地価公示価格チェッカー  

英賀保駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

英賀保駅近隣の駅と地価を比較

英賀保駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2282位 /5105駅
2280位小牧原駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
2281位白岡駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
2282位英賀保駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
2283位田県神社前駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2284位安芸矢口駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2898位 /5105駅

2896位八代駅前年比 -0.01% ↓
2897位南栄駅前年比 -0.01% ↓
2898位英賀保駅前年比 -0.01% ↓
2899位川尻駅前年比 -0.01% ↓
2900位稲永駅前年比 -0.01% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
英賀保駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅英賀保駅周辺の地価平均

24万2810円 /坪単価
7万3450円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の英賀保駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅英賀保(あがほ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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英賀保駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 姫路市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

英賀保駅周辺の地価推移グラフ

英賀保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで英賀保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...英賀保駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


英賀保駅近辺の駅地価

西飾磨駅の地価 |  夢前川駅の地価 |  広畑駅の地価

英賀保駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3150m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市飾磨区矢倉町1丁目92番850m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
姫路市玉手3丁目588番11600m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
姫路市広畑区北野町2丁目9番1400m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市飾磨区英賀東町2丁目49番21300m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市広畑区蒲田3丁目70番2500m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
姫路市広畑区才字宮ノ下277番71600m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
姫路市広畑区西蒲田字下西垣内272番233700m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

英賀保駅の不動産取引価格

NEW 英賀保駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
飾磨区 11万円
35万円
長方形 区画街路 140m² 1500万
H29/10-12月 3分
飾磨区 11万円
36万円
長方形 市道 160m² 1700万
H29/07-09月 4分
飾磨区 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H30/07-09月 5分
飾磨区城南町 4.8万円
16万円
長方形 県道 1600m² 7700万
H29/04-06月 6分
飾磨区 8.7万円
29万円
長方形 区画街路 220m² 1900万
H29/04-06月 6分
飾磨区 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
H30/10-12月 8分
飾磨区高町 8.3万円
27万円
不整形 県道 100m² 840万
H30/04-06月 8分
飾磨区 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 195m² 1200万
H30/01-03月 9分
苫編南 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1800万
H29/04-06月 9分
苫編南 8.2万円
27万円
長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 10分
飾磨区 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 県道 300m² 2100万
H31/01-03月 10分
飾磨区 3.2万円
11万円
不整形 私道 70m² 230万
H30/01-03月 11分
飾磨区 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 200m² 700万
H29/07-09月 11分
飾磨区 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 私道 170m² 100万
H30/07-09月 12分
苫編 8.6万円
28万円
ほぼ整形 区画街路 125m² 1100万
H31/01-03月 13分
苫編 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 640m² 4200万
H30/01-03月 14分
苫編 8.6万円
29万円
長方形 区画街路 145m² 1300万
H30/04-06月 14分
飾磨区高町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 195m² 1600万
H29/10-12月 14分
飾磨区 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 230m² 1600万
H30/10-12月 15分
飾磨区今在家北 7.6万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
H30/04-06月 15分
飾磨区今在家北 8.9万円
30万円
長方形 市道 180m² 1600万
H29/04-06月 15分
町坪 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 1800m² 4200万
H30/01-03月 16分
広畑区北野町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 40m² 400万
H30/07-09月 16分
玉手(たまて) 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 区画街路 410m² 2600万
H30/10-12月 16分
飾磨区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
H30/10-12月 18分
飾磨区今在家北 9.1万円
30万円
ほぼ整形 県道 700m² 6300万
H31/01-03月 18分
玉手(たまて) 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 1500万
H31/01-03月 18分
玉手(たまで) 6.4万円
21万円
長方形 市道 830m² 5300万
H30/04-06月 18分
玉手(たまで) 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 5300万
H29/04-06月 18分
町坪 8.9万円
29万円
長方形 区画街路 165m² 1500万
H30/07-09月 19分
広畑区北野町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
H30/07-09月 19分
広畑区北野町 7.6万円
25万円
袋地等 市道 360m² 2700万
H31/01-03月 20分
広畑区 4.1万円
14万円
不整形 市道 310m² 1300万
H29/07-09月 20分
広畑区 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 165m² 1300万
H29/10-12月 20分
町坪 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 155m² 1300万
H29/07-09月 20分
町坪 6.8万円
22万円
台形 県道 770m² 5200万
H30/07-09月 21分
広畑区 1万円
3.5万円
ほぼ台形 580m² 610万
H29/10-12月 21分
広畑区 6.5万円
21万円
ほぼ整形 私道 150m² 960万
H29/04-06月 21分
広畑区 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1200万
H29/07-09月 21分
玉手(たまで) 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H29/10-12月 23分
広畑区 7.2万円
24万円
ほぼ整形 私道 175m² 1200万
H29/07-09月 23分
広畑区 6.7万円
22万円
ほぼ整形 私道 150m² 1000万
H29/04-06月 23分
町坪 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 区画街路 150m² 1300万
H30/04-06月 24分
広畑区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1300万
H30/04-06月 24分
広畑区 2.4万円
8万円
不整形 市道 480m² 1200万
H30/01-03月 24分
飾磨区構 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1300万
H31/01-03月 24分
玉手(たまで) 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 700m² 4700万
H29/10-12月 24分
町坪 6.9万円
23万円
長方形 市道 110m² 750万
H30/10-12月 25分
広畑区 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 260m² 480万
H30/07-09月 25分
広畑区 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 810m² 1100万
H30/07-09月 25分
広畑区 1.2万円
4万円
長方形 180m² 220万
H30/07-09月 25分
広畑区 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 1000m² 1700万
H30/07-09月 25分
広畑区 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 道路 1500m² 2200万
H30/07-09月 25分
広畑区 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 115m² 430万
H30/01-03月 25分
広畑区 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 560m² 850万
H30/01-03月 25分
広畑区 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1300万
H29/07-09月 25分
広畑区 9.2万円
30万円
ほぼ整形 道路 155m² 1400万
H29/07-09月 25分
玉手(たまで) 5.2万円
17万円
不整形 市道 470m² 2400万
H29/04-06月 25分
玉手(たまで) 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 660m² 3000万
H30/01-03月 25分
町坪 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 280m² 1200万
H30/01-03月 26分
広畑区 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1100万
H29/10-12月 28分
広畑区蒲田 6万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
H30/04-06月 28分
玉手(たまで) 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 710m² 6000万
H31/01-03月 29分
広畑区西夢前台 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 県道 280m² 2500万
H31/01-03月 30分
広畑区 1.1万円
3.5万円
不整形 490m² 520万
H31/01-03月 30分
広畑区 7.1万円
24万円
ほぼ整形 550m² 3900万
H30/10-12月 30分
広畑区 4.6万円
15万円
長方形 市道 370m² 1700万
H30/07-09月 30分
広畑区 6.6万円
22万円
不整形 市道 700m² 4600万
H29/10-12月 30分
広畑区 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
H29/10-12月 30分
広畑区 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
H29/07-09月 30分
広畑区 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 130m² 940万
H29/04-06月 30分
広畑区 4.6万円
15万円
不整形 私道 130m² 600万
H31/01-03月 30分
広畑区蒲田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1200万
H30/07-09月 30分
広畑区蒲田 7.3万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/01-03月 30分
広畑区蒲田 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2800万
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NEW 英賀保駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 3分
飾磨区城南町 1LDK 45m² 620万円
32年 RC
H31/01-03月 3分
飾磨区付城 3LDK 60m² 350万円
30年 RC
H30/01-03月 4分
飾磨区付城 3LDK 75m² 1100万円
29年 RC
H29/07-09月 4分
飾磨区付城 3DK 65m² 1300万円
28年 RC
H29/04-06月 8分
飾磨区城南町 3LDK 75m² 1500万円
RC
H29/07-09月 9分
飾磨区英賀清水町 3LDK 70m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 11分
苫編南 3LDK 55m² 890万円
23年 RC
H30/10-12月 12分
飾磨区 2LDK 60m² 580万円
26年 RC
H29/04-06月 15分
安田 2LDK 45m² 600万円
29年 SRC
H30/07-09月 18分
広畑区 オープンフロア 1400m² 350万円
42年 SRC
H30/01-03月 30分
広畑区 3LDK 65m² 1600万円
10年 RC
H29/04-06月 30分
広畑区 3LDK 65m² 790万円
22年 RC

※築年数は売却時点の概算


英賀保駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
英賀保駅
←姫路 (4.6km)
所在地 兵庫県姫路市飾磨区山崎132
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線
キロ程 59.4km(神戸起点)
姫路から4.6km
大阪から92.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,896人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
備考 直営駅

英賀保駅周辺の土地価格のまとめ

英賀保駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。

2020年の英賀保駅周辺の平均坪単価は24.3万円平米単価は7万3450円で、前年比-0.01%下落↓しています。 英賀保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2282位 /5105駅です。

英賀保駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3 で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは 姫路市広畑区西蒲田字下西垣内272番23 で坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

英賀保駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


英賀保駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県姫路市 駅地価ランキング


英賀保駅周辺の土地価格

兵庫県姫路市の地価



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