地価公示価格チェッカー  

鶴見駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴見駅近隣の駅と地価を比較

鶴見駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 541位 /5093駅
539位六本松駅平均 37.7万円 /m²
平均 124.7万円 /坪
540位神宮丸太町駅平均 37.5万円 /m²
平均 123.9万円 /坪
541位鶴見駅平均 37.3万円 /m²
平均 123.3万円 /坪
542位船橋駅平均 37.3万円 /m²
平均 123.2万円 /坪
543位地下鉄新神戸駅平均 37.2万円 /m²
平均 123.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国862位 /5093駅

860位美章園駅前年比 +0.16% ↑
861位南万騎が原駅前年比 +0.16% ↑
862位鶴見駅前年比 +0.16% ↑
863位印西牧の原駅前年比 +0.15% ↑
864位安房鴨川駅前年比 +0.15% ↑

駐車場検索

駅鶴見駅周辺の地価平均

123万3455円 /坪単価
37万3120円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鶴見駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.16% 上昇↑

駅鶴見(つるみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴見駅周辺の地価推移グラフ

鶴見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...鶴見駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴見駅近辺の駅地価

鶴見市場駅の地価 |  生麦駅の地価 |  八丁畷駅の地価

鶴見駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鶴見区豊岡町2-4100m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
鶴見区鶴見中央1-3-30m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
鶴見区鶴見中央4-16-280m
67.7万円 /m²
223.8万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
鶴見区鶴見中央4-33-5350m
52.5万円 /m²
173.6万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
鶴見区佃野町23-45750m
43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区豊岡町14-14300m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
鶴見区鶴見中央2-14-28700m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
横浜市鶴見区本町通1丁目4番6650m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区東寺尾北台15-41400m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区鶴見1-7-19900m
31.6万円 /m²
104.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区下末吉1-8-141200m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
鶴見区下末吉4-32-142100m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
鶴見区東寺尾中台22-301200m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市鶴見区向井町1丁目33番1900m
29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区北寺尾2-6-101800m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市鶴見区本町通1丁目42番9800m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区下末吉2-15-21600m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市鶴見区汐入町3丁目47番221600m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
鶴見区下末吉6-17-102200m
21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴見区馬場4-2-112600m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
鶴見区北寺尾6-16-72900m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
鶴見区駒岡4-12-383900m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
鶴見区獅子ケ谷1-57-152800m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
鶴見区梶山1-19-33100m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
鶴見区梶山2-32-163500m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鶴見駅の不動産取引価格

NEW 鶴見駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
豊岡町 32万円
100万円
長方形 市道 170m² 5300万
R02/01-03月 5分
豊岡町 52万円
170万円
長方形 市道 65m² 3400万
H31/04-06月 6分
寺谷 60万円
200万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1.3億
H30/10-12月 6分
豊岡町 60万円
200万円
長方形 市道 140m² 8400万
R02/01-03月 6分
鶴見中央 40万円
130万円
ほぼ正方形 市道 50m² 2000万
R01/10-12月 7分
鶴見中央 30万円
99万円
ほぼ正方形 市道 50m² 1500万
H30/10-12月 8分
寺谷 37万円
120万円
不整形 市道 120m² 4400万
R02/01-03月 8分
佃野町 59万円
190万円
不整形 県道 430m² 2.5億
H31/01-03月 9分
豊岡町 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3500万
H31/01-03月 9分
鶴見 3.6万円
12万円
不整形 市道 1400m² 5100万
R01/10-12月 10分
潮田町 22万円
71万円
長方形 私道 130m² 2800万
R01/10-12月 10分
本町通 35万円
120万円
台形 市道 115m² 4000万
H30/10-12月 11分
鶴見中央 32万円
110万円
不整形 私道 165m² 5300万
R02/01-03月 11分
寺谷 55万円
180万円
ほぼ台形 市道 55m² 3100万
R01/10-12月 11分
寺谷 44万円
140万円
長方形 市道 75m² 3300万
H31/04-06月 11分
寺谷 16万円
52万円
不整形 市道 165m² 2600万
H31/01-03月 11分
寺谷 40万円
130万円
ほぼ正方形 市道 70m² 2800万
R01/10-12月 11分
佃野町 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3500万
R02/01-03月 11分
本町通 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 130m² 5700万
R01/10-12月 11分
鶴見 6万円
20万円
不整形 市道 990m² 6000万
H31/04-06月 11分
鶴見中央 51万円
170万円
不整形 国道 400m² 2億
R02/01-03月 12分
下野谷町 30万円
98万円
長方形 市道 70m² 2200万
R02/04-06月 12分
寺谷 59万円
190万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3700万
R01/07-09月 12分
佃野町 63万円
210万円
不整形 私道 65m² 4200万
H31/04-06月 12分
向井町 30万円
99万円
不整形 私道 75m² 2200万
H31/04-06月 13分
向井町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 40m² 550万
R02/07-09月 15分
東寺尾北台 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4000万
R02/04-06月 15分
東寺尾北台 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 280m² 6500万
R02/01-03月 15分
東寺尾北台 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3100万
R01/10-12月 15分
下末吉 35万円
110万円
ほぼ正方形 市道 390m² 1.4億
R02/04-06月 15分
仲通 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 150m² 4000万
H31/01-03月 15分
潮田町 68万円
230万円
ほぼ台形 市道 250m² 1.7億
H30/10-12月 15分
諏訪坂 11万円
37万円
不整形 市道 330m² 3700万
R02/04-06月 16分
下野谷町 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 185m² 4500万
R02/04-06月 16分
下末吉 51万円
170万円
長方形 市道 390m² 2億
R01/10-12月 16分
仲通 32万円
110万円
長方形 市道 310m² 9800万
R02/04-06月 16分
潮田町 49万円
160万円
不整形 市道 175m² 8500万
R02/01-03月 16分
東寺尾中台 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3600万
R01/10-12月 16分
潮田町 53万円
170万円
長方形 市道 45m² 2300万
H31/04-06月 16分
東寺尾中台 28万円
92万円
長方形 市道 150m² 4200万
R02/07-09月 16分
向井町 42万円
140万円
長方形 市道 170m² 7300万
R01/10-12月 16分
向井町 30万円
100万円
長方形 県道 65m² 2000万
H30/10-12月 18分
東寺尾北台 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 210m² 2500万
R02/01-03月 18分
潮田町 33万円
110万円
正方形 市道 100m² 3300万
H30/10-12月 18分
潮田町 44万円
150万円
ほぼ台形 市道 175m² 7700万
H31/01-03月 18分
下末吉 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3800万
R01/07-09月 18分
小野町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 185m² 6100万
R02/04-06月 19分
下末吉 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1800万
H30/10-12月 19分
下末吉 20万円
65万円
長方形 市道 115m² 2200万
R02/07-09月 19分
向井町 24万円
80万円
長方形 市道 150m² 3600万
R02/01-03月 19分
向井町 63万円
210万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3000万
R02/04-06月 20分
東寺尾中台 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 120m² 1300万
R01/10-12月 20分
小野町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 55m² 900万
H31/04-06月 21分
東寺尾 19万円
62万円
長方形 市道 105m² 2000万
R02/07-09月 21分
下末吉 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 185m² 1500万
R02/04-06月 21分
東寺尾中台 5.1万円
17万円
不整形 私道 115m² 570万
H31/04-06月 21分
下末吉 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 890m² 1.1億
H31/04-06月 21分
下末吉 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 160m² 3400万
H31/01-03月 21分
潮田町 14万円
48万円
長方形 私道 80m² 1200万
H30/10-12月 21分
下末吉 20万円
68万円
長方形 私道 95m² 1900万
H31/04-06月 21分
小野町 17万円
57万円
台形 市道 510m² 8800万
R01/10-12月 23分
東寺尾 24万円
80万円
台形 市道 180m² 4400万
R02/01-03月 23分
下末吉 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 350m² 6000万
R01/10-12月 23分
下末吉 22万円
74万円
ほぼ台形 市道 300m² 6700万
H30/10-12月 23分
仲通 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3000万
R02/01-03月 24分
下末吉 23万円
76万円
長方形 市道 130m² 3000万
R01/10-12月 24分
北寺尾 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 200m² 3200万
R01/07-09月 25分
馬場 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.3億
R01/10-12月 25分
下末吉 28万円
92万円
ほぼ正方形 私道 70m² 2000万
H31/04-06月 25分
北寺尾 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 190m² 2900万
H31/04-06月 25分
北寺尾 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 350m² 6000万
H31/04-06月 25分
下末吉 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
R02/01-03月 25分
汐入町 26万円
85万円
ほぼ正方形 県道 105m² 2700万
H31/01-03月 26分
朝日町 28万円
92万円
ほぼ正方形 市道 120m² 3400万
H30/10-12月 26分
朝日町 21万円
71万円
長方形 市道 110m² 2400万
R02/04-06月 26分
下末吉 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 910m² 1.2億
R02/01-03月 26分
下末吉 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.4億
H30/10-12月 28分
上末吉 34万円
110万円
長方形 市道 75m² 2600万
R01/07-09月 28分
北寺尾 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 430m² 4000万
H31/04-06月 28分
北寺尾 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
H31/04-06月 28分
北寺尾 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
H30/10-12月 28分
下末吉 6.8万円
23万円
袋地等 市道 230m² 1600万
H30/10-12月 29分
上末吉 8.2万円
27万円
長方形 私道 85m² 680万
R02/01-03月 29分
上末吉 16万円
53万円
台形 市道 75m² 1200万
R02/04-06月 30分
獅子ケ谷 8.5万円
28万円
袋地等 市道 350m² 3000万
R01/10-12月 30分
獅子ケ谷 6万円
20万円
袋地等 市道 350m² 2100万
H31/04-06月 30分
獅子ケ谷 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 200m² 3500万
R02/01-03月 30分
馬場 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 260m² 3600万
H30/10-12月 30分
獅子ケ谷 12万円
40万円
長方形 市道 125m² 1500万
H31/04-06月 30分
馬場 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 120m² 1500万
R01/10-12月 30分
北寺尾 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3300万
H31/01-03月 30分
北寺尾 23万円
75万円
不整形 都道 130m² 3000万
H30/10-12月 30分
北寺尾 31万円
100万円
台形 市道 190m² 5800万
R01/10-12月 30分
梶山 7.3万円
24万円
不整形 市道 380m² 2800万
R01/07-09月 30分
梶山 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
R01/07-09月 30分
駒岡 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
H30/10-12月 30分
梶山 20万円
65万円
袋地等 市道 125m² 2500万
H30/10-12月 30分
梶山 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
H30/10-12月 30分
駒岡 0.79万円
2.6万円
不整形 私道 780m² 620万
R01/10-12月 30分
上末吉 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2000万
R01/10-12月 30分
上末吉 9.4万円
31万円
不整形 市道 40m² 380万
H31/01-03月 30分
上末吉 22万円
73万円
長方形 私道 65m² 1400万
H31/01-03月 30分
上末吉 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2200万
R02/07-09月 30分
獅子ケ谷 17万円
55万円
長方形 市道 180m² 3000万
もっと見る


鶴見駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴見駅
所在地 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 1面2線(地上)
2面2線(高架)
乗車人員 77,755人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1872年10月15日
(明治5年9月12日)
乗入路線 旅客線2路線 合計8 路線
所属路線 ■京浜東北線
(正式には東海道本線)
キロ程 21.7km(東京起点)
大宮から52.0km
←川崎 (3.5km)
(3.1km) 新子安→
所属路線 ■鶴見線
キロ程 0.0km(鶴見起点)
(0.9km) 国道→→
所属路線 東海道本線貨物支線(高島線)
キロ程 0.0km(鶴見起点)
(5.6km) 東高島→→
所属路線 東海道本線貨物支線
(東海道貨物線)
キロ程 0.0km(鶴見起点)
(2.3km) 八丁畷→→
所属路線 東海道本線貨物支線
(東海道貨物線)
キロ程 0.0km(鶴見起点)
(8.3km) 横浜羽沢→→
所属路線 東海道本線貨物支線(品鶴線)**
キロ程 17.8km(品川起点)
←←(新鶴見信号場)(3.9km)
←←新川崎 (5.1km)
所属路線 武蔵野線(武蔵野南線)**
キロ程 0.0km(鶴見起点)
(3.9km) (新鶴見信号場)→(12.7km) 梶ヶ谷貨物ターミナル→→→
所属路線 南武線貨物支線(尻手短絡線)**
キロ程 5.4km(尻手起点)
←←(新鶴見信号場)(3.9km)
←←尻手 (5.4km)
乗換 京急鶴見駅(京急本線)
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅
** 新鶴見信号場 - 鶴見間は同一路線を共用。

鶴見駅周辺の土地価格のまとめ

鶴見駅は 神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2021年の鶴見駅周辺の平均坪単価は123.3万円平米単価は37万3120円で、前年比+0.16%上昇↑しています。 鶴見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは541位 /5093駅です。

鶴見駅周辺で地価が最も高いのは 鶴見区豊岡町2-4 で坪単価386.8万円1平方mあたり117.0万円、最も安いのは 鶴見区梶山2-32-16 で坪単価62.1万円1平方mあたり18.8万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴見駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴見駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県鶴見区 駅地価ランキング


鶴見駅周辺の土地価格

神奈川県鶴見区の地価



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