地価公示価格チェッカー  

昭和町駅(香川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

昭和町駅近隣の駅と地価を比較

昭和町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1851位 /5093駅
1849位飯山満駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1850位富雄駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1851位昭和町駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1852位穴生駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1853位北長瀬駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国934位 /5093駅

932位大和駅前年比 +0.05% ↑
933位唐津駅前年比 +0.05% ↑
934位昭和町駅前年比 +0.05% ↑
935位郡山駅前年比 +0.05% ↑
936位京成成田駅前年比 +0.04% ↑

駐車場検索

駅昭和町駅周辺の地価平均

33万6033円 /坪単価
10万1650円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の昭和町駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.05% 上昇↑

駅昭和町(しょうわちょう)駅(香川県高松市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 高松市の路線価図 ( 年7月発表)

昭和町駅周辺の地価推移グラフ

昭和町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで昭和町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...昭和町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


昭和町駅近辺の駅地価

栗林公園北口駅の地価 |  高松駅の地価 |  片原町駅の地価

昭和町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高松市昭和町1-11-21250m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
高松市宮脇町1-12-25800m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
高松市西町11-8900m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高松市瀬戸内町43-121200m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観

昭和町駅の不動産取引価格

NEW 昭和町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
扇町 0.5万円
1.6万円
不整形 市道 60m² 30万
R02/01-03月 4分
扇町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 105m² 800万
R02/01-03月 6分
紫雲町 14万円
45万円
長方形 市道 180m² 2400万
H31/01-03月 8分
西宝町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 私道 230m² 1100万
R02/01-03月 8分
扇町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1900万
R01/07-09月 8分
西宝町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 道路 60m² 200万
H31/01-03月 9分
扇町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 40m² 200万
H31/04-06月 9分
西町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1700万
R01/07-09月 10分
番町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
H30/10-12月 10分
番町 25万円
83万円
ほぼ正方形 市道 240m² 6100万
R02/07-09月 10分
扇町 6万円
20万円
長方形 45m² 270万
R02/01-03月 11分
番町 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 115m² 3000万
H30/10-12月 14分
番町 27万円
90万円
長方形 市道 460m² 1.3億
H30/10-12月 15分
扇町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 970m² 8800万


昭和町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
昭和町駅
←高松 (1.5km)
所在地 香川県高松市昭和町二丁目237番地2
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■高徳線
キロ程 1.5km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 452人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)3月23日
備考 無人駅

昭和町駅周辺の土地価格のまとめ

昭和町駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。

2021年の昭和町駅周辺の平均坪単価は33.6万円平米単価は10万1650円で、前年比+0.05%上昇↑しています。 昭和町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1851位 /5093駅です。

昭和町駅周辺で地価が最も高いのは 高松市昭和町1-11-21 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安いのは 高松市瀬戸内町43-12 で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

昭和町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


昭和町駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県高松市 駅地価ランキング


昭和町駅周辺の土地価格

香川県高松市の地価



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