地価公示価格チェッカー  

熊本県熊本市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊本市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

2位 /25市区町村
1位中央区平均 28.7万円 /m²
平均 94.9万円 /坪
2位熊本市平均 13.6万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
3位東区平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
4位西区平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
5位南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

4位 /25市区町村

2位熊本県大津町前年比 +3.99% ↑
3位熊本県嘉島町前年比 +3.32% ↑
4位熊本県熊本市前年比 +2.93% ↑
5位熊本県菊陽町前年比 +2.64% ↑
6位熊本県益城町前年比 +1.94% ↑
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熊本市の駅地価ランキング

1位熊本駅30.0万円 /m²
99.3万円 /坪
2位上熊本駅16.6万円 /m²
54.8万円 /坪
3位水前寺駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
4位新水前寺駅9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
5位平成駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
6位北熊本駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
7位東海学園前駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
8位南熊本駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
9位光の森駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
10位打越駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
11位竜田口駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
12位亀井駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
13位武蔵塚駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
14位八景水谷駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
15位堀川駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
16位新須屋駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
17位西里駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
18位川尻駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
19位富合駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
20位黒石駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
21位植木駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
22位宇土駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

220位 /1526市区町村
218位福岡県春日市平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
219位神奈川横須賀市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
220位熊本県熊本市平均 13.6万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
221位愛知県安城市平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
222位新潟県中央区平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

152位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

150位大阪府吹田市前年比 +2.98% ↑
151位宮城県大河原町前年比 +2.95% ↑
152位熊本県熊本市前年比 +2.93% ↑
153位長野県野沢温泉村前年比 +2.93% ↑
154位千葉県中央区前年比 +2.88% ↑

熊本県熊本市(くまもとし)の地価平均

45万807円 /坪単価
13万6369円 /m²
※2020年発表熊本市の地価公示価格平均値
前年比 +2.93%上昇↑
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熊本市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県熊本市の地価推移グラフ

熊本県と熊本市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と熊本市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


熊本市の駅周辺地価

■あ
駅植木(うえき) | 駅打越(うちごし) | 駅宇土(うと)

■か
駅上熊本(かみくまもと) | 駅亀井(かめい) | 駅川尻(かわしり) | 駅北熊本(きたくまもと) | 駅熊本(くまもと) | 駅黒石(くろいし)

■さ
駅新水前寺(しんすいぜんじ) | 駅新須屋(しんすや) | 駅水前寺(すいぜんじ)

■た
駅竜田口(たつたぐち) | 駅東海学園前(とうかいがくえんまえ) | 駅富合(とみあい)

■な
駅西里(にしさと)

■は
駅八景水谷(はけのみや) | 駅光の森(ひかりのもり) | 駅平成(へいせい) | 駅堀川(ほりかわ)

■ま
駅南熊本(みなみくまもと) | 駅武蔵塚(むさしづか)

熊本県熊本市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

熊本市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下通1-3-7熊本2600m
247.0万円/m²
816.5万円 /坪
+15.96%↑詳細 推移 景観
下通1-12-29熊本2700m
146.0万円/m²
482.6万円 /坪
+16.80%↑詳細 推移 景観
上通町4-14上熊本2300m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+12.20%↑詳細 推移 景観
花畑町12-8熊本2300m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+24.30%↑詳細 推移 景観
中央街4-25熊本2600m
59.5万円/m²
196.7万円 /坪
+19.48%↑詳細 推移 景観
安政町4-19熊本3000m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+16.75%↑詳細 推移 景観
辛島町4-35熊本1800m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
+20.88%↑詳細 推移 景観
草葉町4-20熊本3500m
41.5万円/m²
137.2万円 /坪
+14.64%↑詳細 推移 景観
上林町1-25熊本3400m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+16.67%↑詳細 推移 景観
中央区九品寺1丁目1番1新水前寺1400m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
大江5-17-31新水前寺300m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
中央区呉服町2丁目36番1熊本1000m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
中央区上鍛冶屋町8番2熊本1500m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
新屋敷1-10-23新水前寺1500m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
新町1-7-26熊本1800m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+8.67%↑詳細 推移 景観
水前寺1-10-1水前寺200m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
妙体寺町5-2上熊本2500m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+6.37%↑詳細 推移 景観
水前寺6-3-5水前寺1700m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水前寺2-7-12水前寺600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
大江6-13-10水前寺500m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
水前寺5-21-25水前寺1000m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
水前寺5-18-5水前寺900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
帯山9-4-6水前寺3600m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
春日7-21-8熊本1500m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
若葉1-35-18新水前寺4000m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
京町2-7-13上熊本700m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
保田窪3-1-11水前寺2300m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
二本木3-3-1熊本850m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+7.87%↑詳細 推移 景観
坪井2-5-9上熊本1900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
出町1-2上熊本750m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
水前寺4-29-3水前寺950m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
南熊本4-6-9南熊本470m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
八王寺町31-5南熊本1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
内坪井町8-3上熊本1600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
馬渡2-16-15平成1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
花園1-4-2上熊本650m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
室園町3-48北熊本100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
水前寺公園27-18水前寺1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
江越1-27-9平成1000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
月出2-6-30東海学園前2900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
春日4-9-12熊本600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
新大江3-20-33水前寺1300m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
大江1-3-8水前寺2200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
花立2-16-26新水前寺5100m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
菅原町4-9新水前寺650m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
神水1-34-2水前寺2400m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
大江2-14-28水前寺1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
島町4-4-26西熊本250m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
九品寺3-11-3新水前寺1200m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
健軍2-17-14新水前寺3000m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
尾ノ上2-10-8水前寺2800m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
坪井4-2-31上熊本1600m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
京塚本町26-5水前寺2100m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
新生2-15-10新水前寺3700m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
西区池田2丁目1629番上熊本1800m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
国府2-4-2新水前寺800m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
麻生田3-11-19武蔵塚2700m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
帯山4-29-19水前寺2500m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
昭和町18-22新水前寺5300m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
小峯2-6-58水前寺4700m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
湖東2-25-3新水前寺3000m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
花立4-8-17新水前寺6000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
田崎3-1-18熊本1400m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
出水4-23-29新水前寺2000m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
島崎2-23-13上熊本1800m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
渡鹿5-5-41東海学園前1600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
出仲間4-10-19南熊本2200m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
本山4-11-18熊本1100m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
若葉4-26-19新水前寺4800m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
城山下代2-7-7熊本4700m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長嶺南4-11-5水前寺4900m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
保田窪4-14-117水前寺3500m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
榎町11-5新水前寺4900m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
西原1-16-8水前寺3200m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
北区四方寄町字外沖513番1西里1900m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
石原2-3-10光の森2200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
南区流通団地1丁目34番平成1600m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
国府本町12-51南熊本1800m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
長嶺西2-24-6水前寺4000m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
中央区世安町字六反田73番1平成400m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
田井島3-9-70南熊本3600m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
琴平本町5-8南熊本1100m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
川尻1-5-50川尻500m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
下江津1-11-7新水前寺3200m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
楠4-10-42武蔵塚1500m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日8-9-22熊本1500m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
薄場1-12-23西熊本1000m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
長嶺東4-3-2水前寺6000m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
池田1-14-30上熊本900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
刈草3-5-25西熊本850m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
武蔵ケ丘3-16-25武蔵塚700m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島崎6-2-34上熊本1800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
黒髪3-15-31上熊本3300m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
近見4-7-2平成2100m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
御領2-22-34竜田口3200m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
城山下代1-3-8熊本4300m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮台寺3-2-18熊本2200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
八幡11-12-13川尻1000m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
沼山津3-13-6新水前寺5900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
下南部3-6-20竜田口2400m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
清水新地5-6-17新須屋500m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長嶺東9-11-5光の森3300m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
上代10-6-51熊本4300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田2-20-24上熊本2100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
打越町25-15打越500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
良町2-10-43南熊本3500m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
蓮台寺5-5-6熊本1800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
上南部2-7-19竜田口2800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
南高江2-4-34西熊本1200m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水万石3-4-9北熊本780m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弓削5-22-13光の森500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
高平3-3-8亀井880m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楡木2-6-101武蔵塚2600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍田8-19-5武蔵塚1800m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八景水谷2-1-23八景水谷290m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
北区植木町舞尾字石佛627番7植木2400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
八景水谷1-16-13堀川200m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍田陳内4-16-5竜田口900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸島1-6-12水前寺7400m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
南区富合町杉島字前川原1155番6川尻1600m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
近見8-8-66西熊本1700m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
南区八分字町字上白地2651番1西熊本3100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
南区富合町清藤字牛間488番9富合1200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
西区谷尾崎町字汁免1040番25熊本3300m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山3-2-77東海学園前5400m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+3.75%↑詳細 推移 景観
花園4-11-4上熊本1200m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
北区四方寄町字葉山132番80新須屋2300m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島崎7-9-18上熊本3100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
龍田陳内3-33-5竜田口2000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東区画図町大字所島字大工免333番南熊本4000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
戸島4-1-87水前寺7000m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
北区梶尾町字古閑ノ原1107番112黒石2400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
小島9-1-10熊本6500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
北区楠野町字中原494番28植木2900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
南区城南町さんさん2丁目19番11宇土7800m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花園7-62-25上熊本2500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
南区護藤町字菰堀1532番13川尻1600m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北区植木町一木字西畑670番45植木3500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
北区植木町広住字大道387番8植木2800m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
南区城南町今吉野字塘下852番20宇土8000m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東区小山2丁目659番武蔵塚3700m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
北区龍田弓削1丁目8番1武蔵塚1500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南区奥古閑町字内山1767番9川尻5200m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北区貢町字西ノ上858番1西里1600m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊本市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)



熊本市近辺の市区町村

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熊本市の土地価格のまとめ

熊本市の平均坪単価は45.1万円平米単価は13万6369円で、前年比では+2.93%上昇↑しています。
熊本市の土地価格は、熊本県の中で2位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは220位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は熊本駅で坪単価99.3万円1平方mあたり30.0万円、最も安い駅は宇土駅で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は熊本駅で前年比+6.69%↑、上昇率が最も低い駅は黒石駅で前年比-0.09%↓です。

熊本市内で土地評価額が最も高い場所は下通1-3-7で坪単価816.5万円1平方mあたり247.0万円、最も安い場所は 北区貢町字西ノ上858番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約160.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

熊本市と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

熊本市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

熊本市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 熊本市と中央区を比較
  2. 熊本市・中央区・東区を比較
  3. 熊本市と東区を比較
  4. 熊本市・東区・西区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


熊本市の駅上昇率ランキング


1位熊本駅前年比 +6.69%↑
2位植木駅前年比 +3.20%↑
3位平成駅前年比 +3.13%↑
4位水前寺駅前年比 +3.09%↑
5位東海学園前駅前年比 +2.42%↑
6位新水前寺駅前年比 +2.37%↑
7位上熊本駅前年比 +2.29%↑
8位南熊本駅前年比 +2.08%↑
9位八景水谷駅前年比 +1.80%↑
10位光の森駅前年比 +1.60%↑
11位富合駅前年比 +0.96%↑
12位北熊本駅前年比 +0.90%↑
13位武蔵塚駅前年比 +0.68%↑
14位竜田口駅前年比 +0.59%↑
15位西里駅前年比 +0.47%↑
16位宇土駅前年比 +0.18%↑
17位堀川駅前年比 +0.00%
18位亀井駅前年比 +0.00%
19位新須屋駅前年比 +0.00%
20位打越駅前年比 +0.00%
21位川尻駅前年比 -0.01%↓
22位黒石駅前年比 -0.09%↓

地価ランキング


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