地価公示価格チェッカー  

平成駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

平成駅近隣の駅と地価を比較

平成駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2035位 /5089駅
2033位宇都宮駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2034位福工大前駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2035位平成駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
2036位浦賀駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
2037位東北福祉大前駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国858位 /5089駅

856位梅ヶ丘駅前年比 +1.50% ↑
857位広尾駅前年比 +1.50% ↑
858位平成駅前年比 +1.50% ↑
859位田端駅前年比 +1.49% ↑
860位大宮駅前年比 +1.49% ↑

駐車場検索

駅平成駅周辺の地価平均

29万5207円 /坪単価
8万9300円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の平成駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.50% 上昇↑

駅平成(へいせい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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平成駅周辺の地価推移グラフ

平成駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで平成駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...平成駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


平成駅近辺の駅地価

南熊本駅の地価 |  熊本駅の地価 |  新水前寺駅の地価

平成駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区馬渡2-16-151200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
南区江越1-27-91000m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
熊本市南区流通団地1丁目34番1600m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
熊本市中央区世安町字六反田73番1400m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
南区近見4-7-22100m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観

平成駅の不動産取引価格

NEW 平成駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
本山町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
R01/10-12月 2分
本山町 8.1万円
27万円
不整形 市道 370m² 3000万
R02/01-03月 3分
本荘町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
R01/10-12月 3分
本荘町 9.7万円
32万円
台形 市道 230m² 2300万
R01/10-12月 4分
平成 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3800万
R01/10-12月 5分
本山町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 370m² 800万
H31/04-06月 5分
本荘町 11万円
38万円
不整形 市道 810m² 9200万
H31/04-06月 6分
本荘町 19万円
64万円
長方形 市道 520m² 1億
R01/10-12月 8分
江越 7.7万円
26万円
長方形 市道 470m² 3600万
R01/07-09月 8分
世安町 11万円
36万円
長方形 市道 310m² 3400万
R01/07-09月 9分
琴平本町 7.2万円
24万円
長方形 市道 85m² 600万
H31/04-06月 9分
琴平本町 15万円
49万円
不整形 市道 140m² 2100万
H31/01-03月 13分
江越 11万円
35万円
長方形 市道 230m² 2400万
R02/04-06月 14分
馬渡 14万円
47万円
長方形 市道 370m² 5200万
R01/07-09月 14分
馬渡 11万円
38万円
長方形 市道 200m² 2300万
R01/10-12月 15分
十禅寺 7.8万円
26万円
台形 市道 195m² 1600万
H31/01-03月 15分
十禅寺 7.8万円
26万円
不整形 市道 1400m² 1億
R02/01-03月 15分
馬渡 12万円
39万円
長方形 市道 195m² 2300万
R02/04-06月 24分
流通団地 9.4万円
31万円
長方形 市道 850m² 8000万
H31/01-03月 29分
幸田 3.9万円
13万円
長方形 市道 1600m² 6300万
R02/07-09月 30分
御幸笛田 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 175m² 940万
R02/04-06月 30分
御幸笛田 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 私道 450m² 1300万
R02/01-03月 30分
幸田 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1700万
R02/01-03月 30分
幸田 9.7万円
32万円
長方形 国道 1200m² 1.2億
もっと見る


平成駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
平成駅
←熊本 (2.7km)
(0.9km) 南熊本→
所在地 熊本市中央区平成二丁目
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 豊肥本線
キロ程 2.7km(熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 751人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1992年(平成4年)7月15日
備考 業務委託駅

平成駅周辺の土地価格のまとめ

平成駅は 熊本県熊本市 、熊本県南区 、熊本県中央区 の方から主に利用されています。

2022年の平成駅周辺の平均坪単価は29.5万円平米単価は8万9300円で、前年比+1.50%上昇↑しています。 平成駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2035位 /5089駅です。

平成駅周辺で地価が最も高いのは 南区馬渡2-16-15 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは 南区近見4-7-2 で坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

平成駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


平成駅の駅地価を近隣の駅と比較

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平成駅周辺の土地価格

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