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扶桑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
扶桑駅 外観
扶桑駅西口

扶桑駅周辺の地価平均

25万6694円 /坪単価 7万7650円 /m²単価
 (+0.77% 上昇↑)
※2019年の扶桑駅周辺の公示価格平均

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扶桑駅近隣の駅と地価を比較

扶桑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2199位 /5112駅
2197位原町駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2198位越後石山駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2199位扶桑駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2200位国見駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2201位高田市駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1754位 /5112駅

1752位玉出駅前年比 +0.78% ↑
1753位東川口駅前年比 +0.77% ↑
1754位扶桑駅前年比 +0.77% ↑
1755位鶴橋駅前年比 +0.77% ↑
1756位鶴ケ丘駅前年比 +0.77% ↑

扶桑ふそう駅の地価公示価格・路線価

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扶桑駅周辺の地価推移グラフ

扶桑駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで扶桑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...扶桑駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

扶桑駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 扶桑町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


扶桑駅近辺の駅地価

木津用水駅の地価 |  柏森駅の地価 |  犬山口駅の地価

扶桑駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
丹羽郡扶桑町大字高雄字天道352番280m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂194番600m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観

扶桑駅の不動産取引情報

NEW 扶桑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
大字高雄 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 町道 160m² 1200万
H31/01-03月 6分
大字高雄 6.6万円
22万円
ほぼ整形 町道 160m² 1100万
H30/10-12月 6分
大字高雄 7.9万円
26万円
不整形 町道 180m² 1400万
H30/07-09月 6分
大字高雄 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 町道 190m² 1400万
H30/04-06月 6分
大字高雄 9万円
30万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1800万
H29/04-06月 7分
大字高雄 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1300万
H30/07-09月 8分
大字高雄 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 町道 130m² 1100万
H30/07-09月 8分
大字高雄 7.5万円
25万円
長方形 町道 200m² 1500万
H30/01-03月 8分
大字高雄 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 町道 160m² 1200万
H29/07-09月 8分
大字高雄 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 県道 470m² 3000万
H29/04-06月 8分
大字高雄 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 町道 160m² 1200万
H29/10-12月 9分
大字高木 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 150m² 900万
H29/07-09月 10分
大字斎藤 5.5万円
18万円
長方形 町道 370m² 2100万
H30/10-12月 10分
大字高雄 5.7万円
19万円
ほぼ台形 県道 330m² 1900万
H30/01-03月 10分
大字高雄 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 町道 195m² 460万
H30/07-09月 11分
大字斎藤 8.4万円
28万円
長方形 町道 160m² 1300万
H29/10-12月 12分
大字南山名 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 農道 240m² 190万
H29/10-12月 12分
大字高雄 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 町道 640m² 380万
H30/04-06月 13分
大字高雄 5.4万円
18万円
ほぼ台形 町道 195m² 1100万
H30/07-09月 14分
大字柏森 6.1万円
20万円
長方形 町道 290m² 1800万
H30/07-09月 15分
大字高雄 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 町道 125m² 280万
H30/04-06月 15分
大字高雄 5.5万円
18万円
ほぼ整形 町道 220m² 1200万
H29/10-12月 16分
大字南山名 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1500万
H30/07-09月 16分
大字高雄 7.7万円
25万円
ほぼ整形 町道 165m² 1300万
H30/04-06月 16分
大字高雄 6.3万円
21万円
ほぼ整形 町道 330m² 2100万
H29/04-06月 16分
大字高雄 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1200万
H30/04-06月 19分
上小口 2.3万円
7.6万円
不整形 町道 280m² 630万
H29/04-06月 21分
大字高雄 1.5万円
5万円
ほぼ台形 220m² 330万
H29/04-06月 21分
大字高雄 1.5万円
5万円
不整形 135m² 200万
H29/10-12月 23分
大字南山名 0.52万円
1.7万円
袋地等 町道 390m² 200万
H31/01-03月 23分
上小口 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 町道 185m² 1400万
H30/10-12月 24分
上小口 5.6万円
18万円
不整形 町道 720m² 4000万
H29/04-06月 26分
大字南山名 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 町道 170m² 1300万
H29/07-09月 26分
大字小淵 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 130m² 360万
H30/01-03月 28分
大字小淵 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 140m² 370万
H30/04-06月 30分
中般若町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 630m² 860万
H30/10-12月 30分
般若町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 220m² 240万
もっと見る

NEW 扶桑駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 4分
大字高雄 3LDK 90m² 1300万円
29年 RC
H29/07-09月 7分
大字高雄 4LDK 80m² 930万円
26年 RC
H31/01-03月 8分
大字高雄 4LDK 80m² 700万円
28年 RC
H29/04-06月 10分
大字高雄 3LDK 80m² 1400万円
17年 RC

※築年数は売却時点の概算


扶桑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
扶桑駅*
柏森 (2.2km)
(1.4km) 木津用水
所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 犬山線
キロ程 21.2km(枇杷島分岐点起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 6,285人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)8月6日
* 改称経歴
- 1913年 高雄駅→下野駅
- 1948年 下野駅→扶桑駅

扶桑駅周辺の土地価格のまとめ

扶桑駅は 愛知県扶桑町 の方から主に利用されています。

2019年の扶桑駅周辺の平均坪単価は25.7万円平米単価は7万7650円で、前年比+0.77%上昇↑しています。 扶桑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2199位 /5112駅です。

扶桑駅周辺で地価が最も高いのは 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道352番坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂194番坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

扶桑駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


扶桑駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県扶桑町 駅地価ランキング


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愛知県扶桑町の地価



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