地価公示価格チェッカー  

滋賀県守山市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

守山市の地価ランキング

滋賀県内地価ランキング

3位 /19市区町村
1位草津市平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
2位大津市平均 9.5万円 /m²
平均 31.6万円 /坪
3位守山市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
4位栗東市平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
5位野洲市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
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滋賀県内上昇率ランキング

2位 /19市区町村

1位滋賀県草津市前年比 +2.31% ↑
2位滋賀県守山市前年比 +1.58% ↑
3位滋賀県野洲市前年比 +1.05% ↑
4位滋賀県栗東市前年比 +0.82% ↑
5位滋賀県大津市前年比 +0.16% ↑
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守山市の駅地価ランキング

1位守山駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

316位 /1526市区町村
314位愛知県清須市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
315位北海道東区平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
316位滋賀県守山市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
317位静岡県清水区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
318位宮城県泉区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

244位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

242位千葉県市原市前年比 +1.59% ↑
243位千葉県松戸市前年比 +1.59% ↑
244位滋賀県守山市前年比 +1.58% ↑
245位大阪府東区前年比 +1.57% ↑
246位愛知県昭和区前年比 +1.56% ↑

滋賀県守山市(もりやまし)の地価平均

30万7438円 /坪単価
9万3000円 /m²
※2020年発表守山市の地価公示価格平均値
前年比 +1.58%上昇↑
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守山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

滋賀県守山市の地価推移グラフ

滋賀県と守山市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と守山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


守山市の駅周辺地価

■ま
駅守山(もりやま)

滋賀県守山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 守山市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

守山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
勝部1-1-21守山0m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
浮気町字中ノ町300番19守山200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
今宿2-12-6-10守山1000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
守山4-1-23守山1200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
守山2-16-38守山1200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
播磨田町字大塚394番4守山2600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
焔魔堂町字友231番1守山1500m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
金森町字山柿650番27守山1800m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
小島町字江西935番33守山2800m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
立入町字打合57番36守山1400m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
播磨田町字願立1078番15守山3200m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
下之郷1-5-15守山1900m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
水保町字北川1255番440守山8800m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
水保町字北川1144番4守山8700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
古高町字松塚808番24守山3000m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
矢島町字屋敷田3183番守山5400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

守山市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤野井町(あかのいちょう) | 阿村町(あむらちょう) | 荒見町(あらみちょう) | 石田町(いしだちょう) | 伊勢町(いせちょう) | 今市町(いまいちちょう) | 今宿(いまじゅく) | 今宿町(いまじゅくちょう) | 今浜町(いまはまちょう) | 梅田町(うめだちょう) | 焔魔堂町(えんまどうちょう) | 大林町(おおばやしちょう) | 岡町(おかちょう) | 笠原町(かさはらちょう) | 勝部(かつべ) | 勝部町(かつべちょう) | 金森町(かねがもりちょう) | 川田町(かわたちょう) | 小島町(こじまちょう) | 木浜町(このはまちょう) | 小浜町(こばまちょう) | 幸津川町(さづかわちょう) | 下之郷(しものごう) | 下之郷町(しものごうちょう) | 新庄町(しんじょうちょう) | 十二里町(じゅうにりちょう) | 杉江町(すぎえちょう) | 洲本町(すもとちょう) | 立田町(たつたちょう) | 立入町(たていりちょう) | 大門町(だいもんちょう) | 千代町(ちしろちょう) | 中町(なかちょう) | 服部町(はっとりちょう) | 播磨田町(はりまだちょう) | 浮気町(ふけちょう) | 二町町(ふたまちちょう) | 古高町(ふるたかちょう) | 欲賀町(ほしかちょう) | 水保町(みずほちょう) | 三宅町(みやけちょう) | 森川原町(もりかわらちょう) | 守山(もりやま) | 守山町(もりやまちょう) | 矢島町(やじまちょう) | 山賀町(やまがちょう) | 横江町(よこえちょう) | 吉身(よしみ) | 吉身町(よしみちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

守山市近辺の市区町村

野洲市の地価 |  栗東市の地価 |  草津市の地価



守山市の土地価格のまとめ

守山市の平均坪単価は30.7万円平米単価は9万3000円で、前年比では+1.58%上昇↑しています。
守山市の土地価格は、滋賀県の中で3位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは316位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は守山駅で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安い駅は守山駅で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は守山駅で前年比+1.58%↑、上昇率が最も低い駅は守山駅で前年比+1.58%↑です。

守山市内で土地評価額が最も高い場所は勝部1-1-21で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安い場所は 矢島町字屋敷田3183番 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

守山市と野洲市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

守山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

守山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 守山市と野洲市を比較
  2. 守山市・野洲市・栗東市を比較
  3. 守山市と栗東市を比較
  4. 守山市・栗東市・草津市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


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守山市の駅上昇率ランキング


1位守山駅前年比 +1.58%↑

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