地価公示価格チェッカー  

勝田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

勝田駅近隣の駅と地価を比較

勝田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3221位 /5085駅
3219位小田渕駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3220位新金谷駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3221位勝田駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3222位日宇駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3223位牛久駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2923位 /5085駅

2921位網干駅前年比 +0.39% ↑
2922位木津用水駅前年比 +0.39% ↑
2923位勝田駅前年比 +0.39% ↑
2924位蘇原駅前年比 +0.39% ↑
2925位矢本駅前年比 +0.39% ↑

駐車場検索

駅勝田駅周辺の地価平均

13万4050円 /坪単価
4万550円 /m²単価
※2024年の勝田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.39% 上昇↑

駅勝田かつた駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 ひたちなか市の路線価図 ( 年7月発表)

勝田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

勝田駅周辺の地価推移グラフ

勝田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで勝田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均 ...勝田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


勝田駅近辺の駅地価

金上駅の地価 |  佐和駅の地価 |  後台駅の地価

勝田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
ひたちなか市表町1-4250m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市笹野町3-2-52000m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市長堀町3-11-152400m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市勝田本町16-6600m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市東大島1-18-5900m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市(武田74街区17)1400m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市東大島4-4-21300m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市笹野町3-7-232200m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市外野2-10-291800m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市西大島3-9-151600m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字市毛字上坪1243番22400m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市小砂町1丁目8番152700m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字田彦字西原63番392400m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字市毛字上坪1220番122700m
3.6万円 /m²
12.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字市毛字下坪404番1461800m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字東石川字堂端3570番32400m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字中根字富士山3337番1463000m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字馬渡字向野2920番1774400m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字馬渡字西谷津2525番1793700m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字足崎字深谷津1469番493100m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字勝倉字大房地2634番202700m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市山崎170番5700m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

勝田駅の不動産取引価格

NEW 勝田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字稲田 2万円
6.6万円
不整形 市道 2000m²以上 9000万
R01/07-09月 1分
大字稲田 2.1万円
7万円
長方形 市道 310m² 650万
R02/04-06月 1分
大字中根 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 360m² 600万
H31/01-03月 1分
大字馬渡 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 1000m² 950万
H31/01-03月 1分
大字馬渡 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 900m² 950万
H31/01-03月 1分
大字馬渡 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 2500万
R01/10-12月 1分
山崎 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.1億
R01/10-12月 1分
山崎 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 9100万
R02/01-03月 1分
阿字ケ浦町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 2800万
R01/07-09月 4分
元町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H30/10-12月 6分
勝田本町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
R02/01-03月 11分
表町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 105m² 500万
R02/01-03月 11分
表町 5万円
17万円
不整形 市道 180m² 900万
H31/04-06月 11分
大字堀口 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 250m² 980万
R01/10-12月 13分
西大島 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
R01/10-12月 13分
大字武田 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 区画街路 300m² 1600万
R02/04-06月 14分
西大島 4.3万円
14万円
長方形 市道 830m² 3600万
H31/01-03月 14分
東石川 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 185m² 910万
R01/10-12月 14分
大字堀口 4.3万円
14万円
長方形 県道 250m² 1100万
H31/01-03月 15分
東石川 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
H31/01-03月 15分
東石川 5.9万円
20万円
台形 市道 250m² 1500万
H30/10-12月 15分
東石川 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 520m² 1400万
H30/10-12月 15分
東石川 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 55m² 81万
R02/07-09月 15分
東大島 5.9万円
19万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/10-12月 15分
東大島 3万円
10万円
長方形 市道 640m² 1900万
R02/04-06月 16分
東石川 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1400万
R02/04-06月 16分
大字武田 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 690m² 2700万
R01/07-09月 18分
西大島 4.6万円
15万円
長方形 市道 260m² 1200万
H31/01-03月 18分
東大島 3.6万円
12万円
長方形 市道 360m² 1300万
R02/04-06月 18分
大字堀口 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 195m² 460万
R02/04-06月 18分
大字武田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 区画街路 290m² 1200万
R02/01-03月 19分
長堀町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 185m² 1400万
R01/10-12月 19分
長堀町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
R01/10-12月 19分
長堀町 5.3万円
17万円
長方形 道路 210m² 1100万
R02/04-06月 19分
西大島 4.4万円
15万円
台形 市道 340m² 1500万
R01/10-12月 19分
笹野町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1500m² 3200万
R01/07-09月 19分
東大島 0.92万円
3万円
ほぼ整形 市道 1300m² 1200万
R01/07-09月 19分
東大島 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 840m² 4000万
R01/07-09月 19分
東大島 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 260m² 800万
R01/10-12月 19分
大成町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 185m² 780万
R01/07-09月 20分
長堀町 6万円
20万円
長方形 市道 2000m²以上 3.5億
H31/04-06月 20分
長堀町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H31/01-03月 20分
長堀町 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1400万
H30/10-12月 20分
大字堀口 0.86万円
2.8万円
正方形 440m² 380万
R01/07-09月 21分
大字東石川 3.5万円
12万円
台形 市道 280m² 980万
R01/07-09月 21分
大字東石川 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 区画街路 260m² 1500万
R02/01-03月 21分
大字堀口 2.6万円
8.5万円
袋地等 市道 310m² 800万
R01/07-09月 23分
大字東石川 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 120m² 330万
H31/04-06月 23分
大字東石川 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 990m² 1200万
H30/10-12月 23分
大字堀口 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 850m² 1100万
R02/07-09月 25分
堂端 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 400m² 1200万
H30/10-12月 25分
大字市毛 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.7億
R01/07-09月 25分
大字東石川 1.5万円
5万円
正方形 区画街路 280m² 420万
H30/10-12月 25分
笹野町 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 260m² 1500万
H30/10-12月 26分
大字市毛 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 870m² 1500万
R01/07-09月 26分
大平 4.2万円
14万円
台形 市道 240m² 1000万
H31/04-06月 26分
大平 3.2万円
11万円
長方形 私道 190m² 600万
R02/01-03月 26分
大字東石川 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 370m² 1300万
R01/07-09月 26分
大字東石川 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 320m² 890万
H30/10-12月 26分
大成町 4.4万円
14万円
長方形 市道 290m² 1300万
H31/01-03月 28分
大字市毛 3.2万円
11万円
正方形 私道 200m² 650万
H31/01-03月 28分
大字東石川 5.8万円
19万円
長方形 区画街路 210m² 1200万
R02/01-03月 28分
笹野町 4.4万円
15万円
長方形 市道 420m² 1900万
R02/07-09月 29分
大字中根 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 200m² 580万
R01/10-12月 29分
大字東石川 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
R02/01-03月 29分
笹野町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 400m² 1100万
R01/10-12月 29分
笹野町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 30分
大字市毛 3万円
9.8万円
台形 国道 680m² 2000万
H30/10-12月 30分
大字市毛 4万円
13万円
長方形 市道 200m² 800万
R02/07-09月 30分
大字中根 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 290m² 900万
R02/07-09月 30分
大字中根 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 35m² 240万
R02/04-06月 30分
大字中根 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 830万
R02/04-06月 30分
大字中根 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 460m² 650万
R02/04-06月 30分
大字中根 4.6万円
15万円
長方形 区画街路 280m² 1300万
R02/01-03月 30分
大字中根 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 300m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字中根 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 850万
R01/07-09月 30分
大字中根 3.9万円
13万円
正方形 区画街路 240m² 920万
R01/07-09月 30分
大字中根 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 県道 280m² 350万
H31/04-06月 30分
大字中根 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
H31/04-06月 30分
大字中根 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 250m² 1000万
H31/01-03月 30分
大字中根 3万円
9.9万円
袋地等 区画街路 300m² 890万
H30/10-12月 30分
大字中根 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 690m² 2600万
H30/10-12月 30分
大字中根 4.4万円
15万円
長方形 市道 200m² 890万
R02/07-09月 30分
大字金上 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 630m² 1200万
R01/10-12月 30分
大字金上 0.8万円
2.7万円
ほぼ整形 市道 370m² 300万
R01/07-09月 30分
大字金上 3.1万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
H31/01-03月 30分
大字金上 1.6万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 185m² 290万
H30/10-12月 30分
大字金上 1.6万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 185m² 320万
H30/10-12月 30分
大字金上 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 80m² 200万
R02/01-03月 30分
はしかべ 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3300万
R02/04-06月 30分
大字東石川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 750万
R02/04-06月 30分
大字東石川 3.3万円
11万円
袋地等 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字東石川 2.4万円
8.1万円
長方形 私道 320m² 780万
R01/10-12月 30分
小砂町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2400万
R01/10-12月 30分
小砂町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 私道 230m² 1100万
R01/10-12月 30分
小砂町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1200万
R01/07-09月 30分
小砂町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1100万
H31/04-06月 30分
小砂町 5万円
16万円
ほぼ正方形 道路 220m² 1100万
H31/01-03月 30分
小砂町 4.4万円
15万円
長方形 市道 470m² 2100万
R02/01-03月 30分
大字後台 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 390m² 600万
H30/10-12月 30分
大字東石川 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 250m² 940万
H30/10-12月 30分
大字高場 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 900万
H30/10-12月 30分
松戸町 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 730万
R02/07-09月 30分
大字馬渡 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 区画街路 230m² 1300万
R02/04-06月 30分
大字馬渡 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 950m² 1800万
R02/04-06月 30分
大字馬渡 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 950万
R02/01-03月 30分
大字馬渡 4万円
13万円
ほぼ整形 区画街路 780m² 3200万
R01/10-12月 30分
大字馬渡 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 430m² 2000万
R01/07-09月 30分
大字馬渡 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 1100万
H31/04-06月 30分
大字馬渡 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 1100万
R02/07-09月 30分
大字田彦 1.9万円
6.1万円
長方形 私道 570m² 1100万
H31/01-03月 30分
大字馬渡 4.6万円
15万円
長方形 市道 175m² 800万
H31/01-03月 30分
大字馬渡 5.2万円
17万円
長方形 道路 210m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字田彦 4.1万円
13万円
長方形 市道 200m² 810万
H31/01-03月 30分
大字馬渡 3.3万円
11万円
ほぼ整形 区画街路 1900m² 6200万
R01/10-12月 30分
大字田彦 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 185m² 580万
R01/10-12月 30分
大字田彦 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 私道 180m² 450万
H31/04-06月 30分
大字田彦 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 250m² 430万
H30/10-12月 30分
大字馬渡 3.9万円
13万円
長方形 市道 980m² 3800万
H31/04-06月 30分
大字田彦 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 960m² 580万
H30/10-12月 30分
大字馬渡 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 区画街路 370m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字馬渡 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
H31/01-03月 30分
大字田彦 4.8万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
H30/10-12月 30分
大字田彦 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 990m² 2300万
H30/10-12月 30分
大字三反田 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 道路 280m² 550万
R02/01-03月 30分
大字足崎 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 240m² 600万
R02/01-03月 30分
大字足崎 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 250m² 600万
R01/10-12月 30分
大字足崎 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 240m² 630万
H31/01-03月 30分
大字足崎 3.5万円
12万円
長方形 市道 240m² 850万
R02/07-09月 30分
大字津田 0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 220万
R02/04-06月 30分
大字津田 1.2万円
4万円
台形 市道 500m² 610万
R01/10-12月 30分
大字津田 1.6万円
5.4万円
長方形 私道 300m² 500万
R01/10-12月 30分
大字津田 0.47万円
1.6万円
ほぼ台形 私道 250m² 120万
R01/07-09月 30分
大字津田 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 市道 260m² 420万
R01/07-09月 30分
大字津田 0.13万円
0.44万円
不整形 私道 970m² 130万
H31/01-03月 30分
大字津田 1.3万円
4.1万円
長方形 320m² 400万
H31/01-03月 30分
大字津田 0.74万円
2.4万円
袋地等 市道 750m² 550万
H31/01-03月 30分
大字津田 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 360m² 690万
R02/04-06月 30分
大字市毛 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 国道 500m² 750万
R01/07-09月 30分
津田東 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 610万
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勝田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
勝田駅
所在地 茨城県ひたちなか市勝田中央1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
ひたちなか海浜鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR東日本)
12,512人/日(降車客含まず)
(ひたちなか海浜鉄道)
1,040人/日(降車客含まず)
開業年月日 1909年(明治42年)12月16日
乗入路線 3 路線
所属路線 常磐線(JR東日本)
水戸線直通含む)
キロ程 121.1km(日暮里起点)
水戸 (5.8km)
(4.2km) 佐和
所属路線 ひたちなか海浜鉄道湊線
キロ程 0.0km(勝田起点)
(0.6km) 日工前→
備考 共同使用駅
JR東日本:直営駅
JR東日本:みどりの窓口

勝田駅周辺の土地価格のまとめ

勝田駅は 茨城県ひたちなか市 の方から主に利用されています。

2024年の勝田駅周辺の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万550円で、前年比+0.39%上昇↑しています。 勝田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3221位 /5085駅です。

勝田駅周辺で地価が最も高いのは ひたちなか市表町1-4坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは ひたちなか市山崎170番坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

勝田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


勝田駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県ひたちなか市 駅地価ランキング


勝田駅周辺の土地価格

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