地価公示価格チェッカー  

隈之城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

隈之城駅近隣の駅と地価を比較

隈之城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4402位 /5093駅
4400位浦田駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4401位菊間駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4402位隈之城駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4403位大谷向駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4404位神志山駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3904位 /5093駅

3902位霞ヶ関駅前年比 -1.47% ↓
3903位菊間駅前年比 -1.47% ↓
3904位隈之城駅前年比 -1.47% ↓
3905位片浜駅前年比 -1.47% ↓
3906位竹村駅前年比 -1.48% ↓

駅隈之城駅周辺の地価平均

6万6446円 /坪単価
2万100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の隈之城駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.47% 下落↓

駅隈之城(くまのじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 薩摩川内市の路線価図 ( 年7月発表)

隈之城駅周辺の地価推移グラフ

隈之城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで隈之城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...隈之城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


隈之城駅近辺の駅地価

川内駅の地価 |  上川内駅の地価 |  串木野駅の地価

隈之城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
薩摩川内市宮崎町字春日原2864番262000m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観

NEW 隈之城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
永利町 0.3万円
0.99万円
不整形 200m² 61万
H30/10-12月 1分
永利町 0.3万円
1万円
不整形 1300m² 390万
H30/10-12月 9分
隈之城町 2.5万円
8.2万円
台形 県道 100m² 250万
R01/10-12月 9分
中福良町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 260m² 240万
R01/07-09月 10分
隈之城町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 930m² 700万
R01/10-12月 12分
尾白江町 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 1400m² 700万
R02/04-06月 12分
隈之城町 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
R01/10-12月 15分
尾白江町 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 770m² 400万
R02/01-03月 15分
中福良町 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 私道 185m² 130万
H31/01-03月 16分
矢倉町 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 150万
H30/10-12月 16分
矢倉町 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 500m² 270万
R02/07-09月 16分
隈之城町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 530m² 1300万
R01/10-12月 18分
宮崎町 0.39万円
1.3万円
不整形 農道 380m² 150万
R01/07-09月 20分
矢倉町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 420万
H30/10-12月 20分
矢倉町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 340m² 420万
R02/01-03月 20分
中福良町 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 510万
H31/01-03月 21分
勝目町 1.8万円
5.8万円
不整形 道路 840m² 1500万
R02/07-09月 21分
宮崎町 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 県道 1200m² 840万
R02/07-09月 21分
宮崎町 0.23万円
0.75万円
不整形 県道 1300m² 300万
R01/07-09月 21分
宮崎町 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 農道 240m² 340万
R01/10-12月 23分
勝目町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 390m² 700万
H30/10-12月 23分
宮崎町 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 250m² 380万
R01/10-12月 25分
宮崎町 1万円
3.4万円
袋地等 市道 290m² 300万
H31/01-03月 26分
勝目町 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 360m² 500万
R02/07-09月 26分
宮崎町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 630m² 560万
H30/10-12月 28分
宮崎町 0.097万円
0.32万円
不整形 県道 880m² 85万
R02/01-03月 28分
永利町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 農道 360m² 430万
R02/01-03月 28分
青山町 0.24万円
0.8万円
台形 市道 830m² 200万
R02/07-09月 29分
宮崎町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 360m² 400万
H31/04-06月 29分
宮崎町 1.1万円
3.6万円
不整形 道路 590m² 650万
R02/07-09月 30分
百次町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 260m² 470万
R01/10-12月 30分
百次町 0.25万円
0.82万円
ほぼ整形 県道 930m² 230万
R01/07-09月 30分
百次町 0.41万円
1.4万円
不整形 市道 600m² 250万
R01/07-09月 30分
百次町 0.96万円
3.2万円
長方形 私道 500m² 480万
H31/04-06月 30分
百次町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 370m² 440万
H30/10-12月 30分
百次町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 160m² 93万
R01/07-09月 30分
永利町 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 私道 800m² 530万
R01/07-09月 30分
永利町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 私道 250m² 480万
H31/04-06月 30分
永利町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 710m² 860万
もっと見る


隈之城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
隈之城駅
←川内 (2.6km)
(3.1km) 木場茶屋→
鹿児島県薩摩川内市隈之城町字先崎1859-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 2.6km(川内起点)
門司港から351.8km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 354人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 721人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)6月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

隈之城駅周辺の土地価格のまとめ

隈之城駅は 鹿児島県薩摩川内市 の方から主に利用されています。

2021年の隈之城駅周辺の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万100円で、前年比-1.47%下落↓しています。 隈之城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4402位 /5093駅です。



隈之城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


隈之城駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県薩摩川内市 駅地価ランキング


隈之城駅周辺の土地価格

鹿児島県薩摩川内市の地価



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