地価公示価格チェッカー  

鹿児島県薩摩川内市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

薩摩川内市の地価ランキング

鹿児島県内地価ランキング

6位 /35市区町村
4位姶良市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
5位徳之島町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
6位薩摩川内市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
7位西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
8位日置市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
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鹿児島県内上昇率ランキング

18位 /35市区町村

16位鹿児島南さつま市前年比 -1.64% ↓
17位鹿児島屋久島町前年比 -1.69% ↓
18位鹿児島薩摩川内市前年比 -1.75% ↓
19位鹿児島天城町前年比 -1.80% ↓
20位鹿児島湧水町前年比 -2.02% ↓
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薩摩川内市の駅地価ランキング

1位上川内駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
2位川内駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
3位隈之城駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

883位 /1526市区町村
881位栃木県足利市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
882位和歌山那智勝浦町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
883位鹿児島薩摩川内市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
884位茨城県阿見町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
885位和歌山串本町平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1243位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1241位山梨県笛吹市前年比 -1.73% ↓
1242位京都府京丹後市前年比 -1.74% ↓
1243位鹿児島薩摩川内市前年比 -1.75% ↓
1244位新潟県加茂市前年比 -1.75% ↓
1245位岡山県新見市前年比 -1.75% ↓

鹿児島県薩摩川内市(さつませんだいし)の地価平均

10万876円 /坪単価
3万515円 /m²
※2020年発表薩摩川内市の地価公示価格平均値
前年比 -1.75%下落↓
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薩摩川内市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鹿児島県薩摩川内市の地価推移グラフ

鹿児島県と薩摩川内市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鹿児島県全体と薩摩川内市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


薩摩川内市の駅周辺地価

■か
駅上川内(かみせんだい) | 駅隈之城(くまのじょう)

■さ
駅川内(せんだい)

鹿児島県薩摩川内市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 薩摩川内市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

薩摩川内市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西向田町18-25川内1200m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
東向田町15-9川内700m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
中郷2-7-8上川内2900m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大小路町40-22上川内1800m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
平佐町字天神坊4216番18川内1400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
宮内町字学藤1832番1上川内2300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
樋脇町市比野字宮元99番1川内11000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
宮崎町字春日原2864番26隈之城2000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
樋脇町市比野字小嶺3200番48川内12000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
入来町浦之名字木場原7577番2川内15000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
入来町副田字立山5955番41川内15000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
樋脇町塔之原字西田間田650番川内8900m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
入来町副田字馬渡5627番14川内15000m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観

薩摩川内市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山町(あおやまちょう) | 天辰町(あまたつちょう) | 入来町浦之名(いりきちょううらのみょう) | 入来町副田(いりきちょうそえだ) | 運動公園町(うんどうこうえんちょう) | 網津町(おうづちょう) | 大小路町(おおしょうじちょう) | 尾白江町(おじろえちょう) | 鹿島町藺牟田(かしまちょういむた) | 勝目町(かちめちょう) | 上甑町江石(かみこしきちょうえいし) | 上甑町小島(かみこしきちょうおしま) | 上甑町桑之浦(かみこしきちょうくわのうら) | 上甑町瀬上(かみこしきちょうせがみ) | 上甑町平良(かみこしきちょうたいら) | 上甑町中甑(かみこしきちょうなかこしき) | 上甑町中野(かみこしきちょうなかの) | 上川内町(かみせんだいちょう) | 川永野町(かわながのちょう) | 神田町(かんだちょう) | 久住町(くじゅうちょう) | 楠元町(くすもとちょう) | 隈之城町(くまのじょうちょう) | 久見崎町(ぐみさきちょう) | 祁答院町藺牟田(けどういんちょういむた) | 祁答院町上手(けどういんちょうかみで) | 祁答院町黒木(けどういんちょうくろき) | 祁答院町下手(けどういんちょうしもで) | 国分寺町(こくぶんじちょう) | 小倉町(こくらちょう) | 木場茶屋町(こばんちゃやちょう) | 五代町(ごだいちょう) | 御陵下町(ごりょうしたちょう) | 里町里(さとちょうさと) | 下甑町青瀬(しもこしきちょうあおせ) | 下甑町片野浦(しもこしきちょうかたのうら) | 下甑町瀬々野浦(しもこしきちょうせせのうら) | 下甑町手打(しもこしきちょうてうち) | 下甑町長浜(しもこしきちょうながはま) | 白浜町(しらはまちょう) | 白和町(しらわちょう) | 城上町(じょうかみちょう) | 田海町(たうみちょう) | 高江町(たかえちょう) | 高城町(たきちょう) | 田崎町(たさきちょう) | 大王町(だいおうちょう) | 中郷(ちゅうごう) | 中郷町(ちゅうごうちょう) | 東郷町斧渕(とうごうちょうおのぶち) | 東郷町宍野(とうごうちょうししの) | 東郷町鳥丸(とうごうちょうとりまる) | 東郷町南瀬(とうごうちょうのうぜ) | 東郷町藤川(とうごうちょうふじかわ) | 東郷町山田(とうごうちょうやまだ) | 鳥追町(とりおいちょう) | 中福良町(なかふくらちょう) | 中村町(なかむらちょう) | 永利町(ながとしちょう) | 西開聞町(にしかいもんちょう) | 西方町(にしかたちょう) | 西向田町(にしむこうだちょう) | 花木町(はなきちょう) | 原田町(はらだちょう) | 東大小路町(ひがしおおしょうじちょう) | 東開聞町(ひがしかいもんちょう) | 東向田町(ひがしむこうだちょう) | 冷水町(ひやみずちょう) | 平佐(ひらさ) | 平佐町(ひらさちょう) | 樋脇町市比野(ひわきちょういちひの) | 樋脇町倉野(ひわきちょうくらの) | 樋脇町塔之原(ひわきちょうとうのはら) | 水引町(みずひきちょう) | 港町(みなとちょう) | 宮内町(みやうちちょう) | 都町(みやこちょう) | 宮崎町(みやざきちょう) | 宮里町(みやざとちょう) | 向田町(むこうだちょう) | 向田本町(むこうだほんまち) | 百次町(ももつぎちょう) | 矢倉町(やぐらちょう) | 山之口町(やまのくちちょう) | 湯島町(ゆしまちょう) | 湯田町(ゆだちょう) | 陽成町(ようぜいちょう) | 横馬場町(よこばばちょう) | 寄田町(よりたちょう) | 若葉町(わかばちょう) | 若松町(わかまつちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

薩摩川内市近辺の市区町村

いちき串木野市の地価 |  さつま町の地価 |  日置市の地価



薩摩川内市の土地価格のまとめ

薩摩川内市の平均坪単価は10.1万円平米単価は3万515円で、前年比では-1.75%下落↓しています。
薩摩川内市の土地価格は、鹿児島県の中で6位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは883位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上川内駅で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は隈之城駅で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は上川内駅で前年比-0.91%↓、下落率が最も高い駅は川内駅で前年比-2.14%↓です。

薩摩川内市内で土地評価額が最も高い場所は西向田町18-25で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円、最も安い場所は 入来町副田字馬渡5627番14 で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

薩摩川内市といちき串木野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

薩摩川内市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

薩摩川内市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 薩摩川内市といちき串木野市を比較
  2. 薩摩川内市・いちき串木野市・さつま町を比較
  3. 薩摩川内市とさつま町を比較
  4. 薩摩川内市・さつま町・日置市を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


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薩摩川内市の駅上昇率ランキング


1位上川内駅前年比 -0.91%↓
2位隈之城駅前年比 -1.45%↓
3位川内駅前年比 -2.14%↓

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