地価公示価格チェッカー  

小牧原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小牧原駅近隣の駅と地価を比較

小牧原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2287位 /5093駅
2285位夢前川駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
2286位泉中央駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
2287位小牧原駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
2288位谷上駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
2289位七宝駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2685位 /5093駅

2683位矢掛駅前年比 -0.75% ↓
2684位大湊駅前年比 -0.75% ↓
2685位小牧原駅前年比 -0.75% ↓
2686位京王片倉駅前年比 -0.75% ↓
2687位紀ノ川駅前年比 -0.75% ↓

駐車場検索

駅小牧原駅周辺の地価平均

24万1124円 /坪単価
7万2940円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小牧原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.75% 下落↓

駅小牧原(こまきはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 小牧市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

小牧原駅周辺の地価推移グラフ

小牧原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小牧原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...小牧原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小牧原駅近辺の駅地価

味岡駅の地価 |  小牧駅の地価 |  田県神社前駅の地価

小牧原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小牧市大字小牧原新田字自才前1422番41300m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
小牧市大字東田中字宮前304番3400m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
小牧市古雅3丁目6番94100m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
小牧市大字横内字下割子287番372600m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
小牧市大字本庄字大坪443番12300m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観

小牧原駅の不動産取引価格

NEW 小牧原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字大草 0.47万円
1.5万円
不整形 市道 260m² 120万
H31/04-06月 4分
大字小牧原新田 2.4万円
8万円
不整形 150m² 360万
H31/01-03月 4分
大字小牧原新田 4.8万円
16万円
長方形 道路 510m² 2400万
R02/01-03月 6分
大字小牧原新田 8.8万円
29万円
ほぼ台形 国道 1100m² 1億
R02/01-03月 8分
小牧原 7.9万円
26万円
長方形 市道 490m² 3800万
R02/04-06月 9分
小牧原 7.5万円
25万円
不整形 市道 350m² 2600万
R02/07-09月 9分
大字小牧原新田 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1700万
R02/01-03月 13分
大字二重堀 11万円
35万円
不整形 市道 145m² 1600万
R02/07-09月 13分
大字東田中 7.1万円
24万円
長方形 国道 240m² 1700万
R01/07-09月 14分
大字小牧原新田 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1500万
R01/07-09月 19分
小牧原 4.4万円
15万円
不整形 市道 270m² 1200万
H31/04-06月 23分
大字間々原新田 13万円
42万円
長方形 市道 120m² 1500万
H30/10-12月 23分
大字下末 4万円
13万円
不整形 国道 130m² 520万
R02/07-09月 25分
郷西町 3.9万円
13万円
長方形 市道 960m² 3800万
R02/07-09月 25分
郷西町 3.9万円
13万円
長方形 市道 960m² 3800万
R02/07-09月 25分
郷西町 3.9万円
13万円
長方形 市道 960m² 3800万
R02/07-09月 25分
郷西町 3.9万円
13万円
長方形 市道 520m² 2100万
R02/07-09月 25分
郷西町 3.9万円
13万円
不整形 市道 430m² 1700万
H31/04-06月 25分
大字本庄 6万円
20万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H31/04-06月 25分
大字本庄 6万円
20万円
長方形 市道 1000m² 6000万
R02/01-03月 25分
大字間々原新田 5.8万円
19万円
長方形 市道 290m² 1700万
H30/10-12月 26分
大字間々原新田 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 820m² 6500万
H31/01-03月 28分
大字間々原新田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 30m² 100万
H31/01-03月 29分
大字上末 2.1万円
7万円
ほぼ台形 県道 1900m² 4000万
R01/07-09月 30分
大字入鹿出新田 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 県道 920m² 2600万
R02/04-06月 30分
高根 4.7万円
16万円
袋地等 市道 210m² 960万
R01/10-12月 30分
高根 3.9万円
13万円
正方形 市道 230m² 900万
R01/07-09月 30分
高根 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H31/04-06月 30分
高根 5.6万円
18万円
袋地等 市道 230m² 1300万
H31/01-03月 30分
高根 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 110m² 140万
H30/10-12月 30分
高根 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1600万
R01/07-09月 30分
大字上末 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 1000m² 2400万
もっと見る


小牧原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小牧原駅*
←小牧 (1.5km)
(1.1km) 味岡→
所在地 愛知県小牧市大字小牧原新田南原1820-3
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 小牧線
キロ程 11.3km(上飯田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 2,826人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月29日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
* 1987年高架化

小牧原駅周辺の土地価格のまとめ

小牧原駅は 愛知県小牧市 の方から主に利用されています。

2021年の小牧原駅周辺の平均坪単価は24.1万円平米単価は7万2940円で、前年比-0.75%下落↓しています。 小牧原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2287位 /5093駅です。

小牧原駅周辺で地価が最も高いのは 小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4 で坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 小牧市大字本庄字大坪443番1 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小牧原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小牧原駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県小牧市 駅地価ランキング


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