地価公示価格チェッカー  

西松井田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西松井田駅周辺の地価平均

7万7025円 /坪単価 2万3300円 /m²å˜ä¾¡
 (-3.32% 下落↓)
※2020年の西松井田駅周辺の公示価格平均

西松井田駅近隣の駅と地価を比較

西松井田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4207位 /5105駅
4205位岩手船越駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4206位鶴来駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4207位西松井田駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4208位河和口駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4209位干潟駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4995位 /5105駅

4993位志摩赤崎駅前年比 -3.31% ↓
4994位越部駅前年比 -3.31% ↓
4995位西松井田駅前年比 -3.32% ↓
4996位御領駅前年比 -3.33% ↓
4997位二郎駅前年比 -3.34% ↓

駅西松井田(にしまついだ)駅の地価公示価格・路線価

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西松井田駅周辺の地価推移グラフ

西松井田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西松井田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...群馬県平均
■...西松井田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西松井田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2016年 安中市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


西松井田駅近辺の駅地価

松井田駅の地価 |  磯部駅の地価 |  下仁田駅の地価

西松井田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安中市松井田町新堀字中島24番1950m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観

NEW 西松井田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 10分
松井田町新堀 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 470万
H31/01-03月 14分
松井田町新堀 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 県道 390m² 2300万
H30/10-12月 24分
松井田町五料 0.26万円
0.85万円
不整形 市道 390m² 100万
H30/01-03月 25分
松井田町新堀 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/01-03月 25分
松井田町新堀 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 950万
H30/01-03月 25分
松井田町新堀 0.15万円
0.48万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 740万
H30/01-03月 25分
松井田町新堀 0.071万円
0.23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 250万
H31/01-03月 29分
松井田町五料 0.68万円
2.2万円
不整形 国道 710m² 480万
H30/10-12月 29分
松井田町新堀 0.054万円
0.18万円
不整形 市道 1500m² 80万
H30/01-03月 30分
松井田町新堀 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 830m² 400万
H30/10-12月 30分
松井田町土塩 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 500m² 150万


西松井田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西松井田駅
←松井田 (1.2km)
(5.8km) 横川→
所在地 群馬県安中市松井田町新堀476
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■信越本線
キロ程 23.9km(高崎起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 294人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1965年(昭和40年)4月1日
備考 業務委託駅

西松井田駅周辺の土地価格のまとめ

西松井田駅は 群馬県安中市 の方から主に利用されています。

2020年の西松井田駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3300円で、前年比-3.32%下落↓しています。 西松井田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4207位 /5105駅です。



西松井田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西松井田駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県安中市 駅地価ランキング


西松井田駅周辺の土地価格

群馬県安中市の地価



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