地価公示価格チェッカー  

国府駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国府駅近隣の駅と地価を比較

国府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2212位 /5105駅
2210位小倉台駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2211位自動車学校前駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2212位国府駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2213位田原本駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2214位西天下茶屋駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2468位 /5105駅

2466位春田駅前年比 +0.10% ↑
2467位泉福寺駅前年比 +0.10% ↑
2468位国府駅前年比 +0.10% ↑
2469位蔵本駅前年比 +0.10% ↑
2470位宗吾参道駅前年比 +0.10% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
国府駅の不動産取引情報を確認

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駅国府駅周辺の地価平均

25万6661円 /坪単価
7万7640円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の国府駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.10% 上昇↑

駅国府(こう)駅(愛知県豊川市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国府駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

国府駅周辺の地価推移グラフ

国府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで国府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...国府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国府駅近辺の駅地価

御油駅の地価 |  八幡駅の地価 |  愛知御津駅の地価

国府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊川市新栄町2丁目5番200m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川市(豊川西部50街区2-2)900m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
豊川市新青馬町5丁目3番3750m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川市国府町鍛治ケ谷7番21630m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川市平尾町下貝津60番2000m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観

国府駅の不動産取引価格

NEW 国府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
久保町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2200万
H30/07-09月 3分
新栄町 9.3万円
31万円
ほぼ整形 市道 320m² 3000万
H29/04-06月 3分
新栄町 4.5万円
15万円
不整形 国道 460m² 2100万
H29/04-06月 3分
新栄町 4.5万円
15万円
長方形 国道 300m² 1400万
H30/10-12月 4分
新栄町 10万円
35万円
不整形 市道 115m² 1200万
H30/10-12月 4分
新栄町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 170m² 1800万
H30/10-12月 8分
国府町 3.3万円
11万円
不整形 県道 135m² 450万
H29/07-09月 8分
国府町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 40m² 250万
H29/10-12月 8分
八幡町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 340m² 2300万
H29/04-06月 9分
国府町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 410m² 2100万
H30/01-03月 9分
八幡町 7.1万円
23万円
長方形 市道 120m² 850万
H30/01-03月 9分
新青馬町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 120m² 850万
H29/10-12月 9分
新青馬町 8.2万円
27万円
長方形 市道 130m² 1100万
H30/07-09月 10分
八幡町 8.5万円
28万円
長方形 市道 195m² 1700万
H29/07-09月 10分
八幡町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
H29/07-09月 11分
国府町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 150m² 540万
H29/04-06月 11分
国府町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H30/04-06月 11分
八幡町 9.1万円
30万円
長方形 市道 160m² 1400万
H31/01-03月 11分
新青馬町 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
H30/04-06月 12分
御油町 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 90m² 990万
H30/04-06月 13分
国府町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 590m² 2200万
H30/07-09月 13分
御油町 4.3万円
14万円
不整形 市道 350m² 1500万
H30/10-12月 13分
八幡町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1700万
H29/10-12月 13分
八幡町 9.1万円
30万円
長方形 区画街路 155m² 1400万
H30/04-06月 13分
白鳥 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1400万
H30/04-06月 14分
八幡町 10万円
34万円
ほぼ長方形 区画街路 175m² 1800万
H30/10-12月 15分
国府町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 175m² 480万
H29/10-12月 15分
国府町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 150m² 810万
H30/04-06月 15分
八幡町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.1億
H31/01-03月 15分
平尾町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 1300万
H29/07-09月 16分
八幡町 8.9万円
29万円
長方形 市道 150m² 1400万
H31/01-03月 16分
平尾町 13万円
44万円
長方形 市道 100m² 1400万
H30/07-09月 16分
平尾町 9.6万円
32万円
長方形 区画街路 145m² 1400万
H30/04-06月 16分
平尾町 7.3万円
24万円
長方形 市道 220m² 1600万
H29/04-06月 16分
平尾町 7万円
23万円
長方形 市道 880m² 6100万
H29/04-06月 16分
為当町 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 160m² 1300万
H30/04-06月 18分
御津町広石 6.8万円
22万円
長方形 市道 230m² 1600万
H30/04-06月 18分
八幡町 8.3万円
28万円
長方形 市道 175m² 1500万
H30/01-03月 18分
平尾町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 580m² 4100万
H29/04-06月 18分
平尾町 6.6万円
22万円
長方形 市道 290m² 1900万
H30/07-09月 18分
為当町 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 50m² 120万
H30/07-09月 18分
為当町 4.2万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H30/07-09月 19分
御津町広石 5.5万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/07-09月 19分
八幡町 9.7万円
32万円
長方形 市道 180m² 1700万
H29/04-06月 19分
八幡町 8.7万円
29万円
長方形 市道 220m² 1900万
H30/10-12月 19分
為当町 6.2万円
20万円
不整形 市道 210m² 1300万
H29/04-06月 20分
平尾町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H30/01-03月 21分
八幡町 8.6万円
28万円
ほぼ台形 県道 620m² 5300万
H29/10-12月 21分
平尾町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 310m² 2000万
H29/10-12月 21分
為当町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 300m² 1500万
H29/10-12月 28分
平尾町 3万円
10万円
ほぼ整形 県道 470m² 1400万
H30/01-03月 30分
平尾町 3.8万円
13万円
長方形 市道 270m² 1000万
もっと見る

NEW 国府駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 8分
国府町 4LDK 80m² 750万円
33年 RC

※築年数は売却時点の概算


国府駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国府駅
所在地 愛知県豊川市久保町葉善寺35
所属事業者 名古屋鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 3面6線
乗降人員 9,724人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■名古屋本線
キロ程 9.6km(豊橋起点)
←小田渕 (3.0km)
(1.1km) 御油→
所属路線 ■豊川線
キロ程 0.0km(国府起点)
←(*御油) (-km)
(2.5km) 八幡→
備考 終日駅員配置
* 名古屋本線名古屋方面への直通有

国府駅周辺の土地価格のまとめ

国府駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。

2020年の国府駅周辺の平均坪単価は25.7万円平米単価は7万7640円で、前年比+0.10%上昇↑しています。 国府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2212位 /5105駅です。

国府駅周辺で地価が最も高いのは 豊川市新栄町2丁目5番 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 豊川市平尾町下貝津60番 で坪単価14.7万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国府駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊川市 駅地価ランキング


国府駅周辺の土地価格

愛知県豊川市の地価



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