鶴見駅近隣の駅と地価を比較
鶴見駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 552位 /5085駅
550位 | 大曽根駅 | 平均 40.0万円 /m² | 平均 132.1万円 /坪 |
551位 | 京成高砂駅 | 平均 39.9万円 /m² | 平均 131.9万円 /坪 |
552位 | 鶴見駅 | 平均 39.8万円 /m² | 平均 131.7万円 /坪 |
553位 | 光が丘駅 | 平均 39.8万円 /m² | 平均 131.6万円 /坪 |
554位 | 梅屋敷駅 | 平均 39.8万円 /m² | 平均 131.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1534位 /5085駅
1532位 | 黒川駅 | 前年比 +3.13% ![]() |
1533位 | 山田駅 | 前年比 +3.13% ![]() |
1534位 | 鶴見駅 | 前年比 +3.12% ![]() |
1535位 | 鳳駅 | 前年比 +3.12% ![]() |
1536位 | 北花田駅 | 前年比 +3.11% ![]() |
駐車場検索
鶴見駅周辺の地価平均
131万7101円
39万8423円
※2024年の鶴見駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.12% 上昇![]() |
鶴見駅の地価公示価格・路線価
鶴見駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鶴見駅周辺の地価推移グラフ
鶴見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...鶴見駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鶴見駅近辺の駅地価
鶴見駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
鶴見駅の不動産取引価格
鶴見駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
3分
豊岡町
32万円
100万円

長方形
市道
170m²
5300万
R02/01-03月
5分
豊岡町
52万円
170万円

長方形
市道
65m²
3400万
H31/04-06月
6分
寺谷
60万円
200万円

ほぼ正方形
市道
220m²
1.3億
H30/10-12月
6分
豊岡町
60万円
200万円

長方形
市道
140m²
8400万
R02/01-03月
6分
鶴見中央
40万円
130万円

ほぼ正方形
市道
50m²
2000万
R01/10-12月
7分
鶴見中央
30万円
99万円

ほぼ正方形
市道
50m²
1500万
H30/10-12月
8分
寺谷
37万円
120万円

不整形
市道
120m²
4400万
R02/01-03月
8分
佃野町
59万円
190万円

不整形
県道
430m²
2.5億
H31/01-03月
9分
豊岡町
44万円
150万円

ほぼ長方形
市道
80m²
3500万
H31/01-03月
9分
鶴見
3.6万円
12万円

不整形
市道
1400m²
5100万
R01/10-12月
10分
潮田町
22万円
71万円

長方形
私道
130m²
2800万
R01/10-12月
10分
本町通
35万円
120万円

台形
市道
115m²
4000万
H30/10-12月
11分
鶴見中央
32万円
110万円

不整形
私道
165m²
5300万
R02/01-03月
11分
寺谷
55万円
180万円

ほぼ台形
市道
55m²
3100万
R01/10-12月
11分
寺谷
44万円
140万円

長方形
市道
75m²
3300万
H31/04-06月
11分
寺谷
16万円
52万円

不整形
市道
165m²
2600万
H31/01-03月
11分
寺谷
40万円
130万円

ほぼ正方形
市道
70m²
2800万
R01/10-12月
11分
佃野町
35万円
110万円

ほぼ長方形
市道
100m²
3500万
R02/01-03月
11分
本町通
45万円
150万円

ほぼ長方形
市道
130m²
5700万
R01/10-12月
11分
鶴見
6万円
20万円

不整形
市道
990m²
6000万
H31/04-06月
11分
鶴見中央
51万円
170万円

不整形
国道
400m²
2億
R02/01-03月
12分
下野谷町
30万円
98万円

長方形
市道
70m²
2200万
R02/04-06月
12分
寺谷
59万円
190万円

ほぼ長方形
市道
60m²
3700万
R01/07-09月
12分
佃野町
63万円
210万円

不整形
私道
65m²
4200万
H31/04-06月
12分
向井町
30万円
99万円

不整形
私道
75m²
2200万
H31/04-06月
13分
向井町
14万円
45万円

ほぼ長方形
私道
40m²
550万
R02/07-09月
15分
東寺尾北台
28万円
92万円

ほぼ長方形
市道
145m²
4000万
R02/04-06月
15分
東寺尾北台
23万円
77万円

ほぼ正方形
市道
280m²
6500万
R02/01-03月
15分
東寺尾北台
34万円
110万円

ほぼ長方形
市道
95m²
3100万
R01/10-12月
15分
下末吉
35万円
110万円

ほぼ正方形
市道
390m²
1.4億
R02/04-06月
15分
仲通
26万円
87万円

ほぼ長方形
市道
150m²
4000万
H31/01-03月
15分
潮田町
68万円
230万円

ほぼ台形
市道
250m²
1.7億
H30/10-12月
15分
諏訪坂
11万円
37万円

不整形
市道
330m²
3700万
R02/04-06月
16分
下野谷町
24万円
80万円

ほぼ長方形
私道
185m²
4500万
R02/04-06月
16分
下末吉
51万円
170万円

長方形
市道
390m²
2億
R01/10-12月
16分
仲通
32万円
110万円

長方形
市道
310m²
9800万
R02/04-06月
16分
潮田町
49万円
160万円

不整形
市道
175m²
8500万
R02/01-03月
16分
東寺尾中台
39万円
130万円

ほぼ長方形
市道
90m²
3600万
R01/10-12月
16分
潮田町
53万円
170万円

長方形
市道
45m²
2300万
H31/04-06月
16分
東寺尾中台
28万円
92万円

長方形
市道
150m²
4200万
R02/07-09月
16分
向井町
42万円
140万円

長方形
市道
170m²
7300万
R01/10-12月
16分
向井町
30万円
100万円

長方形
県道
65m²
2000万
H30/10-12月
18分
東寺尾北台
12万円
38万円

ほぼ整形
市道
210m²
2500万
R02/01-03月
18分
潮田町
33万円
110万円

正方形
市道
100m²
3300万
H30/10-12月
18分
潮田町
44万円
150万円

ほぼ台形
市道
175m²
7700万
H31/01-03月
18分
下末吉
34万円
110万円

ほぼ長方形
市道
115m²
3800万
R01/07-09月
18分
小野町
33万円
110万円

ほぼ長方形
市道
185m²
6100万
R02/04-06月
19分
下末吉
30万円
100万円

ほぼ長方形
市道
60m²
1800万
H30/10-12月
19分
下末吉
20万円
65万円

長方形
市道
115m²
2200万
R02/07-09月
19分
向井町
24万円
80万円

長方形
市道
150m²
3600万
R02/01-03月
19分
向井町
63万円
210万円

ほぼ長方形
市道
50m²
3000万
R02/04-06月
20分
東寺尾中台
10万円
35万円

ほぼ台形
市道
120m²
1300万
R01/10-12月
20分
小野町
16万円
53万円

ほぼ台形
市道
55m²
900万
H31/04-06月
21分
東寺尾
19万円
62万円

長方形
市道
105m²
2000万
R02/07-09月
21分
下末吉
8万円
26万円

ほぼ台形
市道
185m²
1500万
R02/04-06月
21分
東寺尾中台
5.1万円
17万円

不整形
私道
115m²
570万
H31/04-06月
21分
下末吉
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
890m²
1.1億
H31/04-06月
21分
下末吉
21万円
70万円

ほぼ台形
市道
160m²
3400万
H31/01-03月
21分
潮田町
14万円
48万円

長方形
私道
80m²
1200万
H30/10-12月
21分
下末吉
20万円
68万円

長方形
私道
95m²
1900万
H31/04-06月
21分
小野町
17万円
57万円

台形
市道
510m²
8800万
R01/10-12月
23分
東寺尾
24万円
80万円

台形
市道
180m²
4400万
R02/01-03月
23分
下末吉
17万円
57万円

ほぼ長方形
市道
350m²
6000万
R01/10-12月
23分
下末吉
22万円
74万円

ほぼ台形
市道
300m²
6700万
H30/10-12月
23分
仲通
23万円
77万円

ほぼ長方形
市道
130m²
3000万
R02/01-03月
24分
下末吉
23万円
76万円

長方形
市道
130m²
3000万
R01/10-12月
24分
北寺尾
16万円
53万円

ほぼ台形
市道
200m²
3200万
R01/07-09月
25分
馬場
34万円
110万円

ほぼ長方形
市道
370m²
1.3億
R01/10-12月
25分
下末吉
28万円
92万円

ほぼ正方形
私道
70m²
2000万
H31/04-06月
25分
北寺尾
15万円
49万円

ほぼ台形
市道
190m²
2900万
H31/04-06月
25分
北寺尾
17万円
57万円

ほぼ台形
市道
350m²
6000万
H31/04-06月
25分
下末吉
27万円
90万円

ほぼ長方形
市道
110m²
3000万
R02/01-03月
25分
汐入町
26万円
85万円

ほぼ正方形
県道
105m²
2700万
H31/01-03月
26分
朝日町
28万円
92万円

ほぼ正方形
市道
120m²
3400万
H30/10-12月
26分
朝日町
21万円
71万円

長方形
市道
110m²
2400万
R02/04-06月
26分
下末吉
13万円
44万円

ほぼ長方形
市道
910m²
1.2億
R02/01-03月
26分
下末吉
15万円
49万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
3.4億
H30/10-12月
28分
上末吉
34万円
110万円

長方形
市道
75m²
2600万
R01/07-09月
28分
北寺尾
9.2万円
30万円

ほぼ台形
市道
430m²
4000万
H31/04-06月
28分
北寺尾
21万円
71万円

ほぼ長方形
市道
125m²
2700万
H31/04-06月
28分
北寺尾
22万円
71万円

ほぼ長方形
市道
125m²
2700万
H30/10-12月
28分
下末吉
6.8万円
23万円

袋地等
市道
230m²
1600万
H30/10-12月
29分
上末吉
8.2万円
27万円

長方形
私道
85m²
680万
R02/01-03月
29分
上末吉
16万円
53万円

台形
市道
75m²
1200万
R02/04-06月
30分
獅子ケ谷
8.5万円
28万円

袋地等
市道
350m²
3000万
R01/10-12月
30分
獅子ケ谷
6万円
20万円

袋地等
市道
350m²
2100万
H31/04-06月
30分
獅子ケ谷
18万円
58万円

ほぼ台形
市道
200m²
3500万
R02/01-03月
30分
馬場
14万円
46万円

ほぼ台形
市道
260m²
3600万
H30/10-12月
30分
獅子ケ谷
12万円
40万円

長方形
市道
125m²
1500万
H31/04-06月
30分
馬場
13万円
42万円

ほぼ台形
市道
120m²
1500万
R01/10-12月
30分
北寺尾
20万円
68万円

ほぼ長方形
市道
160m²
3300万
H31/01-03月
30分
北寺尾
23万円
75万円

不整形
都道
130m²
3000万
H30/10-12月
30分
北寺尾
31万円
100万円

台形
市道
190m²
5800万
R01/10-12月
30分
梶山
7.3万円
24万円

不整形
市道
380m²
2800万
R01/07-09月
30分
梶山
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
130m²
2900万
R01/07-09月
30分
駒岡
22万円
74万円

ほぼ長方形
市道
65m²
1500万
H30/10-12月
30分
梶山
20万円
65万円

袋地等
市道
125m²
2500万
H30/10-12月
30分
梶山
24万円
81万円

ほぼ長方形
市道
125m²
3100万
H30/10-12月
30分
駒岡
0.79万円
2.6万円

不整形
私道
780m²
620万
R01/10-12月
30分
上末吉
23万円
76万円

ほぼ長方形
私道
85m²
2000万
R01/10-12月
30分
上末吉
9.4万円
31万円

不整形
市道
40m²
380万
H31/01-03月
30分
上末吉
22万円
73万円

長方形
私道
65m²
1400万
H31/01-03月
30分
上末吉
16万円
52万円

ほぼ長方形
私道
140m²
2200万
R02/07-09月
30分
獅子ケ谷
17万円
55万円

長方形
市道
180m²
3000万
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鶴見駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
鶴見駅 | |
---|---|
所在地 | 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目1-1 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 地上駅・高架駅 |
ホーム | 1面2線(地上) 2面2線(高架) |
乗車人員 | 77,755人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1872年10月15日 (明治5年9月12日) |
乗入路線 旅客線2路線 合計8 路線 | |
所属路線 | ■京浜東北線 (正式には東海道本線) |
キロ程 | 21.7km(東京起点) 大宮から52.0km |
←川崎 (3.5km)
(3.1km) 新子安→
|
|
所属路線 | ■鶴見線 |
キロ程 | 0.0km(鶴見起点) |
(0.9km) 国道→→
|
|
所属路線 | 東海道本線貨物支線(高島線) |
キロ程 | 0.0km(鶴見起点) |
(5.6km) 東高島→→
|
|
所属路線 | 東海道本線貨物支線 (東海道貨物線) |
キロ程 | 0.0km(鶴見起点) |
(2.3km) 八丁畷→→
|
|
所属路線 | 東海道本線貨物支線 (東海道貨物線) |
キロ程 | 0.0km(鶴見起点) |
(8.3km) 横浜羽沢→→
|
|
所属路線 | 東海道本線貨物支線(品鶴線)** |
キロ程 | 17.8km(品川起点) |
所属路線 | 武蔵野線(武蔵野南線)** |
キロ程 | 0.0km(鶴見起点) |
(3.9km) (新鶴見信号場)→(12.7km) 梶ヶ谷貨物ターミナル→→→
|
|
所属路線 | 南武線貨物支線(尻手短絡線)** |
キロ程 | 5.4km(尻手起点) |
乗換 | 京急鶴見駅(京急本線) |
備考 | みどりの窓口 有![]() |
** 新鶴見信号場 - 鶴見間は同一路線を共用。
|
鶴見駅周辺の土地価格のまとめ
鶴見駅は 神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。2024年の鶴見駅周辺の平均坪単価は131.7万円平米単価は39万8423円で、前年比+3.12%上昇

鶴見駅周辺で地価が最も高いのは 鶴見区豊岡町2-4 で坪単価436.4万円1平方mあたり132.0万円、最も安いのは 鶴見区梶山2-32-16 で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
鶴見駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)