地価公示価格チェッカー  

高浜駅(茨城県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高浜駅周辺の地価平均

4万7527円 /坪単価 1万4377円 /m²単価
 (-0.81% 下落↓)
※2019年の高浜駅周辺の公示価格平均

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高浜駅近隣の駅と地価を比較

高浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4780位 /5112駅
4778位小串郷駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4779位船越駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4780位高浜駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4781位大石田駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
4782位置賜駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3717位 /5112駅

3715位柳津駅前年比 -0.81% ↓
3716位篠山口駅前年比 -0.81% ↓
3717位高浜駅前年比 -0.81% ↓
3718位紀伊駅前年比 -0.81% ↓
3719位白井駅前年比 -0.81% ↓

高浜たかはま駅(茨城県小美玉市、茨城県石岡市、茨城県行方市)の地価公示価格・路線価

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高浜駅周辺の地価推移グラフ

高浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで高浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均
...高浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


高浜駅近辺の駅地価

石岡駅の地価 |  神立駅の地価 |  羽鳥駅の地価

高浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
行方市玉造字大町甲659番116000m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小美玉市中延字稲子田128番26000m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
石岡市高浜字中坪825番14750m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
小美玉市小川字宿後861番46300m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
石岡市高浜字道祖神26番2550m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
小美玉市田木谷字うち巳1016番144500m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
小美玉市野田字インヤ19番29300m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小美玉市山野字インマ峯25番119800m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
石岡市三村字水内2108番24300m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
行方市沖洲字観音下192番110000m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
小美玉市川中子字東西1346番26200m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観

NEW 高浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
幡谷 0.2万円
0.65万円
不整形 市道 180m² 35万
H31/01-03月 1分
小川 0.25万円
0.84万円
ほぼ長方形 市道 710m² 180万
H31/01-03月 1分
小川 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 165m² 50万
H30/10-12月 1分
小川 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
H30/07-09月 1分
小川 0.28万円
0.92万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 580万
H30/07-09月 1分
小川 0.28万円
0.91万円
不整形 市道 1500m² 420万
H29/07-09月 1分
小川 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 370m² 580万
H29/10-12月 1分
上玉里 0.61万円
2万円
ほぼ整形 私道 660m² 400万
H31/01-03月 1分
沖洲 0.0037万円
0.012万円
ほぼ整形 国道 1600m² 6万
H30/10-12月 1分
山野 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 県道 900m² 180万
H31/01-03月 1分
沖洲 0.0036万円
0.012万円
不整形 2000m²以上 24万
H31/01-03月 1分
沖洲 0.0038万円
0.013万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 48万
H31/01-03月 1分
沖洲 0.014万円
0.047万円
ほぼ台形 国道 570m² 8万
H31/01-03月 1分
沖洲 0.015万円
0.05万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 32万
H30/04-06月 1分
山野 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 市道 950m² 150万
H30/07-09月 1分
川戸 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 2000m²以上 2400万
H30/01-03月 1分
山野 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 90m² 35万
H30/01-03月 1分
沖洲 0.0043万円
0.014万円
不整形 市道 1200m² 5万
H29/07-09月 1分
沖洲 0.13万円
0.42万円
長方形 市道 240m² 30万
H31/01-03月 1分
栗又四ケ 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 150m² 50万
H30/10-12月 1分
栗又四ケ 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H30/04-06月 1分
栗又四ケ 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 15万
H29/10-12月 1分
栗又四ケ 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 155m² 990万
H29/10-12月 1分
栗又四ケ 0.19万円
0.61万円
ほぼ長方形 市道 160m² 30万
H29/04-06月 1分
栗又四ケ 3.7万円
12万円
長方形 市道 150m² 550万
H30/10-12月 1分
下玉里 0.15万円
0.48万円
ほぼ整形 市道 1700m² 250万
H29/07-09月 1分
田木谷 0.16万円
0.53万円
ほぼ整形 市道 440m² 70万
H29/07-09月 1分
田木谷 0.38万円
1.3万円
不整形 市道 1700m² 650万
H29/04-06月 1分
野田 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 市道 200m² 54万
H29/04-06月 1分
野田 1.5万円
5万円
ほぼ整形 県道 1100m² 1700万
H30/01-03月 2分
八木蒔 0.092万円
0.31万円
不整形 市道 540m² 50万
H30/07-09月 2分
飯前 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 私道 175m² 190万
H29/07-09月 2分
行戸 0.005万円
0.017万円
不整形 市道 1100m² 6万
H30/07-09月 2分
若海 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 240万
H29/10-12月 2分
若海 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 94万
H30/04-06月 2分
小川 0.21万円
0.68万円
ほぼ整形 市道 720m² 150万
H30/10-12月 2分
井上 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 1300m² 200万
H31/01-03月 2分
上合 0.21万円
0.7万円
ほぼ整形 県道 940m² 200万
H29/10-12月 2分
内宿 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 370m² 150万
H31/01-03月 2分
山野 0.14万円
0.45万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 300万
H31/01-03月 2分
沖洲 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 340m² 150万
H31/01-03月 2分
山野 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 市道 990m² 200万
H31/01-03月 2分
沖洲 0.0041万円
0.014万円
不整形 市道 2000m²以上 20万
H30/10-12月 2分
山野 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 200m² 70万
H30/07-09月 2分
山野 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 230m² 150万
H31/01-03月 2分
川戸 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 1800m² 270万
H30/04-06月 2分
山野 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 87万
H31/01-03月 2分
川戸 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 県道 500m² 580万
H30/10-12月 2分
沖洲 0.04万円
0.13万円
ほぼ正方形 市道 250m² 10万
H30/07-09月 2分
沖洲 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
H29/10-12月 2分
川戸 0.1万円
0.34万円
ほぼ整形 市道 1200m² 120万
H29/04-06月 2分
山野 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 250m² 75万
H30/07-09月 2分
沖洲 0.13万円
0.42万円
不整形 市道 2000m²以上 680万
H29/04-06月 2分
山野 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 290m² 430万
H30/07-09月 2分
沖洲 0.13万円
0.42万円
ほぼ台形 市道 1500m² 190万
H30/04-06月 2分
沖洲 0.0045万円
0.015万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1万
H30/01-03月 2分
沖洲 0.038万円
0.13万円
不整形 市道 390m² 15万
H30/01-03月 2分
与沢 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 420万
H30/01-03月 2分
沖洲 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 260m² 660万
H29/10-12月 2分
沖洲 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 210m² 550万
H29/07-09月 2分
沖洲 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 200m² 500万
H29/07-09月 2分
沖洲 0.2万円
0.68万円
ほぼ長方形 市道 490m² 100万
H29/10-12月 2分
倉数 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 1200m² 350万
H29/07-09月 2分
沖洲 0.032万円
0.1万円
不整形 市道 630m² 20万
H29/07-09月 2分
沖洲 0.084万円
0.28万円
ほぼ長方形 市道 340m² 29万
H29/07-09月 2分
沖洲 0.095万円
0.31万円
ほぼ長方形 市道 320m² 30万
H29/07-09月 2分
沖洲 0.0039万円
0.013万円
不整形 市道 260m² 1万
H30/01-03月 2分
小貫 0.0026万円
0.0086万円
不整形 市道 2000m²以上 18万
H31/01-03月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.05万円
ほぼ台形 市道 750m² 11万
H31/01-03月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.049万円
ほぼ長方形 農道 540m² 8万
H31/01-03月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.049万円
ほぼ長方形 農道 270m² 4万
H31/01-03月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.049万円
ほぼ台形 農道 310m² 5万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.05万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 39万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.018万円
0.059万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 26万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.015万円
0.05万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 66万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.039万円
0.13万円
ほぼ台形 市道 1200m² 48万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.038万円
0.13万円
ほぼ台形 市道 1000m² 40万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.016万円
0.054万円
ほぼ長方形 市道 510m² 8万
H30/10-12月 2分
西蓮寺 0.016万円
0.054万円
ほぼ長方形 市道 590m² 10万
H30/10-12月 2分
佐才 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 85m² 82万
H30/01-03月 2分
西蓮寺 0.21万円
0.68万円
不整形 930m² 190万
H29/10-12月 2分
佐才 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 220万
H30/01-03月 2分
西蓮寺 0.2万円
0.66万円
不整形 470m² 94万
H30/01-03月 2分
西蓮寺 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 155m² 31万
H29/10-12月 2分
西蓮寺 0.21万円
0.71万円
不整形 890m² 190万
H29/10-12月 2分
西蓮寺 0.051万円
0.17万円
長方形 市道 2000m²以上 260万
H29/07-09月 2分
西蓮寺 0.0042万円
0.014万円
不整形 市道 1100m² 5万
H29/07-09月 2分
西蓮寺 0.0042万円
0.014万円
不整形 1300m² 6万
H29/04-06月 2分
西蓮寺 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 2000m²以上 310万
H30/04-06月 2分
芹沢 0.14万円
0.46万円
不整形 市道 720m² 100万
H30/01-03月 2分
芹沢 0.11万円
0.37万円
ほぼ長方形 1300m² 150万
H29/07-09月 2分
芹沢 0.086万円
0.29万円
不整形 市道 1200m² 100万
H29/07-09月 2分
芹沢 0.37万円
1.2万円
不整形 480m² 180万
H29/04-06月 2分
芹沢 0.3万円
1万円
ほぼ整形 市道 990m² 300万
H31/01-03月 2分
玉造 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 270m² 500万
H30/10-12月 2分
玉造 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 270m² 90万
H30/10-12月 2分
玉造 0.004万円
0.013万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 7万
H30/10-12月 2分
玉造 0.004万円
0.013万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 5万
H30/07-09月 2分
玉造 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 410m² 310万
H30/01-03月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 国道 650m² 46万
H30/01-03月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
ほぼ整形 140m² 10万
H30/01-03月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
不整形 550m² 39万
H30/01-03月 2分
玉造 0.021万円
0.068万円
不整形 県道 2000m²以上 50万
H30/01-03月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
不整形 950m² 67万
H30/01-03月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
不整形 1000m² 73万
H29/10-12月 2分
玉造 0.07万円
0.23万円
不整形 市道 1900m² 130万
H29/10-12月 2分
玉造 0.027万円
0.09万円
不整形 市道 2000m²以上 69万
H29/10-12月 2分
玉造 0.035万円
0.12万円
不整形 700m² 25万
H29/10-12月 2分
玉造 0.024万円
0.079万円
不整形 960m² 23万
H29/07-09月 2分
玉造 0.2万円
0.66万円
長方形 市道 110m² 22万
H31/01-03月 2分
手賀 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 1500m² 100万
H31/01-03月 2分
手賀 0.089万円
0.29万円
不整形 市道 790m² 70万
H30/10-12月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 135m² 27万
H30/10-12月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 2000m²以上 440万
H30/10-12月 2分
手賀 0.26万円
0.86万円
ほぼ整形 市道 125m² 33万
H30/01-03月 2分
手賀 0.053万円
0.18万円
不整形 660m² 35万
H29/07-09月 2分
手賀 0.69万円
2.3万円
不整形 県道 1300m² 900万
H29/04-06月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 420m² 85万
H29/04-06月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 210m² 43万
H29/04-06月 2分
手賀 0.2万円
0.66万円
不整形 市道 175m² 44万
H29/07-09月 2分
中延 0.1万円
0.33万円
不整形 140m² 14万
H29/04-06月 2分
手賀 0.25万円
0.83万円
不整形 130m² 32万
H29/04-06月 2分
手賀 0.14万円
0.48万円
不整形 2000m²以上 310万
H29/04-06月 2分
手賀 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 110m² 77万
H30/01-03月 2分
長野江 0.47万円
1.6万円
不整形 290m² 140万
H30/01-03月 2分
長野江 0.47万円
1.6万円
不整形 250m² 120万
H30/01-03月 2分
長野江 0.11万円
0.35万円
不整形 2000m²以上 280万
H29/10-12月 2分
次木 0.1万円
0.33万円
不整形 市道 1700m² 170万
H30/10-12月 2分
羽生 0.12万円
0.41万円
ほぼ台形 市道 810m² 100万
H30/07-09月 2分
羽生 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 660m² 270万
H31/01-03月 2分
0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 780m² 470万
H30/10-12月 2分
0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 810m² 120万
H30/07-09月 2分
0.012万円
0.04万円
長方形 市道 820m² 10万
H29/10-12月 2分
0.03万円
0.1万円
不整形 国道 1100m² 32万
H29/10-12月 2分
0.03万円
0.1万円
長方形 市道 1200m² 37万
H30/07-09月 2分
野田 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 300万
H29/07-09月 2分
0.3万円
1万円
長方形 市道 490m² 150万
H30/07-09月 2分
野田 0.0078万円
0.026万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1万
H29/07-09月 2分
0.41万円
1.4万円
台形 市道 170m² 70万
H29/04-06月 2分
0.36万円
1.2万円
不整形 市道 210m² 75万
H30/04-06月 2分
野田 0.023万円
0.077万円
ほぼ長方形 私道 130m² 3万
H29/04-06月 2分
0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 670m² 410万
H30/01-03月 2分
野田 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 870m² 320万
H29/07-09月 2分
野田 0.014万円
0.047万円
不整形 市道 1800m² 25万
H29/04-06月 2分
野田 0.93万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 950m² 880万
H30/10-12月 9分
高浜 0.93万円
3.1万円
ほぼ台形 市道 270m² 250万
H29/04-06月 11分
高浜 0.065万円
0.21万円
ほぼ台形 900m² 58万
H30/01-03月 24分
東田中 0.076万円
0.25万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 100万
H31/01-03月 26分
三村 0.0067万円
0.022万円
長方形 市道 1500m² 10万
H29/04-06月 30分
南台 4.1万円
14万円
長方形 市道 240m² 980万
H31/01-03月 30分
三村 0.038万円
0.13万円
不整形 市道 1300m² 50万
H30/10-12月 30分
上玉里 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 370m² 850万
H30/10-12月 30分
上玉里 0.81万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 270m² 220万
H30/10-12月 30分
上玉里 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
H30/10-12月 30分
上玉里 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 310m² 740万
H30/04-06月 30分
上玉里 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 県道 380m² 500万
H30/04-06月 30分
上玉里 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1800万
H30/04-06月 30分
上玉里 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 140m² 160万
H30/01-03月 30分
上玉里 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 300万
H29/10-12月 30分
上玉里 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 私道 370m² 680万
H29/07-09月 30分
上玉里 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 私道 660m² 1300万
H29/07-09月 30分
上玉里 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 私道 250m² 630万
H29/07-09月 30分
上玉里 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 320m² 590万
H29/07-09月 30分
上玉里 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 660m² 200万
H29/04-06月 30分
上玉里 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 7500万
H29/04-06月 30分
上玉里 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 880万
H30/10-12月 30分
栗又四ケ 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1600万
H29/07-09月 30分
栗又四ケ 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 190m² 250万
H29/04-06月 30分
栗又四ケ 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 市道 990m² 200万
H29/04-06月 30分
栗又四ケ 0.53万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 190m² 100万
H29/04-06月 30分
栗又四ケ 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 330万
H30/04-06月 30分
高崎 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 私道 135m² 150万
H30/04-06月 30分
高崎 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 490m² 740万
H29/04-06月 30分
高崎 1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形 市道 200m² 290万
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高浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高浜駅
神立 (6.5km)
(3.6km) 石岡
所在地 茨城県石岡市北根本245
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 76.4km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,157人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)11月4日
備考 直営駅

高浜駅周辺の土地価格のまとめ

高浜駅は 茨城県小美玉市茨城県石岡市茨城県行方市 の方から主に利用されています。

2019年の高浜駅周辺の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4377円で、前年比-0.81%下落↓しています。 高浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4780位 /5112駅です。

高浜駅周辺で地価が最も高いのは 行方市玉造字大町甲659番1坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 小美玉市川中子字東西1346番2坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県小美玉市 駅地価ランキング | 茨城県石岡市 駅地価ランキング | 茨城県行方市 駅地価ランキング


高浜駅周辺の土地価格

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