地価公示価格チェッカー  

香西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香西駅近隣の駅と地価を比較

香西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3563位 /5093駅
3561位足利駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3562位蔵王駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3563位香西駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3564位京成酒々井駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3565位伊部駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2985位 /5093駅

2983位米沢駅前年比 -0.89% ↓
2984位松ノ浜駅前年比 -0.89% ↓
2985位香西駅前年比 -0.89% ↓
2986位西取手駅前年比 -0.89% ↓
2987位東野駅前年比 -0.89% ↓

駐車場検索

駅香西駅周辺の地価平均

11万1170円 /坪単価
3万3629円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の香西駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.89% 下落↓

駅香西(こうざい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)

香西駅周辺の地価推移グラフ

香西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで香西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...香西駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香西駅近辺の駅地価

昭和町駅の地価 |  鬼無駅の地価 |  栗林公園北口駅の地価

香西駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高松市香西東町331番3450m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
高松市郷東町26番10550m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
高松市鶴市町字明見961番11900m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
高松市香西西町297番52600m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
高松市香西本町36番11400m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
高松市生島町387番54800m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
高松市郷東町字乾新開796番1311600m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観

香西駅の不動産取引価格

NEW 香西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
香西東町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 私道 155m² 460万
R02/07-09月 8分
郷東町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
H31/01-03月 9分
香西南町 5.9万円
19万円
不整形 県道 350m² 2100万
R01/10-12月 9分
郷東町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 210m² 480万
R02/04-06月 10分
香西東町 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 1900m² 5000万
H31/01-03月 10分
香西東町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 1600m² 4000万
R01/07-09月 12分
香西東町 1.5万円
5.1万円
不整形 私道 870m² 1400万
R01/07-09月 15分
郷東町 5.1万円
17万円
長方形 県道 200m² 1000万
R01/10-12月 16分
香西南町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 360m² 1000万
H31/01-03月 16分
郷東町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 95m² 290万
H30/10-12月 16分
郷東町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
H30/10-12月 16分
郷東町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 790m² 2000万
R02/07-09月 18分
鬼無町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 460万
R02/01-03月 18分
香西本町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 440万
H30/10-12月 18分
郷東町 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 950m² 630万
R02/01-03月 20分
香西南町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H30/10-12月 20分
香西南町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
R02/01-03月 21分
香西南町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 165m² 820万
R02/01-03月 23分
香西北町 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 330m² 750万
R02/07-09月 24分
香西北町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 県道 130m² 480万
H31/01-03月 25分
郷東町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 道路 290m² 380万
R01/07-09月 26分
香西本町 2.8万円
9.4万円
長方形 道路 330m² 950万
R01/07-09月 26分
香西本町 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 道路 70m² 170万
R02/01-03月 30分
香西北町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 530m² 720万
R01/10-12月 30分
香西北町 3.8万円
13万円
不整形 県道 1200m² 4700万
H30/10-12月 30分
香西西町 0.3万円
1万円
不整形 市道 1200m² 360万
H31/01-03月 30分
植松町 0.28万円
0.94万円
台形 道路 710m² 200万
R02/01-03月 30分
神在川窪町 0.27万円
0.89万円
不整形 道路 150m² 40万
R01/10-12月 30分
神在川窪町 0.084万円
0.28万円
台形 道路 300m² 25万
R01/10-12月 30分
神在川窪町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 450m² 140万
R01/10-12月 30分
神在川窪町 1.5万円
5万円
不整形 市道 260m² 400万
H30/10-12月 30分
神在川窪町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 130m² 200万
R01/10-12月 30分
中山町 0.38万円
1.3万円
不整形 市道 610m² 230万
H30/10-12月 30分
中山町 0.52万円
1.7万円
不整形 県道 190m² 100万
もっと見る


香西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
香西駅
←高松 (3.4km)
(2.7km) 鬼無 →
所在地 香川県高松市香西東町599-2
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線(瀬戸大橋線)
キロ程 3.4km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 442人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)1月27日
備考 無人駅(自動券売機 有)

香西駅周辺の土地価格のまとめ

香西駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。

2021年の香西駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3629円で、前年比-0.89%下落↓しています。 香西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3563位 /5093駅です。

香西駅周辺で地価が最も高いのは 高松市香西東町331番3 で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 高松市郷東町字乾新開796番131 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

香西駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


香西駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県高松市 駅地価ランキング


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