地価公示価格チェッカー  

花巻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

花巻駅近隣の駅と地価を比較

花巻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3630位 /5105駅
3628位フラワータウン駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3629位新茂原駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3630位花巻駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3631位佐野市駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3632位和泉鳥取駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3629位 /5105駅

3627位玉手駅前年比 -0.67% ↓
3628位西高岡駅前年比 -0.67% ↓
3629位花巻駅前年比 -0.67% ↓
3630位おごと温泉駅前年比 -0.67% ↓
3631位志度駅前年比 -0.67% ↓

駐車場検索

駅花巻駅周辺の地価平均

10万8165円 /坪単価
3万2720円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の花巻駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.67% 下落↓

駅花巻(はなまき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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花巻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 花巻市の路線価図 ( 年7月発表)

花巻駅周辺の地価推移グラフ

花巻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで花巻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...花巻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


花巻駅近辺の駅地価

花巻空港駅の地価 |  村崎野駅の地価 |  北上駅の地価

花巻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
花巻市上町4-201200m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
花巻市西大通り1-21-3420m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
花巻市星が丘1-18-101800m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花巻市藤沢町454番1800m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
花巻市四日町3-13-71600m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 花巻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
高木 0.27万円
0.9万円
不整形 私道 185m² 50万
H31/01-03月 1分
高松 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 市道 360m² 500万
H29/07-09月 1分
湯口 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 290m² 340万
H30/10-12月 1分
円万寺 0.45万円
1.5万円
不整形 県道 630m² 280万
H29/04-06月 1分
太田 0.21万円
0.69万円
ほぼ整形 市道 1400m² 300万
H30/10-12月 1分
成田 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 400m² 160万
H30/10-12月 1分
上根子 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 350m² 350万
H29/04-06月 1分
上根子 0.61万円
2万円
ほぼ整形 県道 500m² 300万
H30/10-12月 1分
小瀬川 0.11万円
0.37万円
不整形 道路 360m² 40万
H30/10-12月 1分
東十二丁目 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 670m² 440万
H30/07-09月 1分
東十二丁目 0.92万円
3.1万円
ほぼ長方形 720m² 660万
H29/04-06月 1分
東十二丁目 0.14万円
0.46万円
不整形 市道 185m² 26万
H30/10-12月 2分
湯口 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 75m² 72万
H30/07-09月 2分
湯口 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 440m² 400万
H29/10-12月 2分
湯口 0.74万円
2.5万円
ほぼ整形 道路 670m² 500万
H29/07-09月 2分
湯口 1万円
3.4万円
不整形 私道 780m² 800万
H29/04-06月 4分
西大通り 3.3万円
11万円
長方形 市道 150m² 500万
H29/04-06月 4分
西大通り 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 660万
H30/01-03月 4分
愛宕町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 400m² 840万
H30/07-09月 6分
西大通り 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 420m² 790万
H30/01-03月 6分
西大通り 1.6万円
5.2万円
袋地等 市道 410m² 650万
H30/10-12月 9分
西大通り 1.9万円
6.3万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 2300万
H29/04-06月 10分
若葉町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 340m² 870万
H30/01-03月 10分
花城町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 55m² 210万
H29/04-06月 10分
花城町 4.2万円
14万円
長方形 市道 90m² 390万
H29/04-06月 10分
花城町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 520万
H29/04-06月 11分
四日町 3.5万円
12万円
長方形 県道 185m² 650万
H30/07-09月 11分
吹張町 3.1万円
10万円
長方形 市道 195m² 600万
H30/04-06月 12分
桜台 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1300万
H29/10-12月 12分
下北万丁目 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 1900m² 2200万
H29/10-12月 13分
若葉町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1400万
H29/04-06月 13分
若葉町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1600万
H30/10-12月 13分
花城町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 110m² 120万
H30/04-06月 13分
上小舟渡 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 400m² 1100万
H30/10-12月 13分
桜台 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1100万
H29/04-06月 13分
下幅 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 135m² 230万
H29/04-06月 13分
下幅 1.5万円
5万円
袋地等 市道 330m² 500万
H29/04-06月 13分
下幅 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 290m² 650万
H31/01-03月 13分
下北万丁目 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 100m² 47万
H30/10-12月 13分
下北万丁目 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 680万
H30/10-12月 13分
下北万丁目 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 210m² 640万
H30/10-12月 13分
下北万丁目 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 830m² 1300万
H29/07-09月 14分
若葉町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 670万
H29/07-09月 14分
仲町 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H30/07-09月 14分
桜台 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 340m² 750万
H30/04-06月 14分
桜台 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 115m² 250万
H30/10-12月 14分
下北万丁目 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 430m² 600万
H30/07-09月 14分
下北万丁目 2.9万円
9.6万円
長方形 私道 210m² 600万
H30/07-09月 14分
下北万丁目 2.8万円
9.2万円
長方形 私道 210m² 580万
H29/07-09月 14分
城内 2.4万円
7.8万円
袋地等 市道 280m² 670万
H29/07-09月 14分
南万丁目 0.95万円
3.2万円
長方形 市道 480m² 460万
H29/07-09月 15分
仲町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 5000万
H30/01-03月 15分
鍛治町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 120m² 260万
H29/07-09月 15分
上町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 8100万
H29/04-06月 15分
野田 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 私道 210m² 560万
H30/04-06月 15分
桜台 3.9万円
13万円
長方形 市道 210m² 830万
H30/04-06月 15分
藤沢町 2.1万円
7万円
不整形 市道 390m² 820万
H29/04-06月 15分
藤沢町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 280m² 500万
H30/01-03月 15分
下北万丁目 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 私道 210m² 560万
H30/04-06月 16分
四日町 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 県道 290m² 170万
H29/04-06月 16分
上小舟渡 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 1100m² 1200万
H29/07-09月 16分
野田 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 1800m² 1300万
H30/10-12月 16分
下幅 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H30/10-12月 16分
下幅 1万円
3.3万円
長方形 市道 1200m² 1200万
H30/07-09月 16分
下北万丁目 3.4万円
11万円
長方形 市道 195m² 670万
H30/04-06月 16分
下北万丁目 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H30/04-06月 17分
桜台 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 290m² 660万
H30/04-06月 17分
下北万丁目 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 710万
H29/10-12月 17分
下小舟渡 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1400万
H29/07-09月 17分
下小舟渡 1.4万円
4.7万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 1700万
H29/04-06月 18分
藤沢町 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 1100m² 300万
H29/07-09月 18分
下小舟渡 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 1400m² 2100万
H30/07-09月 18分
城内 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 660m² 100万
H30/07-09月 18分
城内 0.41万円
1.3万円
長方形 740m² 300万
H29/07-09月 19分
上町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1200万
H29/04-06月 19分
野田 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 市道 270m² 620万
H29/07-09月 19分
星が丘 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1300万
H29/10-12月 19分
南万丁目 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H31/01-03月 20分
下小舟渡 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 160m² 320万
H30/01-03月 20分
東町 1.7万円
5.8万円
長方形 市道 200m² 350万
H29/04-06月 20分
東町 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 175m² 500万
H29/10-12月 21分
四日町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 200m² 500万
H29/04-06月 21分
中北万丁目 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 280m² 300万
H30/07-09月 21分
野田 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 240m² 630万
H30/10-12月 21分
星が丘 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 600m² 2100万
H30/04-06月 21分
南万丁目 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 4300万
H29/07-09月 23分
御田屋町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 185m² 340万
H29/04-06月 23分
御田屋町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H30/01-03月 23分
桜木町 1.5万円
4.9万円
袋地等 道路 350m² 520万
H30/04-06月 23分
星が丘 2.9万円
9.5万円
長方形 私道 290m² 840万
H29/10-12月 23分
松園町 3.6万円
12万円
長方形 市道 240m² 880万
H30/10-12月 24分
四日町 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
H31/01-03月 24分
里川口町 1.8万円
6万円
不整形 350m² 640万
H30/01-03月 24分
星が丘 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 880万
H29/04-06月 24分
松園町 0.6万円
2万円
不整形 市道 770m² 460万
H30/10-12月 25分
四日町 1.2万円
4万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H30/04-06月 25分
中北万丁目 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 610万
H30/10-12月 25分
南万丁目 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 155m² 330万
H29/10-12月 26分
不動町 3万円
10万円
長方形 市道 200m² 610万
H29/07-09月 26分
不動町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 800m² 2400万
H31/01-03月 26分
石神町 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 市道 360m² 830万
H30/07-09月 26分
本館 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 510m² 180万
H31/01-03月 27分
下似内 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 1000m² 1200万
H29/07-09月 27分
松園町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 道路 220m² 410万
H30/10-12月 28分
桜町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1100万
H31/01-03月 28分
不動 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 420m² 100万
H29/10-12月 28分
松園町 0.16万円
0.54万円
不整形 1500m² 240万
H29/10-12月 28分
松園町 0.16万円
0.54万円
不整形 1600m² 260万
H29/04-06月 28分
松園町 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 260m² 630万
H29/10-12月 28分
諏訪町 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 150m² 170万
H30/01-03月 29分
東宮野目 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 私道 330m² 50万
H30/04-06月 29分
松園町 0.51万円
1.7万円
不整形 1500m² 750万
H29/10-12月 29分
松園町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 道路 240m² 400万
H29/04-06月 29分
東町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9900万
H29/10-12月 29分
諏訪町 0.0026万円
0.0085万円
長方形 市道 40m² 0万
H29/07-09月 30分
本館 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H30/10-12月 30分
高木 0.59万円
2万円
不整形 市道 400m² 240万
H30/07-09月 30分
高木 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 400万
H30/04-06月 30分
高木 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 350万
H30/04-06月 30分
高木 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 140m² 55万
H30/01-03月 30分
高木 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 340m² 200万
H30/01-03月 30分
高木 0.38万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 800万
H29/10-12月 30分
高木 0.65万円
2.1万円
台形 市道 770m² 500万
H29/10-12月 30分
高木 0.3万円
1万円
不整形 55m² 18万
H29/10-12月 30分
高木 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H29/10-12月 30分
高木 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 1900m² 740万
H29/10-12月 30分
高木 0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 300m² 220万
H29/07-09月 30分
高木 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 市道 310m² 430万
H31/01-03月 30分
山の神 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 210m² 250万
H29/04-06月 30分
高木 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 県道 250m² 370万
H31/01-03月 30分
山の神 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1400万
H31/01-03月 30分
山の神 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 990m² 820万
H30/10-12月 30分
山の神 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 610m² 580万
H30/10-12月 30分
山の神 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 420m² 400万
H30/07-09月 30分
山の神 2万円
6.6万円
ほぼ整形 私道 240m² 480万
H30/04-06月 30分
山の神 0.6万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H29/04-06月 30分
山の神 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 私道 190m² 430万
H30/07-09月 30分
高田 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 1400万
H30/10-12月 30分
天下田 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H29/10-12月 30分
中根子 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 280m² 500万
H29/04-06月 30分
中根子 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 県道 310m² 580万
H30/10-12月 30分
大谷地 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 150m² 200万
H30/07-09月 30分
南城 0.65万円
2.1万円
不整形 市道 340m² 220万
H30/04-06月 30分
南城 1.9万円
6.2万円
ほぼ整形 市道 450m² 840万
H29/04-06月 30分
南城 1万円
3.4万円
袋地等 市道 310m² 320万
H29/07-09月 30分
西宮野目 2万円
6.4万円
ほぼ長方形 道路 210m² 400万
H29/04-06月 30分
西宮野目 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 県道 550m² 450万
H29/04-06月 30分
西宮野目 0.39万円
1.3万円
台形 1000m² 390万
H29/04-06月 30分
西宮野目 0.39万円
1.3万円
台形 210m² 83万
H29/04-06月 30分
西宮野目 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 道路 200m² 400万
H30/07-09月 30分
上根子 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 市道 250m² 310万
H30/01-03月 30分
上根子 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 250万
H29/07-09月 30分
上根子 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 250m² 280万
H31/01-03月 30分
桜町 0.6万円
2万円
不整形 市道 100m² 61万
H30/10-12月 30分
桜町 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/04-06月 30分
桜町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 私道 220m² 590万
H29/10-12月 30分
桜町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 480万
H29/10-12月 30分
桜町 2万円
6.5万円
長方形 道路 270m² 530万
H29/07-09月 30分
東宮野目 0.28万円
0.94万円
ほぼ整形 市道 1900m² 550万
H29/07-09月 30分
膝立 0.15万円
0.49万円
ほぼ台形 私道 1000m² 150万
H31/01-03月 30分
実相寺 1.8万円
5.8万円
台形 市道 330m² 570万
H30/10-12月 30分
浅沢 0.94万円
3.1万円
長方形 私道 270m² 250万
H29/04-06月 30分
松園町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 670m² 700万
H30/10-12月 30分
南諏訪町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 360m² 450万
H30/10-12月 30分
南諏訪町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 620m² 650万
H31/01-03月 30分
諏訪 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 私道 220m² 190万
H31/01-03月 30分
諏訪 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 道路 80m² 67万
H30/04-06月 30分
諏訪 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 220m² 240万
H30/04-06月 30分
諏訪 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 270万
H30/04-06月 30分
諏訪 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 60m² 67万
H29/07-09月 30分
諏訪 0.37万円
1.2万円
ほぼ台形 道路 160m² 60万
H30/07-09月 30分
本館 0.57万円
1.9万円
ほぼ整形 1500m² 860万
H29/07-09月 30分
諏訪 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 300m² 450万
H30/07-09月 30分
本館 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 1500m² 890万
H30/10-12月 30分
諏訪町 0.58万円
1.9万円
長方形 市道 100m² 57万
H30/04-06月 30分
諏訪町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 320m² 850万
H30/01-03月 30分
本館 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 360m² 680万
H30/01-03月 30分
本館 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 1300m² 750万
H29/10-12月 30分
本館 0.86万円
2.8万円
ほぼ正方形 道路 165m² 140万
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花巻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
花巻駅
所在地 岩手県花巻市大通り一丁目1-43-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,449人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)11月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東北本線
キロ程 500.0km(東京起点)
←村崎野 (7.8km)
所属路線 ■釜石線
キロ程 0.0km(花巻起点)
(3.5km) 似内→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

花巻駅周辺の土地価格のまとめ

花巻駅は 岩手県花巻市 の方から主に利用されています。

2020年の花巻駅周辺の平均坪単価は10.8万円平米単価は3万2720円で、前年比-0.67%下落↓しています。 花巻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3630位 /5105駅です。

花巻駅周辺で地価が最も高いのは 花巻市上町4-20 で坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 花巻市四日町3-13-7 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

花巻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


花巻駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県花巻市 駅地価ランキング


花巻駅周辺の土地価格

岩手県花巻市の地価



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