地価公示価格チェッカー  

英賀保駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

英賀保駅近隣の駅と地価を比較

英賀保駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2282位 /5093駅
2280位森林公園駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
2281位白岡駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2282位英賀保駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2283位紫駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2284位渋沢駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1889位 /5093駅

1887位豊橋駅前年比 -0.34% ↓
1888位枚方市駅前年比 -0.34% ↓
1889位英賀保駅前年比 -0.34% ↓
1890位蓮田駅前年比 -0.34% ↓
1891位亀岡駅前年比 -0.34% ↓

駐車場検索

駅英賀保駅周辺の地価平均

24万2149円 /坪単価
7万3250円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の英賀保駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.34% 下落↓

駅英賀保(あがほ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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英賀保駅周辺の地価推移グラフ

英賀保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで英賀保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...英賀保駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


英賀保駅近辺の駅地価

西飾磨駅の地価 |  夢前川駅の地価 |  広畑駅の地価

英賀保駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3150m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
姫路市飾磨区矢倉町1丁目92番850m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市玉手3丁目588番11600m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
姫路市広畑区北野町2丁目9番1400m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市飾磨区英賀東町2丁目49番21300m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市広畑区蒲田3丁目70番2500m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
姫路市広畑区才字宮ノ下277番71600m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
姫路市広畑区西蒲田字下西垣内272番233700m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観

英賀保駅の不動産取引価格

NEW 英賀保駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
飾磨区 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 区画街路 80m² 700万
H31/01-03月 2分
飾磨区 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 790m² 8300万
H31/01-03月 2分
飾磨区 11万円
37万円
ほぼ整形 県道 560m² 6200万
H31/04-06月 3分
飾磨区城南町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 930m² 6500万
R01/07-09月 4分
飾磨区城南町 11万円
37万円
台形 市道 200m² 2300万
H31/01-03月 4分
飾磨区英賀春日町 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1億
R01/07-09月 5分
飾磨区 7.4万円
25万円
長方形 市道 180m² 1400万
R01/10-12月 7分
飾磨区 5.7万円
19万円
長方形 市道 260m² 1500万
R01/07-09月 7分
苫編 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H30/10-12月 8分
飾磨区高町 8.3万円
27万円
不整形 県道 100m² 840万
R02/07-09月 8分
苫編 6.9万円
23万円
ほぼ台形 区画街路 550m² 3800万
R02/01-03月 8分
飾磨区 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 270m² 1400万
R01/07-09月 8分
飾磨区 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1000万
H31/04-06月 8分
苫編 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
R02/07-09月 8分
苫編南 0.6万円
2万円
不整形 市道 35m² 21万
R01/07-09月 8分
飾磨区矢倉町 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 110m² 1400万
H31/01-03月 9分
飾磨区城南町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 840m² 7600万
R01/07-09月 9分
飾磨区英賀宮町 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 500m² 3000万
H31/01-03月 10分
飾磨区 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 県道 300m² 2100万
H31/01-03月 10分
飾磨区 3.2万円
11万円
不整形 私道 70m² 230万
R01/10-12月 11分
飾磨区中浜町 11万円
35万円
長方形 市道 185m² 2000万
R01/10-12月 11分
飾磨区中浜町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1700万
R02/04-06月 11分
飾磨区 4.9万円
16万円
不整形 市道 150m² 750万
R02/01-03月 11分
苫編 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H31/04-06月 11分
苫編 5.6万円
18万円
不整形 区画街路 410m² 2300万
H30/10-12月 11分
飾磨区 2.8万円
9.3万円
不整形 私道 360m² 1000万
R02/07-09月 11分
飾磨区英賀宮町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1700万
R02/01-03月 12分
苫編 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 980m² 5300万
R01/07-09月 12分
飾磨区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H31/01-03月 12分
苫編 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 区画街路 420m² 1900万
H30/10-12月 13分
飾磨区高町 7.4万円
24万円
不整形 市道 530m² 3900万
R02/04-06月 13分
飾磨区 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 145m² 1200万
R01/10-12月 13分
苫編 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 区画街路 550m² 2800万
H31/01-03月 13分
苫編 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 640m² 4200万
R02/01-03月 13分
苫編南 3.6万円
12万円
ほぼ整形 国道 700m² 2500万
H31/04-06月 15分
広畑区西夢前台 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1200万
H30/10-12月 15分
飾磨区今在家北 7.6万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
R02/04-06月 16分
飾磨区高町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1800万
H30/10-12月 16分
飾磨区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
R02/04-06月 16分
広畑区西夢前台 5.7万円
19万円
長方形 市道 280m² 1600万
R02/04-06月 16分
広畑区西夢前台 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 230m² 1200万
H31/04-06月 18分
広畑区 6.4万円
21万円
不整形 市道 60m² 390万
H31/04-06月 18分
広畑区 4.4万円
15万円
不整形 市道 410m² 1800万
H31/01-03月 18分
玉手(たまて) 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 区画街路 190m² 1500万
R01/07-09月 18分
玉手(たまで) 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 570m² 2900万
H31/04-06月 18分
玉手(たまで) 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1400万
R01/07-09月 18分
広畑区北野町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 190m² 2000万
H31/01-03月 18分
玉手(たまで) 6.4万円
21万円
長方形 市道 830m² 5300万
R02/04-06月 18分
飾磨区英賀宮町 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 145m² 770万
H30/10-12月 18分
飾磨区今在家北 9.1万円
30万円
ほぼ整形 県道 700m² 6300万
H31/04-06月 19分
玉手(たまて) 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 480m² 1700万
R01/10-12月 19分
玉手(たまで) 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1800万
R01/10-12月 19分
玉手(たまで) 9.7万円
32万円
長方形 市道 210m² 2100万
R02/04-06月 19分
広畑区北野町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
R01/07-09月 20分
広畑区 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
H31/04-06月 20分
広畑区 1.7万円
5.6万円
不整形 道路 1300m² 2300万
H31/01-03月 20分
広畑区 4.1万円
14万円
不整形 市道 310m² 1300万
R02/01-03月 20分
広畑区北野町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
R01/10-12月 20分
広畑区北野町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3800万
R01/10-12月 21分
広畑区 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 125m² 330万
R01/10-12月 21分
広畑区 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 160m² 430万
R01/10-12月 21分
広畑区 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 150m² 400万
R01/10-12月 21分
広畑区 2.7万円
8.8万円
不整形 300m² 800万
H31/04-06月 21分
広畑区 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 940万
H31/04-06月 21分
広畑区 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 250m² 1500万
R02/01-03月 21分
玉手(たまで) 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 590m² 4000万
R01/07-09月 21分
玉手(たまで) 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
R01/07-09月 23分
広畑区 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 150m² 950万
H31/01-03月 24分
広畑区 6.8万円
23万円
長方形 市道 150m² 1000万
R02/04-06月 24分
玉手(たまで) 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 220m² 1600万
H31/01-03月 24分
玉手(たまで) 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 700m² 4700万
H31/01-03月 24分
玉手(たまで) 8.9万円
29万円
長方形 市道 175m² 1600万
R02/07-09月 25分
広畑区 7.7万円
25万円
ほぼ整形 私道 145m² 1100万
R01/07-09月 25分
広畑区 8.1万円
27万円
ほぼ整形 道路 570m² 4600万
R01/07-09月 25分
広畑区 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 410m² 2800万
H31/04-06月 25分
広畑区 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 35m² 40万
H30/10-12月 25分
広畑区 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 260m² 480万
H31/04-06月 25分
玉手(たまて) 7.5万円
25万円
台形 市道 165m² 1200万
R02/07-09月 25分
玉手(たまで) 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
R01/10-12月 25分
玉手(たまで) 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2000万
R01/07-09月 25分
広畑区西夢前台 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 250m² 1700万
R01/07-09月 26分
広畑区 6.1万円
20万円
不整形 私道 145m² 900万
R01/07-09月 26分
玉手(たまで) 7万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
H31/04-06月 26分
玉手(たまで) 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/07-09月 28分
広畑区 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 区画街路 290m² 2000万
R01/10-12月 28分
広畑区 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 130m² 400万
H31/01-03月 29分
広畑区西夢前台 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 県道 280m² 2500万
R02/07-09月 30分
広畑区 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 180m² 1200万
R02/04-06月 30分
広畑区 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 190m² 1300万
H31/04-06月 30分
広畑区 5万円
16万円
不整形 市道 340m² 1700万
H31/04-06月 30分
広畑区 0.91万円
3万円
ほぼ台形 165m² 150万
H31/01-03月 30分
広畑区 1.1万円
3.5万円
不整形 490m² 520万
H31/01-03月 30分
広畑区 7.1万円
24万円
ほぼ整形 550m² 3900万
H30/10-12月 30分
広畑区 4.6万円
15万円
長方形 市道 370m² 1700万
R02/07-09月 30分
広畑区蒲田 4.4万円
14万円
長方形 市道 230m² 1000万
R02/07-09月 30分
広畑区蒲田 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
R02/07-09月 30分
広畑区蒲田 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 320m² 1800万
H31/01-03月 30分
広畑区蒲田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1200万
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2320

英賀保駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
英賀保駅
←姫路 (4.6km)
所在地 兵庫県姫路市飾磨区山崎132
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線
キロ程 59.4km(神戸起点)
姫路から4.6km
大阪から92.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,896人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
備考 直営駅

英賀保駅周辺の土地価格のまとめ

英賀保駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。

2021年の英賀保駅周辺の平均坪単価は24.2万円平米単価は7万3250円で、前年比-0.34%下落↓しています。 英賀保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2282位 /5093駅です。

英賀保駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3 で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは 姫路市広畑区西蒲田字下西垣内272番23 で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

英賀保駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


英賀保駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県姫路市 駅地価ランキング


英賀保駅周辺の土地価格

兵庫県姫路市の地価



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