地価公示価格チェッカー  

小平駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小平駅近隣の駅と地価を比較

小平駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 914位 /5093駅
912位神宮前駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.5万円 /坪
913位長居駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
914位小平駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.3万円 /坪
915位尼崎駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.3万円 /坪
916位大橋駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2871位 /5093駅

2869位額田駅前年比 -0.83% ↓
2870位豊後森駅前年比 -0.83% ↓
2871位小平駅前年比 -0.83% ↓
2872位北上尾駅前年比 -0.84% ↓
2873位米原駅前年比 -0.84% ↓

駐車場検索

駅小平駅周辺の地価平均

75万3388円 /坪単価
22万7900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小平駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.83% 下落↓

駅小平(こだいら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小平駅周辺の地価推移グラフ

小平駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小平駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小平駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小平駅近辺の駅地価

萩山駅の地価 |  青梅街道駅の地価 |  一橋学園駅の地価

小平駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小平市美園町1-12-7250m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
小平市美園町2-10-3250m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
小平市仲町193番12500m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
小平市仲町352番71000m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
小平市天神町4-3-111600m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
小平市大沼町7-13-141300m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
東久留米市滝山5-15-51900m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
小平市大沼町4-23-81500m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
東久留米市柳窪2-11-231500m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
東久留米市下里3-7-182200m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観

小平駅の不動産取引価格

NEW 小平駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
美園町 24万円
79万円
長方形 私道 150m² 3600万
H31/01-03月 5分
美園町 27万円
88万円
長方形 私道 125m² 3400万
R02/07-09月 6分
仲町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3500万
H31/01-03月 6分
美園町 26万円
87万円
袋地等 私道 140m² 3700万
H30/10-12月 6分
美園町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 40m² 300万
R01/07-09月 7分
萩山町 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5300万
H31/04-06月 7分
美園町 23万円
76万円
長方形 私道 165m² 3800万
H31/04-06月 8分
大沼町 22万円
71万円
長方形 市道 230m² 5000万
H30/10-12月 8分
大沼町 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5000万
R01/10-12月 9分
天神町 25万円
82万円
長方形 市道 150m² 3700万
R02/01-03月 9分
美園町 24万円
79万円
袋地等 市道 125m² 3000万
H31/04-06月 11分
天神町 18万円
61万円
長方形 私道 95m² 1700万
R02/04-06月 14分
仲町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 195m² 3200万
R01/10-12月 15分
天神町 16万円
54万円
不整形 都道 450m² 7300万
R02/01-03月 16分
柳窪 16万円
53万円
長方形 市道 125m² 2000万
R01/07-09月 18分
天神町 18万円
59万円
長方形 私道 130m² 2400万
R02/07-09月 18分
柳窪 12万円
40万円
不整形 市道 990m² 1.2億
R02/01-03月 18分
仲町 20万円
65万円
長方形 市道 135m² 2700万
H31/01-03月 20分
大沼町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 165m² 3600万
R02/01-03月 21分
柳窪 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 80m² 840万
H31/04-06月 21分
柳窪 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
R01/10-12月 24分
柳窪 11万円
35万円
台形 市道 300m² 3200万
H31/01-03月 24分
滝山 16万円
53万円
長方形 市道 240m² 3900万
H31/01-03月 29分
滝山 23万円
76万円
長方形 市道 870m² 2億
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小平駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小平駅
所在地 東京都小平市美園町一丁目34-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 36,533人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■新宿線
キロ程 22.6km(西武新宿起点)
(2.0km) 久米川 →
所属路線 ■拝島線
キロ程 0.0km(小平起点)
(1.1km) 萩山 →

小平駅周辺の土地価格のまとめ

小平駅は 東京都小平市 、東京都東久留米市 の方から主に利用されています。

2021年の小平駅周辺の平均坪単価は75.3万円平米単価は22万7900円で、前年比-0.83%下落↓しています。 小平駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは914位 /5093駅です。

小平駅周辺で地価が最も高いのは 小平市美園町1-12-7 で坪単価119.0万円1平方mあたり36.0万円、最も安いのは 東久留米市下里3-7-18 で坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小平駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小平駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都小平市 駅地価ランキング | 東京都東久留米市 駅地価ランキング


小平駅周辺の土地価格

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