地価公示価格チェッカー  

熊本県熊本市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊本市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

2位 /25市区町村
1位中央区平均 31.3万円 /m²
平均 103.4万円 /坪
2位熊本市平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪
3位西区平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
4位東区平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
5位菊陽町平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

6位 /25市区町村

4位熊本県中央区前年比 +4.15% ↑
5位熊本県東区前年比 +3.27% ↑
6位熊本県熊本市前年比 +3.09% ↑
7位熊本県益城町前年比 +3.00% ↑
8位熊本県嘉島町前年比 +2.54% ↑
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熊本市の駅地価ランキング

1位熊本駅33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
2位上熊本駅16.5万円 /m²
54.4万円 /坪
3位水前寺駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪
4位新水前寺駅10.7万円 /m²
35.3万円 /坪
5位平成駅9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
6位北熊本駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
7位東海学園前駅8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
8位光の森駅7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
9位南熊本駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
10位武蔵塚駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
11位打越駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
12位竜田口駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
13位堀川駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
14位亀井駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
15位八景水谷駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
16位西里駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
17位富合駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
18位川尻駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
19位黒石駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
20位植木駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
21位宇土駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

221位 /1522市区町村
219位京都府大山崎町平均 15.2万円 /m²
平均 50.4万円 /坪
220位京都府山科区平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪
221位熊本県熊本市平均 15.2万円 /m²
平均 50.2万円 /坪
222位愛知県南区平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
223位大阪府大東市平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

265位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

263位東京都日野市前年比 +3.09% ↑
264位兵庫県西宮市前年比 +3.09% ↑
265位熊本県熊本市前年比 +3.09% ↑
266位愛知県春日井市前年比 +3.08% ↑
267位大阪府大正区前年比 +3.07% ↑

熊本県熊本市(くまもとし)の地価平均

50万2251円 /坪単価
15万1931円 /m²
※2024年発表熊本市の地価公示価格平均値
前年比 +3.09%上昇↑
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熊本市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県熊本市の地価推移グラフ

熊本県と熊本市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と熊本市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

熊本市の駅周辺地価

■あ
駅植木(うえき) | 駅打越(うちごし) | 駅宇土(うと)

■か
駅上熊本(かみくまもと) | 駅亀井(かめい) | 駅川尻(かわしり) | 駅北熊本(きたくまもと) | 駅熊本(くまもと) | 駅黒石(くろいし)

■さ
駅新水前寺(しんすいぜんじ) | 駅水前寺(すいぜんじ)

■た
駅竜田口(たつたぐち) | 駅東海学園前(とうかいがくえんまえ) | 駅富合(とみあい)

■な
駅西里(にしさと)

■は
駅八景水谷(はけのみや) | 駅光の森(ひかりのもり) | 駅平成(へいせい) | 駅堀川(ほりかわ)

■ま
駅南熊本(みなみくまもと) | 駅武蔵塚(むさしづか)


熊本市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下通1-3-7熊本2600m
240.0万円/m²
793.4万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
下通1-12-29熊本2700m
143.0万円/m²
472.7万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
上通町4-14上熊本2300m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新市街1-28熊本2100m
98.8万円/m²
326.6万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
花畑町12-8熊本2300m
65.4万円/m²
216.2万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
中央街4-25熊本2600m
59.4万円/m²
196.4万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
安政町4-19熊本3000m
54.8万円/m²
181.2万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
辛島町4-35熊本1800m
52.9万円/m²
174.9万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
草葉町4-20熊本3500m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
上林町1-25熊本3400m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
中央区九品寺1丁目1番1新水前寺1400m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
大江5-17-31新水前寺300m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
中央区呉服町2丁目36番1熊本1000m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
新屋敷1-10-23新水前寺1500m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
中央区上鍛冶屋町8番2熊本1500m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
新町1-7-26熊本1800m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
春日3-19-8熊本270m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観
水前寺1-10-1水前寺200m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
妙体寺町5-2上熊本2500m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
本荘6-7-6南熊本800m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水前寺6-37-24水前寺2100m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
二本木3-3-1熊本850m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+12.35%↑詳細 推移 景観
水前寺6-3-5水前寺1700m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+5.85%↑詳細 推移 景観
大江6-13-10水前寺500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
水前寺2-7-12水前寺600m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
水前寺5-21-25水前寺1000m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+4.91%↑詳細 推移 景観
若葉1-2-2新水前寺3800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水前寺5-18-5水前寺900m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
帯山9-4-6水前寺3600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
京町2-7-13上熊本700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
春日7-21-8熊本1500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
保田窪3-1-11水前寺2300m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
坪井2-5-9上熊本1900m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
水前寺4-29-3水前寺950m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
出町1-2上熊本750m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
八王寺町31-7南熊本1100m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
馬渡2-16-15平成1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
中央区内坪井町49番1上熊本1600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
花園1-4-2上熊本650m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
新大江3-20-33水前寺1300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
大江2-14-28水前寺1200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
神水1-34-2水前寺2400m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
菅原町4-9新水前寺650m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+7.21%↑詳細 推移 景観
水前寺公園27-18水前寺1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
月出2-6-30水前寺3800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
室園町3-48北熊本100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大江1-3-8水前寺2200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
花立2-16-26新水前寺5100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
江越1-27-9平成1000m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
島町4-4-26西熊本250m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
九品寺3-11-3新水前寺1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
尾ノ上2-10-8水前寺2800m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
坪井4-2-31上熊本1600m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
帯山4-29-19水前寺2500m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
花立4-8-17新水前寺6000m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
新生2-15-10新水前寺3700m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
京塚本町26-5水前寺2100m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
出町5-38上熊本1500m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
東野2-14-5新水前寺4900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
南区流通団地1丁目34番平成1600m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+7.44%↑詳細 推移 景観
石原2-3-10光の森2200m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
国府2-4-2新水前寺800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
小峯2-6-58水前寺4700m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
湖東2-25-3新水前寺3000m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
麻生田3-11-19武蔵塚2700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
若葉4-26-19新水前寺4800m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
出水4-23-29新水前寺2000m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
長嶺南4-11-5水前寺4900m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
出仲間4-10-19南熊本2200m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
本山4-11-18熊本1100m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
北区四方寄町字外沖513番1西里1900m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
田崎3-1-18熊本1400m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
渡鹿5-5-41東海学園前1600m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
島崎2-23-13上熊本1800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
保田窪4-14-117水前寺3500m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
国府本町12-51南熊本1800m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
西原1-16-8水前寺3200m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
城山下代2-7-7熊本4700m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
榎町11-5新水前寺4900m
7.6万円/m²
25.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
中央区世安町字六反田73番1平成400m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
田井島3-9-70南熊本3600m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
長嶺西2-24-6水前寺4000m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
刈草3-5-25西熊本850m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
武蔵ケ丘3-16-25武蔵塚700m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
楠4-10-42武蔵塚1500m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
琴平本町5-8南熊本1100m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
下江津1-11-7新水前寺3200m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
春日8-9-22熊本1500m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
長嶺東4-3-2水前寺6000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
薄場1-12-23西熊本1000m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
戸島西4-9-69水前寺6800m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
川尻1-5-50川尻500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田1-14-30上熊本900m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
近見4-7-2平成2100m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
弓削5-22-13光の森500m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+10.36%↑詳細 推移 景観
御領2-22-34竜田口3200m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
黒髪3-15-31上熊本3300m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島崎6-2-34上熊本1800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山下代1-3-8熊本4300m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
蓮台寺3-2-18熊本2200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
八幡11-12-13川尻1000m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
下南部3-6-20竜田口2400m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
沼山津3-13-6新水前寺5900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
上南部2-7-19竜田口2800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
上代10-6-51熊本4300m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
良町2-10-43南熊本3500m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
長嶺東9-11-5光の森3300m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
池田2-20-24上熊本2100m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
北区植木町舞尾字石佛627番7植木2400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
龍田8-19-5武蔵塚1800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
蓮台寺5-5-6熊本2100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
楡木2-6-101武蔵塚2600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
打越町25-15打越500m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
八景水谷1-23-15堀川110m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
南高江2-4-34西熊本1200m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
南区近見8丁目1300番1西熊本1700m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+8.40%↑詳細 推移 景観
高平3-3-8亀井880m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
八景水谷2-1-23八景水谷290m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
清水万石3-4-9北熊本780m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
小山3-2-77水前寺7200m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+9.25%↑詳細 推移 景観
戸島1-6-12水前寺7400m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
龍田陳内4-16-5竜田口900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区八分字町字上白地2651番1西熊本3100m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
南区富合町杉島字前川原1155番6川尻1600m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
南区富合町清藤字牛間488番9富合1200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
東区画図町大字所島字大工免333番南熊本4000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
花園4-11-4上熊本1200m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸島4-1-87水前寺7000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+5.12%↑詳細 推移 景観
西区谷尾崎町字汁免1040番25熊本3300m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
北区梶尾町字古閑ノ原1107番112黒石2400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
南区城南町さんさん2丁目19番11宇土7800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
龍田陳内3-33-5竜田口2000m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
島崎7-9-18上熊本3100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
北区楠野町字中原494番28植木2900m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小島9-1-10熊本6500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
北区植木町一木字西畑670番45植木3500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
花園7-62-25上熊本2500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
北区植木町広住字大道387番8植木2800m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
南区護藤町字菰堀1532番13川尻1600m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
東区長嶺東4丁目1422番水前寺6200m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南区城南町今吉野字塘下852番20宇土8000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北区龍田弓削1丁目8番1武蔵塚1500m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
南区奥古閑町字内山1767番9川尻5200m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
北区貢町字西ノ上858番1西里1600m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊本市の不動産取引価格 (土地の実売買)



熊本市近辺の市区町村

中央区の地価 |  東区の地価 |  西区の地価



熊本市の土地価格のまとめ

熊本市の平均坪単価は50.2万円平米単価は15万1931円で、前年比では+3.09%上昇↑しています。
熊本市の土地価格は、熊本県の中で2位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは221位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊本駅で坪単価110.7万円1平方mあたり33.5万円、最も安い駅は宇土駅で坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は光の森駅で前年比+8.29%↑、上昇率が最も低い駅は打越駅で前年比-0.18%↓です。

熊本市内で土地評価額が最も高い場所は下通1-3-7で坪単価793.4万円1平方mあたり240.0万円、最も安い場所は 北区貢町字西ノ上858番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約156.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

熊本市と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

熊本市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

熊本市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 熊本市と中央区を比較
  2. 熊本市・中央区・東区を比較
  3. 熊本市と東区を比較
  4. 熊本市・東区・西区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


熊本市の駅上昇率ランキング


1位光の森駅前年比 +8.29%↑
2位黒石駅前年比 +5.46%↑
3位水前寺駅前年比 +4.66%↑
4位武蔵塚駅前年比 +4.32%↑
5位平成駅前年比 +3.95%↑
6位新水前寺駅前年比 +3.41%↑
7位植木駅前年比 +2.87%↑
8位熊本駅前年比 +2.79%↑
9位南熊本駅前年比 +2.77%↑
10位堀川駅前年比 +2.50%↑
11位富合駅前年比 +2.04%↑
12位西里駅前年比 +1.75%↑
13位上熊本駅前年比 +1.59%↑
14位竜田口駅前年比 +1.25%↑
15位宇土駅前年比 +1.13%↑
16位八景水谷駅前年比 +0.77%↑
17位亀井駅前年比 +0.76%↑
18位東海学園前駅前年比 +0.74%↑
19位川尻駅前年比 +0.55%↑
20位北熊本駅前年比 +0.35%↑
21位打越駅前年比 -0.18%↓

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