万
R02/01-03月 1分
播磨田町 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 260m² 1600万
R01/07-09月 1分
播磨田町 7.6万円
25万円
長方形 道路 260m² 2000万
R02/07-09月 1分
南櫻 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 450m² 1200万
R02/07-09月 1分
水保町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1200万
R02/07-09月 1分
水保町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 115m² 500万
H31/04-06月 1分
水保町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
R01/10-12月 1分
赤野井町 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 280m² 440万
H30/10-12月 1分
赤野井町 0.2万円
0.66万円
不整形 県道 430m² 86万
R02/04-06月 1分
荒見町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9200万
H31/04-06月 1分
森川原町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H31/04-06月 1分
森川原町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1500万
H31/01-03月 1分
森川原町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 290m² 400万
R01/07-09月 1分
荒見町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H31/01-03月 1分
森川原町 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 730m² 1200万
R01/07-09月 1分
荒見町 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1600万
H30/10-12月 1分
荒見町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 250m² 1600万
R01/10-12月 1分
今浜町 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 150万
H30/10-12月 2分
木浜町 6.8万円
22万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1100万
R01/07-09月 2分
水保町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 私道 320m² 900万
H31/01-03月 2分
水保町 6.9万円
23万円
長方形 国道 800m² 5500万
R02/07-09月 4分
梅田町 11万円
35万円
不整形 市道 1200m² 1.3億
R01/07-09月 4分
梅田町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 110m² 690万
R02/07-09月 7分
浮気町 15万円
50万円
台形 県道 165m² 2500万
H30/10-12月 7分
浮気町 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
R02/01-03月 7分
吉身 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 県道 170m² 1500万
R02/04-06月 8分
勝部 13万円
43万円
長方形 市道 175m² 2300万
R02/07-09月 8分
浮気町 7.8万円
26万円
不整形 市道 280m² 2200万
R02/01-03月 8分
浮気町 15万円
50万円
長方形 道路 165m² 2500万
R01/07-09月 8分
浮気町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2000万
H30/10-12月 8分
浮気町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H31/01-03月 9分
浮気町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2000万
H30/10-12月 9分
守山 15万円
51万円
ほぼ整形 県道 220m² 3400万
H30/10-12月 11分
勝部 11万円
37万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H30/10-12月 11分
勝部 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
R01/10-12月 11分
今宿 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 240m² 3100万
H30/10-12月 11分
岡町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 道路 450m² 2900万
R02/04-06月 13分
立入町 14万円
46万円
ほぼ整形 道路 340m² 4700万
H31/04-06月 13分
守山 6万円
20万円
ほぼ整形 道路 165m² 1000万
H31/04-06月 13分
吉身 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3900万
R02/01-03月 14分
立入町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 860m² 7800万
R01/07-09月 14分
守山 8.7万円
29万円
長方形 市道 230m² 2000万
H30/10-12月 14分
岡町 6.4万円
21万円
不整形 道路 195m² 1200万
H30/10-12月 15分
阿村町 5.7万円
19万円
不整形 市道 1100m² 6100万
H30/10-12月 15分
出庭 2万円
6.7万円
不整形 1300m² 2600万
R01/10-12月 15分
守山 4.4万円
14万円
不整形 県道 125m² 550万
R01/07-09月 15分
守山 14万円
47万円
長方形 市道 230m² 3200万
H31/01-03月 15分
吉身 12万円
40万円
不整形 道路 330m² 3900万
H30/10-12月 16分
出庭 5.6万円
18万円
不整形 県道 100m² 560万
H31/01-03月 16分
守山 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 340m² 5400万
H31/01-03月 16分
焔魔堂町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2700万
R02/01-03月 18分
勝部 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 125m² 400万
R02/07-09月 18分
千代町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 850万
R01/07-09月 18分
阿村町 3.7万円
12万円
不整形 市道 390m² 1400万
R01/10-12月 18分
守山 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 660m² 1400万
R01/07-09月 18分
吉身 12万円
39万円
不整形 道路 330m² 3900万
R01/07-09月 18分
今宿 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2400万
H31/01-03月 19分
立入町 3.1万円
10万円
不整形 市道 350m² 1100万
H30/10-12月 19分
出庭 5.8万円
19万円
不整形 県道 120m² 700万
H30/10-12月 19分
出庭 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 740m² 1400万
H30/10-12月 19分
守山 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2100万
R02/01-03月 19分
吉身 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 780m² 4000万
H31/04-06月 20分
守山 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 1000m² 3100万
R01/07-09月 21分
守山 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 8100万
R01/07-09月 23分
金森町 9.3万円
31万円
長方形 市道 420m² 3900万
H30/10-12月 23分
金森町 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1900万
R02/01-03月 23分
出庭 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1400万
R01/10-12月 23分
守山 3.8万円
12万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 9500万
H31/04-06月 23分
吉身 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 150m² 2200万
R01/07-09月 24分
金森町 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 160m² 1800万
R01/07-09月 24分
守山 14万円
45万円
ほぼ台形 県道 170m² 2300万
H31/01-03月 24分
守山 13万円
41万円
長方形 市道 185m² 2300万
R02/07-09月 25分
金森町 11万円
35万円
不整形 県道 200m² 2200万
R02/07-09月 25分
金森町 13万円
41万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1.5億
R02/04-06月 25分
金森町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2100万
H30/10-12月 25分
出庭 1.9万円
6.3万円
台形 市道 1000m² 1900万
H30/10-12月 25分
出庭 1.9万円
6.3万円
台形 市道 840m² 1600万
H31/01-03月 26分
下之郷 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 900m² 6400万
R01/10-12月 26分
野洲 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 230m² 2300万
H31/04-06月 26分
野洲 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
R01/10-12月 26分
守山 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
R01/10-12月 28分
古高町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1600万
R02/07-09月 29分
下之郷 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 500m² 5600万
R02/04-06月 30分
川田町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
R02/04-06月 30分
川田町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1300万
R02/01-03月 30分
川田町 6.5万円
22万円
ほぼ台形 道路 155m² 1000万
R01/10-12月 30分
川田町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 道路 155m² 1500万
R02/04-06月 30分
小島町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 210m² 2400万
R01/10-12月 30分
小島町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 155m² 1400万
H31/04-06月 30分
小島町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H30/10-12月 30分
小島町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1700万
R02/01-03月 30分
下之郷 7万円
23万円
ほぼ長方形 県道 105m² 740万
R02/01-03月 30分
下之郷 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 120m² 950万
H31/01-03月 30分
下之郷 11万円
35万円
長方形 市道 170m² 1800万
R02/01-03月 30分
十二里町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 780m² 2300万
H31/01-03月 30分
大門町 4.5万円
15万円
長方形 道路 1200m² 5200万
H31/01-03月 30分
大門町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 県道 1700m² 1.3億
H31/01-03月 30分
中町 1.8万円
6万円
不整形 市道 210m² 370万
R02/04-06月 30分
播磨田町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 170m² 1000万
R02/01-03月 30分
播磨田町 9.4万円
31万円
袋地等 道路 175m² 1600万
R01/10-12月 30分
播磨田町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 道路 770m² 4800万
R01/07-09月 30分
播磨田町 11万円
36万円
ほぼ整形 道路 310m² 3300万
R01/07-09月 30分
播磨田町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 1100m² 3100万
H31/04-06月 30分
播磨田町 8.5万円
28万円
不整形 道路 210m² 1800万
H31/04-06月 30分
播磨田町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 155m² 420万
H31/04-06月 30分
播磨田町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1800万
H31/01-03月 30分
播磨田町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 370m² 3500万
H31/01-03月 30分
播磨田町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2200万
H30/10-12月 30分
播磨田町 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1600万
H30/10-12月 30分
播磨田町 3.3万円
11万円
袋地等 市道 750m² 2500万
H30/10-12月 30分
播磨田町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3100万
R01/10-12月 30分
古高町 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1700万
H31/01-03月 30分
古高町 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1700万
H31/01-03月 30分
古高町 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1900万
H31/01-03月 30分
古高町 7.8万円
26万円
袋地等 市道 280m² 2200万
R02/07-09月 30分
欲賀町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R02/07-09月 30分
欲賀町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 道路 290m² 1800万
R02/01-03月 30分
欲賀町 2.1万円
7万円
不整形 市道 520m² 1100万
R01/10-12月 30分
三宅町 3.6万円
12万円
不整形 市道 440m² 1600万
R02/01-03月 30分
森川原町 6.2万円
20万円
ほぼ整形 市道 260m² 1600万
H31/04-06月 30分
荒見町 7.1万円
23万円
長方形 市道 240m² 1700万
H31/01-03月 30分
荒見町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 960m² 6000万
R02/07-09月 30分
石田町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 道路 240m² 1900万
R02/07-09月 30分
石田町 7.1万円
23万円
不整形 県道 700m² 5000万
R02/04-06月 30分
石田町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 1600万
R01/10-12月 30分
石田町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 道路 240m² 2100万
R01/07-09月 30分
石田町 7万円
23万円
ほぼ整形 道路 250m² 1700万
H31/04-06月 30分
石田町 6万円
20万円
不整形 市道 330m² 2000万
H31/04-06月 30分
石田町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1700万
H31/01-03月 30分
石田町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1500万
H31/01-03月 30分
石田町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H31/01-03月 30分
石田町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
H30/10-12月 30分
石田町 7.1万円
24万円
ほぼ台形 道路 240m² 1700万
R02/07-09月 30分
横江町 3.3万円
11万円
不整形 420m² 1400万
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守山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
守山駅
←野洲 (3.1km)
(2.1km) 栗東→
所在地 滋賀県守山市梅田町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)*
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 487.0km(東京起点)
米原から41.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 16,110人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)4月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 貨物列車の発着はなく、休止状態。

守山駅周辺の土地価格のまとめ

守山駅は 滋賀県守山市 の方から主に利用されています。

2023年の守山駅周辺の平均坪単価は31.8万円平米単価は9万6294円で、前年比+1.77%上昇↑しています。 守山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1966位 /5079駅です。

守山駅周辺で地価が最も高いのは 守山市勝部1-1-21 で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円、最も安いのは 守山市矢島町字屋敷田3183番 で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

守山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


守山駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県守山市 駅地価ランキング


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滋賀県守山市の地価



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