地価公示価格チェッカー  

中新湊駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中新湊駅近隣の駅と地価を比較

中新湊駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3689位 /5105駅
3687位下吉田駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3688位赤城駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3689位中新湊駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3690位吉浦駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3691位豊科駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4199位 /5105駅

4197位宮田駅前年比 -1.28% ↓
4198位小森江駅前年比 -1.29% ↓
4199位中新湊駅前年比 -1.29% ↓
4200位関駅前年比 -1.29% ↓
4201位湯浦駅前年比 -1.29% ↓

駐車場検索

駅中新湊駅周辺の地価平均

10万4463円 /坪単価
3万1600円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中新湊駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.29% 下落↓

駅中新湊(なかしんみなと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

中新湊駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 射水市の路線価図 ( 年7月発表)

中新湊駅周辺の地価推移グラフ

中新湊駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中新湊駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均
■...中新湊駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中新湊駅近辺の駅地価

新町口駅の地価 |  射水市新湊庁舎前駅の地価 |  海王丸駅の地価

中新湊駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
射水市中新湊7-23100m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
射水市作道238番1800m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

NEW 中新湊駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
姫野 6.1万円
20万円
台形 国道 85m² 530万
H30/04-06月 1分
片口 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 260m² 320万
H29/10-12月 3分
姫野 2.8万円
9.4万円
長方形 国道 90m² 260万
H29/07-09月 3分
姫野 6.1万円
20万円
不整形 国道 105m² 640万
H29/10-12月 4分
姫野 6.8万円
23万円
長方形 国道 30m² 210万
H30/01-03月 6分
姫野 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 400m² 960万
H30/10-12月 7分
姫野 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 130m² 200万
H30/04-06月 7分
姫野 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 250m² 730万
H29/04-06月 7分
中新湊 2.1万円
7万円
長方形 市道 460m² 980万
H30/10-12月 8分
姫野 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 730万
H29/07-09月 8分
放生津 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 310m² 720万
H29/04-06月 13分
姫野 1.1万円
3.7万円
台形 国道 450m² 500万
H29/04-06月 19分
中曽根 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 165m² 380万
H30/04-06月 19分
作道 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 190m² 320万
H30/07-09月 20分
作道 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 90m² 190万
H30/07-09月 21分
中曽根 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 農道 1100m² 980万
H30/07-09月 21分
中曽根 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 農道 360m² 330万
H30/04-06月 21分
中曽根 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 310m² 590万
H30/07-09月 23分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 320m² 290万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 1000m² 920万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 250m² 230万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3.1万円
長方形 農道 250m² 230万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3.1万円
長方形 農道 220m² 200万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 1300m² 1200万
H30/07-09月 24分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 1100m² 1100万
H31/01-03月 24分
神楽町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 360m² 930万
H30/07-09月 25分
中曽根 1万円
3.3万円
不整形 市道 370m² 370万
H30/07-09月 25分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 320m² 300万
H30/07-09月 25分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 290m² 260万
H30/07-09月 25分
中曽根 0.92万円
3万円
長方形 農道 210m² 200万
H30/07-09月 26分
中曽根 1万円
3.3万円
不整形 市道 700m² 700万
H30/07-09月 26分
中曽根 1万円
3.3万円
長方形 市道 1000m² 1000万
H30/07-09月 26分
中曽根 1万円
3.3万円
長方形 市道 1100m² 1100万
H29/04-06月 26分
作道 1.6万円
5.4万円
台形 国道 1600m² 2600万
H30/04-06月 28分
作道 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1100万
H29/04-06月 29分
作道 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 690m² 600万
H31/01-03月 30分
高場新町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 580万
もっと見る


中新湊駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中新湊駅
←東新湊 (1.0km)
(0.6km) 新町口→
所在地 富山県高岡市姫野
所属事業者 万葉線
所属路線 新湊港線
キロ程 2.3km(越ノ潟起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 127人/日(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)11月9日

中新湊駅周辺の土地価格のまとめ

中新湊駅は 富山県射水市 の方から主に利用されています。

2020年の中新湊駅周辺の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1600円で、前年比-1.29%下落↓しています。 中新湊駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3689位 /5105駅です。

中新湊駅周辺で地価が最も高いのは 射水市中新湊7-23 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 射水市作道238番 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中新湊駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中新湊駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県射水市 駅地価ランキング


中新湊駅周辺の土地価格

富山県射水市の地価



↑Page TOP