地価公示価格チェッカー  

山西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山西駅近隣の駅と地価を比較

山西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2743位 /5105駅
2741位太田駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2742位干拓の里駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2743位山西駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2744位羽黒駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2745位須恵駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3401位 /5105駅

3399位名電各務原駅前年比 -0.48% ↓
3400位御代田駅前年比 -0.48% ↓
3401位山西駅前年比 -0.48% ↓
3402位河曲駅前年比 -0.48% ↓
3403位八日市場駅前年比 -0.48% ↓

駐車場検索

駅山西駅周辺の地価平均

17万8347円 /坪単価
5万3950円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の山西駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.48% 下落↓

駅山西(やまにし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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山西駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 松山市の路線価図 ( 年7月発表)

山西駅周辺の地価推移グラフ

山西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで山西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...山西駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山西駅近辺の駅地価

三津浜駅の地価 |  三津駅の地価 |  西衣山駅の地価

山西駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松山市別府町377番121300m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
松山市別府町391番1000m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観

山西駅の不動産取引価格

NEW 山西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
古三津 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2000万
H31/01-03月 4分
山西町 8.5万円
28万円
不整形 私道 135m² 1100万
H30/10-12月 4分
山西町 8.5万円
28万円
不整形 私道 150m² 1300万
H30/10-12月 4分
山西町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1300万
H30/07-09月 4分
山西町 8.9万円
30万円
不整形 私道 130m² 1200万
H29/04-06月 6分
山西町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 6分
古三津 3.2万円
11万円
不整形 市道 450m² 1500万
H29/04-06月 9分
山西町 1.5万円
5万円
不整形 道路 230m² 350万
H30/07-09月 13分
清住 8.6万円
28万円
ほぼ整形 私道 125m² 1100万
H30/07-09月 13分
清住 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1300万
H30/04-06月 14分
古三津 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 国道 1100m² 5000万
H29/10-12月 14分
清住 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1100万
H30/07-09月 15分
大可賀 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 580万
H29/10-12月 15分
別府町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 65m² 98万
H29/10-12月 15分
別府町 6.7万円
22万円
長方形 県道 210m² 1400万
H30/04-06月 16分
別府町 4.2万円
14万円
不整形 市道 1000m² 4300万
H29/10-12月 16分
別府町 8.5万円
28万円
不整形 私道 125m² 1000万
H29/04-06月 19分
北斎院町 8.1万円
27万円
ほぼ整形 私道 165m² 1300万
H30/10-12月 20分
北斎院町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 560m² 2700万
H30/07-09月 21分
北斎院町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1200万
H29/04-06月 21分
北斎院町 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 道路 220m² 280万
H30/01-03月 21分
別府町 5.1万円
17万円
長方形 私道 210m² 1100万
H30/10-12月 23分
北斎院町 8.2万円
27万円
長方形 道路 130m² 1100万
H30/04-06月 25分
北斎院町 7.8万円
26万円
長方形 市道 165m² 1300万
H29/07-09月 26分
北斎院町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 190m² 1500万
H30/07-09月 29分
北斎院町 9.2万円
31万円
不整形 道路 140m² 1300万
H30/04-06月 30分
北斎院町 7.4万円
25万円
不整形 私道 155m² 1200万
H31/01-03月 30分
北吉田町 2.1万円
7.1万円
不整形 道路 750m² 1600万
H30/10-12月 30分
北吉田町 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 210m² 400万
H30/07-09月 30分
北吉田町 6万円
20万円
長方形 市道 500m² 3000万
H30/01-03月 30分
北吉田町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1000万
H30/01-03月 30分
北吉田町 4.3万円
14万円
長方形 市道 330m² 1400万
H29/04-06月 30分
北吉田町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 950万
H30/10-12月 30分
高岡町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/01-03月 30分
高岡町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
もっと見る


山西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山西駅
←西衣山 (1.1km)
(1.0km) 三津→
所在地 愛媛県松山市古三津6丁目
所属事業者 伊予鉄道
所属路線 高浜線
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 約2600人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年11月1日

山西駅周辺の土地価格のまとめ

山西駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2020年の山西駅周辺の平均坪単価は17.8万円平米単価は5万3950円で、前年比-0.48%下落↓しています。 山西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2743位 /5105駅です。

山西駅周辺で地価が最も高いのは 松山市別府町377番12 で坪単価24.2万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 松山市別府町391番 で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

山西駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


山西駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県松山市 駅地価ランキング


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